住宅ローン・保険板「こんな条件でもローン審査が通った!part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-29 10:09:04
【一般スレ】住宅ローンの審査| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。

前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09

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こんな条件でもローン審査が通った!part2

  1. 1072 申込予定さん

    >>1071
    ご回答ありがとうございます。
    確かにそうなんですが…
    信金の事前審査で一週間くらい引っ張られたということで、少し感触はあったもので。

  2. 1073 申込予定さん

    1043です。
    昨日、信用金庫の仮審査否決でした。
    なかなか難しいですね。
    土地を既に買っていた担保評価額を確認の連絡が来ましたが、一週間でNGでした。
    やれやれ。

  3. 1074 入居済み住民さん

    信用金庫の保証会社は、全国保証を使っているから個人信用情報に問題があると、かなりの属性じゃないと無理ですよ。信用金庫は、審査が甘いという噂ですが普通に厳しいです。担保評価額も厳しめにみるし…。地銀で、グループ化してる保証会社を持ってるところの方が良いと思います。採点方式で審査されたらアウトですが…。異動があると厳しいと思いますが、頑張ってください!

  4. 1075 申込予定さん

    >>1074
    ありがとうございます。
    なるほど。
    勉強になりました。
    最後の砦である北洋銀行にチャレンジしたいと思います。
    採点方式ではない事を祈ります。

  5. 1076 匿名さん

    殆どの金融機関がスコア制(採点)です。
    担当により差が出ないようにするため、時短のため。
    住宅ローン審査は低金利で借り替え審査で忙がしいらしい。新規でマイナスからのスタートの場合、これらがどう影響するか、、

  6. 1077 ホトトギス

    住宅ローン審査のスコアー項目は幾つも有るようですが、その中の信用情報項目の例を挙げると
    *借金の保証人に成っているか否か/過去7年以内に債務整理があるか否か/過去5年以内にクレカ、ローンの返済遅延が連続してあるか否か/現時点で消費者金融から借入が有るか否か/クレカ、ローンで残債が有るか否か/キャッシング枠の有るカードを保有しているか否か/健保の支払の滞納が有るか否か、、
    保証会社により違うでしょうが、本審査ではこういうところを見ています。

  7. 1078 申込予定さん

    任意整理経験者なんですが住宅ローン組めるでしょうか?
    KSC、CICは、問題なし
    JICCに消費者金融2社の完済解約情報あり
    内1社の異参サ情報欄に債務整理H23/5/24の記載があります。JICCに電話確認したところ、この異参サ情報は今月の24日には削除されるそうです。
    属性
    43歳 会社員 勤続12年
    年収540万
    物件価格 諸費用込み 3050万
    頭金 250万 借入希望2800万




  8. 1079 通りすがり

    >>1078
    消えれば問題ないですよ~。取り敢えず、フラットに出して、OK出たら銀行に審査を出した方が確実です。フラットの事前審査はあてにならないので、本審査まで出して仮承認を貰ってからの方が投稿者様も安心して銀行に審査をお願い出来ると思います。頑張ってください!

  9. 1080 申込予定さん

    >>1074
    確かにそうだったのかもしれませんね。
    最後の足掻きで土地の評価額を聞いてきたのかもしれませんね。質問前にはほぼ決まったのかも。
    次回は合算で、保証会社が子会社などで運営している銀行へ行こうかと思います。
    2年半前よりは即否決がないなど、俄かに手ごたえは感じております。
    何はともあれ、次回が最後になるかと思いますので、フラットと銀行が勧めて来ているローンの二本立てで行きます。
    なんとかなれば良いんですが。
    本当にありがとうございます。

  10. 1081 契約済みさん

    >>1080
    お気持ちお察しします。負けないで頑張って!
    貴方の属性なら出口は必ずあります。
    一つヒントを差し上げます。
    信用情報と保証会社次第です。

  11. 1082 申込予定A

    代位弁済経験者なんですが住宅ローン申し込んでみようかと思ってます。
    代位弁済したのは、約7年前となります。現在既に完済済み。
    KSC、CIC、JICC未確認です。


    属性
    31歳 会社員 東証一部上場企業 勤続7年
    現在、借り入れ借金0、ローン0
    年収430万
    物件価格 諸費用込み 3,000万
    頭金 100万 借入希望2900万

  12. 1083 匿名さん

    本審査が通っても満額でないかも!?

