こんな条件でもローン審査が通った！part2

>>3540 検討板ユーザーさん

追記ありがとうございます。
年収700万円でしたら現在の借入を含めても返済比率内に収まるかと思いますので大丈夫だと思います。
ただ、過去に遅延が有りますし現在も借入があるので少し厳しく審査に掛けられてしまうかもしれません。
100%とは言えないですが、それでも個人的には審査通るような気がしますけどね。

もしご存知の方がいらっしゃいましたらご教示ください。
ARUHIのフラット35で住宅ローンを検討しております。

クイック事前審査(5分ほどで結果が分かるもの)にて希望額の融資が可能と結果が出ました。
こちらの審査では信用情報も見ているという情報を見かけたのですが、上記審査が通れば事前審査や本審査が通る可能性も高いと考えてよろしいでしょうか。

審査時間が凄く短いので少し不安になっております、、、

>>3542 マンション検討中さん

クイック審査は属性だけでしか判断されていないと思います。
別のスレッドで拝見した意見では、クイック審査で満額融資回答、事前審査で大幅な減額承認だった方もいらっしゃいますので年収などの属性から簡易に融資可能金額を割り出した回答かと思います。

>>3543 匿名さん

ご回答ありがとうございます。
属性のみの審査ということは信用情報などの個信はみていないのでしょうか。

何度も申し訳ございません。

機構の方で個信は綺麗で何もないと言われ
民間銀行で住宅ローンを申し込みましたが
ダメでした。
ハウスメーカーの方も原因がわからなくて
どうしたらいいかわからないと…。
ちなみに八十二銀さんとしののめさんに出してました。
もう半分諦めたのですが…まだ半分は原因がわからないので諦められません。
ちなみに群馬県在住です。
どなたか、ここならどうですか？って銀行さんなどはありませんか？

45歳
課長職
年収 600万
勤続13年
他の借入200万
銀行カードローンとカードローンです。

>>3544 物件比較中さん

個信は遅延の有無程度見ている感じかと思います。
異動の有無やAPマークがいくつあるか程度という感じではないでしょうか？
融資可能だけれど、機構の審査に照らし合わせている訳でなく、アルヒ独自の統計的な判断かと…。
アルヒの場合はクイックではない事前審査の結果が重要で、その事前審査の結果が承認なら原則本審査も承認、留保なら機構の判断に任せるといった感じです。

アルヒのクイック審査でもCICは覗きに来ますよ。
事前審査になると機構はKSCも覗きます。
地銀でダメなら労金か信金はどうですか？

>>3545 名無しさん

住宅ローンの借入額はいくらですか？
返済比率や完済時年齢はギリギリではないですか？

過去10年前に特定調停ありそれの完済は6年前
です。
世帯年収770万円
その他遅延や延滞、リボ、ローンはありませんが
5000万円のローンを組めそうかご教授ください。
頭金は200万円です。
トータル5200万円です。
労金かアルヒで考えています。

>>3545 名無しさん
以外とJAは穴。
金利が高くなるけど信金も通りやすい。

>>3548 匿名さん
借入額は2750です。
比率も完済年齢は80歳です…

>>3550 価格リサーチ中さん
信金さん、JAさんもやりました……

>>3552 名無しさん
3550です。
最近JAで借りることになった。
土地にけちがついて地銀3行通らなくて、地元の有力者の紹介でJAと信金に出したら結構すんなりと通してくれた。
信金は固定で結構金利が高かったので止めましたが。
田舎はコネ社会やからねぇ…
あとは75歳までになるけど労金かなぁ。
HMの取引銀行とかで受けてくれないの？

>>3538 マンション検討中さん
ろうきん
僕は年収６００万
勤続12年
カードローン4社 250万→借換 年率1.4
家2900万 年率0.89
合算 ３３００万
仮審査２日
本審査４日
で通りました。
色々と相談乗ってくれましたよ！
合算3300万融資通りました。

初めて書き込みします
夫37歳　年収360万円勤続8年　中小企業
私41歳　年収430万円勤続11年　一部上場
子供3歳　保育園

ローンや自己破産、リボ払いはありません。
某金融機関に行って幾らぐらい借入可能か聞いてみましたが返済比率目一杯で7700万との事で事前審査や審査はまだしていません。
物件が決まったら審査の方がいいですとの事でした。
7700万も借入するのは無理でしょうし、する気も有りません。
中古、新築問わず一戸建てを希望していますが
この辺は土地が高いのですがあまり環境を変えたくありません。
子供の保育園、地方から出てきて住み慣れているので。

ちなみにこの様な条件で5500万円の審査は通りますか。頭金は250万円入れる予定です。
ご存知の方、詳しい方、また似た様な属性の方幾らぐらいまで通りましたでしょうか。

是非教えていただきたいです。

>>3521 検討中さん
妻に内緒でできますよ?
僕はやりました笑

>>3555 戸建て検討中さん

全然5500借りられるでしょ

以前書き込みしたものです。
異動ありなんです。
KHLは、仕事柄勧められました。
金利が高いのは承知なんですが、通ればどこでも良い感じなので…後に借り換えできればと…
コレから出すので通るとは思ってませんが…、事前審査の割には登記簿謄本など書類が多くて…

合算収入600万　34歳　
借入希望額　4228万　アルヒフラット35
頭金　470万　（物件価格の1割）
個信　$マークのみ
返済比率　24.5%（金利1.11%計算）
以前、頭金なしで申込したところ否決になりました。再申し込みになりますが通るか不安です。
詳しい方ご教示お願いします！

>>3559 マンション検討中さん

他に現在借入はないですか？
前回は本審査での否決ですか？