住宅ローン・保険板「こんな条件でもローン審査が通った!part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-29 10:09:04
【一般スレ】住宅ローンの審査| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。

前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09

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こんな条件でもローン審査が通った!part2

  1. 4841 リフォーム検討中さん

    >>4836 匿名さん

    >>4836 匿名さん
    社会福祉協議会の緊急小口資金融資は利用されましたか?
    お住まいの都道府県にもよりますがコロナ特例中なので給料の減額証明必要なく20万まで借りられますよ
    10日~2週間かかるかもですが、CICとかには載らない貸付らしいです。
    また、その後に総合支援資金というも貸付受けられるそうです。

  2. 4842 質問答えるマン

    >>4835 通りがかりさん
    決算書は通常必要になります。
    通帳のコピーも最近だと求められることは多いですね…
    もしかしたら他にも必要書類求められるかもしれないです

  3. 4843 質問答えるマン

    >>4837 匿名さん
    承認取り消しなる可能性は高いです

  4. 4844 質問答えるマン

    >>4839 匿名さん
    一旦全ての個人情報を取得したほうがよろしいのではないですか?
    情報が載ってなければ審査ですね

  5. 4845 通りがかりさん

    >>4837 匿名さん

    金消契約が終わるまでは我慢して使わないようにいた方がいいと思います

  6. 4846 マンション検討中さん

    >>4837 匿名さん
    私は代理店に絶対に借入はしないでくださいと念押しされました。
    なのでau のプリペイドクレジットカードに数十万入れてそれでクレカ決済しています。
    これなら信用情報には一切登録されないので。

  7. 4847 匿名さん

    例えば事前審査や本審査後借りたりローン組んでも返済比率にひっかかるような年収ギリギリの人以外は大丈夫じゃないの?借りて延滞してるようなら論外だけど

  8. 4848 匿名さん

    >>4839 匿名さん
    完了の前はAですか?履歴は全部消えてますか?
    援用しているくらいなので延滞扱いになってますよね?
    その場合、保存期間を超えないと難しいでしょう。
    援用のやり方によっては履歴を全て消せます。保存期間が明記されているなら残すやり方だったのでしょう。今更の話ですが、、

  9. 4849 マンション検討中さん

    >>4847 匿名さん
    一応、借入状態が変わって下手するとせっかく通った本審査が再審査になる可能性があるようで例え返済比率に余裕があっても融資実行までは借入やクレカ使用は控えた方が良いようです。

  10. 4850 名無しさん

    ご教示お願い致します。時効援用後書面が送られてきて時効援用が成立したのですが、プロミスだけ延滞情報、時効完了日だと思われますが、完了と記載された情報が記載されていました。情報保有機関が5年後になってるんですが、抹消手続きは出来るのでしょうか?抹消でき住宅ローン組めた方はいるでしょうか?

  11. 4851 匿名さん

    >>4850 名無しさん
    私も援用しました。自身で書類を作成しました。
    援用後に情報の書き換えは無理でしょう。
    援用時にその旨を内容証明に記載し、以後不利益にならないよう、直ちに各機関への手続きを行うようお願いします。と書きます。
    また、それを行わない場合は、起訴する可能性ありますと続いて書くといいです。

  12. 4852 検討板ユーザーさん

    >>4851 匿名さん

    ありがとうございます。時効の援用は司法書士にして頂きました。そうしたらもう一度司法書士に確認した方が良いですかね?

  13. 4853 匿名さん

    質問させてください。
    緊急小口資金を借り入れすると、今後住宅ローンの審査は厳しくなるのでしょうか?

