ザ 湾岸タワー　レックスガーデン　10

パークタワー住民しつこい。。
目くそ鼻くそだって。

他のマンションの悪口をわざわざ言わなくても…。スレ見るとレックスの人もパークタワー東雲を認めてるし、子供ように自分のオモチャを自慢するようなこと言って恥ずかしくないのかな。。。

中古ってことは、一度売れたってことですかね。

何を言ってるんだろう。

外廊下だと、この時期必ず扉を開けっ放しにする部屋がある。
そういう部屋にかぎって臭いがきつかったりする。

№108さんに同感。
ネガの人はPTの住人さんではないのかも。
常識的にあんな表現を使えば多くの善良なPT住人さんに対してたった一人（二人？）でPT全体の品位を下げているようなものでとてもまともなPTの住人さんが書いているとは思えないのですが。

大体、文面からしても「ガス燃費代」としたら「電気代は払っているけどオール電化は快適です」が正しいのでは。
電気代を払っていない子供が書いているとしか思えませんが。もしかしたら本当に子供なのかも。

PTS契約者です。PTSの掲示板でわざとレックスさんへの攻撃をし、荒らそうとしている方がいますが、契約者を代表している意見でも何でもありませんので無視していただければと思います。
こちらに書き込まれている105,106さんもPTS契約者を装って、無意味に荒らそうとしていると思います。
私はレックスを非常に魅力的に感じましたし、有楽町線を使う必要がなければ、こちらを契約していたかしれません。ご近所同士仲良くして行きたいですし、こちらの掲示板の温かい雰囲気も大好きです。荒らしのせいでご気分も害されたかと思います。代わりに謝らせて下さい。

NO112さん

ありがとうございます！　ご丁寧に恐縮です。パークタワー東雲もレックスガーデンもそれぞれコンセプトがあり、すみわけされていますし、検討する方にとってメリット、デメリットがあると思うので、そのご意見やお考えにアドバイスできればいいなと感じます。

残りわずかなパークタワー東雲さんは正直本当にすごいなって思います。
プラウド東雲も同様に。

レックスはまだ少々残っているので（値段の高いプレミアムフロアがほとんどのようですが。レックスのホームページもプレミアムの紹介サイトに変わっていますね）、レックスの住み心地等を少しでもお教えできればです！

マンションは、決して安くない買い物です。
自らの目で見て、真剣に考えて購入を決めた方がほとんど。
パークにはパークの魅力があり、レックスにはレックスの良さがあります。
それは、個人が色々な観点からよく考えて決断をすることだと思います。
変にこき下ろすような表現をしなくてもいいと思います。
一人一人、購入を決めた方たちは縁があってその部屋と出会って新しい生活を楽しんでいるんですから。
私は、レックスに住んでいますが住人の方たちの節度ある行動に感謝しています。
本当に購入した部屋以外の部分は住んでみないと分かりませんから。

同感。
レックスの住人は板でも日常でも節度があると思う。
有楽町線利用なので、パークを購入したが住民の品位はどうかなと思い巡らしている。
きっと、若いファミリー層が多いと思うし、愛犬家も多そう。
思いやりがあればと願う。決して安くない買い物だったので…

免震構造は強風で揺れると誰かがレスしてたけど、まったく揺れないことが今日判明！

風に関して確かに以前にそのような書き込みがありましたね。
地震についても震度３位の地震は揺れを感じなかったといったレスもありましたし、まだ仮入居で今日は旧居ですが近々、本格入居します。とても安心しました。

南の出入り口のタイルがへこんでしまい過去に施工やりなおしてもらったあたりがまた凹んでますね！こないだみたいにひどくはありませんが。
あのあたりは下が軟らかいんでしょうか

ここは元倉庫地なので土壌汚染の心配はないと説明受けました。
検討中で何度か通って概ね満足してるのですがネックはバルコニーが狭い。
知人とかに相談して背中を押してもらってる最中です(笑)

