東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「Brillia(ブリリア)有明 City Tower Part1」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 東京都
  5. 江東区
  6. 有明
  7. お台場海浜公園駅
  8. Brillia(ブリリア)有明 City Tower Part1
契約済みさん [更新日時] 2014-07-08 12:38:24

販売も第1期2次が終わりましたので作ってみました。


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/



こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)有明 City Towerの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-08-18 23:30:59

[PR] 周辺の物件
ミオカステーロ南行徳
オーベルアーバンツ秋葉原

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

Brillia(ブリリア)有明 City Tower口コミ掲示板・評判

  1. 381 契約済みさん

    補助315号と環状2号の交差点(市場駅前)は、ほぼ準備が整いつつあります。

    1. 補助315号と環状2号の交差点(市場駅前...
  2. 382 契約済みさん

    当マンションからは離れた場所ですが、
    オリゾンマーレ前の道路、ガーデンシティ予定地側の電線が撤去されていました。
    早くブリリアマーレ・スカイタワー側も電線の地中化を進めて欲しいものです。
    今日はここまでです。

    1. 当マンションからは離れた場所ですが、オリ...
  3. 383 住民さんD

    画像アップ有難うございます。
    自転車専用レーンできるんですね!それは、知らなかった。
    我が家は、車がないので、妻が「電動自転車」を購入予定です。w

  4. 384 住民さんD

    ★GOODニュース★
    ~本日 日経朝刊~

    東京都中央区が銀座―晴海間で計画しているバス高速輸送システム(BRT)が、
    豊洲やお台場方面に延伸される可能性が出てきた。
    築地市場の豊洲移転や東京五輪の開催で臨海部の交通需要は今後大きく増える。
    このため東京都は優先信号システムの整備や車両基地の提供などで拡充計画を
    支援する検討を始めた。

  5. 385 契約済みさん

    >384
    GJ!
    ほらね♪☆

  6. 386 住民さんD

    道路の名前がわからんのですが、豊洲新市場を縦断する形で、BAC横の「新道路3月2日開通の」を通ると尚可。
    ブリリア兄貴の前のとおりは、バスが問題なく運行してますし~。

    とはいっても、まぁ~あれか。
    オリンピック需要のある、国際展示場につなげるには、BAC横の道路を通すのは厳しいのかな。

    ・・・ので、ゆりかもめ市場前あたりで、「分岐」すると嬉しい。

    一方は、国際展示場終点、もう一方は、豊洲新市場とBAC横の新道路を縦断する形でお台場方面(青海カジノ?終点)

    うーん、既にBAC購入者としては、激しくよい方に妄想します。

  7. 387 契約済みさん

    日経朝刊のBRT情報、私も見ました。実現性が高まってきましてね。
    お台場海浜公園駅利用以外の移動ルート開設をとても楽しみにしてます!

  8. 388 契約済みさん

    明日の補助315号線開放を前にマンション見てきました。
    26階まで完了、27階の工事中。

    1. 明日の補助315号線開放を前にマンション...
  9. 389 契約済みさん

    明日の補助315号開放に向けて式典の準備が進められていました

    1. 明日の補助315号開放に向けて式典の準備...
  10. 390 契約済みさん

    歩道が本当に広いです。
    BRTの話がチラホラ出ていますが、これだけ広いとBRTのルートとして1車線作れそうです。
    まぁここだけ車線を増やしても意味がないので、BRTがここを通るかは未定ですね。

    1. 歩道が本当に広いです。BRTの話がチラホ...
  11. 391 契約済みさん

    台場・有明北連絡道路と補助315号の交差点も開通を待つのみです。
    ただ、スポーツセンター前(当写真右側から)からのぞみばしに向かって
    道路の高さを1m弱かさ上げするみたいです。
    しばらくは工事が続きそうです。

    1. 台場・有明北連絡道路と補助315号の交差...
  12. 392 契約済みさん

    最後
    5階部分バルコニーに黒と青のガラス手摺が取り付けられました。

    何枚も失礼しました

    1. 最後5階部分バルコニーに黒と青のガラス手...
  13. 393 契約済

    いつも画像ありがとうございます。
    引き続き、よろしくお願いします!!

  14. 394 入居予定さん

    有明がまた少し発展しました。
    有明テニスの森交差点が開放!
    ホームセンターやスーパー等が空き地に来てくれると良いですね!
    今後の有明発展に期待したいです。

    1. 有明がまた少し発展しました。有明テニスの...
  15. 395 住民さんD

    お化けのような話で、IKEAが有明地区に出展という話があったんですが、
    実は、本当に計画されていたみたいですね。

    でも、例の「黄色と青の強い配色」のデザインが、有明地区の景観とそぐわない(?)
    らしく、よって、この計画はほぼ絶望的らしい。

    IKEAだって、全世界統一のコーポレートカラーを変えてまで出展を目ざすほどの
    場所ではないとの判断になるのは、当然か・・・・。

  16. 396 契約済みさん

    IKEAとか・・・ホントに来て欲しいですか??