  14. 4854 匿名さん

    >>4852 検討板ユーザーさん
    残念ですが、もう信用情報の書き換えは困難だと思います。援用の目的は果たしているので。

  15. 4855 匿名さん

    >>4853 匿名さん
    近隣住民社会福祉協議会が、経済的な自立支援を目的として貸付するものですが、そもそもそのような対象者が家を購入するとは思われません。

  16. 4856 匿名さん

    >>4849 マンション検討中さん

    わが家の場合ですが事前通った後に少しだけキャッシングして完済して本審査したけど問題なく通ったよ!銀行で違うのかもしれませんね。ただし借りないのが一番だと思いますけど

  17. 4857 リフォーム検討中さん

    >>4853 匿名さん
    信用情報には載らないらしいです
    無利子なのでクレカキャッシングよりは良いと思いますよ

  18. 4858 通りがかりさん

    ろうきん事前審査通ってます!
    車のローンは金額が大きいので
    ろうきんの方で借り換えた方が
    いいです、と銀行の担当から
    言われました!
    あとクレジットカード三社(3社で100万)
    の完済条件で満額承認でました!
    個信に少し問題があり、やっとの
    思いで通りました!
    先日、クレジットカード三社の完済をし
    それぞれ0証明書と解約証明書を
    段取りしました!
    週明け本審査なのですが、
    本審査も厳しいものなのでしょうか?
    通るか心配でたまりません。
    何かわかる人がいたら教えてください

  19. 4859 すけすけ

    本審査までの間に他に借入しなければまず通ります。
    クレジットの一括払い以外はやめましょう。



  20. 4860 通りがかりさん

    >>4859 すけすけさん

    コメントありがとうございます!
    借入など全くしていなくて
    むしろクレジットカードは全部
    解約済みです。

  21. 4861 マンコミュファンさん

    勤続年数 11年
    年収 520万
    子1人 
    妻専業主婦
    カードローン 210万
    住宅ローンはいくらくらいまでなら通りすかね??

  22. 4862 匿名さん

    信用金庫(しんきん保証基金)の審査について質問です。

    本日、愛知県にある信用金庫で事前審査を申し込みました。
    自分一人だと年間返済負担率の範囲内に収まらないので
    妻(パート)との収入合算で申し込むよう営業さんに言われその通り申し込みました。
    営業さんに収入合算する上での条件等ありますかと聞いたら、
    妻が連帯保証人になればそれで充分との事でした。
    ただ、あとでネットで調べてみると、
    しんきん保証基金では、収入合算者が「パート」の場合は年収の50%しか収入合算出来ないと記述しているサイトが結構あり(全国各地の信用金庫のサイト)、
    少し焦っています。
    50%しか収入合算出来ないとやはり返済負担率オーバーになってしまうのです。

    担当して頂いた営業さんは「センター長」という肩書きがある様な方なので、
    パートが50%しか収入合算出来ないという事を知らないはずはないと思うのですが、、
    ちなみに申し込んだ信用金庫さんのサイトには収入合算に関する記述は一切ありませんでした。

    これは、地域や店舗によって収入合算やその他のルールで違いがあったりするのですか?







  23. 4863 住宅検討中さん

    >>4861 マンコミュファンさん

    求められてる答えじゃないでしょうが、いくらまで借りれるかじゃなく、毎月いくらまでの返済なら無理なく生活できるかを考えたほうがいいと思いますよ。お子さんもいらっしゃるのなら尚更進学等でお金がかかるでしょうし。

  24. 4864 名無しさん

    >>4861 マンコミュファンさん

    カードローンの月々の返済額は?

  25. 4865 評判気になるさん

    >>4864 名無しさん
    4万ですね!

  26. 4866 評判気になるさん

    >>4863 住宅検討中さん
    返答ありがとうございます!
    8万くらいなら大丈夫ですね!

