物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル |
交通 |
https://www.tamahome.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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一条工務店とタマホームどちらがおすすめですか?(比較スレ)
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12741
匿名さん
>>12740 戸建て王さん
オレ、本業とは別で、月4日のバイトで40万稼いでて、バイト代をすべてローンにあててるんだけど、金のない底辺のやつなのか。
世間一般の人はいくら稼いでるんだ?
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12742
匿名さん
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12743
匿名
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12744
匿名さん
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12745
匿名さん
>>12744 匿名さん
公表されている正式な原価率を教えてください。できればURLを教え手いただけると有り難いです。
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12746
匿名さん
>>12745 匿名さん
原価率が公表されていると思っているんですか?
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12747
匿名さん
>>12746 匿名さん
12744:匿名
適当なことを投稿しています。
アンチ一条です。
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12748
匿名さん
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12749
匿名さん
原価なんて何処でも大して変わらんよ。
メーカーのロイヤリティの方が驚くよ。メーカー勤務の総合職ならどの業界でも分かるだろ。
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12750
匿名さん
一般的な話ですが
大手メーカーで40から50%
中規模ビルダーで25から40%
(ある程度の年間受注があるなら、少なければ高い)
小規模ビルダーで20から30%
家族経営の地方工務店で15から25%
結果経費の差が大きいですね
しかし大手の方が保証面はしっかりしてますよね、経営体制も含め
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12751
匿名さん
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12752
検討者さん
>>12745 匿名さん
上の方にリンク貼って有りますが何年か前のレポートでフィリピンからの輸出と一条の輸入で割って算出した金額が2800万の家で1000万フィリピンから買っているそうです。
フィリピン工場はかなりの利益率だそうで1000万で販売しても製造原価は500万くらいでしょうね。
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12753
匿名さん
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12754
匿名さん
>>12752 検討者さん
12750:匿名
>>大手メーカーで40から50%
一条も大手メーカーと同じだね。
販売戸数はハウスメーカーランキング2位までのし上がっているから凄い。
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12755
匿名さん
>>12754 匿名さん
?一条はコマーシャルなどやらずに宣伝費など余計なコスト抑えてるんじゃないの?じゃんじゃんCM流したりしてるメーカーと同じなの?なんで?
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12756
匿名さん
ロイヤリティとかわかる?
同じ図面と材料で建てても値段変わるのはわかるよね?
そこに価値を感じるかどうかだろ。まぁどうでも良いけど。
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12757
検討者さん
>>12754 匿名さん
いやどう考えても違うと思いますけど
一条の場合はフィリピンの会社と別になっていますので簡単に言えば利益は2重取りになってます。
一条工務店は施主に建物のみが2800万の場合、一条はフィリピンから1000万で仕入ますがフィリピンの会社も一条に販売する時に利益を乗せています。
税金対策の概念から結構な利益を乗せ一条に販売している事は容易に想像出来ます。
フィリピンは最近高騰している中国の人件費の半分程しか有りません。
為替の関係からもかなりの高利益を出しています。
結論を言うと一条の家の原価は極度に安いです。
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12758
匿名さん
>>12757 検討者さん
で、原価低いと何か悪いの?普通の家だけど。家と関係ない話題ですね。
企業が利益出すのは当たり前の事でしょ。利益出せなくて他の企業に助けてもらうのは論外だし、どうでも良い話題です。
金の事言うなら数字だよ。数字。
売れてる数字。性能の数値。そこが大事。
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12759
匿名さん
>>12758 匿名さん
分かっていない奴らが寒い家に住んでいて一条が羨ましいと思っているだけ。
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12760
匿名さん
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12761
匿名さん
>>12758 匿名さん
原価が低いと言うことは、安物(価値の低いもの)を高く買わされてると言うことだと思うのですが。
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12762
名無しさん
>>12760 匿名さん
事実無根だという証明できる?
それともただ勢いで言っちゃってるだけ?
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12763
匿名さん
>>12762 名無しさん
どうでも良いことに噛みつかなくてもいいよ。
売れている=選ばれている
理由があるから選ばれるわけでしょ?
