住宅ローン・保険板「こんな条件でもローン審査が通った!part2」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. こんな条件でもローン審査が通った!part2
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2024-11-29 10:09:04
【一般スレ】住宅ローンの審査| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。

前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル浅草III
ジオ練馬富士見台

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

こんな条件でもローン審査が通った!part2

  1. 8481 名無しさん

    >>8480 検討板ユーザーさん
    すみません。crinで全て見れますよ。のところは理解しましたが、前半の内容をもう少しわかりやすくお願いします。

  2. 8482 匿名さん

    cic、jicc、kscの情報はトライアングル状態で多少のタイムラグがあっても共有されます。

  3. 8483 通りがかりさん

    残念ながらクリンでは全ては見れないよ。
    限られてる情報しか。
    不安にさせるようなデタラメ言わない方がいいぞ。

  4. 8484 匿名さん

    >8478
    普通に考えたら通らないでしょ。主さんも分かっていて何故出したの?審査に落ちると次の他行でも落ちたこと分かりますよ。

  5. 8485 匿名

    ネット銀行で住宅ローン検討中です。
    CICに異動あり。
    キャリア変更時に引越しをして、書類送付先を変更せず振込用紙に気付きませんでした。
    R4年2月にキャリア変更時未払いが発覚し、その日に払いましたがCICにR9年1月迄消えません。
    消費者金融から130万円現在返済中
    会社 中小企業 社員数400人 勤務年数8年
    年齢30歳
    年収580万円
    希望1500万円
    この状況でネット銀行で住宅ローン通りますか?

  6. 8486 名無しさん

    ネット銀行で住宅ローン検討中です。
    CICに異動あり。
    キャリア変更時に引越しをして、書類送付先を変更せず振込用紙に気付きませんでした。
    R4年2月にキャリア変更時未払いが発覚し、その日に払いましたがCICにR9年1月迄消えません。
    消費者金融から130万円現在返済中
    会社 中小企業 社員数400人 勤務年数8年
    年齢30歳
    年収580万円
    希望1500万円
    この状況でネット銀行で住宅ローン審査通りますか?

  7. 8487 通りがかりさん

    >>8485 匿名さん

    ネット銀行は100パー通りませんね

  8. 8488 マンション掲示板さん

    今のネット銀行って事前審査通過したら本審査も通過するものですか?
    5つくらいネット銀行事前審査は通りましたが本審査これからですが不安です

  9. 8489 マンション検討中さん

    38歳
    年収800万(勤続10年小規模)
    妻専業 子供二人
    希望借入額3800万
    自己資金200万
    現在他借入
    レイク 残34万(月9000円)
    銀行ローン残35万(月8000円)
    クレカリボ残60万(月24000円)
    これでフラット以外に借入できますかね?
    異動歴や延滞歴はなしです

  10. 8490 名無しさん

    >>8489 マンション検討中さん


    頭金少なくしてでも負債返したほうがスコア高いよ

    まずは返すべきだね

  11. 8491 マンコミュファンさん

    >>8490 名無しさん

    妻に内緒なのでそれはできません。今のこの現状で地銀も今日審査通りました。

  12. 8492 マンコミュファンさん

    >>8491 マンコミュファンさん

    質問した意味ないじゃん
    あほらし

  13. 8493 マンション掲示板さん

    >>8488 マンション掲示板さん
    事前審査簡易過ぎるので普通に本審査落ちはあります

  14. 8494 口コミ知りたいさん

    >>8489 マンション検討中さん
    こんな状況でも事前2戦2勝です。

  15. 8495 マンション検討中さん

    >>8488 マンション掲示板さん

    提携ローンや窓口(マネープラザみたいなところ)の事前審査であれば事前の段階で個信も確認するので、これがだったら、本審査も、ほぼ大丈夫と聞きました。
    ただし、ネットですぐ回答が来る事前審査は属性、年収、返済比率ぐらいしか確認しないのでアテにはならないとの事。