  27. 4867 匿名さん

    では、2,700万~3,000万以下くらいが妥当でしょうね。

  28. 4868 評判気になるさん

    >>4867 匿名さん
    ありがとうございます!
    ローンも減らしつついろいろ見直してやっていきたいと思います。

  29. 4869 通りがかりさん

    キャッシング履歴やカード残高が不安で、ご意見願います。
    38歳 勤続15年 年収600万
    カードローン80万 (内今月30万返済予定)
    1年以内キャッシング履歴があるカードが2枚あります。 1枚は残高精算して今週解約予定
    1枚は未使用解約予定。

    延滞はありません。

    諸費用込3000万から3500万以内の住宅ローン通る見込みありそうでしょうか...
    早ければ今月仮審査予定です。

  30. 4870 物件検討中さん

    こんにちは。
    どなたかご教授お願いします。
    当方年収400万、上場企業で3年以上の30歳です。
    消費者金融異動歴10万がそれぞれ4件残っております。完済は2年半前となります。
    それで住宅ローンなんて通りませんよね??
    希望は3000万と考えております。
    よろしくお願いします



  31. 4871 物件検討中さん

    >>4870 物件検討中さん
    追記です。
    今は何も借り入れ等ありません。

  32. 4872 評判気になるさん

    現在住宅購入考えてる者です。30代です。
    年収620万(勤続12年)
    借り入れ 去年末にプロミスからろうきんに借り換え済み 残りが130万ほど 毎月3万返済
    カーローン 残価 残金200万 毎月3万返済
    嫁は専業、子1人
    現在この状況なのですが、やはりどこも厳しいですか??
    できれば、2500くらいでローンを組みたいと漠然と考えています。
    どなたか、似たような方や詳しい方アドバイスお願いします。

  33. 4873 匿名さん

    >>4871 物件検討中さん
    禊期間中なので厳しいでしょう。とりあえずダメ元でクレカ作ってみてはどうでしょうか?
    楽天AMEXで作れればクレヒス作っておきましょう。

  34. 4874 匿名さん

    >>4872 評判気になるさん
    返済率は大丈夫そうなので、いける気がします。
    申し込んでみてはいかがですか?

  35. 4875 匿名さん

    >>4869 通りがかりさん
    問題ないでしょう。

  36. 4876 検討板ユーザーさん

    4736です。
    先日地方銀行の事前審査を受け、結果の連絡がきました。
    残念ながら、審査落ち。
    不動産の営業さんからは、難しいときはすぐ返事がくるということでしたので、ちょっと期待していたのですが…。現実は厳しいですね。でも、そうだろうなと思う部分もあり。
    次はフラットでかけていますが返事を頂くまで日が長く感じます。

  37. 4877 匿名さん

    残念ですが、破産情報が載ってしまうとあと5年は難しいと思われます。

  38. 4878 匿名さん

    新築一戸建てを検討しています
    自営業です(株式会社にして4年目)
    経営は毎年黒字です
    年齢 35
    家族構成 妻、子供2人
    年収 700万円(過去3年間大きく変わりなし)
    他社借り入れ 銀行のカードローンで10万円、リボ払いで20万円ありますが審査までには返済します
    希望金額 4200万円
    自営業なのと、年収に対しての借り入れ金額が大きいため審査が心配です。やはりフラットしか選択肢はないでしょうか?

  39. 4879 検討板ユーザーさん

    >>4878 匿名さん
    源泉ですか?確定申告ですか?
    源泉で額面年収700万だとしたら、都市銀行でも5200万くらい借入できる計算になります。
    確定申告でも課税所得が700万であれば問題ないですよー。他の借入は早く返しちゃいましょう。

  40. 4880 匿名さん

    >>4878 匿名さん
    まず余裕でしょう。

  41. 4881 通りがかりさん

    ご存知の方、教えて下さい
    住宅ローン審査でCICの情報はいつまで過去のを見て審査しますか?
    4年前に完済しているんですが、保有期間で残っている現在から4年前のクレヒスも審査に影響するんでしょうか?
    CICには異動はなし

  42. 4882 匿名さん

    >>4881 通りがかりさん
    全て見ます。保有は記録として残される期間です。
    経過すれば無くなります。
    4年前のクレヒスも保有期間内であれば当然見ます。
    開示すればいいと思います。

  43. 4883 匿名さん

    >>4879 検討板ユーザーさん

    ご返答ありがとうございます。確定申告です。まだ事前審査前で銀行等を検討中ですが、自営業でも都市銀行等を審査に出すと通る可能性はありますか?