  13. 1084 契約済みさん

    消費者金融に借入がいくつもあった場合(4年前に完済済み)審査は厳しいでしょうか。
    武富士、プロミス、アイキャッシングで借り入れ歴あり。JICCも確認済み。過去にCICに延滞の異動歴ありましたが、現在は消えています。
    ただし、携帯の割賦支払いで三年前に一個だけPがあります。
    本命だったじぶん銀行が落ちてしまい、意気消沈しています。
    属性
    会社員、上場企業勤続2年10ヶ月
    前年年収720万円
    物件3500万円、希望額3000万円

  14. 1085 匿名さん

    よく消えてるとか消えるいいますが、データとしては残ってますよ。

  15. 1086 来月実行者

    >>1084
    年収高いけど、勤続年数がやや短い気も。
    フラットなら行けそうやけど
    どうなんだろ?

  16. 1087 匿名さん

    >>1084
    三菱系及びメガバンクは期待しない方がいい。(他行にも否決は記録で判明するから)
    異動が年数経過でカウントされなくなった後に懲りずに遅延してるでしょ。信用度無いよね。消費者金融も審査ではマイナスだからそのカードを解約して、期日の支払いをこなし数年待ったら?

  17. 1088 購入検討中さん

    1つcicに異動履歴ありですが
    絶対に住宅ローンは組めませんか。
    異動ににりましたが、2年前に完済してます。
    年収280万
    勤続8年。
    他に借り入れローン無し
    積み立て貯金2年位してます

  18. 1089 匿名さん

    >>1088
    それより年収が、、

  19. 1090 夢ハウス契約

    >>1088
    借入金額とかが分からないと
    ただダメですか?と言われても
    なんもと答えれないと思いますよ

  20. 1091 金融関係者

    >>1088
    具体的に話そう
    返済比率ってのもあるから

  21. 1092 職人さん

    皆さんこんばんわ
    26歳の時に妻ともども会社経営に行き詰まり倒産+破産しました。
    当時5800万で家を購入その家も売買してバイバイしました。。。
    消費者金融 3~4社から借り入れ有り

    それから5年後クレジットカード申請し通過したことから徐々に復活してきたなと実感。

    それから4年後妻名義にて地銀のマイカーローンの審査を試したところ無事通過 これはいけんじゃねーか?と思うように

    さらにその後2年間確定申告をしっかりした金額で馬鹿正直に申告し、妻ががんばって納税しほそぼそと生活。

    ひょんなことから不動産から電話にて連絡が来る。そこから何軒か内覧するとすげー欲しくなる。

    地元の信金とフラット35に試しに事前審査を申し込む事に。

    信金× フラット○ で返事が来る。ここで初めて妻子供に家を買いたいと話を持ちかける。

    その後良い物件が見つかり、契約→F35本審査→無事承認GET(今ここ) これから金消契約→実行引渡しまで1ヶ月ほどありますが楽しみです^^

    私 会社員 勤続6年
      年収 420万
      年齢37歳
    妻 パート
      年収 90万前後
      子供二人

    自己資金 150万
    借り入れ 3600万

    こんな私でもどうやら2度目のマイホームが持てそうです。

  22. 1093 匿名さん

    >1092
    復活おめでとう!しかもフラットも金利低いし

  23. 1094 購入検討中さん

    1088です。
    申し訳ございません。
    借り入れ希望金額は2300万です、、
    どうでしょうか?