ここ良いと思いますよ。
駅近いし、AEONだって十分近いですからね。

月島の元倉庫地跡地のマンションを以前買いましたが、
土壌汚染を除去したと重説の時言われましたよ。

＞118

基礎部分の下も見えないだけで沈下してるかもよ～

埋立地だからね。少なからず出ると思う。
でもskyzみたいに深刻じゃないでしょ。

いろいろと心配事が絶えないエリアですね。

120
そうなんですよ。バルコニーがもう少し広いか、せめてガラスだったらなと思います。風を感じられないのが残念なんです。

FIX窓って実際どうなんでしょう？
どうやって換気したらいいんですかね？

換気は24時間換気がありますから。
高層階で窓を開けっ放しにするのは強風があるので危険ですよ。

128さん、ありがとうございます。
127です。
検討してる者ですが窓があるのに開けられない窮屈感が
ないか心配です…

例えば、ガラス張りの高層展望レストランで窓を開けたいかどうかだと思いますが。
開けて食事をしたいと考える方には向いていないかも。

住まいとレストランを同一に考えてはいかんでしょ。

バルコニーが無い分、広い視界を全天候で安全に。。悪くないと思いますよ。

入居前は同じような心配してましたがFIX窓は気になりませんよ。全然窮屈なんてことありません。

Fix窓のリビングダイニングで毎日食事するのに
住まいとレストランを同一に考えられないとは。

皆さん、アドバイスありがとうございます。
127です。

先着順　残り９戸。

ここにきて一気に盛り上がってきましたね〜。
残りはプレミアムフロアのようなので、ここからは時間かかりそうですが。。

プレミアムフロアーか。。。　パークタワー東雲のようなプチプレミアムくらいの部屋だったら買い手があったかも。。

住まいとレストランを同一に考える奇特な人が住むマンション…

例えが悪いだけで、あえて揚げ足とらなくても。悪口や誹謗中傷は検討材料にならないですよ。

どこのマンションも効果なだけに今からマンション探しを始める方にはオリンピック効果前の実態が見えないね。

>95
市場価値としては、りんかい線は駅に含まれませんよ。
もちろん、りんかい線ユーザーなら住んでて便利かもしれませんが、
マンションの価格としては、東雲駅の近くだからってのは無関係です。
辰巳駅から遠いので、ここは駅近とはいいませんよ。
そもそもりんかい線って本数少なくて、待たされますしね。

辰巳駅から近いか遠いか……。すごい理論ですね……。極論すぎて驚きました。

大崎経由で渋谷新宿池袋に行けるりんかい線を含めないとは
論理的に無茶苦茶。

パークタワー東雲の検討版と同じように、ここも残り9とのことで、だんだんネガ要素が少なくなってきたのかな。
それにしても、りんかい線は駅に含まれないというネガには、正直、スレ見て電車の中で吹き出しそうになりました(笑)

りんかい線がどうかはさておき、検討板なんだからネガも立派なコメントですよね。

利用者も増え、結果的に前年度、初めて通年黒字達成。３副都心へ乗換え無し。東雲駅から通勤で新宿駅まで30分かからない。ダイヤなど飽和状態の路線が多い中、複雑な事情もあるようですが十分に可能性をもった路線と思いますよ。

＞りんかい線ユーザーなら住んでて便利かもしれませんが

なら十分なんじゃないの？
そもそも、りんかい線使えりゃ便利って条件の人がここ検討するんだし。

それに、辰巳駅ユーザだけど、遠いのここ？普通に歩いて行ってるけど。
よっぽど貧弱な人でなければどっちの駅つかうにしても「便利」って言える距離だと思うがなぁ。

私も十分便利だと思う。そのくらい歩けとまでは言わないがwww

>144 人気ありますね。

不動産の市場価値は駅近だけでなく、どんな路線の駅かにも大きく依存します。ターミナル駅なら尚更ですし、有楽町線かりんかい線かであれば、有楽町線の方が価値があるのは明らかです。
144さんの言うように、東雲駅はまったく価値がないというのは言い過ぎですが、辰巳駅の方が力が強いのは事実ですね。