武蔵小杉地区の今後について・・・【53】

横須賀線って本数少ないから
「混んでるから見送って次の電車に乗る」
という選択が難しい
だから皆必至の形相で乗り込む乗り込む（笑）

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>845　パークのおばちゃん乙

＞ここのネガは間違いなく川崎、新川崎、蒲田、二子の住民。
あと最近加わったセンター北、南の方々。

おばちゃんがスレ荒らしたエリア紹介でした

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>882
ちょっとした格闘技…

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相鉄は１５両編成は乗り入れられない。
１０両編成が最大。
相鉄から来た電車は積み残しが出る可能性がある。

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横須賀線は、たまに来る11両編成を朝はやめてほしいな。それだけ。

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フジの特集、またいい日にずれこんだな。
商業地の地価上昇率1位って。

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基準地価か。武蔵小杉地区は住宅地6.1%で商業地は13.4%上昇と出てた。

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今日はやけにネガがおとなしいな。w

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１５両で逗子まで来た下り電車は逗子で１１＋４両に切り離し。
で、その後２パターンある。
A：１１両で久里浜へ向かう。４両は車庫行き。（基本）
B：１１両で上り電車として折り返し。４両で久里浜へ向かう。
問題となっているのはこのBパターンなんだが、１１両でも逗子ですぐに折り返してくれるだけまだまし。
ガラガラの逗子―久里浜間を維持しつつ通勤需要に応えるのに、
何が最適解かという数学的問題になるけど。

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上昇率は小杉が断トツですが、神奈川の住宅地での基準地価ランキングでは、
１位.山手
２位.日吉
３位.小杉
ですね。

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今朝の横須賀線でこんなに混んでる中でスマホ使うなと小競り合いしているおじさんが痛。イライラしている人多過ぎ小杉

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新川崎住民さん？

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ま、人が吐き出されるような場所で、ノホホンとケイタイ見てるヤツは、後ろからど突かれてもしょうがないわな。

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＞894
　ご心配頂きありがとうございます。
　でもベスト３に名前が出ているというのは光栄なことです。

　ところでお住まいの地域の西口の情報が今回はあまり話題に出てこないので大変心配しております。
　せっかく駅の改修工事も始まったことですし、上昇率でも再びいい競争ができるといいですね。
　お互い南武線で15分以内の範囲ですし。

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Lalaテラス　ｷﾀｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰ

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ハコの名前で喜んでもね。
南千住の店も大したもの入ってないみたいだし。
アリオもそうだけど、名前はどうでもいいから、使える中味にして！

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>897
何の話ですかー？

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東急にアトレなんぞ、できるわけねーべよ。

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南千住の店舗リストを見る限り嫌な予感しかしないんだが。
もしかしてアリオショックの次はLaLaテラスショックが来るのか。

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既に判明している店舗からは中身は南千住と違うのでは？

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>904
南千住28店舗に対し、武蔵小杉は70店舗の予定。
規模が違うし、既にスクエアと被ってる店舗もあるからバリエーションは期待できるんじゃないかな。
過大な期待はしないに越したことはないけど。w

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ららぽーとと並ぶ三井の商業施設は期待できそうですね！

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>>901
常識ない書き込みは辞めて下さい。
どうして三井がアトレ？
ＪＲの駅舎の上じゃないんですよ。

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アトレなんか高級でも何でもないですよね。
何で持ち出してくるんだ？？

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相手にすんなって。

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小杉の発展がくやしいんだって。

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ララテラス、高級どころか低級！
しまむら、ダイソーだって。
コレドはどこにいったのか！
フランフラン、成城石井、ビームス、全て妄想だった。
やはり小杉住民はめでたいな(笑)
そんでもってアリオとくる(笑)

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>915
君にとってはどうでもいいことに頑張るねー。
武蔵小杉が気になってしょうがないんですね。

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たのしそうだね。
注目の街だもんね。

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しまむら+ダイソー＋蔵ずし＞フランフラン+成城石井これが小杉です。

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やはりデベに騙された！

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よほど商業地上昇率１位が武蔵小杉になったのが悔しかったんだろうな。これまで商業地としての価値が川崎西口の唯一の寄りどころだったもんな。気持ちは分かるがお互いにいい発展ができればいいな。

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いや、彼は川崎駅の掲示板には帰ってこなくていいですよ。
武蔵小杉に差し上げますので自由に遊んでやってください。

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こうなると、しまむら、ダイソー、蔵ずしなどより
ドンキの方がまだ良いわ。

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住んでもいない街の商業施設でバカ騒ぎ。
武蔵小杉が気になってしょうがないらしい。w

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ポジ流石に出る幕無し！

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はいはいw。

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LaLaテラス南千住

http://www.lala-tm.com/floor.html

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スカイツリーの経済効果でタワマン建設ラッシュの南千住と武蔵小杉は似てる街かもね。都心への交通アクセスという点でも。常磐線は南武線、日比谷線は東横線、新たにつくばエクスプレスは横須賀線に、と位置づけも似てるし。そしてララテラスも。