  24. 1095 購入検討中さん

    >>1091
    1088です。
    申し訳ございません。
    借り入れ希望金額は2300万です、、
    どうでしょうか?

  25. 1096 匿名さん

    >>1095
    それフラットですら厳しくない?
    しかも異動ついてるってどんな無理ゲーだよ。

  26. 1097 購入検討中さん

    cicに異動履歴1件ありなんです。
    絶対に住宅ローン無理ですか?
    通った方がいればお願いします。

  27. 1098 購入検討中さん

    >>1096
    絶対無理なのでしょうか?
    通った方いると聞くがあれは嘘ってことかい?

  28. 1099 購入検討中さん

    >>1059
    あなたに聞きたいのですが、
    異動があって住宅ローン通ったのですか?
    私も同じなんです。本気で悩んでます。
    異動があって住宅ローン通ったのですか?
    人生かけて聞いてます。

  29. 1100 匿名さん

    1088さん

    年収が低すぎてフラットでもきついですね。
    ましてや2年前に異動付いてたらOUTじゃないですかね?
    色んな所に書いてあるように最低5年は消えませんし。
    銀行系は10年ぐらいかかります。

    ノンバンク系のフラット35取扱してる金融機関で事前審査してみてください。
    ノンバンク系の窓口審査でも個人情報開くので、そこで引っかかって否決食らうようならOUTです。

    ダメでしたらがんばって年収を上げて、しばらく社会的信用が付く生活をして
    自己資金を貯めてまた何年か先にチャレンジしてみて下さい。

  30. 1101 匿名さん

    >>1099
    何を上から偉そうに

  31. 1102 購入検討中さん

    >>1101
    偉そうじゃないんです。
    偉くないんです。
    本気で聞いてるんです!

  32. 1103 購入検討中さん

    >>1100
    年収が低い?
    いやいや、年収に見合った借り入れを
    希望してるのです。
    ちゃんと質問に、答えてくれませんか?
    異動があって住宅ローンは無理なのですか?
    絶対に無理なのですか?

  33. 1104 購入検討中さん

    >>1096
    フラットでもきつい?
    フラットのネットでみて希望金額が、出しています。難しいですか?

  34. 1105 匿名さん

    >>1103
    ローンに絶対なんてない

  35. 1106 購入検討中さん

    >>1100
    ありがとうございます。頑張ってみます。
    本気で無理でしょうか?どこで無理でしょうか?
    年収?

  36. 1107 匿名さん

    >>1106
    年収&異動のフルコンボでダメ
    生活していくのがやっとみたいな年収でローンは組めない

  37. 1108 匿名さん

    >>1104
    借り入れ可能額ギリギリまで借りれるのは属性の良い人。
    あなたは属にいうブラック。
    ほぼ無理。
    あとは悪名高いスルガ銀行とかは?
    金利高いけど属性悪くても貸すって聞くよね。
    しらんけど。

  38. 1109 匿名さん

    1100です


    確かに年収に照らしあわして出した金額が2300万ですがこれってギリギリですよね。
    貴方の生活の資金繰りにとやかく言うことは無いですが、仮に現状借り入れがゼロ(絶対条件)にしても
    これから固定資産税やらなにやら色々お金が掛かってきます。
    既婚者か独身かにもよりますけどね
    それを全て払いきり、まったく余裕のない生活がローンが続く限り待っていますよ。
    そういう意味で年収が低いと言いました。

    >異動があって住宅ローンは無理なのですか? 絶対に無理なのですか?
    これに関しては上記で述べた通りです。
    一度事前審査を受けてみて下さい。
    ここであれこれ聞いても審査するのは金融機関です。


  39. 1110 購入経験者さん

    異動ありで住宅ローン組めたものです。基本的にはブラックでは住宅ローンは組めないのが常識ですが、わたしの様に組めてる方も事実そんざいします。無理とは断言出来ませんが、他の方の指摘通り年収的に厳しいのでは無いでしょうか?
    2000万以下なら可能性はゼロでは無いかも?です。

