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前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
>>5480 購入検討中さん
過去のは返してるから問題ないと思うけど
勤務年数が心配かもね
年収からだと3500万だと約七倍だからどうか
それぐらいの借入なら問題ないし
フラットなら余裕だろうね
この掲示板を読んでいて疑問なんですが、なんで普通に収入あるのに、カードローンや消費者金融で借金なんてできちゃうんですか?
普通に生活してたら借金なんて家くらいですよね。車だって年収300もあれば現金で買えるものを買えると思うのですが。
年収くらいの貯金があるならともかく、なぜ年収くらいの借金があるんですか?
相談お願いします。
私 33歳年収270万
勤続年数6年
先日cic開示をしたところ今月末で異動消えます。
異動中にacマスターカードを取得できたのと携帯分割も通り4年ほどクレヒスを積んで全てSです。
その他銀行系カードローン残100万
夫 34歳年収320万
勤続年数2年
現金主義で今まで全てキャッシュ生活でしたのでスーパーホワイト
合算で3200万のローンを組もうと思っているのですが通りそうですか。また、どちら主導で申し込めば通りやすいですか??
5484です。
すみませんできればフルローンを検討しております
どうせ情報開示するならKSCが確実。
通例で年収から融資出来る金額があり、負債がある場合、その額は減額される。勿論、旦保価値も重要。
>>5482 匿名さん
投資だと思う
信用取引で追証→カードローン
このパターン実に多いですね
まともなひとで普通ならカードローンなんてまず手を出さない層が
ハードル超えちゃうんですよね
>>5489 名無さん
教育にお金がかかるのは分かります。
ですが住宅ローンを組もうとしている方々の多くは新婚か、子供が未就学ですよね。
一番お金が貯まっているであろう住宅購入時に、なぜ借金があるのかと思いました。
我が家にも小さい子供はいます。
年齢:31歳
勤続年数:8年
年収:650万
保有期間:令和5年まで
アコム異動後、支払いは8年前に終わってたけど、解約を忘れてました。
貯金:3,000万円
フルローン希望:3,500万円
地銀で何も言われず通りました。
この半年住宅ローンを組みたいと思い3社全滅。
おかしいと思っていた矢先。
ニュースでUQモバイル機種を分割で使用している人の個人情報が誤りを登録していたとのこと。
自分もUQモバイルを使っていたので、電話で聞いてみたところ。該当者とのこと。怒りましたねー。。
それから2社に仮審査申込みしたところ、一社は可決、もう一社も可決になりそうです。。
ニュースでは何万人も審査に影響が出ている見込みと言っていましたが、、
>>5495 口コミ知りたいさん
こういう借金自体(笑)!って考えの人居るよね。
俺は後先考えずその場しのぎで借金してきたから恥ずかしい立場の人だけど、俺と違って計画持って金借りてる人を俺と同じ様に笑われるのはなんか釈然としない。
まぁ俺みたいなのが居るせいなんだろうな。皆様ごめんなさい。
毎月の家賃、光熱費の引き落としをしておりますが、残高不足の時自動的に引き落としされるキャッシングを何回か利用してしまいましたが、これも住宅ローン審査に影響あるのですか?
公共料金等はクレジット決済ではなく滞納しなければ問題ないはずですが、心配になり投稿してしまいました。どなたか教えて頂けませんか?
私もスレちですが、便乗して質問です。
90万ほど必要になり
生保(金利5.8%)から借りるか
三井住友カードローン(プロミス保証)(金利4%)から借りるか
どちらがいいでしょうか?
ほかに借金や住宅ローン過去の延滞などはありません。
来年2月には完済予定です。
生保だと自分の預金から借りる感じで借金扱いにならないときいたのですが
ちょっと金利が高いのが気になります。
三井住友のカードローンは4%で借りやすい返しやすいなどの利便性が高いと思いますが
借金の記録が残りそうでちょっと怖いです。
(ただカードは発行済み)
どうしたらよいでしょうか?
