ザ 湾岸タワー　レックスガーデン　10

中層ですが、昨年入居した際は同じ階で空室ありましたが、今は全室入ってますね。
朝のエレベーターも、少しずつ、混んできた気がします。
8時半前に玄関出て、9時には会社に着くので本当に通勤が楽になりました〜。

わざわざ管理会社に問い合わせる住民の方が稀だと思いますが。。
組合の総会もそんなに頻繁にやってるわけではありませんし。

餅付き大会、決行されるみたいですね。楽しみです。
天気が良ければいいですが。。

餅つき大会、楽しみです。年末ですね。入居して1年が経とうとしています。いいマンションを選んでよかったです。

ここ、そんなにいいですか？
私は一生住むイメージわかず、もう引っ越したいです　泣
思った以上に住民の質に不満です。

具体的に何が不満なの？

大体、ホントに住民なら住民スレに書くべきだろうし。

188さん＞
何があったんでしょう？
私は住民の質にはだいぶ満足しています。

文句だけたれて詳細書かず皆に「？」を残す、たぶん188さんも188さんがおっしゃっている質の低い人間と同レベルなんだろうなと感じてしまいます。

住民の質が不満というのは私も含め住んでいる方は皆いい気持ちはしませんよ。気に入らないのであればそれで結構ですので早く引っ越されたらいかがでしょうか。

「思った以上に」って購入した人の表現としてはちょっとおかしいですよ。

>>188
そんなにマンション内で交流があるものなんですか??
ここまで戸数が多いと特定のご家庭と親しくなるのは稀と想像しますが。。
あまり交流を図りたくないというご家庭こそ向いていると思うんですよねこの規模は。少ないとフロア内の戸数も少ないケースが多くどうしても知り合ってしまうという。。

お子さんがいると嫌でも交流はあるのでは？

キャナルから20%単価下げないと
売れないみたい。

キャナルのどれを基準にして？

最上階プレミア以外はもううれてますよ。

可も無く不可も無くSimple is th bestとしてロビーを居室までの通過点と見る人には管理費、修繕費見合いでちょうど良いのでは。個人個人のマンションに対する価値観の違いでしょうね。

安いよねー。

いろいろコスト削減して特に共用部の仕様が低いことに対してプレミアム住戸の価格がアンバランスだと思う。
1億出すならSKYZや有明の最上階あたりのほうがいいと思う。
1億出せるような人が求めるマンションではないよね。

そうかな。プレミアムの内装はかなりいいよ。

確かに内装は一味違ってかなりグレード高かった。

いや、だから専有部の内装がいくら豪華でも共用部がショボかったら人呼びづらいし。
BACみたいにちょっとだけ天井が高いぐらいで価格も抑えてたらもう売れてたと思うんだが。

ゴミ出しだ各階にないのが駄目だな。

東雲駅力向上が実現するかも。

http://www.chibanippo.co.jp/news/local/169599

そんなに見栄って大事なんだね。おもしろい

209さん、情報ありがとうございます！京葉線とりんかい線がつながればいいな、と思ってました。

>209
直通で問題になるのは、運賃問題ですね。JRりんかい線JR、の変則的な運賃の乗客が増えるから。

TDRまで乗り換えなしで行けるのは魅力的ですね

座れるのが魅力のりんかい線なのに、混んじゃう可能性が大。

うちはゴミ捨て場と同じフロアは嫌だからここが良かったです。入って正解。
変わってる？
ロビーも病院ぽいかな、別にそんなことないけどなー

デスポーザーあれば、フロアごとのゴミ捨て場なんて要らねん(･A･)

無事、売り切れました？
見学したのでなんか他人事に思えなくて。

>218

そうそう。ましてやごみ捨て場の隣の部屋はいやだよねー。

住宅取得税はいつくるんでしょうか？

忘れた頃に届く取得税、ですよ。
軽減措置申告はしましたか？

住宅取得税の軽減申告やっていません。
これはレックスガーデン住人みなさんにあてはまるんでしょうか。

勉強不足ですみません。

凄いなぁ。
なんでそこまで激しく蔑むのでしょう。

普通のタワーマンションって書かれてますが、どういう施設があればタワーマンションと言えるのでしょうか？
それぞれのマンションで良いところ悪いところ、人によっては悪いところが良いところに感じるとか、色々な捉え方があると思うんですけどねぇ。

