| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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761
匿名さん
都内にこれから続々マンションが建つから、そのうちマンションの選別が行われることになる。
マンションだらけになった時、ここのように立地の良くない交通の便の悪いマンションはアウトだね。
マンション特にタワーマンションが建てられるようになったのは駅近の立地の良い所は少ないので、その少ない土地を有効に利用するためであった。
それがいつの間にかそうでない所まで広がってきたが、今後は選別され淘汰されることになる。
雑誌東洋経済のマンション特集を読むと「マンションの原点回帰」が今後進むでしょうとのこと。
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762
匿名さん
新宿御苑前駅で降りたら
ヒゲ面のオジサンが女装して歩いてるの見たのはカルチャーショックでした。
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763
匿名さん
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764
匿名さん
どんなにネガられても俺は絶対に買う！儲かるマンションは一握りだよ。
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765
匿名
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766
匿名さん
銀座も新宿も、マイノリティーにも寛容なのは文化が成熟してきたせいでしょうね。
NY勤務のときは役員のかたにもいらっしゃいました。
他の役員のかたといっしょにホームパーティーに呼ばれたりと、
家族ぐるみでお付き合いさせていだいてました。
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767
匿名さん
>765
住むためにも、儲かるマンションのほうを買いたいというのが大多数ですね。
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768
匿名
>767
先にロケーションや住環境の条件の一致があってそのうえで損が少ない場所でしょ？
儲けだけなら富久なんて微妙
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769
匿名さん
儲けたい方々は高層階に集っております。そうです。価格も大きいのです。
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771
購入検討中さん
都心のマンションは資産価値が下がりにくい。
ますます高齢化社会で都心回帰に拍車がかかる。
山の手線内で新宿御苑、曙橋徒歩圏でランドマークになるのだから、買わない手はない！
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772
匿名さん
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774
匿名さん
曙橋徒歩圏のランドマークはセンター東京だよ。
都心の千代田区に近いからね。
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775
匿名さん
例のブログを見て思うんだが
クラッシータワー東中野のほうが全然いいな
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776
購入検討中さん
買いたい、抽選に当たりたい者です。申し込みはする予定ですが、競争倍率がどのくらいになるか悶々としています。どなたかが、売り出し500、申し込み500とか書かれていたかと思いますが、人気集中の部屋以外は余り心配しなくても大丈夫と言うことでしょうか。
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777
匿名さん
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778
匿名さん
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779
匿名
実際両方申し込みみたいなヤツも出てくるんだろうな
9月は駆け込みで抽選だらけだし
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780
匿名さん
今申し込んでも人気どころは、営業さんに他の部屋を勧められますよ。
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781
匿名さん
70平米台の中層中部屋は、坪310〜330万円の部屋もあるから割安感があるのでは？
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782
匿名さん
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783
匿名さん
9月販売の物件がかなりあるから
あちこちの好きな部屋に申し込んで
当たったらそこにするっていうのもアリだね
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784
匿名さん
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785
匿名さん
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786
匿名さん
行灯部屋が問題視されてるけど、もう一つこの物件特有の欠点。三角部屋と一部の高い住戸を除き、バルコニーに面している洋室の窓は腰高の小さな窓だっていうこと。洋室からバルコニーに出られない。鰻で窓も小さいじゃ、部屋全体が暗くなっちゃうな。
三角部屋は明るさは確保できるけど、ほとんど窓が開かないから風通しが悪い。
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787
匿名さん
ついでに、バルコニーあっても使えない形状と広さ（狭さ）。
室外機の風が洗濯物を直撃な設計。
超高層タワマンだから、洗濯物は外に干さないってことなんだろうけど、
でも一応、物干竿を掛ける場所あるんだけどね。
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788
購入検討中さん
500出したとしても半分なんだから、一期は様子見することにしました。
希望の間取りも一期で全部売り出さないみたいなので。
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789
匿名さん
南側の中層階以上で割と間取りがマシな部屋は、ほとんど1期で出てしまうようですね。倍率どれくらい行くんだろう。ドキドキ。
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790
匿名さん
787
中住戸には、ガラスバルコニーの外側に室外機がある部屋もあるよ。
洗濯物は内側だから風は直撃しない。
室外機が調子悪いときの点検には勇気がいりそうだが。
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791
匿名さん
エアコンの設置のときに業者から危険手当を請求されたりして。
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792
名無し
腰高窓でも明るさは採れるだろ？
部屋が6畳なら問題なし！
それより51階以下はバルコニーが半透明のほうが
問題だよ。座ると眺望が空だけになる。
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793
匿名さん
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794
匿名さん
足元から下界が開ける圧倒的な眺望は、経験した者しか
わからないであろう！
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795
匿名さん
↑へいへい。こういう輩がタワーには多くお住まいなんでしょうな。勘違いしなさんな。
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796
匿名さん
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797
匿名さん
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798
匿名さん
795
貧乏人は半透明ガラスのバルコニーで満足してな！
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799
匿名さん
↑バルコニーのガラスなんて何でもいいかな。器が小さいね～。
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800
匿名さん
基本、角部屋しかダイレクトウィンドウは採用されてないんですよね？足元からの眺望なら角部屋しか無いような。
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801
匿名さん
眺望がメリットのタワーで
半透明ガラスバルコニーなど、メリットの帳消し。
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802
匿名さん
800
ガラスバルコニーの外側に室外機がある鰻の中住戸も、
少しだけダイレクトウィンドーを採用してますよ。
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803
匿名さん
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804
匿名さん
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805
匿名さん
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806
匿名さん
散々言われ尽くしてることだけど、鰻の寝床って
言われるくらい、特に70平米台の間取りは悪い。
ナロースパンも甚だしい。6.5メートルのスパンしかないんだからね。
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807
匿名さん
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808
匿名さん
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809
匿名さん
豊って
豊洲スカイズのバルコニーガラスも不透明だそうだけど？
豊洲の三井は高いマンションやセメント工場などに囲まれていて眺望などないし。
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810
匿名さん
ここの仕様とか構造（スラブ厚、戸境壁）は
どうなんでしょう？余り語られてないような。
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