  16. 8496 名無しさん

    30代 年収550万 勤続12年
    既婚 妻会社員 子供2人
    リボ払い・キャッシング(3枚)、カーローン、消費者金融(1件)
    借入計700万 遅滞一切なし
    奨学金あり
    3100万円の建売 自己資金0
    地銀で、住宅ローン+500万のおまとめローンと住宅ローン利用者専用フリーローンで全てまとめ、諸費用・引越費用まで入れてもらい、今週無事に引き渡しまで終える事ができました。
    自分の単独ローンでしたが、労金ともう1つ地銀も事前審査が通り、まさか自分がローンの内容を選べる立場になるとは思ってもいませんでした。遅れがなければ何とかなるものなんだなと。自己破産しなくて良かったとつくづく思いました。
    こちらでは色々勉強させてもらいました。一生懸命払い続けている方々の勇気になれば嬉しいです。

  17. 8497 匿名さん

    なりません、同じ書込みよく見たから。

  18. 8498 マンション検討中さん

    39歳
    年収820万勤続13年中小企業
    他借入計5社約170万(月々返済67000円)
    異動なし
    この状態でフラットと地銀は4000万超で事前通っております。
    その後、2社40万を完済して現在は130万(月々返済43000円)となりました。
    事前審査時より状況は少し改善されましたが本審査に出す際有利になることはありますか?選択肢が増えたりしますかね?

  19. 8499 家欲しい

    >>8496 さん

    すごいです!
    うちはペアローンで考えています。
    我が家も異動や遅延はないものの、カーローンと私(妻)に銀行カードローンがあり(70万)お恥ずかしい話、手元にある現金も自己資金と言えないような金額しかありません。。。
    諸費用や引っ越し費用はまとめて入れていただけるとして、手付金等はご準備されていましたか?
    そこがネックで家購入に至っておりません(涙)

  20. 8500 マンション掲示板さん

    >>8499 さん

    うちも同じです。フルローンで決済時に戻るとは言え、まとまったお金を出すのはなかなか難しいですよね。手付金はお願いして最低限の額にしてもらい、ボーナスから出しました。既存借入額を減らすより、住宅ローンにまとめるだけまとめて手付金を残した感じです。親身になってくれる不動産屋さんと銀行員さんに出会えた事もかなり大きかったです。まとまったローンを見て、何でもっと早く相談に行かなかったのだろうと思ったので、思い切って相談に行ってみるのもアリだと思います。

  21. 8501 eマンションさん

    昨年住宅ローンを妻とペアローンで契約を完了して、
    来年入居を控えていますが、ローン契約後に転職(夫)をしました。
    この場合、当時の契約書と異なることからローン審査に落ちることはありますでしょうか?
    転職はステップアップ(年収150%アップ)で同業界への転職です。
    入居前には勤続年数1年ちょっとになりますが、ローンを再度審査する流れになるのか、その結果契約が破棄される可能性があるのか、もしくは契約済みなので入居まで黙っていた方がいいのか気になります。

  22. 8502 家欲しい

    >>8500 さん
    ありがとうございます。
    貯めておくに越したことはないのは重々承知なんですが、年齢も年齢になってきていて、後悔ばかりですが子供の為にも家をどうにかしたいところです。
    御親切にありがとうございました。
    何事もスピードが必要ですかね。
    去年の今頃からもやもやくすぶっています。夏のボーナスが入ったら、無駄遣いせずそこに使えるよう計画的にしていきたいと思いました。

  23. 8503 通りがかりさん

    夫32  年収380

    自動車ローン200万

    奨学金ブラックだったため完済済み。(KSCには完了記載)

    労金おまとめで頭金なし3200+200で全額承認下りました。

  24. 8504 家欲しい


    すごいですね!頭金は0ですか?
    うらやましい。
    私もチャレンジしてみようかな

  25. 8505 教えてください。

    高齢の両親のために同居することにし、そのためにマンションを購入しようと計画してます。
    引越しと転職が前提となる場合でも、審査は通ったりしますか?