  40. 1111 匿名さん

    世の中、最低生計費てのがあるから年収300万の人の返済能力は年収400万の人の3/4ではない
    それよりずっと低い
    230万じゃ2000万を超えるようなローンは返せない

  41. 1112 匿名さん

    仕事が首になったり自分や、家族に万が一病気や介護に、なった時に一定の現金が必要です。
    家のローンが圧迫して家族を犠牲にするなんて本末転倒です。
    何のための住宅なのかよく考えて

  42. 1113 匿名さん

    >>1106
    九分九厘無理と思うけど、通ったら教えてほしい。
    スレタイ通りのとても有益な情報だと思う。

  43. 1114 匿名さん

    >>1112
    寄生以外は家を買わないと、スミカの賃料が掛かるので
    家を買わない事はリスクヘッジにならないと思うよ

  44. 1115 匿名さん

    横から失礼します。
    人生賭けて聞くくらいなら、人生賭けて学び申し込みしてみないと。審査するのは機械だったり人だったり。
    自己破産や個人再生など情報にあっても、属性や今の状況次第では通過しているようだし。
    ってことは、異動があろうがケースバイケースじゃないかい?
    一つ言えるのは直近の異動は無理だと思う。
    ある程度経過しているか、状況が良くなっていると判断されない限り難しいとは思いますが。
    少しばかりは希望的観測ではありますがね。

  45. 1116 匿名さん

    住宅ローンってさ、現金で買う人以外に、確かに言えるのはお金を貸してくれないと話にならないけどさ〜
    審査に通る事と、払える事は別問題じゃね?
    払えると思われれば貸してくれるんじゃない?
    当然当たり前な話だけどよ〜
    それで終わればそれまでよな。

  46. 1117 無謀?

    9年前に自己破産しています。
    CIC、JICCは問題なし
    全銀協は本審査申込み時と同じように現住所と前住所のみの開示で官報情報はありませんでした。
    事前審査でアルヒと住宅金融支援機構が個信を確認していました。
    年齢36歳
    勤続9年
    年収600万
    クレジットカード2枚
    妻『専業主婦』と子供4人
    土地は去年現金で購入
    ローン無し
    頭金は400万だけありますが教育資金として置いておきたいのでフルローン
    事前審査は3000万で事前承認通知をもらいました。
    希望金額2300万。
    来週本審査に突撃してみようと思ってます!
    少しは確率ありますでしょうか(泣)
    本審査ダメなら白紙とHMには伝えてあります。