自分の価値観が全て正しいと信じ込み、人を見下したり、批判することによって、自分の優位性とか高所得者感とかそういう実感が欲しいのかしら。

中途半端な金持ちor井の中の蛙な方ですよ、そんなことするのは（笑）

224様＞

各フロアにゴミ捨て場が無いことで、低級タワーマンションと認識しろとか凄い意見だな（笑）
そして住民がディスポーザがあるから無くても困らないとか、同じフロアにゴミ捨て場があるのは気分的に嫌だとか人それぞれの意見があるのに、それは見栄をはるなと。

私はフロアにあるタイプと無いタイプ、ディスポーザあるタイプなど結構色々なところに住みましたが、ディスポーザがあれば各フロアにゴミ捨て場はなくてもいいかなと感じてますよ。
生ごみがなければ臭いの出るゴミなんてある程度限られますしね。

各階にゴミ捨て場があるより、その分の毎月の管理費が安い方が魅力的だなぁ。
って書くと、貧乏人が見栄張るなって言われるのかな（笑）

内廊下マンションは、並の外廊下マンションよりは高級ですよ。

アトラス三河島も内廊下だけど高級とは全く思わないな…

>229
激しく同意。
共用部を極力減らして管理費を下げて、というコンセプトなのに最上階だけ億超えの内装だけ豪華仕様というのがアンバランス過ぎる…
プレミアだけ売れ残ってる現状が全てを表してるかと。

三河島は見に行ったが、スーゼネも加わってて
二重サッシを採用。
高級とは全く思わないってのは言い過ぎだよ。街が気に入らなくて止めたけどね。

ここは、プレミアムフロア以外は全部売れたようだから、なおさら、コンセプト違いのプレミアムはもったいない…。ごみ捨て場のこと書いてる方がいますが、ここのコンセプトが共益費を抑えてのタワーマンションライフをという、若い世代向けのコンセプトだから、豪華な共用施設同様、各階のごみ捨て場も無駄と捉えたのだと思います。兄がここに住んでいますが、全体的に都会のシティーホテルのような印象で、なかなか良いマンションだと感じましたよ。なかでもすれ違う住人の方がみんな挨拶してくれることが一番驚きましたし、感心しました。豪華な共用施設満載で、感じの悪い住民がいるところと、必要最低限の共用施設があって、感じの良い住民がいるここだったら、僕は間違いなくここを選んだ兄の選択は正しかったかなって思います～

先着順　９戸→７戸に減りました。

↑そこまで、けなすことなのかね。。なにを優先するかは、その人次第でしょ。

てゆうか、今までのスレを読み返してみると、ほとんどが、ゴミ捨て場の部分でしか、
ネガティブな発言がないから、各階に!という方は、他のマンションを買えばよいのでは。

希望の部屋を抑えられちゃったので、近くのマンションにしましたが、
私はここ、ネガティブにはまったく感じませんでしたよ。

ゴミくらい、エレベータで一階までもってけよ！
ほんのわずかな時間だろｗ

ディスポーザーあるんだし、匂いもしないって。

誰にもスレを見る義務は無いので、個人的に不快かどうかは関係なし。
納得した人が見たり、購入すれば良い。

久しぶりにみたら、盛り上がってますね。
しかしそこまでネガティブに病院待合室とかゴミ捨てにこだわってる人ってどういうモチベーションなんだろうね。
マンションを選ぶ基準の一部分のみを何度も書いてるようですが。同じ人がずっと書き込んでるみたいだけど。
正直、自分は他人のマンションがどうか、なんて全く気にならないし、検討してない掲示板は、そもそも、見ないよね。
よっぽど暇を持て余してるのか、正義感がなんかであらゆるところに書き込んでるのでしょうか。
そのエネルギーを他に向けた方がいいのでは。
なんか利害関係があるのかな、と勘ぐってしまいます。

ここの管理費は新築東雲タワーの5-6割。
各階のゴミ置き場をなくせば非常用エレベーター占有も減るし、人件費負担も軽くなる。
ゴミを1階に運べば、60m2で年間10万弱浮く。

コンセプト通りですね。

ここをいわゆる「タワーマンション」として購入、検討してる人は少ないんじゃないかな？
背の高い普通のマンション、と見るだけで考え方は変わる。
それなりの眺望は欲しいけど管理費のかかる豪華な共用施設、サービスは不要という考え方もあると思う。
だからこそプレミア住戸の存在価値はよくわからんけどね。

