東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ 湾岸タワー レックスガーデン 10 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-04-05 01:26:25

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265293/

所在地:東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取:1R(Studio)~3LDK
面積:39.73平米~117.69平米
売主:正友地所
販売代理:長谷工アーベスト 施工会社:前田建設工業株式会社 東京支店
管理会社:丸紅コミュニティ株式会社



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-08-22 08:38:34

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ザ 湾岸タワー レックスガーデン口コミ掲示板・評判

  1. 139 匿名さん 2013/10/19 05:55:15

    住まいとレストランを同一に考える奇特な人が住むマンション…

  2. 140 匿名さん 2013/10/19 06:00:02

    例えが悪いだけで、あえて揚げ足とらなくても。悪口や誹謗中傷は検討材料にならないですよ。

  3. 143 匿名さん 2013/10/20 21:59:41

    どこのマンションも効果なだけに今からマンション探しを始める方にはオリンピック効果前の実態が見えないね。

  4. 144 匿名さん 2013/10/21 05:58:07

    >95
    市場価値としては、りんかい線は駅に含まれませんよ。
    もちろん、りんかい線ユーザーなら住んでて便利かもしれませんが、
    マンションの価格としては、東雲駅の近くだからってのは無関係です。
    辰巳駅から遠いので、ここは駅近とはいいませんよ。
    そもそもりんかい線って本数少なくて、待たされますしね。

  5. 145 匿名さん 2013/10/21 07:20:56

    辰巳駅から近いか遠いか……。すごい理論ですね……。極論すぎて驚きました。

  6. 147 匿名さん 2013/10/21 08:45:07

    大崎経由で渋谷新宿池袋に行けるりんかい線を含めないとは
    論理的に無茶苦茶。

  7. 149 匿名さん 2013/10/21 09:36:42

    パークタワー東雲の検討版と同じように、ここも残り9とのことで、だんだんネガ要素が少なくなってきたのかな。
    それにしても、りんかい線は駅に含まれないというネガには、正直、スレ見て電車の中で吹き出しそうになりました(笑)

  8. 150 サラリーマンさん 2013/10/21 09:41:42

    りんかい線がどうかはさておき、検討板なんだからネガも立派なコメントですよね。

  9. 151 匿名さん 2013/10/21 09:46:35

    利用者も増え、結果的に前年度、初めて通年黒字達成。3副都心へ乗換え無し。東雲駅から通勤で新宿駅まで30分かからない。ダイヤなど飽和状態の路線が多い中、複雑な事情もあるようですが十分に可能性をもった路線と思いますよ。

  10. 152 マンション住民さん 2013/10/21 10:39:06

    >りんかい線ユーザーなら住んでて便利かもしれませんが

    なら十分なんじゃないの?
    そもそも、りんかい線使えりゃ便利って条件の人がここ検討するんだし。

    それに、辰巳駅ユーザだけど、遠いのここ?普通に歩いて行ってるけど。
    よっぽど貧弱な人でなければどっちの駅つかうにしても「便利」って言える距離だと思うがなぁ。

  11. 153 匿名さん 2013/10/21 11:19:53

    私も十分便利だと思う。そのくらい歩けとまでは言わないがwww

  12. 155 入居済み住民さん 2013/10/21 12:00:56

    >144 人気ありますね。

  13. 156 サラリーマンさん 2013/11/08 03:56:34

    不動産の市場価値は駅近だけでなく、どんな路線の駅かにも大きく依存します。ターミナル駅なら尚更ですし、有楽町線かりんかい線かであれば、有楽町線の方が価値があるのは明らかです。
    144さんの言うように、東雲駅はまったく価値がないというのは言い過ぎですが、辰巳駅の方が力が強いのは事実ですね。

  14. 157 匿名さん 2013/11/08 03:59:31

    一応、近くにバス車庫があるので
    バスターミナルみたいなものだけどね。

  15. 159 匿名さん 2013/11/09 00:04:21

    私は高層マンション同士のお見合いは眺望だけでなく私生活丸見えで絶対にイヤ。内廊下が好みだけど外がお見合いではね。それほど不便とは思えないし、ここの立地はその心配も今後あまりなさそうかも。

  16. 160 OLさん 2013/11/09 05:03:19

    西側はチラホラ噂が立ってますよ。

  17. 161 入居済み住民さん 2013/11/09 05:13:43

    西側はワンルームマンションが二つ立つみたいですね。
    5F建てみたいなので、眺望には影響ないかと。

  18. 162 匿名さん 2013/11/09 13:08:41

    最上階住戸ばかりのこっているのかな。

  19. 163 匿名さん 2013/11/10 00:48:48

    今日の地震はどうだったのだろう。免震だとこの程度だと殆ど感じないのでしょうね。

  20. 164 入居済み住民さん 2013/11/10 01:11:06

    中層で寝てましたが、全く気づきませんでした。
    あまり揺れが強くなかったんですかね。

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    暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2021-12-07 12:55:28
      ワンガン(回答したくない・入居済み・回答したくない)
      アンケート回答日:2021/12/04
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ザ湾岸タワーレックス(新築・3LDK・12000万円万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359256/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594256/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点・駐車場は、平置きではないため雨風にさらされないので、車が綺麗に保てる。
      
      残念な点・ペット規約があるものの、守れてない方が散見される。
      
      良い点か、残念な点か不明ですが住民交流イベントなどが少ない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点・防犯カメラが多く安心できる 残念な点・エレベーターが朝も全階停止に設定されてる、上から順番に停まるので中間階からは、満員になることがある。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点・学校至近、大きな通りを歩くこともなく通学できる。
      
      買い物も ショッピングモールが徒歩範囲に複数ある。
      
      コンビニも3分以内に複数ある。
      
      残念な点・飲食店は少ない
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点・バス始発、りんかい線は都心まで一本、始発から二駅目なので座れる。
      
      残念な点・あまり感じたことはないが、りんかい線がJRになる予定が今の所実現してないこと
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点・不審者情報などほぼない、マンション周りも明るく歩道も広く見通しもよい。
      
      建物内は24時間常駐の方が複数いる。
      
      残念な点・今のところ感じていない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点・管理費とバランスがとれてる管理だと思う。
      
      残念な点 コンシュルジュに愛想の悪い方と良い方がいる。
      
      管理員のユニフォームがおしゃれではない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通至便 目の前が車庫、朝など東京駅行き新橋、銀座は五分おき程度にある。
      
      りんかい線駅近 内廊下で玄関から冷気や熱気が入ること、感じることがない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      建物の隣接庭の東雲の杜の樹木が少ない。
      
      もっと豊かな緑が欲しくなります。
      
      大人の憩いの庭としては良いが、子供が遊ぶに庭という感じではないと思う。
      
       
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      名前を忘れました。
      
      有明地区
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      広さ 平米数と間取り
      
      
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