東京23区の新築分譲マンション掲示板「SKYZ TOWER&GARDEN(スカイズタワー&ガーデン)Part19」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-09-11 15:55:24

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/354661/
所在地:東京都江東区豊洲六丁目10番8(底地)、
    東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区(仮換地)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:53.25平米~130.92平米
売主:三井不動産レジデンシャル 、東京建物三菱地所レジデンス 、東急不動産住友不動産野村不動産
土地売主:東京電力
施工会社:清水建設(株)
管理会社:三井不動産住宅サービス(株)


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【物件情報を追加しました 2013.8.27、30 管理担当】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-08-26 21:42:01

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SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 441 匿名さん

    >438
    要望受付はもう始まってるんですかね?
    ここの決めては何でしょうか?

  2. 442 匿名さん

    >439
    どこが感情むき出しなの?
    さっぱり分からない。

  3. 444 匿名さん

    ○長所と考えられるもの
    建物としては現実的な範囲で出来る限りの安全対策を取られている。
    建物の形状の関係もあり、全般的にワイドスパンの間取りが多くなっている。
    トライスターのお見合い問題に対して一定の対策が採られている。
    共用施設なども充実している。
    都心から近距離にも関わらず開放的な周辺環境。
    ちょっと行けば商業施設も結構多い。近すぎないので日曜日等にマンション周辺が混雑しない。
    通勤時間も割りと短く、混雑度合いもさほど酷くない。

    ○短所として考慮すべきもの
    地盤の安定性&清浄度合い。地盤に関してはすぐ近くに2つもデータセンターがあるから適切に対策すればOK?
    利便性の高い駅までの距離
    若干高額な管理費、修繕積立金と駐車場料金
    オール電化だけど大丈夫?
    眺望が良いという話もあるが、方角によっては殺風景とすら思われる。

  4. 445 匿名さん

    >ネットではなくリアルな対人関係(職場や家庭や知人関係)で、以下の発言をしてみなさいな。
    もし、ここに居るような極端なネガさんがリアルの近傍にいるのであれば、発言する機会がありそうですが、
    そこまで言わなければならないようなネガ発言をする人間は周りに居ないので残念ながら機会がないですね。

    >単に感情むき出しで喧嘩を売ってる人ですよね。
    違いますね。
    客観的に見た感想を書き込んだ過ぎません。

  5. 446 匿名さん

    ここを買うことに決めました!!

  6. 447 匿名さん

    ・長所
    建物としては現実的な範囲で出来る限りの安全対策を取られている。
    建物の形状の関係もあり、全般的にワイドスパンの間取りが多くなっている。
    トライスターのお見合い問題に対して一定の対策が採られている。
    共用施設なども充実している。
    都心から近距離にも関わらず開放的な周辺環境。
    ちょっと行けば商業施設も結構多い。
    通勤時間も割りと短く、混雑度合いもさほど酷くない。

    ・短所
    地盤の悪さ、元工業地帯ゆえの汚染への疑念、災害時に橋が通行止めになると帰宅困難
    メトロの駅まで距離があり、日々の通勤通学に不便(荒天時には沿岸特有の強風も)
    高額な管理費、修繕積立金と駐車場料金 (買い物には車が必要)
    オール電化だけど大丈夫?
    魚市場の観光客と物流による周辺環境の悪化
    スピード開発エリアゆえ、将来は高度に高齢化する
    今後、中央区の晴海・勝どきに住宅が大量供給。相対的に価値下落


    ・ほか
    眺望は各個人の好み。ただし、望遠画像やイメージ画は誇張されているため、要下見。

  7. 448 匿名さん

    >445
    脳内フィルター云々....野党議員でもしない発言でしょう。
    そのような言葉遣いをしたら、辞任ですね。

  8. 449 匿名さん

    まったく意味がない書き込みが増えたな~
    糞みたいな情報ばっかりだぜ

  9. 450 購入検討中さん

    管理費ってそんな言うほと高いですか?
    周りの豊洲タワマンも調べましたが、そんなに大差なかったですよ。
    しかも、このマンションの管理費にはインターネット回線代が含まれています。
    含まれていないマンションもあるので、一概に価格だけでは比較できないですよね。
    もちろん安いに越したことは無いですけど。