CIC異動、保管期間令和4年3月末まで
30才男
中小企業
年収500万
頭金1000万
ローン希望2500万
この掲示板で励まされてチャレンジ
満額いただきましたー
皆さんも頑張ってください
[NO.5508と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
32歳男
上場企業
年収850万
頭金1000万
ローン希望7000万
とりあえず出して対応みてみようとしたら審査通りました。今は銀行どこも緩くなってそうですね。
>>5506 匿名さん
借入に必要な額が90万ってことで
限度額が90万ってわけじゃないのでは?
金利4%なら限度額800万の方でしょう。
年収1600万越えで属性最高ですね
数か月で全額完済も不思議じゃないですね。
主人→個人事業主 (260万)、私→専従者(580万)
主人は永住権がないため、私の名義でフラット35を申請しましたが、事前審査で落ちました。中古マンションの金額は6480万、希望金額は5600万、残分と諸費用は現金払いの予定でした。事前審査通らなかった理由を不動産屋さんに聞いても分からないと一点張り!自分で落ちた理由をまとめましたが、私の場合フラット以外希望ありますかね?
①9年前エポスカードのキャッシング滞納あり、8年前完済。CIC、JICC、KSC 最近開いて見ましたが問題なし。
②国民年金をずっと払ってなく、今年6月に遡って2年分の国民年金を一括支払、国民保険は滞納なくずっと支払済
③返済比率ギリギリ?580万年収で5680万融資希望(不動産さん曰く返済率問題なし)
④雇用保険に加入してない
⑤専従者だから会社員扱いできない?(こちらも不動産屋さんは問題なしと)
フラット以外他の銀行にはまだ行ったないですが、フラットの事前で落ちたことにとてもショックを受けてます。ちなみに、不動産屋さんからは個信が1番怪しいから3.4年後に再チャレンジしてと言われました。もう泣きたいぐらいです!
31歳 他借入計250まん
ろうきんおまとめ住宅ローンで3000通りました。
年収420万
7みなさんも諦めず頑張りましょ
>>5515 家買いたいけど...さん
ごくごく最近のローン事情はわかりませんが
年収500万円台で
年収の10倍近いローンって可能なんでしょうか?
その辺じゃないかと思うんですがどうでしょうか?
ただですね、今銀行ローンなら香川銀行がいちばん緩いそうです。
銀行ローンだとダメなんでしょうか?
>>5515 家買いたいけど...さん
滞納から異動になっているとKSCだけは10年。自営と言うことで直近複数年黒字。税金未納、遅延があるとダメ。後は抵当物件の評価にもよるが融資は年収の5、6倍まで。承知かもしれませんが金融機関の立場から物件の評価はあなたが買う値段ではなく可也低い査定をします。例えば公示価格基準以外。
いやいやいや、フラットより銀行ですよ
基本、ゆるゆる
年収の5倍ぐらいまでなら本当にゆるゆる
自営なら確定申告のファクター大きいけど、赤字じゃないよね?赤字なら蹴られますよ。ただでさえ、自営は信頼性低いから。専従なら収入先つまり夫婦での経営状況。。。
ろうきんさんのおまとめ住宅ローンで事前審査通って本審査で落ちた方いますか?
ろうきんは事前審査通れば99%大丈夫だとか言われて、ネットでもよくみますがそうなんですかね?
事前審査と本審査それぞれなにをみるんでしょうか?
ろうきんに限らずどこも事前審査通れば99%大丈夫ですよ
危機的状況です。どなたか相談乗ってください…
マンションを購入しようと思っています。下記で通るローンなどありますでしょうか?
CIC取り寄せたところ、下記履歴がありまして諸々解約手続きしました。
・新生銀行※利用していたのは共に5年以上前 本日解約
・アイフル※利用していたのは共に5年以上前 本日解約
・プロミス 3年前に完済 その際に解約済
・カードキャッシング 3年前に完済 本日1枚クレカを解約
契約残っていたのかとすごくショックです。浅はかでした。
・3年前から貯金体質になり、以降は何の遅延も借り入れもなしです。
・購入物件は5500万のものを夫とペアローン想定、諸費用含めた300万は払います
・32歳、女。東証一部の会社務め 在籍2年
CIC全体の中にはAが1回だけ登場
よろしくお願いいたします。
5529です、年収は750~800万です。
夫は零細で私が頑張ってカバーしないといけないところなので大変心苦しいです。
>>5529 評判気になるさん
普通にいける可能性が高いと思うけど
契約残ってても残高がないなら
念のために一ヶ月ぐらい経ってcicなどに解約が反映されるまでまってからするかですね
>>5530 評判気になるさん
旦那さんの年収が分かりませんが、世帯年収としては、概ね一千万円を超えていますか?