  26. 8506 eマンションさん

    38歳 年収650万 勤続7年 独身

    3年前 突然の離婚。元妻が私名義のカードを隠れて使っていた借金200万+車ローン残り150万。
    借金200万2社 任意整理依頼。

    3年後 借金全て完済後、信用情報開示。
    CIC 異動表記無し 
    JICC 異動表記有り 任意整理により
    KSC 異動表記無し

    ハウスメーカーの方に事情を全て話し住宅購入を進める。銀行の仮審査・本審査を受け何度か銀行の方との話し合いなどを得て本承認を貰い2800万融資させて頂きました。頭金ナシです。
    正直、情けない内容でもし似た様な方がいたら。諦めないで下さい。

  27. 8507 匿名さん

    勤務先にお客様の許可が無しに連絡しませんは嘘だった。こういう嘘の宣伝と言うか嘘の書き込みして良いのか?客をその気にさせる汚い手口か?

  28. 8508 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  29. 8509 家族の為に住宅検討中

    よろしくお願い致します。
    自営業年収400万
    年齢38
    時効採用後クレカ1枚所持しております
    去年欲しい物件がありアルヒで留保になり、本審査で附票の提出を求められ出したらその日に否決されました…
    附票を見ながら個信を取り寄せたところ現在使っているクレカの情報以外出てこなくて困っております。
    もちろん今は延滞や滞納はございません
    迷子です

  30. 8510 戸建て検討中さん

    教えていただきたいです。
    自分28歳 年収420万
    3年前ぐらいに税金の滞納があり差し押さえの    通知が来たところで全て支払いました。
    クレジットカード1枚延滞なし
    携帯延滞なし
    妻26歳 年収約160万
    特に問題なしです。
    収入合算して3500万頭金300万で仮審査を行おうと 思っているのですがやはり厳しいでしょうか?

  31. 8511 通りがかりさん

    >>8509 家族の為に住宅検討中さん

    附票を求められたということは、名寄せでヒットしたものと思われます。
    もし、8509さんが過去に破産や個人再生等、官報に載るような事由があったとすれば、銀行や金融機関では把握出来なくても、保証会社は10年以上前の官報も調べますので…。

  32. 8512 マンコミュファンさん

    >>8511 通りがかりさん

    8511です。住宅金融支援機構も昔の官報を覗きに行くようです。それでも、過去のレスを見ると承認の人もいるようですね。

  33. 8513 通りがかりさん

    どなたか教えてください。
    3年ほど前に任意整理し、1年半前に完済をして、保存期限はあと3年半になります。
    下記属性になります。
    審査をしてみる価値はないでしょうか。

    ・30代前半
    ・勤続2年目
    ・年収530万
    ・資本金21億、社員9,000人
    ・既婚子なし(妻は年収350万)
    ・楽天カードの審査が通ったのでクレヒス積み上げ中
    ・他に借り入れはありません。

  34. 8514 名無しさん

    >>8510 戸建て検討中さん

    税金滞納はローンを組むときにしてなければ大丈夫だよ。収入合算であればそのローン金額でも問題ないでしょう。

  35. 8515 匿名さん

    >>8513 通りがかりさん

    基本的には門前払いです。
    借入額、頭金をどの程度用意できるかにもよりますが、
    頭金は1割ないと難しいのではないでしょうか。

  36. 8516 名無しさん

    >>8515 匿名さん

    失礼しました。
    頭金2割、借入金は年収の6倍以内などでしたら可能性があるはあるのでしょうか…?

