物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル |
交通 |
https://www.tamahome.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
一条工務店とタマホームどちらがおすすめですか?(比較スレ)
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16401
通りがかりさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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16402
匿名さん
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16403
匿名さん
制震の方が良いと思う
構造塾の佐藤さんも制震を勧めてる
※コメント見ると木造免震の問題点について書いてる人もいるし
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16404
TJDさん
盛り上がってますね!!
このアプリ使えば自分の家がどれくらいの強度があるのか、どこが弱いのか見て確認できます。
タマホームの我が家耐震等級3ですが阪神大震災の揺れで実験すると無傷ではないですが暮らせる状況でした。阪神大震災の揺れの2倍1,5倍で揺らすと倒壊しました
震度5くらいだと無傷でした。
またX方向Y方向どちらに揺れるかのよっても被害が違うので調べたら面白いです。
1つ言えるのは、震度7を直下で食らっても耐震等級3だと倒壊する可能性は低いが、隣家が倒れてきたりもらい火で火事になる可能性のほうが高い。新築でも震度7を2回3回受けると倒壊する家がかなり増えそう
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16405
匿名さん
動画で観てみました
制震装置の有用性が良く分かる動画がありましたよ
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16406
匿名さん
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16407
匿名さん
>16404の動画を観てさらにコメント欄に読むと分かるが木造は軽いため免震だと「風」に対して弱くなるようだよ。
風速30m/sや40m/s、それこそ50m/sなんてくらったらヤバイのでは。
台風災害も考えると制震が良いと思うけど。
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16408
匿名さん
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16409
匿名さん
ツーバイは湿気で腐りやすいから。
耐震性を維持できない。
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16410
匿名さん
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16411
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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16412
通りがかりさん
玄関土間の断熱欠損してる時点で、家は性能とか言ったらダーメー
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16413
匿名さん
実際に欠陥があるんだから事実から目を背けたらダメ。
特にツーバイは湿気がね。日本じゃ普及率が低いのも高温多湿に弱いから。
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16414
匿名さん
一条には在来もあるからな
ツーバイが嫌なら在来にすればいいだけ
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16415
匿名さん
>>16413 匿名さん
時代遅れの考えすぎますね
湿気が出てくるのはツーバイが気密性が高いからで在来であっても気密性を上げれば湿気が出てきます。
結露に対して会社としてのどの様に対応しているかが大事かと思われます
一条は窓や換気計算全てを行なっているので湿気に弱いって事はまずないでしょう
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16416
匿名さん
ツーバイが弱いのは構造上のコトだからね。
一条だろうが湿気や水害に弱いのは解決できない。
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16417
匿名さん
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16418
匿名さん
耐久性の問題でしょ。合板とか湿気でヤワヤワになるのはリフォームすると判明する。
あれじゃ耐震性も低くなる。30年はもたない。
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16419
通りがかりさん
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16420
名無しさん
どうしてもローコストメーカーであるタマホームをよく見せたい一定の人たちがいるんですね
客観的に見ても価格以外では一条が優れているのにね
そもそも断熱材がグラスウールの時点で候補にすら上がらない
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16421
匿名さん
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16422
通りがかりさん
大手HMの施主ですが、たまにこのスレを見物に来るのが好きです。
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16423
匿名さん
>>16404
タマの耐震性は一般的なパネル軸組のシュミレーションなどより実際にはもっと高いですよ。
タマは瓦屋根が標準でさらにここ10年程は太陽光を載せる人が多く、梁成を大きくする事で耐震性を確保するやり方です。
梁成を大きくするのはパネルとの相性が良く大幅に強度が上がります。
梁成を大きくするとダイレクトにコストアップになるので普通はなるべく避けますが、タマは大胆に大きくしてます。50cmを越える物も普通に使われており材積ではトップクラスです。木材自社調達の強みでしょう。
九州地区での棟数が多いハウスメーカーで、ローコストメーカーですが熊本地震で倒壊0は立派です。
ただ、木造で基本は破壊モードですので大地震では何らかの補修は必要でしょう。
そこが重量鉄骨や免震などとの大きな違いです。
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16424
TJDさん
一条の家はほんともったいないよね。窓の性能上げ過ぎて日射取得全然できない。ただただ冬は電気を購入して熱源を作らないといけない、電気代が高くなるから太陽光大量に載せて誤魔化してるようにしか見えない。
秋が過ぎたら冬が来ますが、暖房入れ始めるタイミングも早く太陽光からの無料のエネルギーを取れない。有名設計士の方がYouTubeでUA値が建売レベルでも日射取得取れるのならG2レベルより暖かい環境になるとのことです。値段も高く電気代も建て売りより掛かる家ってどうなのと自分は思います。
おそらく今年も我が家タマホームより先に一条さんの家は室温が我が家より下がり暖房入れるんだろうなと思います。
家は性能って何のことなんでしょうか?
