合わせてアイリスタの利用をお勧めしています。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175985/
所在地：東京都小平市喜平町2-1081-2（地番）
交通： 中央線 「国分寺」駅 バス8分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
西武多摩湖線 「一橋学園」駅 徒歩11分
西武新宿線 「花小金井」駅バス12分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.05平米～90.08平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
住民板の利用ルールについて：
https://www.e-mansion.co.jp/rule.html
【物件情報を追加しました 2013.8.23 管理担当】
[スレ作成日時]2013-08-22 18:56:57
今年の理事さんは任期の残りが少ないけど、ちぇんと相見積もりを取るなどやるべきことはやっていますね。
昨年みたいに伊藤忠さんありきで、あり得ないような金額で伊藤忠さんに発注する事はな無さそうです。
2戸売れて、また2戸が新たに売りに出て、全部で5戸売りに出ています。
また一戸売りに出ましたね。
しかし、価格が・・・
405さん
それが影響しているのでしょうか？
またまた追加で売り出されています。
もはや出遅れの感が・・・
もはや手遅れなのか！？
感度が低い人が多いからね。
何もしないのか？それとも、自ら行動を起こすのか？
意識が低い人達との共倒れだけは避けたい。
壊滅的な状況になって来ていますね。
当初言われていたことが現実になりつつあります。
売り急ぎ？による価格崩壊に目を覆いたくなります！
半年前とは天と地ほどの違いが有りそうです。
煽りすぎ
[個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]
[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
このマンションは管理会社の良いように牛耳られています。
まあ、理事会のレベルから考えると止むを得ないとも言えますけど。
理事会がしっかりと自立して活動しないと、過大な修繕積立金を積み立てさせられて、ガッポリと持っていかれるよ！
すでに持っていかれてるし
418さん
理事会のレベルが低くて、管理会社に丸投げだと最悪です。
この事実に気付いている住民が少ないのがこのマンションの最大の欠点です。
414さん
昨年の11月と12月の2回もフローリングに不可解な傷がついていました。
先端が尖った鋭利なもので突き刺したような傷が10ヶ所程度ついていました。
どう考えても意図的につけないと付かないような傷なので、どうしてこの様な傷が付いたのかを家内と不思議に思っていました。
無関係では無いような気がしてきました。
現場写真アップしな
>>414 住民板ユーザーさん8さん
管理人さんに斉藤さんなんていないよ？
あと合鍵って警備会社に提出した鍵のこと？
それだったら警備会社が管理しててそこ以外は取り扱い出来ないよ。
あと個別に保管装置からの取り外し履歴管理されてる。
入居説明会資料のファイル参照にしてください。
まあ、釣りかもしれないけどレスしました。
無用なデマはいかんよデマは
証拠もなく発言だけで信用できるはずないでしょ
421さんへ
420ですが、414さんの書き込みの真偽は別として、昨年の11月と12月の2回もフローリングに不可解な傷が付いていたことは事実ですよ。
不可解と感じながらも補修したので、残念ながら写真はありません。
管理組合が機能していないのならこの板に被害状況を訴えるのではなくて、公的機関に訴えるでしょ。
ここに書き込んで解決するのかい
散々売り煽りして、誰が儲かるでしょう？
426さん
虫だとある日突然穴が空いていて、また、2週間後くらいにリビングの目立つところに穴が空いているという事は有り得ないと思います。
何かの下に隠れている部分だったら、虫という事もあるかもしれませんけど。
その様ないたずらをする子供もいないので、ずっと謎のままなのです。
賑やかな板になりましたね
[NO.430～本レスまでスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
都心マンションバブルの恩恵も無くなったし、言われるがままに修繕積立金をアップしたツケは大きい。
教訓です。
新築の値付けは（買う時には）高くても、単なる中住戸の場合は、中古で売る場合にはいい値段では売れない。
下手すると新築時には大幅に安かった角住戸よりも安い価格でしか売れない(´；ω；`)ｳｩｩ
無能理事会に訴えれば
[No.435～本レスまで、個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]
タカタ株が紙切れになりました
私は、追証がきてますよ。不動産売って返済します
まじめに豪雨対策をヤレ！
[NO.446～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
何か？
こんどはサーバーを切って嫌がらせか？まったくロクでもないな
犯人はビル管理者だとすぐわかるな
曇り雨の日が続いてますが南向きのお部屋は嘸かし日当たりが良くて洗濯物も乾くのでしょうね〜＾＾
お疲れさん
価格的にも少し落ち着いてきた様です。
ダメなものには早く見切りを付ける。
答えはこれしかないと思う。
やっぱり、同じマンションの中でも特徴がある差別化されている部屋はいい価格で売れるみたいです。
買った時の価格とは必ずしも比例しません。
不動産業者情報か
一番広い部屋は買った時よりも高く。
買った時には高かったけど、中住戸の場合は約1000万円落ちも。(´；ω；`)ｳｩｩ
一番の＊＊＊はどこ棟だと思いますか？
答えは貴殿が一番知ってるはず
ダメなも物（者）には、早く見切りをつけた方がいいよ！
人生何が幸いするか本当にわかりませんね。
ここの理事さんたちがしっかりとしていれば、今の非常に充実した生活は得られなかったのですから。
『災い転じて福となす』とも言えます。
我が家も理事さんのお陰で、絶妙のタイミングで決断することが出来ました。
一点の迷いも有りませんでした。
[NO.463～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.27m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2・64.12m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5198万円 |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