  47. 1118 匿名さん

    タレントは安定収入じゃないからローンは組めないから現金で購入。庶民は簡単に言うと約束を守れる人物かと安定収入かを貸し手が見ている。

  48. 1119 申込予定さん

    ホント住宅ローンの審査って奥が深いなぁ〜
    その人をどうか信用出来る材料を探してる訳だなぁ〜

  49. 1120 6月実行予定者

    aruhiは?
    または、収入合算とか出来る人いない?
    多少、属性悪くてもaruhiなら可能な時もあるよ

  50. 1121 匿名さん

    >>1118
    ちゃんと確定申告してれば3期分で問題ないよ

  51. 1122 匿名さん

    >>1121意味不明

  52. 1123 購入検討中さん

    1月に出産し現在育休中です。(子供が1歳で復帰予定)
    大学病院の看護師で25歳、勤続5年目です。現在は83000円の賃貸で暮らしています。
    一昨年年収 530万
    去年年収 500万(妊娠して夜勤をほとんどやっていないため年収が下がりました。ボーナスは4年目で手取りで約50万×2回でした。)
    復帰してからは時短勤務で週5(8時~3時までの日と8時~5時の日ごちゃまぜ、夜勤なし)で働き、子供は大学病院が提携している保育園に入れる予定です。
    現在2000~2300万程度の中古マンション(具体的な物件はまだ決めていません)を購入検討しています。
    旦那さんが正社員ではないことと、数年前携帯料金の滞納があったことから私が単独で住宅ローン組む予定です。
    車のローンが70万程度残っていますがこれは完済可能です。
    育児給付金と旦那さんの給料で育休中の生活はできますが、子供もいるので手元にお金を残したいので可能なら全額+諸費用ローン組みたいです。(2年前の結婚時に私が学生の時の奨学金を一括返済したため貯金額は少ないです。)
    物件か決まれば給料の引き落とし口座になっていて、車のローンを組んでいる地銀に相談に行こうと思っています。そこの地銀は女性のためのローンというのがあり(育休中は利息分の返済でよいなど)、育休中の住宅ローンにも相談にのってくれるかな?という考えです。

    長々と書いたわりに情報が少ないかもしれませんが…
    相談に行っても相手にされないでしょうか?
    また、このような状況でも相談にのってくれるような銀行がありましたら教えてくださいm(__)m



  53. 1124 匿名さん

    >>1123
    住宅ローンは店頭金利から優遇金利で貸すわけで、自己都合の良い返済方法をしてくれる住宅ローンは聴いたことがないな、、保証会社が納得するか窓口で直接相談してみるしかないのでは?

  54. 1125 匿名さん

    >>1123
    育休ローンとかの商品内容に無いことは無理でしょ!?
    ローンは契約して実施。契約履行出来そうにないと思われたら貸さないでしょう。属性の良い新規や社会的信用を得た借り換えとかで審査が3倍以上に増えていて銀行は忙しい。

  55. 1126 匿名さん

    >>1123
    育休中=子供の状況によっては復帰しない可能額あり、なので銀行にしたらかなりリスクですからせめて復帰してからじゃないと厳しそう。
    もしくは旦那さんと合算か。
    旦那さんの年収と滞納の程度によっては合算の方が可能性ありそうじゃないですかね?
    非正規でも大丈夫な銀行やフラットはどうでしょう。

  56. 1127 検討中の奥さま

    片田舎の看護師9年目、育休中のものです。
    女性用のローン?に関してはわかりませんが、私の場合、地元の信金では過去5年間の源泉徴収を提出すれば、育休中でもローン組めると言われました。看護師という肩書きが強いようなので、ぜひ相談に行ってみてください★

  57. 1128 匿名さん

    地銀とかで育休ローンは有るみたいですが、基本2馬力前提じゃ無いの?
    子育て中は2年間利子のみというようだけど元本が減らないという事ですね。ローン窓口で聞いた方が確実ですね。

  58. 1129 匿名さん

    1馬力で奥さんが育休中で住宅ローン借りるって、、、報酬の2/3は出るんだろうけど審査してくれるの?
    復職してからが無難では!?また、車のローン完済してからが無難。

  59. 1130 匿名さん

     先週、本審査通過しましたので参考までに・・・

    4年9か月前に4社任意整理、過払い金が発生したので全額返済しました。返済後からは4年5か月経過です。
    以降現金生活と貯金もそれなりにしました。(当時任意整理を担当してくれた弁護士さんが将来、ローンを組めるように指南していただいてました)
    今年2月の時点でJICCには一社債務整理、CICには一社異動が記載されています。(事前審査時に確認済み)
    ちなみに家内は私がサラ金等で借金があったのは知っていましたが、任意整理の事実は知りません。