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16425
通りがかりさん
タマホームは仕様は全然悪くないんですよね。
施工品質はどうですか?かなり短期の工事みたいですが。
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16426
匿名さん
タマホームはゼッチ基準でもなければ許容応力度計算もしていない正しく安さだけの20代で建てる家
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16427
名無しさん
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16428
通りがかりさん
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16429
匿名さん
まあパッシブデザインとアクティブデザインの区別を説明しても、文系が多いのか理解できないのがタマ派だよな。
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16430
TJDさん
3ヶ月で雨漏りと考えるより、3ヶ月経ってようやく気付いたのではないでしょうか?初めから雨漏りしてたのでは?どこの家か知りませんが。
我が家をWallstatで阪神大震災や震度7相当の地震食らわせても倒壊しませんでしたしまだ問題なく住めそうでした。耐震等級3なら当たり前ですよね。こんな安いし家が20代でも建てられるなんていい世の中ですよね。タマホームいま標準でも樹脂窓で断熱LOW-E選べるそうです。一条さんはLOW-E2重にしててウケるw
日射取得はぜったいに「しない、させない、ゆるさない」
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16431
匿名さん
日射取得なんて必要無いんだよ、監獄つくろうとしてるんだからw
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16432
通りがかりさん
タマホームの展示場に行ったら営業さんが
「ウチは決して良い家ではありません」と自らハッキリ言ってました
安かろう悪かろうというのはわかってくださいということなんでしょうね
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16433
通りがかりさん
>>16430
あれ、LOW-Eガラスは向きによって、遮熱にも断熱にもなることをご存知ではない?
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16434
TJDさん
窓枠からガラス外してひっくり返せば遮熱にも断熱にもなるのは俺が教えてやったんだろw
LOW-E膜の色が決まってるから取得率はたいして変わらない
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16435
通りがかりさん
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16436
TJDさん
いや、何が言いたいのか全くわからないw誰でもわかるように書いて
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16437
通りがかりさん
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16438
匿名さん
タマホーム標準のlow-e遮熱タイプに内窓付けて日射取得率良くないだろ
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16439
TJDさん
情報が相当古いなw最新の情報にアップデートしないと!!
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16440
匿名さん
わざわざリフォームしてまで一条と張り合おうとするとか笑えるw
もしかして複層ガラス(クリア)だから温度計床置きが出来ないんだろ?
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16441
匿名さん
>>16424 TJDさん
窓の性能上げすぎて日射取得出来ないとありますが、昼間に太陽の光で冬場部屋の温度を上げるのなんて限られてると思います。
冬場は特に太陽が沈んでからの時間が長いので窓の性能を上げている方が絶対にいいですよ
タマホームは東北地方では樹脂窓選べますがそれ以外はアルミ複合サッシが標準です
そのYouTubeで見た有名設計士とやらは誰でしょうか?
根拠ゼロの事を発信してるかと思いますので騙されないでください。
タマホームでしか建てれなかった妬みをここで書かないでください。
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16442
匿名さん
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16443
TJDさん
根拠0なのかどうか我が家と比べてみたらいいのではないでしょうか?激安玉と高性能一条。一般的に考えて一条が圧倒的勝利するのが普通だと考えられますよね。
タマホームしか買えなかったわけではないですよw総額4500万くらい5年返済ですので
有名な方の話では、建売でも日射取得良ければG2以上の性能だそうですよ
我が家の日射取得冬朝10時くらいから日が暮れるまで。2階は全部屋ではありませんが日が出てから暮れるまで。2階ひの当たらない部屋もありますw
比べてみませんか?どこまで無暖房でいけるのか、どちらが優秀なのか?
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16444
TJDさん
ホッカイドウサンが大嘘つきですよ。嘘が週に4,5回バレてもずっと嘘つき続けてますよね。それが頭にきたのか、私のことを突然あなたが嘘つきと言いはじめましたよね。
なんで?って感じ。あなたが大嘘つきなのに、なぜ私が嘘つきになってるの?
