ブランズさくら夙川ってどうですか？

プレイルームって場所もそんなに取らないし、維持費もほぼゼロじゃないですか？清掃費くらい。であれば問題ないかと。高齢者が対象ならともかく、ファミリー対象ですからね。何かないとなぁと思いました。それが公園かもしれませんが。

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プレイルームって小さいお子さんとかが使いますよね。そうすると衛生面からかなりまめな清掃が必要になりますよ。

共用施設は少ない方がいい。管理組合の集会が開ける会議室があるくらいで十分ですよ。

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プレイルームは本当に小さい子供だけ対象だから不要かもね。費用はそんなにかからないと思うけど。
ただ共用施設が少ない方が良いとは思わない。お金はかかっても、生活が充実したり資産価値を上げ得る。結局、誰をターゲットにしてるか。まんべんなくだと、普通のマンションが出来るだけ。
公園用地を提供してるからファミリー向けなんでしょうが。

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共用施設も難しそうですね。ターゲットを絞って設定してもずっと利用し続けてもらえる施設となると、それこそどこにでもある普通の施設になりそうですね。わざわざマンション内にリスクを抱えなくてもいいのかなという気にもなります。

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プレイルーム→将来の倉庫

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そんな、ずっと同じ人が住み続ける訳でもないですし、うまく循環しますよ。それに状況に合わせて変えていけばいいだけ。費用もそんなにかかりませんよ。柔軟に変えていける組合がないと、資産価値など維持できません。日本人はそういう能力に欠けてますね。お金などかけなくても、いくらでも良く出来ます。

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ここは新築だから売れていますが､駅から距離があるので中古では厳しくなると思います。

ましてや少子化の昨今、大規模マンションでない限り幼児用施設は無駄になる可能性高いですよ。

公園があるからいいじゃないですか。

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幼児用施設の話ではなく、共用施設一般の話ですよ。何もないのが無難なんて、いかにも日本人といった感じです。改善意欲が希薄ですよね。なのでデベとしては仕方ないのでしょう。
あと、駅から遠くてもこのエリアは中古市場が活発なようです。よって無難な物件なのでしょうが、素晴らしくはないですね。

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日本人は元々簡素に暮らすのを美徳としています。

限られた中で工夫を凝らし、美しく生活をするのが日本人だと思いますが…

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それは限られた、ではなく自ら限られていると思って可能性を潰しているんですよ。
むしろ工夫を凝らすのが日本人というなら、共用施設で工夫を凝らさないのは怠慢ですね。あなたがおっしゃる通り、私も工夫を凝らして美しく生活すべきと思います。それはあなたが言う質素とは矛盾しませんよ。贅沢ではないので。

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賃貸ではないので同じヒトが住み続けるケースが多いでしょうし、共用施設を費用をかけずに改善すれば資産価値を維持できると言われても、我々素人にはピンとこないのですが、具体的な好例等ご教示頂ければ幸いです。

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具体例とか言ってる時点で違います。住民はどんどん変わるし、変わらなくても状況に合わせて提案したら良いと言ってるんです。そういう受け身じゃなく。お金をどれだけかけるかは住民次第ですが、そこを含めて積極的に動こうと。
私が前に住んでいたマンションは、施設が変更にはなっていませんが、どんどん改善されて雰囲気や使い勝手が良くなっていましたよ。
施設がよいので、途中から引っ越してくる方もそれ目当ての同じような世代の方で、施設は変える必要がなかったのです。
別に言い争いをしたいのではなく、改善しようとしていけば資産価値は上がるという事が言いたかっただけです。失礼しました。

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小さなお子さんのいるファミリーばかりなら、そういう共用施設が必要と感じるのかもしれませんが、落ち着いて暮らしたい、という家庭は、ゆったりとしたエントランスホールぐらいで十分だと思うのではないでしょうか？

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それならそれで良いと思いますよ。
ターゲットにとって良い共用施設にすればいいのです。どうせ…とかではなく。

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いずれにしてもここの共用施設はミーティングルームのみなので。
100戸未満のマンションですからこれで普通ですね。

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ここは、駅から徒歩10分以上なので、リセールなしで検討されている方が多いんでしょうね。
生活環境がいいので、ここで暮らしたいと思うという感じですかね。
複路線も利用できますし。

室内設備も充実してますよね。
欲しい設備は全部、揃っていますね。

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ここって値引きあるかご存知ですか？

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マンション購入にあたって、値引き交渉も購入の際の醍醐味みたいなもので、
やはり値引きがどのくらいかで、お得感も感じられそうですよ。
ココだって値引きぐらい多少はあるんじゃないでしょうか。
販売員もそのくらいは、普通だと思っているでしょうね。

