ザ・パークハウス新越谷

遮音性は直床も二重床も大差ない。
水周りのリフォームを考えていない人なら、直床でも問題はないと思いますけど。

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直床はあくまで、スラブが厚ければ二重床と同等の遮音性が期待出来るって説明をしてる専門家が多い。

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>>366
専門家が直床を推進してるなんて初めて聞いたわ
初耳。
コスト削減で直床にするなら納得出来るが。

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ここはコスト削減ではないよ。

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>>371
いつも一言だけ否定で根拠がないと真実味が全く無い。

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じゃあ 何と返答すれば良いの？

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>>373
どういう構造・内装だからコスト削減じゃないという根拠がないとね。

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>>373
15階建て直床のマンションは、コスト削減以外の何物でもありませんが、そうではないと言える理由はなんですか？

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個人的には治安が気になります。高架下の客引きとか、コンビニにたむろすヤンキーの集団とか。どうなんでしょうか？

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別にコスト削減っていいことだよね。その上でパフォーマンス確保してれば、でそのトータルを消費者が判断するんだから。そもそも。

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水周りのリフォーム自分が考えてなくても、売却する時などに次の購入者が直床のマンションを避ける事は多々ありそう。もともと郊外なのでリセールを期待する物件ではないかもですが、直床の方がより値崩れしそうですね。

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で、コスト削減でパフォーマンス確保してるんですか？ここのスラブ厚はいくつなんですか？

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>>379
確保

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今度はコスト削減がいいことか…。
マンションは売却する人は出てくるから、水回りのリフォームがしにくかったら嫌がる人は出てくるだろうね。

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直床でスラブ厚が220mmだそうです。
二重床でも230mmが今では主流だから。
直床220mmだとそれなりに音はするかもね。

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>>363
性能が良い直床って言ってる人がいたけど、特にそれらしい性能は見当たらないが…。

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比較検討している別のマンションは二重床でスラブ厚は２５０㎜。

こちらは直床２２０㎜って、遮音性はどうですかね。

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>>384
まぁご想像通りの防音性かと…。

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水回りの位置を変えてまで中古物件に金かける人はよほどその土地とマンションを
気に入ってるなおかつ金がある人じゃないと普通はクロスと床張り替えのみですよ。

金あれば新築買うし中古にわざわざ金かける人は少ないです。リフォームの事はあまり考えても意味ないような・・・

防音性はまた別問題ですが。

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中古を購入してリフォームする、というのは有りでは？

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386さんが思ってるふつうが世の中のふつうとは限らないのでは？

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もう少し安ければ買いたいんですが、値引きとかしてないんですかね？

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ここ最近のレスは直床の評価が高いようですね…営業さんでしょうか？

高級物件に直床はないことからも、二重床＞直床は常識です。リフォームするしないに関わらず、リセールにも確実に影響しますし。

それよりも駅近であることによる利便性がこの物件の全てですから、そこの評価だけでいいんじゃないですかね。

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まあ、越谷で、リセールなんて、考えないけど。

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今日、このマンションの広告が新聞のチラシで入ってた。
どこかのサイトではまだこのマンションは50戸余ってると表示していた。
来年の2月完成でまだ50戸余ってるとなると、果たして売り切れるのかな。

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西陽が…。
南はまだ良いが。

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駅から近いですね。
２路線利用できるのと保育園や小学校も近いので子供がいる若い世帯などはいいですね。
友達が地元にいますが住みやすいと話していました。
住戸数が程よい数でキッズルームやコミュニティサロンがあるのは、住人同士交流の場が持てて良いと思います。

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直床特有の沈み込む感触が苦手です。
リフォームで普通のフローリングに張替える事は可能ですか？
床の間にクッション材が入らないと音が響くのでしょうか。
それから、こちらに床暖房はついておりますか？

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リフォームもし放題。
床暖は全室完備？

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キッズルームやコミュニティルームは社交性がある人には向いてるけど、内向的な人には…逆に足早に前を通り過ぎたい。
保育園や小学校が近いと便利だけど、騒音が心配。子供が育ったら、学校の環境は自分にとったら不必要になるし。
2路線使えても武蔵野線じゃね…。

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>>394
新聞広告のチラシに同じような内容が書いてあったけど販売員さんですか？

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販売員でもいんじゃないの
ちゃんとした情報なら

そういうあなたは誰？(笑)

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キッズルームやコミュニティルームにも管理費が使われるのでしょう？
全く関係ない人には大迷惑かもね。

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コミュニティルームなんて、いつも誰かしら使ってて、ファミレスとかの方が使い勝手は良さそう。
住民に聞かれちゃマズイ話しもあるしね。
キッズルームも他の親が気になりそう。女って派閥とかあるし。
マンションって人付き合いが少なくて済むから良いのに、キッズルームに子供と行ったら、他のママさんがね…。

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モテたい。
ここを買ったら、僕にモテ期は来ますか？

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もてたいなら、東京都心に買う事

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>>402
よくモテない人がマンションを餌に結婚しようとするけど
結局、その後もモテないまま独身が多い
独身男性3LDK住まいとか悲しい現実。
モテたいなら、都内の1Kマンションとかじゃない？

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良いなあ～
独身で広々３LDK！
悲惨なんかじゃないよ！

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403さん、404さん
親身に答えてくれてありがとう。
まだ童貞なので、本当にモテたいんです。
頑張ります。
今後とも宜しくお願い申し上げます。

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私も独身ですが買いますよ！

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じゃあ、どこを買えばいいのでしょうか。
できれば埼玉が良いのですが…浦和は高くて買えません…

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埼玉なら埼京線沿線がいいと思う。高いけど、越谷よりは全然いいよ。

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↑
埼京線はやめときな。京浜東北線が王道です。

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もてたいから買うわけじゃないよ。

本当にもてたいんなら、狭くても「東京都中央区・千代田区・港区」に買うよ。

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＞＞401さん
コミュニティサロンは家族や友人の集まりに・・・と書いてあるので、
予約が必要なパーティルームのような形式になるのだと思います。
キッズルームは子供を遊ばせる以外に、ママ友が欲しい場合も利用する
方が多いのだと思いますよ。育児中のママは意外と孤独ですし、マンション
内で知り合いができれば心強いと思います。

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天井高はどれくらいですか？
２６００㎜はありますか？

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>>414
MRで聞けよ。
あなた、コミ障？この手の質問くらい
自分で聞く　調べる出来ないん？
家電でも車でも掲示版でスペック問う
情弱乙！

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呆れて開いた口が塞がりません!

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>414さん
公式ホームページで天井高については、品質のページに、
「南向きの14・15階はリビング・ダイニングの天井高を約2.7m確保しました。」
という記載しか見当たらないですね。
他にも気になるところがあるなら、モデルルームで聞いた方が早いかもしれませんが、
ここでご存知の方がいらっしゃれば、さらっと教えてくれると良いですね。

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