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南千住とは規模も違うし、グランドウイングのコンセプトからは高級路線とも読み取れたことを考えれば、ララテラスという名前は同じでも中身は違ったものを作ってくると期待したいところです。
失礼を承知ながら、南千住と比較している書き込みがありますが、近隣の街の充実度や坪単価、所得層はかなり違うので、その街に合わせたものになるんではないですかね。まあ具体的な店舗の発表を期待しながら待ちたいですね！

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最近できたマンションの住民だけが地域住民じゃない。
エリア全体としてみれば、所得層も同じか南千住のほうが上な位じゃねえの？

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小杉住民だけど、小杉で服は買わないよ。乗り換える人がちょっと寄る程度じゃない？だから、ユニクロだろうとしまむらだろうとどうでもいい。みんなそうじゃないの？

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>942 服はユニクロやしまむらで十分と考えてる人も多いと思いますよ。
むしろ高所得者層ほどユニクロ利用率が高いという調査結果が出てるくらいですから、
デザイン性はともかくとして、質がそれなりで安ければ需要は高いですよ。

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ららぽーととかララテラスとか、規模やコンセプトが違うのでしょうか？

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やはり期待してはいけない、武蔵小杉。

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>947
ここまでくると、ドンキはショックでもない。

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しまむらやダイソーならドンキの方がマシ！

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でもホントに高島屋とか誘致出来たら良かったのに。
小杉は川崎や溝の口にはないセレブな感じに仕上げれば魅力的だったのになぁ。
やっぱり地盤の問題なのかな。

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成城石井とかユナイテッドアローズグリーンレーベルとか何だったんだろう？
本当にしまむらレベルの店舗の集合体なら、グランドウイング販売時の宣伝は大嘘だったことになるな。

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グランドウイングの購入者でこんなはずではなかったとしてキャンセルする人も出るんでは？

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蓋開けてみたら高級路線でありますように。

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951さん。
以前の情報で間違いないですよ。安心してください。

しまむらとかはネガの嫌がらせですから。

ちゃんと、関係者からの情報ですし今のところ変更はないです。

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売り煽りに引っ掛からないようにね。

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しまむらは小杉地区にはないし南千住のララテラスに
入っているなら普通に考えれば入るでしょ。
ダイソーは元マルエツのところに入っているけど、仮店舗って
感じだからララテラスに入る。
しかも1階の1番広い目立つ場所。

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やはり世間の小杉に対する評価は低いですね。

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>955さん
コメントありがとうございます。そうなんですね！武蔵小杉ブログの方もそういった趣旨の事を書いておられたので少し安心しました。しまむらでは今の小杉の購買層には合わないと思います。発表を楽しみに待ちたいですね！

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957さん。
私はデベではないですよ。本当に。
ちょっとした、関係者です。
周辺住民というのも本当です。

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961さん、どんな店舗が入るか、すべて知っているんですか？70店舗もありますが。

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商業施設の比較でいうならたまプラーザやセンター南北なんて悲惨だよ？
ララテラスなんて大分まし。

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一部のタワマン住民は置いといて、小杉周辺の購買層向けにはしまむら、ダイソーは需要があるのでは？

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スクエアにユニクロあるんだからしまむらなんて誰も行かないよ。
どうしても入れたいみたいだけど、、、。

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964が正しくて965が間違いだと思う。

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>963
ユナイテッドアローズは、たまプラーザセンター北にも
ありますよ。

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966も間違いだと思う。

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三井不動産のHP見ると、コレドみたいな高感度の施設は
都心型商業施設とされていて独自の名前が付けられてる。

比べてブランド紹介で、LaLaテラスは商店街のカジュアルな利便性
と書かれている。
ファッションセンターしまむらが順当な所だと。

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968は間違いだ

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そうなんだよね。
コレドの様な高級化は小杉ではあり得ないと言う事は
ララテラスと冠が決まった以上事実。

デベが大嘘言い騙していただけ。

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ネガの悪意ある書き込みが多く気分悪いね。

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今や神奈川を代表するブランド地域になりましたし、やっかみは仕方がないと思いますよ。

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発表されたらネガは黙るでしょう！！

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コンビニにも買えない方は黙っていてください！

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相変わらず、小杉のポジはおめでたいね。
しまむらやダイソー直結タワマンで喜んでいる
小杉住民がいる。

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>978
住んでもいないくせにわざわざ武蔵小杉のスレにやってきてネガキャンって、
どっちがおめでたいんだか。w

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Lalaテラス=駅直結
Lalaガーデン=駅から少し離れている

というブランドの使い分けのようだから
ガーデンぐらいの店は入っても
おかしく無いと思うけど。

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ダイソーとしまむらはアリオに入るんじゃないかと、勝手に個人的予想。

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