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なるほど、まだあまり交渉していないですが、余地ありということですね。
現地みましたが、意外に大きくて迫力ありました。正面だけだと分かりづらいですが。なかなか良さそうなので選択肢の一つに加えようかと悩んでいるところです。

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全然違いますよ（笑）あんな団地あったら迷わず入居しますね。近くを通ったので一周しましたが、思ったより良くて検討リスト入りしました。
ちゃんと検討している人と話し合いたいです。

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あまり外観にひねりがないというか個性派ないかもしれないですが
あれくらいでいいんじゃないかなと思います
個性的すぎると、年が経つにつれて何となく痛々しくなっちゃうことも大いにあり得ますから
外観のみでマンションを買う訳じゃないですが
あまり早い廃りの無い、無難なデザインという点ではよろしいかと

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そろそろ完成なんですね。
外観は人それぞれ好みもあるんでしょうけど、あまり個性の強くないマンションかなと思います。
外観だけで選んだり、選ばなかったりということがなさそうなデザインなのではないでしょうか。
完成予想図では白っぽく見えていてぱっとしないですが、外壁はアースカラーのタイルなんですね。
実際に見た感じの色がどうなのかとか、タイルってはがれやすかったりしないか気になっています。

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もうすぐ中に入って見学出来そうなので、楽しみです。色は白っぽいですが、落ち着いていて、確かに飽きがこなさそうです。玄関は雰囲気良さそうでしたよ。後ろから見ると、迫力はありました。

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さくら夙川を名乗るのはムリがあるような。

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芦屋市になる最寄り駅の打出を名乗るのも違和感あるので、ブランズ夙川郷免町ぐらいが、良かったかもしれません。

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どうせ山幹より南なんだから何でもいいんじゃない。
そもそもさくら夙川っていう駅名がおかしいわ。
阪急でさくら夙川駅ならまぁ分かる

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結局一番近い出来は、
打出なんですよね。
国道を渡るのがなんだか
心理的に遠そうに思わせますが、
距離的にはやはり一番近いかな。
銀行などが揃っているのは
脚や駅周辺なので
通勤や買い物、そしてその他の用事で
駅を使い分けていくのが
いいのかもしれないなと
思いました。

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JRのさくら夙川駅は、まだ新しい駅なんですか？
でも近くに駅があって、いろいろ便利なことなら、良いですね。
住む以上、周辺には公共の施設があると助かります。
マンションだって安くは無いですからね。
選ぶのも慎重になりたいものです。

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JR『さくら夙川駅』は2007年3月にできた駅です。比較的新しい駅ですね。
夙川の流れを波状の屋根に見立て、そして夙川公園の桜を駅舎の壁のイメージカラー
にするなどこだわりが見られます。あとは駅員に女性のみを配置している
数少ない駅の一つでもあります。あとマンション近くのる夙川公園に
桜が多く植えられており、花見が例年名物になっていることに由来して駅名に
『さくら』をいれたり自動改札機に桜をイメージした意匠、駅専用のロゴマークなど
とにかくさくらにこだわった駅となります。

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＞＞さくら夙川駅

画像で見たのですが確かにまだ新しいですね。私の勝手な想像ですが、今後の駅周辺の発展が少しでも期待できるのかなと思いました。年数的にはまだ模索の段階だと思います。どのような駅とその周辺環境を確率していくか、これがマンションでの日々の生活とも関わってくるのではないでしょうか。

何か、大きな計画などはありますか？

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カギ渡しを終えているのに、夜間
全然部屋の電気がついてないですね。。
そうとうきついんでしょうか？

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まだ内覧会が一部始まったばかりでないでしょうか。
引き渡しは早くて9月下旬だと思いますよ。

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9月末のようですよー。

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ここさくら夙川とちゃうんですが…。

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ブランズって、社名の通り　ブランド至上主義なんですよ。
だからここは夙川でもないのに、無理に夙川の文字をいれて、
客を引きつけようとしているのです。

ただ何度も言いますが、ここは夙川ではない。
購入考えてる人はしっかりと吟味したほうがいい。

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あなた方はそんなに名前が重要ですか？笑っちゃいました、すみません。
こういう検討板って、名前でいちゃもんつける人が絶対いますよね。業者なのか、ここから離れられない中毒者か。おつかれさまです。

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いやいや、名前と実際の違いを指摘しているだけで、
別に名前が必要とかじゃないんやけど？
全然知らん人が見たら夙川だと思うやろうから、
指摘してあげただけなんですが？

勝手に勘違いなさらないように笑

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まじめに西宮で探している方はそんなの先刻ご承知ですよ。

西北周辺にあやかり物件が沢山あるからね。

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西宮北口と名乗っていながら、
実は
神祇官町
だったり
芦原町だったり
青木町だったり
両度町だったりする。

そこってつまり・・・

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