    子供が小学校に上がり、今のアパート(家賃73000円)近くに手ごろな土地が出たので住宅取得のため昨年夏から行動していました。物件としては土地900万円、建物2320万円、計3220万円のうち土地は現金で昨年取得、今年2月に契約し建物頭金として230万円支払いました。中堅HMですが、営業の方がいろいろとアドバイスをしていただき、4月初旬に本審査申し込み・・・審査に約30日間かかりました。事前審査(都市銀1行通過 地銀2行否決でしたが)は5日程度で通過したので、毎日ドキドキしていました。
    注文住宅なのでその間にも設計士との打ち合わせなど計画が進捗するので駄目だったらどうしよう(特約付いていますが・・・)と思っていましたが、GW中にもキッチンなどの設備打ち合わせが進み、そんな中、9日に銀行から承認の連絡が
    入りました。銀行の方いわく土地取得と頭金と建物の価値のバランスだそうです。(40代・年収520万円・中小企業・勤続17年です。家内は専業主婦)

    任意整理・異動があると絶対に通らないというわけではなさそうです。
    厳しいのは確かですが、感じたのは多くの情報収集と信頼できるHMの営業の方となんでも話せた銀行の方でした(とにかくいろいろな書面を4回にわたって提出しました)

    少しでも役に立てればと思い投稿しました。皆様も諦めずにがんばってください。

  60. 1131 申込予定さん

    1130さん

    共有、有難う御座います。

    私も住宅ローン申込を予定しており、
    本日cicに行ってきましたが、移動履歴がありました。ソフバンの登録で後2年後にデータが消される?みたいです。

    一部上場企業に7年以上勤めてますが、審査通る可能性は0ですかね〜(^^;;

  61. 1132 匿名さん

    >>1019
    私も先週フラットに事前審査の申し込みをしました。
    平成25年に異動情報が付いていて、ろうきんにも事前審査の前でNGと言われました。それでも諦めきれず、ハウスメーカーの人にもやってみないと分からないと言われ、99.9%だめもとで
    でっ審査通りましたか?

  62. 1133 購入検討中さん

    はじめまして。
    嫁が戸建てに住みたいといい始めたので住宅購入希望です。
    しかし、カーローン100万、嫁に内緒のリボ等200万あります。
    cic照会しましたがAが一つありました。
    年収850万
    既婚、子供1
    一部上場の大手企業
    勤続10年です。

    4500万フルローンで審査厳しいでしょうか?
    可能性ありますかね(..)?

    来年の夏には全て完済できると思いますがそれまでまたなきゃ無理ですかね?できれば早めに購入したいです。

  63. 1134 匿名さん

    >>1133
    スレが違う事が分からないのかな?

  64. 1135 購入検討中さん

    >>1132
    多分ですが、異動がどのような理由でついたのか、貴方の事などある程度聞かないと。
    それだけの情報でしたら0ではないが、それに近いが可能性はあるって返事しか出来ませんよ。
    聞いたところで、最終的に判断するのは銀行や保証会社ですが。

  65. 1136 購入検討中さん

    >>1132
    1019です。
    仮審査否決でした。でも即否決という訳ではなく、一週間経過しての否決でした。保証会社で承認が出なかったようです。

  66. 1137 匿名さん

    異動って10年だっけ、7年だっけ?信用情報ではブラック。

  67. 1138 匿名さん

    1133
    一般論として
    キャッシング枠の有るクレカは使っていなくても使う前提でカウント。一般論として不要のクレカは解約するのが無難。
    現在他ローンが有ると融資可能枠からその分、減額されます。
    頭金無くフルローンと云うのはスコアー化された審査の場合、資金力が無いと判断される。
    A付いているなら頭金の2割位無いと印象悪過ぎるよ。また、他ローン完済してからが良いでしょ!?
    少しでも貸し手の立場に成ってみて属性良くしたら?

  68. 1139 匿名さん

    大きく分けた審査の4項目
    自己資金力/職業/信用情報/健康面や家族数など
    また信用情報は3団体共に連動している。入金状況でAとか付く項目だけじゃなく
    支払、登録状況の終了処理とかも大事。

  69. 1140 yagi

    主人 自衛官34歳 年収550万
    現在クレカ2枚 光熱費・ネットショッピング 1回払い 遅延なし

    マイナス要素がないかCIC他情報開示
    10年前に消費者金融50万完済が解約になっておらず昨年解約。

    10年前でも審査に影響しますか?