異動の記載がなくA一個ならば、ネット銀行以外はイケそうだと思います。
ただ、旦那さんがお勤めの会社の健康保険が社会保険でなく、国民健康保険だったり、雇用保険を掛けていなかったりした場合、銀行系のペアローンは厳しいかもしれませんので、その時はフラット35の利用も検討されてみてはいかがでしょうか?
みなさんありがとうございます涙 励まされます。
スレッドを見ていて、まずは個信を取り寄せてみようと思った矢先のこと。ショックです…完済していた二つに関しては、さかのぼって契約消したいです。
当時は社畜すぎて会社の立て替え払いが100万が毎月あるような状況でほんとばかでした…。夫と二人で500万くらい貯金があるのですが、諸経費とは別にどれくらい入れられるかですね。今結構経済的に余裕があるので、半年間でもう50万ためるしかないですね…
外国人夫婦、両方永住権なし
30歳&29歳
世帯年収950万でペアローン3800万、頭金150万
勤務先は両方200人未満の中小企業、勤続年数も両方2年間未満
上記の条件でダメ元で三井住友に出したら問題なく通れました。変動金利で0.5%
銀行が緩くなってきたか、ほかの条件よりはある程度の年収であれば組めるか
わかりませんが買う気もなかった不動産を買ってしまいました。
みなさんありがとうございます。励まされます。
夫は450万ですが、年も40代、業績の悪い零細の役員、社歴も3年程度です。
当時社畜すぎて100万の建て替えを1か月に1度くらいしていた影響で
本当にお恥ずかしいです。。。当時があって今があるとは思いながら、取り返しがつきません。
今は転職して財務的には問題ないのですが、消費者金融の3社の契約履歴というのがつらいなあと。。。 せめて2社は解約をしておけばよかったなと。(平成27年と平成23年から利用なしなので…)
異動はなく、A1つです。
こちらで勉強させていただいた情報で行くときっと、メガバンクNG、ネット銀行NG、ろうきんとかフラットとか で相談という感じになるんでしょうね。
貯金は2人で500万あるので、諸費用と+頭金100万くらいは捻出できそうです。ただ、ぎりぎりまで貯金に励んでみようと思います…
彼女が中古戸建を購入したので参考になればとカキコミしました。
彼女属性↓
47歳
高校生の子供3人
正社員としてクリニックの受付勤務
勤務歴3年
年収350万
元夫からの養育費月18万
築9年の3SLDKの中古戸建2600万。
売主だったので仲介手数料無しで諸費用込みで約2700万。
諸費用+引越費用で2730万で申請。
頭金0の32年ローンで満額通りました。
変動金利で0.834と少しだけ高めの金利でしたが月々の返済が実際年収800万の僕も同居するので2人で82000円は超楽チン返済です。
前倒しで15年くらいで完済できるよう頑張っていきたいと思います。
あとビックリしたのがその審査の速さ!
事前審査は2日でクリア。
すぐに本審査入って5日で承認出ました!
保証会社は全国保証です。
ローン中の車の残金60万の一括完済の条件はつきましたが超スムーズに通りました。
他の信金での事前審査で2000万までならと回答だったので難しいと思ってましたが金融機関よってやっぱりだいぶ違うんだなーと改めて思いました。
これから審査の皆さんも頑張ってください!
>>5538 タカ坊さん
47歳で32年ローン…
79歳までですか…?汗
前倒しとか余裕とかおっしゃっていますんでよっぽど自信あるんでしょうが、何があるかわからないので気を引き締めて頑張ってくださいね。
JAで事前審査通過
本審査通して何日くらいで返事くるのでしょうか?