  44. 4884 検討板ユーザーさん

    >>4883 匿名さん

    全然通る可能性ありますよ。
    都市銀行なら三菱UFJ、地銀、フラットの3つ審査出してみてもいいと思います。

  45. 4885 匿名さん

    リボ100万住宅ローン審査2か月前に完済しました。
    キャッシングは半年前に完済。
    返済比率は25%と大丈夫です。
    住宅ローン申し込み可能でしょうか。

  46. 4886 匿名さん

    >>4885 匿名さん
    遅延なければ全く問題ありません。

  47. 4887 ご近所さん

    こんにちは。
    新築一戸建てを検討中です。

    年齢:夫妻25歳
    年収(夫婦合算):700万
    借入希望額:2500万
    頭金:150万
    現在借入:車のローン160万
    消費者金融100万
    クレカショッピング150万

    地銀での仮審査は
    当行のおまとめローン利用で一括返済を条件に通過しました。
    現在本審査中、2週間が経っていますが回答がもらえていません。

    仮審査から属性に変化はなく
    変化があるとすれば各種支払い日を跨いだため
    借入残債が減っていることぐらいです。

    健康診断の結果は提出済みで夫婦共に異常なしです。

    2週間ずっとドキドキで居ても立っても居られず質問させていただきました。
    本審査で落とされる可能性はあるのでしょうか。
    上記に似たような例があれば、ご教示頂きたいです。
    よろしくお願いします。

  48. 4888 ご近所さん

    >>4887 追記です。
    夫婦共に異動や延滞はありません。

  49. 4889 匿名さん

    去年12月に時効の援用で
    jiccは4件あって、全部情報無しになり、
    CICは1件あって、それが昔1度は消えて、保有期間の改正で復活した制約残し(残高はあるが異動無し)だったのも、運が良いのか完全に無くなって、完全な漂白状態でした。
    2日前に労金に相談に行ったところ、ホワイトは仮審通してみないとなんとも言えないと言われ、取り敢えず通してみたところ、中古住宅の購入ですが1,500万審査通りました。
    労金の担当にはすべて話しています。
    当方、年齢40代、年収360万、勤続1年半(同業種からの転職)頭金無しでした。
    Cicが、幸運にもすべて真っ白になったのが要因だと思います。
    喪明けのホワイトの方の希望になればと書き込みしました

  50. 4890 匿名さん

    >>4886 匿名さん
    ありがとうございます!安心出来ました。

  51. 4891 通りがかりさん

    ご教授お願い致します。
    20代、勤続年数2年、他社借入一切無しなのですが難病指定あり。
    フラット35しか無理でしょうか。
    また借りれるとしたらいくらまで借りれるでしょうか。
    年収450万。妻はパートです。

  52. 4892 匿名さん

    昨今さまざまな金融商品が出ておりますが、結構ハードルが高く、
    フラットで団信なし、収入保障等の保険でカバーするしかないですね。
    年収の8倍まで借りれるでしょうが、3,000万以内が妥当かと思います。

  53. 4893 通りがかりさん

    残金60万カードローン
    奨学金あり
    年収349万


    個人事業主

    妻のクレカでCIC開示し、作ったばかりのクレカで初月に遅延で『A』が出てました。

    これの印象が悪かったのか、地銀とフラット35は不可でした。

    ハウスメーカー担当者に、2ヶ月まってから再度別のところで出してみましょうと言われ、その間は遅延もなく過ごし、まったくのノーマークだった農協(JA)にて申し込みました!

    本日、満額で3900万仮審査通りました!!