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16445
匿名さん
アルミ樹脂複合サッシ(遮熱)に内窓付けて一条のトリプルを馬鹿にされてもなw
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16446
匿名さん
土間立ち上がりに内側から断熱材入れたとか嘘ついてますね
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16447
TJDさん
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16448
TJDさん
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16449
匿名さん
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16450
匿名さん
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16451
TJDさん
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16452
匿名さん
>>16451 TJDさん
基礎の立ち上がり約40cmほどの土間コンとタイルと框があるので絶対に無理です
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16453
匿名さん
絶対無理って決めつけない方がいいかも。鉄筋入ってない場所ならはつり機で壊せる。はつり機自分別けあって持ってるので。
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16454
匿名さん
TJDって造園業でしたっけ?造園業者ならコンクリート壊したりコンクリート打設するの朝飯前だよ。
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16455
匿名さん
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16456
匿名さん
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16457
匿名さん
土間では基礎にダメージを与える可能性あるからはつり機は使いたくないな
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16458
匿名さん
基礎内から断熱材貼り付けたか、框下の見えてる部分だけ断熱材貼ったんだよ。
それをワザとはっきり言わないで誤魔化してるだけw
基礎内からだと言ってる事嘘だし、土間から見えてる部分だけだと断熱材入れたとは言わないね。
他の場所もこんな風にワザと誤認させて良く見せてるだけかもねw
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16459
名無しさん
大手だとユニットバスなんかは基礎内ですよね。それと同じやり方を応用したってことになる。立ち上がりと床下やれば基礎内断熱完成
真似しよ
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16460
匿名さん
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16461
匿名さん
両社ともコスパが魅力なんだから、
安上がりに仕上げましょう。
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16462
通りがかりさん
施工管理がしっきりできれば安くてそこそこの家が立つタマホーム
(まぁそこが問題だが笑)
スペックは良いけど、設備と間取り制限が終わってる一条
(設備はオプションでマシになるけど、それならメーカー品の上位モデルの方がいいよね笑 そもそもあんな間取り制限があったら注文住宅じゃなくて建売でいいよね…)
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16463
匿名さん
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16464
匿名さん
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16465
名無しさん
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16466
通りがかりさん
一条を買えなくて悔しいので、一条を貶めるしか仕方ないんですよね笑
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16467
匿名さん
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16468
匿名さん
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16469
通りがかりさん
一条がローコストとかwww
はらわた大爆発するわw
日本トップの高断熱高気密メーカーだわ
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16470
一休建築士
>>16469 通りがかりさん
ローコストメーカーの話と断熱の話は別だろうにw
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16471
口コミ知りたいさん
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16472
匿名さん
一つだけ言えるのは、一条の家に住むとこんなんなっちゃうんだって事。
正常な人が居ない…
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16473
匿名さん
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16474
匿名さん
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16475
匿名さん
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16476
通りがかりさん
住まなくても評判と着工棟数でわかりそうなもんだけど、分かりたくない人達が妬んでるだけ。
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16477
匿名さん
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16478
匿名さん
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16479
匿名さん
これからは大容量蓄電池が無いと高性能とは言えない。 完全に電気代を自給自足できるかが高性能住宅の条件。
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16480
匿名さん
日射時間が短くなったら終わり。
自分で自家発電でもするのか?
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16481
匿名さん
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16483
通りがかりさん
一条の施工は素晴らしい水準なので、雨漏り動画なんて捏造ですね。
一条で建てれなかった人が妬んてアップしてるだけだと思ってます。
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16485
匿名さん
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16486
匿名さん
材質よりも工法が重要。
アイスマはツーバイ枠組み系だから安心。
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16487
通りがかりさん
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16488
通りがかりさん
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16489
匿名さん
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16490
匿名さん
ホワイトウッドじゃ危ないからね。
ツーバイなんて尚更、シロアリの餌だし。
湿気にも弱いから日本じゃ普及しない欠陥工法でしょ♪
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16491
匿名さん
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16492
匿名さん
ホワイトウッドスレ見てみー
反ホワイトウッドが押されてるよー♪
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16493
匿名さん
ホワイトウッドとかどうでもいい
木材を適切に使える工法と技術があればね
その技術が一条以外じゃ底辺すぎて話にならん
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16494
匿名さん
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16495
匿名さん
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16496
匿名さん
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16497
匿名さん
タマって軸組と言っても構造パネル付きじゃん。
あれは力学的にはモノコックでツーバイと変わらない。
一条とタマ比べるのに、ツーバイvs在来で話しても意味ない。
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16498
匿名さん
タマホは昔から壁式だよ。営業はそれを自慢している。
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16499
名無しさん
>>16497 匿名さん
根本的に在来とツーバイは建て方も木材の種類金具の種類も違うのでタマのなんちゃってツーバイとは全くの別物なのでそこの違いは大きいと思いますよ
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16500
通りがかりさん
タマで建てた場合、外壁の標準が親水セラの為高確率でメンテナンス費用が高くなる点と光熱費が高くなる未だにオプション以外ではゼッチ基準に満たしていない断熱性能の為時代遅れの家になる可能性が高いですよね。
それに耐震では在来工法にも関わらず品確法の耐震等級なので南海トラフも怖いですね
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