こちらの掲示板を見て皆様から勇気を頂いてます
お聞きしたいのですが何人か
「ジンクスのおかげです」
と書いてる方を見ましたが
ジンクスとは何のことか教えて頂きたいです
どなたかよろしくお願いします。
皆さん購入出来ていて羨ましい限りです。
私も、こうにを考えていますが、R3.9までの異動があり審査を通過できる可能性がほぼ無いためホワイトになるのを待っています。
私の属性は、正社員で41歳。年収830万円。上場企業に勤めています。希望の借り入れ額は3000万円ほどとなります。1度アルヒに事前を出しましたが否決でした。そのため、他に事前審査を出すのが怖くなりだしていません。どなたか、良いアドバイスがあれば頂きたく。どうぞ宜しくお願いいたします。
一応事前審査はこの条件で通りました
ARUHI フラット35 親子リレーローン
親(女)
47歳 パート(勤続3年)103万 半年以内に手術あり
子(女)
20歳 アルバイト 勤続1年11ヶ月 190万 カード支払い遅れあり(数日)
ローン 30万円(携帯分割3台)
キャッシング枠 80万円 (使ってはいない)
新築一戸建て 2500万円 了承?でした
11月16日以降に提出で20日には結果が出ました
こんな条件でもシュミレーション限度額位まで通りました
イオン銀行を狙っています
年収1600万、公務員、クレジット事故などはありません。
借入額は1億が希望ですがどうでしょうか?
現在事前審査結果待ちです
こちらを見ながらドキドキしながら胃を痛めてます
昨日ろうきんに事前審査を出したのですが
昨日のうちに主人の方に(主人だけでの申し込みです)
本人確認?で電話が来たらしく
子供の学区が変わるか、奥さんのパートの給料はローン返済にあてるのか、本審査では会社から勤務証明を出せるか等聞かれたみたいです
本人確認や在籍確認?でこんな細かく聞かれるのかな?と不安です
これは良い感じなのですかね…?
それともギリギリだからここまで聞かれたのでしょうか…
どなたか同じように色々聞かれた方はいますか?
>>5554 はじめましてさん
在籍確認というより、質問事項ですね。店頭申込でなければ全然聞きますよ。
いい感じとも言えないし、ギリギリだからといったこともありません。
事実確認から稟議を通しやすい内容を拾っているだけです。
ただ、個信で即はじかれることは無かったとはいえるかもしれません。
本審査承認まで胃が痛い日々が続くと思いますが、頑張ってください。
>>5557 口コミ知りたいさん
去年7?12月の間で何度か現在の借入の引き落としが数日遅れてしまっていまして
そのせいで秒殺だったのではと思っています…
今年1月からは一度も引き落とし日遅れはない状態です…
不動産屋さんにはお話しした上で
借入金額や勤務年数、年収的に大丈夫だろうとの事でした…
>>5558 はじめましてさん
借入の額にもよるよね
遅れてるのも履歴でわかってるので、わからないですね。
不動産屋も通してみるだけ通すってやり方の不動産もいるからあまり信用しすぎるのも良くないですよ
中古戸建てで、フラット35の諸費用込みフルオーバーローン通った方いらっしゃいますか?
恥ずかしながら貯蓄50万しかないので頭金や諸費用もローンに組み込みたいと考えていますが、調べると厳しそうなので
>>5562 名無しさん
チャレンジャーですね。
もし仮にフルローンができたとしても、想定外の支出はけっこうありますよ。または急に収入が減る可能性(骨折して休業とか)もありますし、年収の半分くらい貯金を残して買った方が良いと思いますけど。
それに、手付金数百万円だけは現金で建て替えが必要ですよね。
そんな事言ったらここで相談してる半分以上の人達がチャレンジャーですね。
中古物件でも不動産屋所有物件とかなら手付金不要ですし、所持金ほぼゼロでも買えない事はないです。
>>5562 名無しさん
フラットは担保価値重視するんで、担保割れになるような物件なら中古のオーバーローンは厳しいですね。返済率がおさまっていれば新築の方が通ります。
さすがに100万くらいはないと厳しいんじゃないでしょうか。
引っ越し代やエアコンの移設費、賃貸にお住まいなら、修繕費請求されるかもしれないですし、家具・カーテンなど50万なんてあっというまに吹っ飛びますよ。新居に住んでおいおい揃えていけばいいと思っていらっしゃると思いますが、間違いなく最初から揃えたくなるので、いきなり借金だけは避けたほうがいいですね。
はじめまして。ジンクスに肖り、投稿させていただきます。
アルヒ事前審査承認。
24日に書類提出。本審査連絡待ちです。
まだ何も連絡ありません。自営業者ですので、夫婦合算にて審査中です。本審査満額承認!お願いします。
借金あっても独自のノウハウでローン通しますってネット広告良く見かけるけど、あれってどんなカラクリなんですかね?
