マンコミュファンさん
[更新日時] 2018-03-06 09:34:40
<全体概要>ザパークハウス新越谷
所在地:埼玉県越谷市南越谷4-7-1
交通:東武伊勢崎線新越谷駅徒歩3分、武蔵野線南越谷駅徒歩4分
総戸数:156戸
間取り:3LDK・4LDK、66.27~85.43m2
入居:2015年2月下旬予定
売主:三菱地所レジデンス
施工会社:フジタ東京支店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
【物件情報の一部を追加しました 2014.11.13 管理担当】
[スレ作成日時]2013-08-20 20:13:21
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県越谷市南越谷4丁目7-1(地番) |
交通 |
東武伊勢崎線 「新越谷」駅 徒歩3分 武蔵野線 「南越谷」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
156戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 新越谷口コミ掲示板・評判
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577
匿名さん 2015/01/28 11:30:56
商業地域なら仕方ないよね。
風俗が気になるなら、住居専用地域の郊外へ行けば良いと思う。
商業地域だからこそ駅近なんだし。
自分は寂れた街は嫌い。
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578
匿名さん 2015/02/04 12:08:07
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579
ご近所さん 2015/02/05 02:59:27
こんにちは。
昨年の同時期に同デベの近隣マンションに入居した通りすがりです。
当物件はおススメだと思います。
駅近であり、電車で東西南北移動出来る。外環も近いので、東西南北移動出来る。
空港アクセスも便利なんですよ。羽田、成田空港のリムジンバスが出てますからね。
入居後約一年経った感想です。
(構造・設備は物件によって違うので除く)
良い点
管理人、掃除のお姉さんの働きっぷりが良い。
管理会社のヘタレぶりを考えても有り余る活躍。
永久契約してほしい。
悪い点
共有ルームに壁ドンし、破壊した流行に敏感な奴がいた。
子供嫌いのクレーマーが居る。今後、徐々にモンスター化か。
EVや共用部に騒音防止の貼紙だらけ。御札か!
どこのマンションでもあるような事かもしれませんが、
世帯数85戸程度でも他にも色々な出来事がありました。
また、通り過ぎたら書き込ませていただきまーす。
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580
匿名さん 2015/02/05 03:41:45
>>579
もしや越谷のパークハウスの方ですか?
共用部はみんなの持ち物なので、防犯カメラの解析とかはなかったのですか?
管理会社はどこも似たようなものですね・・・財閥系だからと言って安心は出来ませんね。
騒音はそんなに酷いんですか?
上下左右斜めの音はどうですか?
スラブはまぁまぁ厚くても直床だと厳しいんですかね!?
玄関のドアを閉める音は響きますか?
ご教授下さい。
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581
匿名さん 2015/02/05 05:32:44
580さん
該当箇所はカメラの死角です。
そもそも常時出入り自由で、緊急的トイレ利用なのかルームの予約なく一人で出てくる人をよく見かけます。
ドアの音は気になりませんが、上階でお子さんが走っていると結構響きますね。
お子さんの寝かせる前の運動のつもりなのか、夜7、8時過ぎにリビングで元気に往復ランニングさせているご家庭もあります。
最近は同フロアや真下の階へ入居時に挨拶すらないことも普通のようですが、入居の際に下の階へご挨拶に行くくらいしておけば、何かあってから始めて顔を合わせたというよりは多少印象が変わると思います。
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582
匿名さん 2015/02/06 04:11:20
>>581
マンション加入の保険で直せなかったのですか?
ルームは予約や利用料が発生しないと、部外者も使えてしまえる状態だと心配ですね。
子供の走り回る音はどこも問題になりますね。
梁でスラブを支えてるのに、最近のマンションは梁を少なくしているから、余計音が発生しやすいんでしょうね。
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583
匿名さん 2015/02/11 04:48:05
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584
匿名さん 2015/02/11 06:08:38
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585
匿名 2015/02/12 13:29:39
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586
入居予定さん 2015/02/13 13:31:41
どうなのかしら?さん
気になるくらいならMRで聞かないかしら?(笑)
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587
匿名さん 2015/02/13 22:29:00
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588
匿名さん 2015/02/14 13:38:11
みんなローンで大変だから、車持ってる人ばかりじゃないっしょ。
それにこんなに駅近なら、車も必要無い。
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589
入居予定さん [男性 30代] 2015/02/14 23:37:21
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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590
匿名 2015/02/17 23:24:41
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591
匿名 2015/02/18 16:16:17
>>590
販売の方は好調と言ってましたが物件概要みると1割弱残ってます。
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592
匿名 2015/02/19 01:31:27
もうそろそろ入居始まるんでしょ?
立地が良いのにまだ残ってるんだ?