  54. 4894 検討板ユーザーさん

    >>4893 通りがかりさん
    すげーな(笑)

  55. 4895 検討板ユーザーさん

    >>4891 通りがかりさん
    難病って事なので、ワイド団信でも難しいかもしれません。
    フラットで団信無しが1番濃厚と思います。
    それか、奥さんにもっと頑張ってもらうか。

  56. 4896 匿名さん

    >>4893 通りがかりさん
    払っていけるんですかね?

  57. 4897 戸建て検討中さん

    難しいな

  58. 4898 匿名さん

    >4893さん
    手取り20万強くらいで月11万の支払いとカード負債、奨学金の返済が可能なのでしょうか。

  59. 4899 通りがかりさん

    4629です。
    個人再生から丸七年。全銀協官報情報あり。
    地元のけんしんでプロパー融資でしたが希望金額満額承認されました。まだ事前でしたが、当店から是非借りて下さいと担当から話ありました。自己資金無し。フルローンですが、その他のローンも是非ともお借りくださいと勧誘ありました。
    これから細かい手続きをしてきます。審査には時間が1月かかりました。ダメかと思っていたので嬉しかったです。
    工務店さんももう大丈夫でしょう。これからが始まりですよといってくれました。ローコスト住宅になると思いますが、子どものため、奥さんのため念願のマイホーム、手にしたいと思います。

  60. 4900 通りがかりさん

    >>4876 検討板ユーザーさん
    銀行や、けんしん等であまり表だって紹介していないプロパー融資なら金額、返済比率次第で融資承認頂けるのでは。プロパーなら保証会社通さないので、金利が少し高いですが、いけると思います。

  61. 4901 匿名さん

    失礼します。
    無理承知で、住宅ローン審査検討中です。
    5年前に、クレカ、オートローン何度も遅延
    一昨年完済。元々、クレカ2枚所持していて年末にアメックスgold作りました。クレカ3枚合計枠160万。
    (キャッシング枠なし)レイク、アコム、プロミスを持っていて、アコムプロミスは完済しまして後は解約のみ、レイク残高95万程あります。アコムは、先々月1日だけ忘れてしまい遅延しました。先月、税金の引き落としがかかっていたのを記帳で確認し、オートローンと、楽天カードを遅延してしまいました。オートローンは、連絡し、その場で入金いたしました。そのほかは遅れず毎月支払ってます。オートローンも後200万ほどです。。毎月の返済額合計7万程になりますが、審査までに、レイクを半額返済しようと思っています。自営業で毎年100万ずつ所得が上がっていて、昨年度は440万になります。希望額は3000万ですが無理でしょうか。アドバイスお願いいたします。

  62. 4902 匿名さん

    >>4901 匿名さん
    フラットしかないかな。直近延滞が1番足引っ張りますよ。

  63. 4903 匿名さん

    4664の者です。
    先日事前審査の承認を得ました。
    事前審査通過すれば本審査承認の可能性は高いでしょうか?

  64. 4904 マンコミュファンさん

    46歳 cic異動あり約2年前に支払済
    事業主 年収200→290→470
    3500万 頭金1400万 他借入なし

    フラット35事前審査落ちました。
    頭金があるので見込みはあるとのこと。
    不動産営業マンさんが勧める銀行に直接書類を持っての交渉、通りますでしょうか…

  65. 4905 eマンションさん

    >>4899 通りがかりさん

    こんばんは。
    満額承認おめでとうございます。

    ちなみに、配偶者の連帯保証などの条件はありましたでしょうか?