  10. 451 匿名さん 

    管理費は高いとは思いますが、べらぼうに高いとは思いません。
    むしろこの内容なら、価値を感じています。

    駐車場代金も同様。全然高くない。じゃあ、外で借りればよい。高いよ豊洲らへん。
    むろん、4丁目とかには数千円のマンションもあるけど、そこに重きを置く人は、こちらは向きませんよね。

    修繕費は、普通に高い。これはタワーの宿命だが、ドコのタワーも結構高いので、こればっかりは
    タワー外を検討するしか。

    本体価格もそれなりにお安いので、前向きに検討中だけど、出遅れて、興味ある部屋がなかったので、
    今、迷ってます。勝ちどきまで待つべきか、金利も怖いから、買うべきか、、、、

  11. 452 匿名さん

    447のいう、ちょっといけば商業施設もあるてのはどこのこと?

    豊洲のららぽーとや、ビバホームのこと?

    歩いていけないんだけど…

  12. 453 匿名さん

    >452
    歩けない方は自転車でどうぞ。

  13. 454 匿名さん

    セグウェイでいきゃーいいだろ~90万ぐらいで買えるよ

  14. 455 匿名さん

    交差点前までに横断歩道できないのかな?そしたらららぽーとも公園通れば近いのに

  15. 456 匿名さん 

    452
    逆にあの距離を車で!?
    地下駐車場から、ららぽの駐車場に入れる方がめんどうじゃない?????
    家具でも買って持って帰るのかな・・・

  16. 457 匿名さん

    >歩けない方は自転車でどうぞ。

    それは無理でしょう。
    あの距離が「歩いていけないんだけど…」だとすると、足に障害をお持ちかあるいは虚弱体質でしょうから。

    天候にもよるがちょうど良い散歩程度だと思うけど、歩きがいやな人はさっくとタクシーでどうぞ。

  17. 458 匿名さん

    契約者スレ見ると維持費の高さとその値上がりのすごさを心配するレスが多いけど。
    こんなことではこのマンションの将来が心配になる。
    契約しようとしている人はローン以外に維持費、税金、諸経費などしっかりとチェックしましょう。

  18. 459 匿名さん

    身障者の方や虚弱体質の人はこんな僻地を買ってはいけない。
    ここは荒野の原野ですよ。
    駅近の繁華街のような便利なところに住まないと。
    江東区なら東陽町とか亀戸など。
    ここに住むには玄関を出て豊洲駅まで約20分かけて歩くのがへっちゃらな健脚の持ち主でないと。

  19. 460 匿名さん

    20分も歩けばららは行けるんじゃないの?
    夏は嫌だけど秋春なら散歩として気持ちよさそう。
    普段の通勤はゆりかもめ使うつもりだし。

  20. 461 匿名さん 

    豊洲在住民ですが、20分もかからないよ。公園?横切ればもっと早い。
    でも、足がお悪いかたは、どっちにしても無理か~

  21. 462 購入検討中さん

    SKYZからゆりかもめ沿いの道に出る部分に新しく交差点ができるみたいですね。
    車で豊洲駅方面に行くには現状一旦左に曲がってUターンが必要ですが、危険なので交差点を作ってもらうように申請を出しているようです。



  22. 463 匿名さん

    アオキやビバから、牛乳やペットボトルを買って妻にこの距離を日々歩かせるとは。

  23. 464 匿名さん

    そうなんだよね、たかが1600世帯のために大きなスーパーは誘致しても来ないし、豊洲で買って歩くかゆりかもめ乗らなくちゃいけないのは覚悟の上。

  24. 465 匿名

    >462さん

    情報ありがとうございます。
    それは嬉しい情報です。
    信号もできるんでしょうか?
    横断歩道が出来たら、対岸の歩道に行きやすく、もしバス停が出来たときにも乗りやすそうですね。
    豊洲駅から豊洲駅やららぽーとに向かうバス路線が出来たらいいのにと、期待しているところです。