  70. 1141 匿名さん

    >>1140
    開示後次第ですが、今の処、問題ないのでは?
    また、銀行のローン担当から使っていないクレカの解約とか他のアドレスを受けた時は指示に従って下さい。

  71. 1142 匿名さん

    訂正、ゴメン、アドレスじゃなくアドバイス。

  72. 1143 購入検討中さん

    なかなか審査が通らず困っております。
    2年後には情報がきれいになるのですが、親のこともあり先延ばしにはしたくない状況です。
    東京スター銀行やセゾンファンデックスから借入た方いますか?

  73. 1144 匿名さん

    地道にお金貯めなさい

  74. 1145 購入検討中さん

    >>1144
    アドバイスありがとうございます。
    貯蓄出来ので土地を購入しました。
    あとは上物だけです。

  75. 1146 購入経験者さん

    >>1145
    同じ位の異動履歴ありの時に購入した者ですが、
    個人で銀行持ち込みではかなり厳しいと思います。ハウスメーカー、工務店で銀行の融資担当の力のある方と繋がりがある方が居れば可能性はあると思いますよ。ただでさえ内容が悪いので、無駄打ちの審査は絶対してはダメですよ!他で落ちた履歴がある時点でまず無理ですから。
    ちなみに私はハウスメーカーの担当者経由でいくつか銀行の担当者に聞いてもらって、可能性がある所に絞り融資まで行けた感じです。

  76. 1147 購入検討中さん

    >>1146
    アドバイスありがとうございます。
    昨年、住宅メーカー経由で信用金庫の副支店長を頼りプロパーを出しました。
    即否決となったようです。
    あと2年経てば消えるのでしょうが、状況が待ってくれないもので、いろいろ選択肢を考えておりました。
    セゾンファンデックスといえども、審査はあるでしょうから結果はわかりません。

  77. 1148 匿名さん

    何だか、自己都合押し通そうとしているところが、共通してるね。足掻きというか。

  78. 1149 匿名さん

    公務員 39歳 勤続16年 年収660万
    五年前に任意整理し、平成25年に完済。
    異動ありますかね?

    3500万の物件で頭金1600万
    残りの1900万 融資されるでしょうか?

  79. 1150 匿名さん

    CICに携帯端末の延滞が記載されてるうちは、ローン通らないですか?
    実際通った方いますか?

  80. 1151 匿名さん

    >1077
    のコピペ

    住宅ローン審査のスコアー項目は幾つも有るようですが、その中の信用情報項目の例を挙げると
    *借金の保証人に成っているか否か/過去7年以内に債務整理があるか否か/過去5年以内にクレカ、ローンの返済遅延が連続してあるか否か/現時点で消費者金融から借入が有るか否か/クレカ、ローンで残債が有るか否か/キャッシング枠の有るカードを保有しているか否か/健保の支払の滞納が有るか否か、、
    保証会社により違うでしょうが、本審査ではこういうところを見ています。

  81. 1152 匿名

    >>1149
    平成35年までは無理だと思います。任意整理の場合、成約残しとかあるので自分で個人信用情報を取り寄せて確認した方が良いですよ!!