    状況が同じ感じですので、お聞きしました。

  66. 4906 通りがかりさん

    >>4905 eマンションさん

    >>4905 eマンションさん
    私は奥さんが無職だったため、連帯保証人として奥さんと、実家の父親の二人でけんしんに提出。個信を調べてもらい、クレカの使用が結構あるにも関わらず、担当がかなり頑張ってくれて奥さんだけで大丈夫でした。
    私1人でのフルローンのため、金額的には年収の約5.5倍位ですね。工務店さんも資金計画書、ローンが承認されるよう返済比率など無理の無いような計画をたててくれました。
    私は工務店さん、けんしんの担当者にかなり頑張ってもらった感じですね。2人とも信頼できるので、恵まれたと思ってますよ。
    因みに私の職業は、介護福祉士です。

  67. 4907 名無しさん

    教えて頂きたいです。
    ?外国籍の夫に永住権なし(帰化検討中)、年収470万、10数年在留、クレジットカードの延滞今年も含め5年以内に複数回あり(只今郵送にて開示待ち)
    ?妻の私は無職、リボあり(すぐに返済可能)、幼児2人
    物件は土地+注文建築3980万円、自己資金500万
    半年前に銀行一社否決されました。
    他で審査通る事は不可能でしょうか?
    よろしくお願いします。

  68. 4908 名無しさん

    ↑すいません、2行目の?は間違えです。

  69. 4909 匿名さん

    満額審査通過しました。
    審査時に大変参考にさせていただいたので投稿します。
    ありがとうございました。

    ・物件(新築建売、東京都、地価評価額坪140万?)
    ・希望借入額4800万(別頭金500万)←諸経費込
    ・希望借入期間35年(ボーナス返済なし)
    ・既婚男性34歳(子あり)
    ・年収700万(一部上場)※会社提携銀行の為最大金利優遇
    ・他借入(ショッピングローン40万)遅滞なし、残額8万
    ・過去延滞あり(6年前に100万のカードローン延滞あり、4年前に完済)※CIC異動あり←解消
    ・仮審査期間(3営業日)
    ・本審査期間(4営業日)

    昨年ショッピングローンが通り、ちょうど良物件があったのでもしやと思い申込しました。

  70. 4910 匿名さん

    >>4907 名無しさん
    永住権を取得すれば可能性はあります。旦那単体で申し込みましょう。直近で延滞があったら厳しいです。

  71. 4911 名無しさん

    >> 4910
    ありがとうございます。
    直近とは大体どのぐらい前の事でしょうか?

  72. 4912 匿名さん

    下の情報で住宅ローン通るでしょうか。
    不安で仕方ありません。
    年齢 30
    性別 男
    家族 妻、子1人
    会社 東証一部上場
    勤続 6年
    年収 650万円
    借金 無し
    個信 CICを確認したところ、2020年5月にA一つあり
       過去に事故を起こして800万円の負債がありましたが、昨年の9月に完済しました。
    借入希望額 4500万円(新築戸建+諸費用分)
    頭金 300万円

    どなたか詳しい方よろしくお願いします。

  73. 4913 匿名さん

    >>4912 匿名さん
    すみません。Aは2019年の5月の間違いでした。

  74. 4914 匿名さん

    >>4912 匿名さん
    事故とは、金銭事故では無いですかね?
    A1個くらいなら普通にメガバンクで通るんじゃないかな。

  75. 4915 匿名さん

    >>4914 匿名さん
    自動車事故の過失の示談金になります。
    借入が大きかったので心配ですが通りますかね。

  76. 4916 匿名さん

    >>4915 匿名さん
    完済されているのであれば問題ありません。
    やってみないとわかりませんが、多分問題なく通過すると思います。

  77. 4917 匿名さん

    >>4916 匿名さん
    ありがとうございます。結果を待ちます。

  78. 4918 匿名さん

    住宅ローン難しいですかね、、

    年齢:32
    性別:男
    家族:妻と小学生2人
    年収:自分350万(正社員) 妻90万(パート)
    ※2020年度は年収450万円程になる予定
    会社規模:資本金3億 自動車部品メーカー
    勤続年数:1年半 妻2年半
    貯蓄:50万円
    借金:自動車ローン月1万円
    自己資金:0円
    信用情報:オール$
    希望物件:新築建売
    希望借入額:2650万円(諸費用込み)

    備考
    過去の借り入れ
    モビット(50万円)月13000円
    銀行カードローン(50万円)月10000円
    妻自動車ローン(20万円)月15000円
    を全部一括で返したので月々の家計にはだいぶ余裕ができている状態です。

    夫婦収入合算で
    信用金庫、フラット35で考えていますが難しいでしょうか?