  37. 8517 匿名さん

    >>8516 名無しさん

    先程も書きましたが、基本的には門前払いです。
    他の書き込みにもありますが、何名か通られていますので可能性はあるのではないでしょうか。
    本当に購入したいのであれば、包み隠さずハウスメーカーや不動産、銀行に相談すればよいことです。

  38. 8518 マンコミュファンさん

    >>8517 匿名さん
    ありがとうございます。
    そうしてみます。

  39. 8519 買い替え検討中さん

    ご教示ください。
    30歳
    独女
    年収550万
    病院機構勤務
    プロミス 残100万
    カードローン 残 50万
    こんな状態でも、2000万ほどのマンション購入は可能なんでしょうか。
    無知で申し訳ないですが、ご教示ください。

  40. 8520 マンション掲示板さん

    >>8519 買い替え検討中さん
    消費者金融やカードローンに150万円も借入ある人は、ローン通るかどうかの前に返済すること自体が無理でしょ。
    額の多寡の問題じゃないことはわこるよね?

  41. 8521 匿名さん

    >8519: 買い替え検討中さん
    審査が仮に条件付きで通るなら今の負債額を融資枠から減額される。
    またクレカの使っていないキャッシング額も使う前提で減額対象にされます。あと物件が中古ぽいので担保価値も審査の対象。
    ま~経験するために審査に出してみては? 

  42. 8522 マンション検討中さん

    >>8519 買い替え検討中さん
    その借入が延滞などなくきちんと返済されてるのであればフラットと地銀が拾ってくれらと思う。一回でも延滞しちゃってると厳しそうだな。

  43. 8523 通りがかりさん

    誰かの参考になれば。
    30歳、シングルマザー、看護師、勤続2年、年収400
    お恥ずかしい話…5年以内に延滞が4個、本審査前に直近で延滞1個、異動はありません。
    それでも地銀の低金利で2800万通りました。

  44. 8524 名無しさん

    教えて下さい。
    1月にろうきんにて事前審査通過し、
    来週に物件契約予定です。
    事前審査にて上限が5000万と言われて、
    契約物件価格が4400万でした。
    フルローンにしても4600万~4700万前後だと思うので、フルローンにするか迷い中です。
    事前審査のときに自己資金を300万ほど用意できるとお伝えしたのですが、いまさらフルローンにするっていうのは可能ですか?虚偽の申告として見なされますか?
    あと本審査を落ちないように、自分でできることはなんでしょうか?
    教えて下さい?

    あと諸費用を自己資金で賄えば、0.1~0.2ほど金利が下がると言われました。

  45. 8525 通りがかりさん

    >>8524
    言葉の定義が間違っているので、今一度労金に、金利とその条件を確認したほうがいいと思います。下記のサイトの通り、フルローンとは物件価格のみであり、諸費用を含まない金額です。
    https://www.homes.co.jp/words/h3/525003829/

  46. 8526 マンション掲示板さん

    >>8513 通りがかりさん
    8506のeマンションです。参考になるか分かりませんが私も3年前に任意整理を行いました。私は完済後1ヶ月で住宅ローンを組めました。
    ハウスメーカーさんに内容を伝えた上で信用情報を開示してみるといいと思いますよ。企業によっては対応しないハウスメーカーもあると思いますが、根気強く勇気を出すべきです。

  47. 8532 検討板ユーザーさん

    >>8526 マンション掲示板さん
    大変参考になります。
    ありがとうございます。

  48. 8533 匿名希望

    >>8526 マンション掲示板さん
    完済後1ヶ月で組めたということですが、その際の個人信用情報はどのような感じでしたでしょうか。
    異動記載自体が無かったということでしょうか?

    私も今年6月に一括返済を考えていますが、可能性が少しでもあるのか気になっています。

  49. 8534 通りがかりさん

    >>8533 匿名希望さん
    借金癖がある人は住宅ローンなんかやめときな。

  50. 8535 職人さん

    >>8519 買い替え検討中さん
    まずは借入金の返済が先ですね

  51. 8536 マンション掲示板さん

    >>8533 匿名希望さん
    大変失礼いたしました。8506に記載済でしたね。

  52. 8537 匿名さん

    千葉銀行と京葉銀行のネット事前審査・仮審査って信用情報見ているかわかりますか?

  53. 8538 名無しさん

    どなたか教えていただけますか?