借金をまとめる、自己資金ゼロ、年収300万以下、自己破産などなど色々色々書いてあって、広告出してる業者多いですよね?
怪しすぎますよね?
物件決まってないからアルヒのクイック事前やったら通ったんですが、これって普通の事前審査と同じ扱いで良いんですかね??
あまりにもあっさり過ぎて不安になってしまいました。
こんにちわ。分かる方いたら教えてください。
●天銀行に相談していますが、200万円枠のカードローンをほぼ満額利用してしまっています。(年間24万円の返済)
次の物件を買う際に、「完済予定」とするのか「完済して解約予定」と書いてあるのかで審査が変わってくるようです。
わかっていること
・完済すると返済比率に影響はある(返済比率が月2万円分UP)
わかっていないこと
[1]完済して借入れ0円でも枠が200万円ある場合は借入額予定額からマイナスされるか(借入できる額が5000万円なら4800万円になる)
[2]借入枠がある以上は借入れ0円でも借入れ件数に入ってしまうのか(これは以前ある、と答えてもらった銀行もあるような記憶)
この1,2について情報お持ちのかたいましたら共有してもらえると嬉しいです。
もちろん銀行によって審査基準は変わってくると思うので、一般的なおはなしでも大丈夫ですし、とても悩んでいますので情報お持ちのかたご教授いただけますと嬉しいです。
東北ろうきんに、9月に事前審査をして否決の結果でした。 期間を空けて、6ヶ月後3月または4月に、再事前審査を、出すことは可能でしょうか?
否決原因である、返済比率オーバーの借り入れローンを整理し、トータル6件あったものを2件にまで減らし条件が変わっております。
お分かりの方情報提供お願いしたいです。
今フラット35 の本審査中です。
先程、担当者から電話があり、15年前までの住所を全部提出してくれと機構から連絡があったそうです。
15年前まで調べて何をする気か!と心のなかでは叫んだのですが、、、もう疲れました、
引越しを頻繁にした時期があって住所はもう覚えてません。何らかの方法で住所が分かることも可能ですが、3週間かかるそうです。
15年前まで住所を欲しいと言われた方いらっしゃいますか?
本審査で例えばB金融機関の保証会社が情報開示するときにA金融機関で否決だった事が分かる。なので短期間の内に複数に申請した方がいいとかいうけど。受験と一緒。
1行通ると他行も通り易くなる。
>>5572 本審査中さん
全然ありますよ。以前、機構か金融機関にご迷惑をお掛けした経験がございますか?
以前の事故履歴の確認で提示を求められるケースがほとんどですが。ただし確認が取れたからといっても否決が決まるわけではありません。
旦那が転職間もない為、妻のわたしがローン組む予定ですが、
年収500万、カードローン2件100万年間24万返済有りの場合、銀行にもよるのでしょうけれど、
借り入れ可能額はいくらでしょうか?
諸費用込みでローンを組みたく、物件は3200万を購入予定です。
お分かりの方情報ください、お願い致します。
>>5573 匿名さん
してくれるけど同じ所だとよっぽど変わらないと厳しいですね
ちがう物件なら審査はすぐでも可能です
6枚で審査してるって事の記録は残ってるので結構厳しいと思います
残高がほとんどなくなってないと厳しいでしょう
はじめまして。
不安なのでみなさんのアドバイス欲しく。
8年前に自己破産 アコム プロミス docomo延滞
現在借入なし。ヤフーカード、楽天カード所持。
38才 年収409万 妻43才 年収200万
1770万の中古物件を狙ってるのですが、住宅ローン通りますでしょうか?
地銀、ジャパンネット銀行で考えてます。
よろしくお願い致します。