数字は大切。
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12764
通りがかりさん
>>12714 匿名さん
じゃあ、住宅に詳しい人間は一条やタマ買うって ぷっ(笑
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12765
通りがかりさん
>>12728 匿名さん
けど一条よりハイクラスなハウスメーカーの方が建築棟数多いのはなぜかな
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12766
匿名さん
>>12761 匿名さん
宣伝費抑えて自社の利益を増やしてるんですかね。
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12767
匿名さん
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12768
匿名さん
戸建ての販売棟数で比較して一条より多いメーカーそんなにありませんよ。
原価率とか実際の数字示せないのに適当な事言わない方がいいよ。
売れてるって選ばれてるって事ですから。数字が示してるでしよ。
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12769
匿名さん
>>12763 匿名さん
事実無根と言いながら反論できないことは認めるんですね。よく分かりました。
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12770
通りがかりさん
>>12768 匿名さん
残念。一位になってから言うとカッコいいんですがね。
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12771
検討者さん
どうせ屁理屈言って話しを逸らすんでしょうが一応証拠にリンク貼っときますね。
4社見積り取った中で一条が1000万以上安かったのでかなり揺らぎましたが色々調べたりこのレポートを熟読して辞めました。
私が一条を辞めた理由ですね。
別に一条がどうとか私の考えを他人に押し付けるなんて事は思いません。
一条検討中の方の参考になればとの思いです。
逆に一条が原価が高く高品質で高性能と言う証拠レポートとかを闇雲に屁理屈言って擁護している方達に示して貰いたいですね。
文面を見た感じそんな事は無理そうですが。
http://www.monotsukuri.net/ichijou/ichijou_01.pdf
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12772
通りがかりさん
>>12735 匿名さん
一条の特徴は断熱気密はしかないだろう
外観、内装はローコスト並みだし
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12773
通りがかりさん
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12774
e戸建てファンさん
結局一条が売れてるのは安いからだろうな。安いには理由があるが。
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12775
一条の施主ではありません
>>12772 通りがかりさん
ローコストって外壁タイルだっけ?
ローコストって、オープンステア階段だっけ?畳は半畳和紙畳が標準だっけ?
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12776
匿名さん
>>12773 通りがかりさん
そうそう。一条はタマと比べて鼻の穴膨らませてるのが身分相応だよ。
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12777
通りがかりさん
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12778
匿名さん
>>12775 一条の施主ではありませんさん
ローコストとは殆どを海外生産にしてコストを抑えてる家のことだ。
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12779
通りがかりさん
>>12734 検討者さん
例えば三井ホームに住んでいる人達は寒い経験してないでしょう?
燃費考えずにエアコンガンガン効かしているしね。
一条工務店にこだわるのは例えば30年前の建売り買った人とかそんな感じ。
30年前の建売りはそりゃあ寒いからね。
凍えながら一条工務店のパンフを見てる…それがお前らだ。
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12780
匿名さん
数字だよ。
鼻息が荒そうなコメントが増えてるけどさ。
販売棟数=選ばれている
コレが現実を表していて、多くの方が選んでる。
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12781
匿名さん
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12782
名無しさん
>>12781 匿名さん
でもローコストの中ではうえのほうなんじゃないの?一条はローコストの希望!ローコストの星だよ。
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12783
匿名さん
>>12781 匿名さん
1位になってないハウメーカーが殆ど何ですけど(笑)
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12784
名無しさん
ハウスメーカー着工数ランキングで検索してみた。威張って言うほど差は無かっけど…
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12785
名無しさん
>>12783 匿名さん
だからと言って2位でやたらと「売れてる」「売れてる」と連呼するのはカッコ悪いよね。そのせめて1位になってから言おうね。
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12786
匿名さん
>>12785 名無しさん
そんなに頑張らなくてもいいよ
売れてるんだもん。
売れてる=選ばれている
この書き込みそんなに気に入らないの?
売上だけで言ったら積水ハウスはトップって訳でも無いしさ。まぁそれ言ったら飯田になっちゃうけど。
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12787
匿名さん
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12788
匿名さん
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12789
匿名
>>12775 一条の施主ではありませんさん
一条は安っぽく見えるだけだね
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12790
検討中さん
>>12786 匿名さん
なんか必死だな。あんまり必死なのバレないようにした方がまだ誤魔化せると思うよ。
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