    勤続年数6年
    中小企業、
    年収550万
    異動3つあり
    2つは名が使われて最近まで気づかず昨年cic開示をし発覚、完済済み、r.11末保有期限
    1つは車、こちらは現在返済中、残り200

    すぐに車を完済して5年待つのがいいとは思うのですが、子供の成長を考えてなるべく早くがいいと思ってます、
    この状況でも通る金融機関や銀行はありますでしょうか?
    またどのくらい借入ができるのかとおもいます

  54. 8539 評判気になるさん

    >>8533 匿名希望さん
    CIC 異動表記無し。JICC 異動表記有り任意整理により KSC 異動表記無し。
    CICはSもありましたがAがほとんど。KSCは何も記載なし。JICCのみ3年前に任意整理をしていた為、異動がついていました。3年間で支払うモノを支払い。クレジットカードが作れたので、一度ダメ元でハウスメーカーさんと話しをさせて頂きました。話をさせていただいている時に残っていた1社を払い全ての残っていた借金を完済しました。実際1ヶ月も経ってないです。ただ契約を進める段階で銀行さんに完済証明書を提出しないとダメでした。弁護士に依頼した任意整理した書類、完済した複数の完済証明書の提出を求められたり何故、任意整理した経緯の説明などで時間が掛かりました。

  55. 8540 通りがかりさん

    3年前に消費者金融2社計150万を長期延滞しまくって去年春に完済、冬に住みたかった地域の建売が出てダメ元で仲介に頼み込んでみたら、ネット銀行は即落ちしたが縁もゆかりもない地銀で頭金無し4000弱満額もらえました。来月引渡しです。
    年収570勤続12年で変動0.625なのでお世辞にも良い条件ではありませんが、やはり完済とカード解約が重要なのだと感じました。

  56. 8541 匿名さん

    >>8538 名無しさん

    普通に考えて異動が3つある状態では無理でしょう。
    しかも車は滞納し異動がついてるのなら、尚更完済後、5年は待ちましょう

  57. 8542 通りがかりさん

    異動等の即否決な方以外は今は大手メガバンクとネット銀行以外は割と通りやすいです。というよりグループ会社ではない第2の保証会社が甘くなっているのかな?と思われます。もちろん金融機関側も契約後すぐにカーローンも普通に通る位緩い。
    金利ランキングでよく見る0.2~0.3台は無理ですが、購入を機に借り換えを目指して心機一転出来るチャンスではあります。

  58. 8543 eマンションさん

    教えて下さい。
    ろうきんの本審査は、結構厳しめですか?

    私は、ろうきんの組合員になっており、先日本審申し込んできました。諸経費を自己資金で賄えば、金利も0.475になると言われたので、物件のみフルローンにして審査を出しました。
    返済比率は23%で、承認額(事前審査)より購入物件が700万ほど安い状態です。本審査の時に、口座も作成しました。
    現状否決にならないか...とても心配です。普通、本審査後に口座を作ると思いますが、審査時に作成させられたってことは、ほぼ否決にならないと思ったほうがいいのですか?
    いろいろYouTubeなどで調べていますが、事前審査が通過すればほぼ本審査も通過とすると言っていますし...
    過去(平成時)に延滞はあったのですが、令和になってから延滞もなし、借金もない状態です。

    とても心配、心配でたまりません...

  59. 8544 住まいに詳しい人

    クレカら辺の作成は正直関係ないんじゃない?金消契約までいったら引き落としや給与口座ここにしてねって流れになるだけで。
    まぁ土地や建物に相当な問題が発生しない限りはそのまま通ると思いますよ。

  60. 8545 匿名さん

    >>8544 住まいに詳しい人さん

    ご回答ありがとうございました。物件は、造成地区の新築戸建建売(長期優良住宅)となります。
    あまり気にせずに過ごして結果を待ってみます。

  61. 8546 匿名

    質問させていただきます。

    夫 28歳 年収460万 勤続5年
    妻 年収296万 勤続8年
    現在借り入れ 自動車ローン残債170万
    その他借り入れや分割などはありません。

    夫 CIC H28に車ローンでP2つ A1つ 異動なし
    妻 CIC すべて$マーク 

    自己資金200万
    収入合算で借入額4800万円です。

    ローン審査通る銀行はありますでしょうか?