  25. 466 匿名さん

    価格考えば、十分、許容範囲だと思います。

  26. 467 匿名さん

    アメリカみたいに車で週末にまとめ買いしたら。

  27. 468 匿名さん

    よくこの辺を走ってる、SKYZの広告が貼ってあるバスは何のバスですか?
    可愛らしいバスです。

  28. 469 匿名さん

    まあ、1期1次登録が終われば、掲示板の役目も終わる。

  29. 470 購入検討中さん

    信号をつけるかどうかは交通管理者である管轄の警察署が判断するらしいので、今後どうなるかわかりませんね。
    ただ現状、既に中央分離帯は道を空けて仮柵で塞いでいる状態です。
    東京ワンダフルプロジェクトを区も支援しているので、さらに便利になっていくといいですね。

  30. 471 銀行関係者さん

    このマンションは、買うべきだ。大手の英知が結集しおる。
    素晴らしい、現時点で最高品質マンション世界一ですな。

    買って損は無い。

  31. 472 匿名さん

    >468
    モデルルームと現地を往復しているバスのことかな。

  32. 473 匿名

    >470さん

    追加レスありがとうございました。
    私も現地を見に行ってみたいと思います。

  33. 474 匿名さん

    ここの最上階ラウンジは「バー」 or 「飲食禁止 」 どっちのタイプですか?

  34. 476 匿名さん

    のらえもん脅迫で検索

  35. 477 匿名さん

    北側。

    1. 北側。
  36. 478 匿名さん

    ここは買って間違いのないマンションですね。

  37. 479 豊洲勤務者

    タワーの維持費は高いね。修繕費が。
    賃貸に永住するようなものだよ。

    虚弱体質には笑ったw
    確かに豊洲は歩道の石畳が固いから、足が悪いと厳しいよね。
    あれは革靴やヒールには厳しいよ。

  38. 480 匿名さん

    中高層。
    西(80Js、75Fs、75Is)か。
    南西(80Aw、75Cw、75Hw)か。
    ん~ん、悩む。
    週末までに決めよっと。

  39. 482 匿名

    1期4次100戸超える勢いだそうです。早めに希望アンケート出します。

  40. 483 匿名さん

    100って凄いな

  41. 484 匿名さん

    改めて見ると、
    85HEのモデルケースなんか6000万(坪230弱)切ってんじゃん
    向きや眺望懸念等はあるけど、20階だったらそれなりだろうしDWタイプだし、
    やっぱ安いよなぁ・・・

  42. 485 匿名さん

    安さが売りのマンションは荒れるからなあ…

    契約者板をみると大変なことに(笑)

  43. 486 匿名さん

    >>485
    逆に売れてないMSは検討板で幾ら煽っても、
    契約板はリアルに閑散としてるからねw

    妙なのも混じってるみたいだけど、
    ここは健全なほうだと思うけどw

  44. 487 匿名さん

    でもここはネガが高い高いってずっと言ってたから、大丈夫でしょう。

  45. 488 購入検討中さん

    私も4次で申し込み決断しました。
    抽選にならなければいいけど。。

    色々この掲示板も読み返しましたが、物件の良さ以外に
    やはり行政が後押ししてくれている地域(グリーンエコアイランド)だし、
    国土交通書の地価Lookレポートでも豊洲は7期連続地価上昇中なので、今が買い時だと思いました。
    あと、新しい街なので引っ越しで移り住んで来やすいですよね。

    以下、購入を検討中の方でまだ見てない方は、一読しておいた方がいいかもです。

    豊洲グリーンエコアイランド構想
    http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7722/toyosu.html

    ■地価Lookレポート解説
    http://allabout.co.jp/gm/gc/426305/

  46. 489 匿名さん

    2時間ほど前地震があったが、埋立地にいると地震のたびにビクビクするのは嫌です。

  47. 490 匿名さん

    このあたりの地震危険度は低い。
    もちろん絶対はないが。
    http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

  48. by 管理担当

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