【契約者専用②】ファインクォーターシティ

旧朝日放送跡地ですが、
現在話が宙に浮いてる状況みたいですね。
平成27年春に28階建の建物が竣工予定とあれば、
現在の段階で着工中でないと厳しくですもんね。

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恐らく朝日放送跡地だと思うのですが、淀川にある医誠会病院の本部が移動してくるはずですよ。その敷地内に高層の建物が立ちます。

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近くに大きい病院ができれば嬉しいですもんね。
医誠会には何も記載が無かったのでどうかなぁと思ってます。

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病院出来て嬉しい？
あんなの税金の垂れ流しでっせ。
意味のない薬飲んで、患者は喜ぶ。
医者は金が入って喜ぶ。

外科系以外の医者は税金使うなと言いたい。

病院よりも、ホームセンターでも出来てくれたほうが良いな。

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これから内覧会にいかれる方へ。部屋のタイプによると思いますがエアコンの配管位置をよくチェックされたほうが良いです。私の部屋は室外機への配管引き出しがひざくらいの位置にあって、配管が邪魔して壁際にベッドや棚が置けないことがわかってガッカリしました。おかげでそこがデッドスペースになるので家具の配置が難しくなりました。平面図で見たときは当然高い位置にあると思っていたのですが、なぜこんな設計に・・・。

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437さんの部屋のタイプはおしえていただけませんか？

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エアコンの配管の位置などはだいぶ前に、モデルルームで設計図書を見せてもらって
詳しく教えて貰っていたので我が家はそういう行き違いはありませんでした。

家具のサイズや配置などでも平面の間取り図では分からない事だらけなので、
設計図書のコピーや書き写しは必須じゃないかと思ってました。

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437さん、モデルルームが実際そうなってましたよ。壁にベッド置いてたから、見えにくかったかもですが、配管も実装してました。どのタイプも同じ設計のはず。

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内覧会で測られた方がいらっしゃったら教えてください。
食器棚を購入するのにキッチンの天井高さを知りたいのですが、2300mmでしたか？

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441さん、うちの場合はキッチンの天井高　2296mm　でした。
部屋により微妙に違うそうなので、内覧時に実測された方が確実だと思います。

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多少は誤差があるのですねー優秀な方でしょうか、、

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441です。
ありがとうございました。
やはり実際に測らないとだめですね。

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内覧を済ませたみなさま、ズバリ新築の部屋に入った時、ベランダからの風景をみたとき、どう思いましたか？
やっぱりテンション上がりましたか？

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うちは低層階なのでテンションは上がりませんでした。

眺望に期待していませんでしたし。

見晴らしが良くても飽きますから。

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うちも低層階です。 ベランダの網戸が汚れていたり、日当たりなどもイマイチでテンション下がりました。

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内覧会は低層階から順番みたいです。

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そ…そんな…！
内覧会で、ポジティブな感情を持った方はいらっしゃらないのでしょうか…

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室内はどうでしたか？

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7階東側です。良かったですよ〜窓からの景色で気になったのは水道局のだだっ広い敷地ですがね笑
廊下の風がすごい！風のある日でしたが、川風でしょうか？ドアが重たいくらいの風でした笑
テンション上がりますよ！廊下の眺望も川が見えて気持ち良いもんでした！
竹中ｻﾝもしっかりした方でしたし！再内覧が楽しみです！

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見晴飽きますかね。。。
私は早く眺望みたいです！

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慣れることはあっても、飽きることはないですね。

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見晴らしよかったです。
スカイビルやウエスティンも見えて。夜景が楽しみです。

風がすごかったです。
1階の管理室行くまでに重いドアがあるのですが、その風のせいで開け閉めが大変でした。
そして危険だと思いました。あんなに風が入るのかと・・・
小さい子供や、お年寄りなどの開け閉めは危険です。心配しょうなのですが・・・

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眺望は飽きるでしょう。

開放感はあるのかもしれませんが。

はじめは楽しいのかもしれませんが、
一年もすれば確実に飽きると思います。

桜が美しいのはなぜか？

それは一週間ぐらいで散ってしまうからではないでしょうか？

年がら年中、桜が咲いていたとしたら、美しさはあまり感じなくなるでしょう。

希少性の問題だと思うのですが。

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内覧会で感じた事。

押入れとクローゼットが使いやすそう。
宅配ボックス多すぎ。
エントランス豪華になりそう。
風通し良さそう。

こんなところでしょうか。

夏にあれだけ風が通ってくれればエアコンゼロも夢じゃない？

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眺望 飽きる人もいれば、飽きない人もいるでしょう。
それは飽きっぽい性格の人もいれば、そうでない人がいるのと同じだと思います。