  62. 8547 匿名

    >>8546匿名さん

    大体のお住いも記載した方がアドバイス貰いやすいと思いますよ。

    地銀のフラットなら可能性はあるのでは?
    地銀の住宅ローンとフラットどちらも申込してみてはいかがですか?
    その際、正直に支払い遅延のことはお話しされた方がいいでしょう。
    地銀の住宅ローンは保証会社がCICに加盟していますので確実に遅延はバレますし、可否も保証会社次第になります。

    地銀窓口のフラットなら地銀はほぼCIC未加入なのでKSCとJICCが綺麗なら事前は通過すると思います。
    住宅支援機構はCIC未加入なのでやはり機構も本審査の際にCICを見ることは出来ません。

    以前地銀のローンセンターに問い合わせしてみたのですが、銀行の住宅ローンに落ちてもフラット通過は多いとの回答でした。

    ちなみに私は住宅ローンが保証会社を使わないプロパーローンを標準とする銀行(調べたらすぐわかる)で事前審査パスしました。
    九州南部県です。
    主様よりはるかにCICの傷は酷かったですよ

  63. 8548 ろうきん

    誰かの参考になれば

    共に30代前半
    夫の単独ローン
    本日ろうきんにて満額4660万通りました。
    異動は無しですが、直近3ヶ月以内にA有り(過去全部で8こくらい…)
    勤続10年まぁまぁの企業
    頭金無し、借入れ約500有り(車など)
    おまとめローンをすることと他完済できそうなものをする条件で通りました。
    完済はおまとめローンで。繋ぎ融資も有りです。
    金利は約0.8なので高いですが本当によかったです。
    正直何故通ったのか全くわかりませんが…
    皆様が通るように祈ってます。

  64. 8549 名無しさん

    >>8548 ろうきんさん
    書き忘れました
    年収は570程です。借入れがヤバかったため大手の不動産屋やハウスメーカーでは門前払いなので、ネットからよくある駆け込み寺のような不動産屋にお願いしました。
    騙されたり悪どいことして儲けようとしているのかと思いましたが、本当にしっかりやっていただいてびっくりです。
    (全てのところがそうとは限りませんが…)
    ここを覗くと自分達だけでやってる方がたくさんいて本当に凄いと思いました。
    私達のように個信に問題があったり他不安要素がある方はやはり第三者に仲介してもらうのもいいと思います。
    担当や会社にもよると思いますが、専門の方と一緒にやっていくほうが自分達には心強くあってました。

  65. 8550 匿名さん

    私38歳 年収350 勤続年数10年
    妻33歳 扶養内抑えて年収100万 自営業1年目
    子供2人 賃貸6万

    債務整理完済後 去年10月で5年経過
    嫁から5年間引っ越したいと言われ続け10月まで一切動かずようやく動き11月にフリーローンにて30万試し否決
    絶望的でしたし、妻に詰められました。

    2月に建売2700万検討年収低いから相手すらされないと思ったら不動産屋から低年収でも可能性ありと
    聞き
    jicc調べた結果13年前のs社が契約中の状態で出てきたので行政書士に時効援用頼んだがs社は契約がないとのこと生年月日、住所、名前、運転免許証でもヒットせずCICで調べたらクレジット記録なしでした。申込み記録は11月の30万が出ました。

    行政書士にjiccのPDFを送りそれをs社に送り返答待ちです。
    債務整理でs社のも含まれてたのかは調べてませんがこういう事あるのでしょうか?時効援用してもjiccは消えてもcicには完了が出ると覚悟してたので…
    誰か教えて下さい。夢のマイホーム手に入れたい、妻からの小言から解き放たれたい…です