  79. 4919 匿名さん

    >>4911 名無しさん
    可能であれば1年。フラットなら3ヶ月と言われてます。

  80. 4920 匿名さん

    >>4918 匿名さん
    現状、出してみないとわからないですね。
    来年なら余裕でしょう。

  81. 4921 通りがかりさん

    ちょっと質問です!
    現在の借り入れを精算して、完済解約したり融資実行までに完済すると約束した上で審査した場合...
    何も借入れがない状態として審査してもらえるんでしょうか?解約しても変わらない?
    消費者金融での借り入れではないです。

  82. 4922 評判気になるさん

    はじめまして。
    希望のエリアに新築マンションができることを知り、モデルルームを見に行ったところ即決で契約。
    8月2日に信金さん経由でフラット35の本審査中です。
    HM提携の地銀とネットバンクは異動ありのため
    仮審査で落ちており最後の望みでフラット35を出しています。
    ■申請内容
    年齢 42歳
    職業 会社員(転職3年目)
    年収 1,070万円(前年)
    クレカリボ  残26万円
    オートローン 残440万円
    CIC異動あり3件保有R2年12月もしくはR3年1月まで。
    クレカは迷惑をかけた会社以外は作成できます。異動以降は全て$マークできています。(CIC確認済)

    希望金額 4,860万円(頭金なし、諸費用込み)


    今まで自由にお金を使いほとんど貯金をしていませんでした。妻が妊娠したことが判明し、これを機に心を入れ替えてお金を大事にしたいと考えています。

    転勤族のため、引っ越しが多く追加資料で戸籍の付票を追加資料として昨日提出してまいりました。
    本来なら異動情報の消えたR3年1月以降に申請すべきなんでしょうけど、立地条件や間取り、何より妻の妊娠を受け、購入を決意しました。

    今週末には連絡があると信金さんからは言われています。引渡しが10月末のため、入居説明会の案内が届き焦っています…

    信金さんは本当に一生懸命交渉していただいていると思います。こんな内容ですが満額承認となる可能性があるのか皆さんのご意見をいただきたく初書き込みしました!よろしくお願いします。

  83. 4923 匿名さん

    >>4922 評判気になるさん
    異動でフラットが頭金なしで通る可能性はほぼありません。

  84. 4924 評判気になるさん

    >>4923 匿名さん
    ありがとうございます。異動ありだと頭金なしは
    難しいんですね…満額近くまで通ってくれると
    いいのですが…
    手付金で50万円を納めていますのでさらに結果次第で
    さらに上積みできるようにします。

  85. 4925 検討板ユーザーさん

    はじめまして。
    夫36歳年収450万(正社員)勤続3年
    妻36歳年収210万(契約)勤続10年(育休中)
    子供2人
    貯蓄額2人で約400万
    融資予定額約2800万
    夫にキャッシング2社から借金あり、4年前債務整理しすぐに完済しました。
    妻は11年前に銀行から200万の借金あり、滞りなく5年以上前に完済してます。
    現在ローンは2人とも無し。携帯の月払いのみ。
    春頃に夫のCIC開示しキャッシングの最終開示が来年の3月で無くなり、その後にローン審査をしようと思ってるのですが、審査が通るのか不安です…
    債務整理中でも審査が通る方いらっしゃるみたいで、基準がわからずご教授お願いします。

  86. 4926 マンション掲示板さん

    旦那が6年前に120万円程の借金を債務整理して昨年の12月に完済しました。
    主人の年収400万円 
    現在は借入なしクレジットカードは持っていません携帯などの遅れもなしで車ローンもないのですが私は無職で主人のみの住宅ローンで審査する予定ですが3000万円住宅ローン通る可能性はありますでしょうか?