  82. 1153 匿名さん

    1152さんのいわれる様に、信販会社加盟の信用情報は5年ですが、
    銀行加盟の情報機関だけは自己破産の官報情報を登録しています。しかも、登録期間が10年となっており銀行の厳しさが垣間見えるものとなっています。

  83. 1154 匿名さん

    >>1153

    いわゆる属性が良かったとしてもダメなパターンは多いのでしょうか?
    実際こういうケースで審査が通るのは何割くらいなんですかね、、、。

  84. 1155 匿名さん

    金融機関じゃないと誰も分からないと思う。

  85. 1156 匿名さん

    >1154
    職業、勤務先とか個人の資金力とか健康状態とかも見るでしょうし過去の金融事故歴も見るので項目の属性が良いだけじゃ弱いと思います。
    窓口で聞くか、仮審査に出してみるか?そうすれば分かるでしょう。

  86. 1157 匿名

    >>1154
    任意整理・個人再生・自己破産はいくら属性が良くても住宅ローンは無理です!少額のショッピングローンは大丈夫かもしれませんけど…。金融期間に迷惑かけたのだから仕方ないですよ。その状況でローン組めたら、任意整理しないで地道にきちんと返済した人が住宅ローン組め無いのは不公平だよな~。

  87. 1158 匿名さん

    >>1157
    そうなんですね。
    このトピを見てると似たような方が審査をパスしたケースがあるようなので淡い期待を持ってしまいます。甘い考えなのですね_| ̄|○

  88. 1159 匿名さん

    >>1149
    メガバンクやネット銀行は100%無理でしょうね。
    ただ任意整理さえなければ、公務員でこの勤続年数、年収、年齢、頭金はかなり上位属性と思うので、地銀等のプロパーローンなら可能性低いながらも0じゃないと思うんですがどうなんだろ。窓口で相談位はしてみたらどうでしょ。
    興味本位で言わせて頂くと、むしろ一行位仮審査出してみてほしい。そして結果教えてほしいです。

  89. 1160 匿名さん

    なんで公務員やってて任意整理になるんだろ・・
    事業の失敗とかならわかるけど

  90. 1161 匿名さん

    仮の話しですが、
    もし融資否決でも、またそれは幸運かもよ!?
    住宅ローンの場合、契約書を読むと分かりますが返済が一日でも滞ると優遇金利外される可能性が大です。
    属性より計画的に支出のコントロールが出来る様に成るのが先決。

  91. 1162 匿名さん

    一時喜んで先は闇では

  92. 1163 匿名さん

    遅延は14%の延滞金がかかり、各銀行の内規により違うでしょうが、滞納を2,3回すると予告が来てアウト。

  93. 1164 匿名さん

    1日位遅れてもとか甘い考えが少しでもあるなら止めた方が良いですよ。
    うっかりミスを避けるため返済口座には1年分の預金位しておく気持ちが必要。

  94. 1165 契約済みさん

    >>1157
    組めましたけど?

  95. 1166 契約済みさん

    >>1158
    1157みたいな人はいるけどこのスレタイに顔を出す必要のない人間ですから気にしないで(笑)
    再生、破産は人それぞれ思うことがあっての決断なわけでそれに対してローンが組めないとか色々な苦労があるのをなった事ない人間には分かりませんよ。
    自殺か破産かで自殺を選ぶ人もいるのを1157みたいな人間にも不意に訪れればその時になってやっと分かるんじゃないでしょうかね。
    まぁそんな人間はほっといて…私も理由が9年前に破産をしました。
    一年ほど前にクレジットカードを持てた時の嬉しさも忘れれませんし先月住宅ローンも組めました。
    真面目にやってる人に悪いと思わないかと言われると…正直分かりませんけどね。
    払える額なら払っていたでしょうから。
    あなたにも住宅ローンが組める日は必ずきますよ!

  96. 1167 契約済

    >>1166
    また、破産ですね(笑)

  97. 1168 匿名さん

    「組めました」とかたま〜に有るけど、どういうブラック状態で何処が貸してくれたとか、どんな人質を出したとか無いと何の意味も無い。

  98. 1169 申し込み予定さん

    >>1166
    通ったのであれば、詳細を教えてください!

  99. 1170 真面目な男

    破産しても家買えるんだ

  100. 1171 匿名さん

    担当者の将来の昇格にも関わるからね。。銀行員って足の引っぱり合いだから、出向も有るしって聞いた事が有る。

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