  66. 8551 通りがかりさん

    絶対まだ隠してる事あるでしょ?
    そんな昔の内容だけで即否決なんて普通されないよ
    10年以上前にエポスとジャックス逃げた俺でも去年満額でローン通ってるぞ

  67. 8552 匿名さん

    オメデトウ、ジゴクノ道へようこそ

  68. 8553 評判気になるさん

    >>8551 通りがかりさん

    >>8551 通りがかりさん
    任意整理した10年前から一切名義もクレジットも通そうともしなかったのでないんです。
    11月の30万の時はまだ任意整理の情報が消えてなかったのもあると思います。ちなみにs社は携帯電話元本遅延でjiccだけありました。。

  69. 8554 ご近所さん

    みなさまに教えていただきたいです。

    私 47歳 年収約1200万 勤続年数8年(定年70歳)

    諸事情があり、
    5年前にアコムで20万円借り入れ(すぐに返済・解約)、
    銀行系カードローン2社、200万・300万(去年から今年にかけていずれも一括で完済、最近解約)、
    3年ほど前にはクレジットカード3社のリボ、80万・200万・100万
    (すべて完済・1社解約済)
    現在、クレジットカードのキャッシング枠は1社の海外キャッシング10万円のみ。

    個人信用情報については、いまだかつて何の問題もありません。

    現在、5000万円程度の住宅ローンをネットバンクとメガバンクで検討中。
    事前審査ですら不安なのですが、こんな私でも問題ないと思われますか? 
    ちなみに自己資金は400万~500万です。

    お知恵をお借りできれば幸いです。

  70. 8555 匿名さん

    >8554: ご近所さん 
    その状況なら通ります。

  71. 8556 ご近所さん

    >8555 さん
    ありがとうございます。ほっとしました。
    事前審査に出してみます。

  72. 8557 匿名さん

    ジゴクノスタート

  73. 8558 名無しさん

    >>8557 匿名さん

    随分地獄煽りますけど自分がそんな目にあったんですか?笑

    自分も過去に困って、ここで質問したりしましたけど今は何とか住宅ローン組めて良かったと思ってますよ。

    応援してあげてくださいよ笑

  74. 8559 しょう

    皆様の意見をお聞きしたいです!
    中小企業 従業員数30名 年商3億の会社に勤めている
    年収450万 勤続年数5年 課長職 32歳
    既婚の子供二人
    新築戸建てか中古物件で借り入れ3000万
    フラット仮審査落ち、過去にローンなど組んだことも無かったので不審に思い、CICに情報確認したところdocomoに6万円未払金が4年前からあり、異動あり。確認したところショップの手違いで機種代のみが支払われていなかったと事で早急に支払いましたが、やはり異動履歴が、あるので5年は我慢になるのでしょうか?
    その他はソフトバンク遅延なし残金7千円の評価はありました。
    docomoに、確認したのですが信用情報は手違いを認めた上で修正は出来ないとのことでした。
    皆様の知恵をお貸しください。

  75. 8560 匿名さん

    あと1年たらず待てないの?
    借り入れの3000万って年収に対しギリだからね。

  76. 8561 マンション検討中さん

    >>8560 匿名さん
    あと一年足らずではないのでは?4年前からの異動でも、最近支払ったのなら、そこから5年なので。

  77. 8562 しょう

    >>8560 匿名さん
    異動から5年ではなく完済から5年保有だと思っていたのですが。
    年収を伝えこのくらいの金額でならと提示してきたのはホームメーカー側なのでギリギリなのは把握しておりませんでした。

  78. 8563 しょう

    >>8561 マンション検討中さん

    そうなんです。完済から五年間なんです。docomoも非を認めてるけど、修正不可との事で。
    八方塞がりなんでしょうか、、。

  79. 8564 通りがかりさん

    対面有の所なら事情説明して通してくれる所もあるんじゃね?ネット銀行系は全滅だろうなとしか言えないけど
    とりあえず給与で使ってる銀行やろうきんJAにレッツゴー