  87. 4927 匿名さん

    >>4925 検討板ユーザーさん
    債務整理中??
    保有期間を経過すれば禊は終わりです。
    真っ白でしょう。大丈夫です。

  88. 4928 匿名さん

    >>4926 マンション掲示板さん
    難しいでしょう。債務整理して5年は困難です。
    ただ念のため信用情報を開示するといいでしょう。
    各社、完済後の対応が違うので全て情報を削除して白になる事もあります。
    その後考えたらいいと思います。

  89. 4929 通りがかりさん

    >>4926 マンション掲示板さん
    あと4年半は無理です。
    クレジットカードも作れません。

  90. 4930 匿名さん

    初めて投稿させていただきます。
    世帯年収880万(自分480万、妻400万)
    年齢は夫婦ともに31歳、医療職です。
    子どもは4人でお互い勤続8年目です。
    子どもの成長に合わせてマイホームを検討しております。
    土地、建物合わせて3500万の借入(頭金100万)を希望しておりますが、自分にアコム80万程度の借入があります(月3万の返済)2、3年前に数回、数日遅れの返済がありました。
    やはり返済遅れと消費者金融の借入があると住宅ローンは厳しいでしょうか?

  91. 4931 匿名さん

    >>4930 匿名さん
    数日の遅延なら大丈夫でしょう。できれば頭金なしのフルローンで借金を終わらせておきましょう。
    また、共同名義でなく自身のみで買えると思います。

  92. 4932 不安で爆発寸前

    はじめまして。最近、こちらをよく拝見させてもらって、皆様から私も御教授してもらいたく質問させてください。
    2013年に官報掲載。
    先日、CIC、JICCを開示したところ、2年前に開示した時にはあった異動も消え、また、2年半ぐらい前に偶然にも通ったアメックスを毎月遅れなくクレヒスしており携帯の分割も完了状態でCICは全ての月でドルマークのみです。個人再生をしているのでKSCには恐らく官報情報があると思い開示はしておりません。
    年収500万、頭金100万で3,500万の住宅ローンは無防備だと思いますか?
    また、もし少しでも可能性があるとしたら、、、どこに審査を出すのが今のベストでしょうか?
    すいません、宜しくお願い致します。

  93. 4933 匿名さん

    >4932さん
    可能性はほぼないです。
    まれに通る方もいらっしゃいますが、高収入、返済率25%以下、頭金1割はないと難しいです。

  94. 4934 通りがかりさん

    >>4932 不安で爆発寸前さん
    やるだけただなのでやってみないとわかりませんが、おそらくダメでしょう。

  95. 4935 匿名さん

    >>4932 不安で爆発寸前さん

    どこか通りそうですけどね。会社員ですか?自営業ですか?勤続年数とか地域とかもう少し詳しく教えてもらえたら答えられるかもしれません

  96. 4936 ダメ元

    任意整理してまだ4年でしたが、完済したとはいえダメ元で審査出しましたが結果は否決。
    分かってはいましたが、やはりショックですね。。
    これから先数年借入ができない事を考えると辛すぎます。

  97. 4937 eマンションさん

    >>4933 匿名さん

    やはり厳しいですか…ありがとうございます。

  98. 4938 eマンションさん

    >>4934 通りがかりさん

    そうですか…もしかしたらとは思ったのですが…厳しいですよね。ありがとうございました。

  99. 4939 不安で爆発寸前

    >>4935 匿名さん

    少しの希望ありがとうございます。
    会社員です。勤続は7年です。前職はグループ会社にはなります。トータルすると14年となります。

  100. 4940 通りがかりさん

    >>4932 不安で爆発寸前さん

    文面見る限りでは、通りそうな感じはするのですが。
    他の借入とかは無いのでしょうか?
    私も最近仮審査通ったので、いろんな意見を聞きたい状況分かります。
    5月な2社不可で、今月ダメ元で出した所で仮審査通ったので面食らってます。

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