245さんの意見が正論の気がする。タワーレジデンスって表記が前にMR行ったときにされてたし。

レス見てたけど、ここの住民の皆さんが、レックスの良いところを必死にアピールする姿には好感もてたけど。
それだけ、このマンションを愛してるっていうわけでしょ。

ネガ書く人はもうちょっと言葉遣いに気をつければいいのに、あの書き方じゃなあ。
レックスの方はあまり、こういう方の相手をせずに、レックスで幸せな生活をエンジョイしてください！

なんだかんだ言っても竣工1年ちょっとで残り7戸か。
結構人気あるんですね。

残り７戸。全部プレミアムフロアかな。

逆に言うと、プレミアム以外は完売か。健闘したね。

プレミアムはそれが在ることに意味がある気がするんですよねえ・・私がそう思うだけですよ。
誰かに買ってもらうに越したことはないですけど、プレミアムのような高級住戸のあるマンションの中に住んでいる気持ち、けっこう気分はいいものではないでしょうか。

販売中においては全体の注目度を引き上げてもいるのではないですか。

全く売れないプレミアム住戸があるマンションに住む感じはどうでしょう？

検討してるうちに、ここも、パークも売れてしまったか。。海浜幕張のタワーも視野に入れるか…

そろそろ、スルースキルを使いましょう。

ここって免震で、最近地震が多いけど、住民的にどうなんだろ？
やっぱりすっごくゆれるのかな？？

免震装置体験施設って、直下型の縦揺れも体験できるの？

かなり前から販売中の物件なので
ネガさんも現地は見たことあると思うよ。

仮に現地まで行って他のマンションと比較して投稿しているのなら推薦あるいは購入済みマンションがあるはずと思うので差し支えなかったら教えて頂けるとある意味で大変参考になるのですが。

この流れできたら推薦されたマンションにとっては迷惑だろうね。

先着順残6戸。

オリンピックもあるし時間の問題ですね

オリンピックでも、東雲は競技場無し。関係無し。

東雲、確かに不便。
住んでない方がけなすには十分な立地ですが、他のマンションでは体験できない景色がここにはありますよー。

中層以上に住めば東京湾まで遮るものが何もなし。
他のマンションも目に入らないので、朝起きてベッドから外を見るとどこかに旅行に来ているかの感覚。
晴れの日は反射光も相まって、とても気持ちの良い東京湾方面の景色は私には格別ですね。

それでパークタワー、SKYZ、オークプレイス、勝どきのマンションと色々検討しましたが、ここを選びました。

そんな選び方する奴もいるってことで。
皆がみんな、資産価値を最重要項目として求めてる訳ではないってことも理解してくださいねー。

グーグルで、ここから南側の東京湾を眺めてもイマイチな景色なんですけど。

ゲートブリッジとか見えるっしよ？
ディズニーの花火も見えるし。
他でも見えるって言われればそれまでだけど、ここより海側に建つマンション無いから、そう言った面では他と違うのでは？開放感ありあり みたいな。

No271さん
都会的な夜景やマンションビューが好きな方には勿論いまいちかと思いますよー。
好みは人それぞれなので。

しかし、googleで見ただけで、わざわざけなすような書き込みをしなくてもいいんじゃないかな（笑）

完売間近ですし部外者が景色を見るには、グーグルで眺めるぐらいしかないですから。
中古を内覧するなら別ですが。

ゴミを捨てるためにゴミ袋を持っていちいちエレベーターに乗らないといけないタワーマンション、今時あり得なくない？

有り得ないと思います。
エレベーターもすごく遅いし。
エレベーターや内廊下のデザインは割と好きだけど。、

そんなあなたは各階毎にゴミ捨て場があるマンションをお求めになられたらよろしいのでは？
ただそれだけのことです。

確か最上階南西角住戸残っていたはず。見に行けば眺望確認できますよ。
（売れてたら申し訳ない）

>277
部外者ですけど、私も一度このマンション検討しましたが、各階ごみ捨て場がないのがネックでやめたんですよ。
今の時代に、ここは押さえておくポイントだったかな、と思いますし、検討スレなので、語るのはいいのでは？

今の時代かどうかわかりませんが、
物件を選ぶ際には、やはり日当たり、間取り、高層階なら眺望、立地がポイントで、
各階ごみ置き場は、さほどポイントになりませんでした。
あればよし、なくてもよし、程度です。