私も飽きっぽい性格ですが、週末だけでも夜景が楽しめれば、、それで満足です♪平日は忙しいので。

希少性というより、性格や価値観だと思います。

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眺望は1ヶ月で飽きます（笑）
以前そうでした。
ただ無いよりは絶対にあった方が良いです。

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内覧会を済まされた皆様　ご苦労様でした。

内覧会での不具合は、どんなところにありましたか　

また同行者は工事関係者か販売会社の人ですか　

３月に内覧会がありますので参考のため教えていただけますか

よろしくお願いいたします

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飽きると言うのは、嫌になったりする意味ですよね？

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飽きようが飽きまいがどっちでもよくないですか？笑
いちいち話す内容ではないし、個人の見解でっそれで終わり。

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内覧会は竹中の方が同行して、不具合や修正箇所を伝えると確認して用紙に記入してくれます。
我が家は汚れ、傷以外に扉やトイレ内の部品の緩みや不具合がありました。
宅配ボックスは戸数の多さを考えると適性な気がします。

うちは南側なので、日当り良くぽかぽかしていたので嬉しかったです。

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トイレに部分の緩み？

何が緩んでいたんでしょう？

全く見ていなかったな。

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我が家は、タオルかけにヒビがありました。
取り替えになるとのことです。
キズは見つけれませんでしたが、全部で三個です。
みなさん、何個ぐらいありましたか？？

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どなたか、ナチュラルの床材を選んだ方で、色合いがわかるような写真を
アップして下さる方はいらっしゃいますでしょうか・・・？

明日、家具を選びに行こうと思ってたのですが、内覧会で
うっかり写真を撮るのを忘れてしまったことに気づきました。
床の色とマッチするように、家具の色合いも選ぼうと思ってたのに、
肝心の写真を撮り忘れました(>_<)

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我が家は検査員のかたと内覧会に行ってまいりました。
当初は検査員なんて大げさかな…とも思いましたが正解でした！
浴室の天井裏や蛇口の水漏れ、部屋の傾きなんてところまで…自分たちでは絶対に気づかないところまで見ていただけたので安心です。

壁紙ひとつとっても一見きれいに見えますが端の少しの浮きなんかも将来的にはがれて
くる可能性もなきにしもあらずなので厳しくチェックしました。
小さな傷など含めますとチェックシート４枚にもわたりました。。。

持参されるもので懐中電灯をおすすめします！
部屋が少し暗いので棚の奥や部屋の隅など見えにくいところのチェックに最適です。

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検査員ですか。
費用はいくらくらいかかるのでしょうか？
後から後悔するよりも先に投資したほうがいいですもんね！

検討してみます。

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検査員って竹中の人ではないのですか？

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自転車の出入口、自動ドアだよ。

嬉し〜。

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まぁ、Teburaキーないと意味ないですけどね。
我が家は追加しなかったのでTebura1本なんで、嫁に使わしてあげようと思ってます。

そういえばごみ捨て場もTeburaだと楽そうですね。

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竹中は部屋の内覧について来て、部屋の説明や、手直し箇所の指示をメモ取るだけですよ！
チェックするべき項目は本当にたくさんありますから、まだ内覧会前の方は、ググって内覧ポイントの知識つけてから行くと良いと思います。
傷や壁紙ばかり見てると大事なところ見落としますよ！
初めての方や、建築業界以外の方は、外部の検査員？有料でしょうが、頼むのもありかもしれませんね！

我々は新品を買うのです！少しでも欠陥があるのは嫌なもんですしね！
特に、作業員が現地で造作している、棚や、ドア、床、キッチン周りは、手作りですからね。要チェックですよ！

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ところで皆様　残高の支払い請求書は届きましたか・・・・
支払いは、３ヵ所に分けて支払うそうです。振込料が３回分必要になりますね

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NO.473様
残高の支払い、気になってたんです！！
請求書が届くのですね。ポストをチェックします。
ありがとうございます。
これを払っとかないと、家具など購入するのが不安でして。。。笑

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わかります！
不安ですよね。
今月中には届くと聞きましたよ(^^)

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請求書が届きました。支払期限が３月１４日になっていました。

鍵の引渡が３月２９日でした。

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契約時期により、支払い期限、引き渡し日は異なります。

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どなたか、内覧会に行かれた方でエレベーターのドア幅、高さ、中の奥行など図られた方いらっしゃいませんでしょうか？
もし図られた方がいらっしゃいましたら教えてもらえないでしょうか？
お願い致します。

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我が家はサイクルポートのんびり場所が屋外でショックでした。

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のんびり場所、になごみました。

サイクルポート、屋根がない部分があるのですか？
それはショックですね。自分もそうかもしれないです。
端っこなので…

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サイクルポートはえぐいな。
頼むから、屋根付きであって欲しい。

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サイクルポートって屋根ないんですか？
内覧会では確認することできなかったんですが…もしそうであればショックです。

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