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593
匿名さん 2015/02/19 08:58:30
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594
不動産業者さん 2015/02/19 13:08:07
この時期であれだけ売約済なら御の字。
露骨な値引無くても売れるのは。
越谷の案件は価格設定ミス、安過ぎ。
この物件はボチボチな価格。
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595
契約済みさん [女性 40代] 2015/02/21 01:48:22
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596
匿名 2015/02/21 02:50:09
やっぱ駐車場足らないよなー。
伊勢崎線の線路下に探せばあるかも。
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597
匿名 2015/02/21 05:21:17
新越谷駅周辺は駐車場が少ないな。
このまま安い駐車場見付からなかったらどうすれば。最悪の場合車を手離すしかないのか。
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598
匿名 2015/02/21 07:50:01
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599
購入検討中さん 2015/02/23 14:02:50
駅に向かう途中にある文化エステートさんは
この近辺でいくつか貸駐車場をもっていますので
問い合わせてみるといいかもしれません
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600
匿名 2015/02/24 06:57:53
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601
匿名 2015/02/24 12:54:17
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602
匿名さん 2015/02/25 13:10:26
駐車場って借りる場合、早めにお金だけ払って場所を抑えておくという事もできるのでしょうか。
そうれが可能になると、早めに押さえに出る人が出てくるのかなぁと思います。
この辺りだとなんだかんだで車があるといいなと判断する人も多くなりますから。
週末にしか乗らないよ、というのなら思い切ってレンタカーやカーシェアの方が安上がりかも。
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603
匿名 2015/02/25 14:20:15
確かに車は週末しか乗らないなぁ。このマンションのすぐ近くにレンタカーや24時間のカーシェアあるし駅も近いから維持費考えたら確かに車持たない選択肢が合理的って見方もあるかも。それに、例えばスカイツリーラインでさっと日光までいってそこでレンタカー借りて観光したり、ディズニーも1本1時間弱で行けたり、レイクタウンは自転車で、ららぽーとやIKEAは武蔵野線でなどなど、いろんな選択肢がある立地かな。すごく利便性高いとはいいきれないけど、楽にいろいろ楽しめる立地だと思う。混むところに車で行く必要ない。
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604
匿名 2015/02/28 01:56:35
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605
匿名さん 2015/03/06 00:00:43
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606
匿名 2015/03/06 15:41:58
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607
匿名さん 2015/03/08 04:23:46
環境が最悪って思う方もいらっしゃるのですね。
駅に近いと便利ではあるけど、騒音などがってことかな?
買い物も便利で電車通勤などを考えてトータルでいい環境と思っていたので
そういう考え方もあるんだなと思いました。
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608
匿名さん 2015/03/08 07:09:00
>>607
前の方読めば一部の人が言ってることが分かると思います。
騒音のことじゃないみたいですよ。
自分的には気になりませんが、一部の人達が気にしているみたいです。
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609
匿名さん 2015/03/08 07:10:18
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610
匿名 2015/03/08 07:25:18
完売してないよ
やっぱ高過ぎだな
まぁ越谷に今住みたいなら唯一の選択肢ではある
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611
匿名 2015/03/08 11:24:25
高くはないんじゃない? パークハウスは財閥系の中では安い方。
住友なんか高いよ。
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612
匿名さん 2015/03/09 12:46:29
>>606
埼玉県内の新築マンションでは近年まれに見る最悪具合かと。
キャバクラ、日サロ、おっぱいパブ、フィリピンパブ、カラオケ、オカマバー、ショーパブ、違法マッサージ、チャイナエステ、お水ドレス、撮影スタジオに囲まれた奇跡の立地。
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613
匿名さん 2015/03/10 14:40:34
現状で4戸の販売となっています。
これで全部と考えていいのかな??
眺望体験会みたいなことも行われているようですが、
ここからだと何か見えるのでしょうか。
今出ているのは高層階のお部屋なんでしょうか。
公式サイト見ているとそうなのかなと思いまして。
という事は、お値段がやはりするのか…。
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614
匿名さん 2015/03/11 05:00:48
>>613
キャンセルとかですかね? たまに良い部屋を後回しにする時ありますよね。
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615
匿名さん 2015/03/11 05:56:48
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616
匿名 2015/03/11 15:50:26
>>612
住んで2週間弱たつけど生活に全く影響ないですよ。
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617
匿名 2015/03/13 03:01:12
地元民がマンション建って眺望悪くなったからディスってるのかな!? 粘着酷過ぎ。
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618
匿名 2015/03/13 12:14:02
ウチも今の所は買って良かったな
全てが小市民にはちょうど良い贅沢さ
不満は機械式の駐車場が想像してたより不便なくらい
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619
匿名 2015/03/14 01:03:59
マンションが増えていけば、風俗店が消えていく街もあるみたいだから、問題無い。
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620
入居済み住民さん 2015/03/14 04:32:26
住み心地すごく良いですよ!!ヴァリエが思ってたより充実してるし、近場に大きな商業施設沢山あるから楽しい!ピンクな店も平日はひっそりしてて気になりません。あのくらいで気になる人は駅前物件どこも住めたいと思う。総合的に買って良かったマンションです。
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621
周辺住民さん 2015/03/15 21:44:19
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622
匿名 2015/03/15 22:47:23
>>621
まだ売ってるから欲しかったら買えますよ。
ちなみにどう羨ましいのですか?
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623
購入検討中さん 2015/03/16 15:13:06
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624
匿名 2015/03/17 16:39:27
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625
匿名 2015/03/18 12:57:28
レイクタウンや三郷に立派なマンション増えてるけど、やっぱあっちはないな
久々にいったが、郊外感がすごい
同じ値段出すならだんぜんこっちだ
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626
匿名さん 2015/03/18 13:04:43
ここより新三郷の方が断然良さそうだったよ。街も綺麗だし、駅前でも変な風俗とかないし。ららぽーとコストコIKEAと買い物も便利。マンション自体も免震だし二重床だし。
まあ、もう完売しちゃってたけど。
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