  80. 8565 デベにお勤めさん

    >>8559 しょうさん
    8564さんも書かれている通り、ネット銀行ではなく、対面での申し込みがいいと思いますよ。docomoに不備があった旨を書面で用意してもらうか、銀行の方がいるタイミングでdocomoに電話して説明してもらうなどすれば、他に借入がないようですので銀行も対応してくれる可能性がある気がします。

  81. 8566 匿名さん

    本審査は銀行じゃなく保証会社だから、、、

  82. 8567 デベにお勤めさん

    >>8566 匿名さん
    だから、、、何ですか??
    銀行に話をしないことにはどうにもならないでしょ。
    銀行と保証会社が一切情報共有せずに審査してるとでも思ってます?

  83. 8568 しょう

    >>8564 通りがかりさん
    希望は薄そうですが行ってみます、、、ありがとうございました!

  84. 8569 しょう

    >>8565 デベにお勤めさん
    docomoとしては非はみとめたのですが証明書等も出してくれないそうです。完済証明書もないと言われました。
    他の借り入れは全くありません。

  85. 8570 しょう

    >>8566 匿名さん
    そうなんです。なのでなかなか通らないのかなと思っていまして

  86. 8571 名無しさん

    >>8569 しょうさん
    ドコモ側も非を認めてるのに何の保証も出来ないなんて酷いですね。

  87. 8572 しょう

    >>8571 名無しさん
    そうなんです。支払いをしていなかったのは経緯はどうであれ貴方が悪いですよね?って言われると経緯無視するとまさにその通りで。
    もう二度とdocomoは利用したくないと思う対応でした。
    電話も担当が違うとたらい回しで

  88. 8573 eマンションさん

    >>8554 ご近所さん

    過去の借り入れの返済状況に問題なければ通ると思います。強いて言うなら、過去の借入の理由が伝えても大丈夫なものであれば、銀行員に伝えたほうが良いと思います。

  89. 8574 eマンションさん

    >>8559 しょうさん

    払ったのが失敗ですね。
    時効の援用で消せたら、2ヶ月くらいでローン通せる状況になった可能性があります。

  90. 8575 しょう

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  91. 8576 しょう

    >>8574 eマンションさん
    時効の援用も考えていました。時効が成立するのも3年後と言う状況もあり、それならと思い連絡したところ非を認めたので一部の望みをかけてお支払いをしたら態度が一旦して書面の発行も訂正も出来ないとのことで

  92. 8577 おうち

    年収620万 
    嫁あり、子なし
    借金、モビット200万
    クレカリボ80
    車ローン60万

    異動なし、Wi-Fiの引き落としでA2個
    あとは$

    土地は嫁の実家
    取り壊し建て直したい

    借金まとめるとこと通りますかね、、
    ろうきんのおまとめローンは理由をギャンブルだと正直に言ったら審査すらされずに返されました。

  93. 8578 匿名

    >>8577 おうちさん

    通るんじゃね?
    クソギャンブラーがローン通ったとしたら総額十万みたない上の人通らないの可哀想ww

  94. 8579 マンション掲示板さん

    >>8557 匿名さん

    ほんと恥ずかしい奴。
    自分がなったから?笑
    反論されて何も言えねー奴。
    ここでしか言えねー奴。
    だっさ。

  95. 8580 マンション検討中さん

    44歳、男性
    勤続8年
    年収950万円
    配偶者あり、子供1人
    借金280万円
    クレカ20万円
    異動なし

    4000万円くらいのマンション購入を検討しています。
    借入が多く審査が通るか不安なのですがどうでしょうか?

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル西日暮里II・III
ジェイグラン船堀

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~2LDK+S(納戸)

57.12m2~66.93m2

総戸数 65戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億500万円

1LDK

42.88m2

総戸数 280戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

[PR] 東京都の物件

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4898万円・6638万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