ザ・パークハウス新越谷

直床でも、高性能高品質の直床ではないでしょうか？
リフォームも問題無いかと。

>>348
あなたは無知ね
直床だと水回りのリフォームに向かない
直床 水回り で検索してみたら？

>>346
なぜ問題がないの？ 根拠を聞きたい

>>344
15階で50mの高さだなんて、デベにとったら全く旨味が無い建物じゃん
調べたの？

↑
だから おそらく、と言ってる。

三菱地所の物件だから、問題は無いんじゃないの。

直床の方が遮音性には優れています。
将来、水周りのリフォームを考えなければ全く問題はないと思います。
二重床がほとんどの昨今、直床マンションはある意味貴重です。

三菱地所のマンションだから問題ない…
直床マンションはある意味貴重…

なるほど。そういう捉え方もできるのですね。
352さんや353さんのような、おめでたい方にはお勧めのマンションかもしれませんね。

>>263
SRCは昔は多かったですが、RCの技術進歩に伴い規制もクリアできるようになったため、今のほとんどのマンションがRC造です(超高層タワマンでも一部SRCで主にRC造)。

>>355
越谷のパークハウスも出来たばかりだけどSRCだけどね。
しかも18階建て。

>>353
直床の方が防音が良いのは初めて聞きました。
直床でもスラブが厚ければ防音が良いのは聞いたことがありますが。
直床の方が と言うのはおかしいですね。

355です。
パークハウス越谷は一部でなくて全部SRCなんですか？珍しいですね。
まぁともあれ、18階建てマンションと比べたら可哀想です。
ただでさえ、ここは15階建ての糞スペックマンションなのですから。

>>349
そもそも、現実、水周りなんて大したリフォームしないよ。結果的に。

>>358
ごめん 今、見たら越谷のパークハウスもRC造だったわ
15階18階でRC造って三菱って…。

>>359
浴室 洗面所 キッチン は大切な場所だが

10階以上の高層階は大体SRCだと思ってた

１５階４５メートル以下で問題なのが、そういうマンションは「直床・直天井」が多いからだと聞きました。
こちらは直床ですが性能が良い直床のようなので、天井高も・階高も高く保たれ、問題は無いかと思います。

高層タワーマンションでも無いし、大ホールがあるわけでもないから、ＲＣでも良いんじゃない？

>>360
そうなんですね。
18階でもRC造は多いよ(ってゆうかほとんどがRC)。
たしかにSRC造は強いんだけど、手間がかかるしコストがかかるから、耐震等級1が取れる程度で施工する。
RCの技術が進んで、高層マンションでも耐震等級1が取れるようになったので、最近は中層マンションで採用しません。
結局はSRCもRCも同じレベルでの施工をするので、耐久性等に大差はありません。

直床は遮音性も優れていますし、専門家も直床を推進してます。

>>366
そうなんだ。
じゃあ、直床のこのマンションを買えば？

遮音性は直床も二重床も大差ない。
水周りのリフォームを考えていない人なら、直床でも問題はないと思いますけど。

直床はあくまで、スラブが厚ければ二重床と同等の遮音性が期待出来るって説明をしてる専門家が多い。

>>366
専門家が直床を推進してるなんて初めて聞いたわ
初耳。
コスト削減で直床にするなら納得出来るが。

ここはコスト削減ではないよ。

>>371
いつも一言だけ否定で根拠がないと真実味が全く無い。

じゃあ 何と返答すれば良いの？

>>373
どういう構造・内装だからコスト削減じゃないという根拠がないとね。

>>373
15階建て直床のマンションは、コスト削減以外の何物でもありませんが、そうではないと言える理由はなんですか？

個人的には治安が気になります。高架下の客引きとか、コンビニにたむろすヤンキーの集団とか。どうなんでしょうか？

別にコスト削減っていいことだよね。その上でパフォーマンス確保してれば、でそのトータルを消費者が判断するんだから。そもそも。

水周りのリフォーム自分が考えてなくても、売却する時などに次の購入者が直床のマンションを避ける事は多々ありそう。もともと郊外なのでリセールを期待する物件ではないかもですが、直床の方がより値崩れしそうですね。

で、コスト削減でパフォーマンス確保してるんですか？ここのスラブ厚はいくつなんですか？

>>379
確保

今度はコスト削減がいいことか…。
マンションは売却する人は出てくるから、水回りのリフォームがしにくかったら嫌がる人は出てくるだろうね。

直床でスラブ厚が220mmだそうです。
二重床でも230mmが今では主流だから。
直床220mmだとそれなりに音はするかもね。

>>363
性能が良い直床って言ってる人がいたけど、特にそれらしい性能は見当たらないが…。

比較検討している別のマンションは二重床でスラブ厚は２５０㎜。

こちらは直床２２０㎜って、遮音性はどうですかね。

>>384
まぁご想像通りの防音性かと…。

水回りの位置を変えてまで中古物件に金かける人はよほどその土地とマンションを
気に入ってるなおかつ金がある人じゃないと普通はクロスと床張り替えのみですよ。

金あれば新築買うし中古にわざわざ金かける人は少ないです。リフォームの事はあまり考えても意味ないような・・・

防音性はまた別問題ですが。

中古を購入してリフォームする、というのは有りでは？

386さんが思ってるふつうが世の中のふつうとは限らないのでは？

もう少し安ければ買いたいんですが、値引きとかしてないんですかね？

ここ最近のレスは直床の評価が高いようですね…営業さんでしょうか？

高級物件に直床はないことからも、二重床＞直床は常識です。リフォームするしないに関わらず、リセールにも確実に影響しますし。

それよりも駅近であることによる利便性がこの物件の全てですから、そこの評価だけでいいんじゃないですかね。

まあ、越谷で、リセールなんて、考えないけど。

今日、このマンションの広告が新聞のチラシで入ってた。
どこかのサイトではまだこのマンションは50戸余ってると表示していた。
来年の2月完成でまだ50戸余ってるとなると、果たして売り切れるのかな。

西陽が…。
南はまだ良いが。

駅から近いですね。
２路線利用できるのと保育園や小学校も近いので子供がいる若い世帯などはいいですね。
友達が地元にいますが住みやすいと話していました。
住戸数が程よい数でキッズルームやコミュニティサロンがあるのは、住人同士交流の場が持てて良いと思います。

直床特有の沈み込む感触が苦手です。
リフォームで普通のフローリングに張替える事は可能ですか？
床の間にクッション材が入らないと音が響くのでしょうか。
それから、こちらに床暖房はついておりますか？

リフォームもし放題。
床暖は全室完備？

キッズルームやコミュニティルームは社交性がある人には向いてるけど、内向的な人には…逆に足早に前を通り過ぎたい。
保育園や小学校が近いと便利だけど、騒音が心配。子供が育ったら、学校の環境は自分にとったら不必要になるし。
2路線使えても武蔵野線じゃね…。