    そんなにIKEAで買うものあります?

    スーパーじゃないんだから。。。

    IKEA周辺の道路が渋滞したりしてますけど。

    あんまり来て欲しいって騒ぐとIKEAさんも勘違いしてしまうと

    困るので・・・もうその位で止めておいたほうが。。。(笑)

  17. 397 住民さんD

    文化堂がありますが、近隣にもう一店舗「生鮮食品を扱うスーパー」が欲しいところです。

    お台場地区は、「マルエツ」と「フェニックス」があります。

    でも、テナントが入るような建物は、BAC近隣にないですね。

    有明ガーデンシティーに期待するしかないか・・・・・。

    いや、ガーデンシティよりも橋向こうのフェニックスの方が近いか。

    ってか、それなら文化堂でいいじゃんってなる。

    よって、車がない我が家は、もっぱら文化堂になりそうです。

  18. 398 匿名さん

    確かにここのテナント?は保育園だけですからね。
    確かにお店が入れるような建物が建って欲しいと思います。
    スーパーに限らず美容室とか内科等のクリニックなど。
    やはりガーデンシティが出来るので敬遠されちゃいますかね?

  19. 399 契約済みさん

    建物内もしくは近隣にコンビニ欲しい・・・ BMABASはあるのになー

  20. 400 住民さんD

    既に近隣に住んでいて、BAC購入しました。

    BASに、子どもクリニックがあって、ここが日曜やってるので助かるのですが、
    タイミング悪いと激混み!
    予約制・急患受付あるから、まあ一般的だけど、子どもの間でノロとかロタが
    はやりだすと、まあ予約しても結構まちます。

    大人は、国際展示場あたりのビルにはいている内科に行くしかないですね。

    あと、橋わたったとこの台場タワーズに 婦人科・内科系・癌の免疫療法等の
    クリニック(虹橋クリニック)が先月できたので、まあそこでもいいかもしれません。

  21. 401 匿名さん

    子供クリニックはBMAね。
    立地的にもスペース的にもテナントは厳しいのは仕方ない・・・五輪後の開発に期待。
    それまで耐えるのみ。

  22. 402 住民さんD

    失礼、×BAS ○BMA ですね。

    有明地区にここまで住民が増えるとなると、江東区役所の
    出張所らしき類のものができないかな。

    印鑑証明・住民票程度のものを取得するのに、わざわざ
    豊洲まで行かないといけないのは不便。


    もしくは、自動発行機が国際展示場あたりのビルにあるのかな?

    区役所殿、検討してください。

  23. 403 契約済みさん

    住民票自動交付機は近くにないですね。
    豊洲・東雲は結構充実しています。
    https://www.city.koto.lg.jp/tetsuduki/jumin-inkan/5029/10557.html

  24. 404 契約済みさん

    言っても豊洲東雲に比べたら人口は圧倒的に少ないですから仕方ないのではないでしょうか。
    豊洲まで行くといってもすぐそこですし、不便はないと思いますが。

  25. 405 契約済みさん

    https://www.city.koto.lg.jp/profile/koto/5353/15817/file/H26.2.pdf

    豊洲 2.8万人
    東雲 2.1万人
    有明 0.75万人

    ガーデンシティのマンションが完成したとしてもまだ上二つには遠く及ばないですね

  26. 406 匿名さん

    空いてていいですよね(笑)正直増えなくていいです・・・

  27. 407 匿名はん

    ホントだよ。ゴチャゴチャしないのが良いからココ選んだのに、、、。住居過疎ってて、でもデッカい複合施設みたいなのが出来て欲しいよ。

  28. 408 匿名さん

    船橋のIKEAやららぽーとがある場所ってマンションの1画を除くと過疎っててでっかい商業施設がボンボンとある感じだけど、有明があんな感じじゃやだなあと思う。

  29. 409 住民さんD

    近隣賃貸に住んでいますので、昨日、散歩がてら建設途中のBACの下まで行ってきました。
    既にほかの方が画像をアップしてくださっているので画像を撮ったりしませんでしたが、
    他の方の情報と重複しますが、以下私見です。

    ●周りにまだ何もないので、「壮観なスケール」に驚きました。以外にデカイですね。
    けっこうデカク感じます。最上階のSPAに入りながら景色を眺めたいと思いました。

    ●南東のカーディーラーの工事も始まってました。

    ●タイムズのカーシェアが傍にあるんですね。知らなかった。
    車を持っていない我が家としてはGOODです。

    ●新道路にもちらほら車が走っていました。歩道が広くてGOODです。

    ●りんかい線の国際展示場利用して通勤するのですが、今更ですが、
    駅までちっと遠さを感じました。
    引越し後は、有明テニスの森を最短で突っ切るルートを研究したいと思います。
    オリンピックで新たに生まれ変わるテニスの森にも期待します。

    ●文化堂が10:00OPENだったのですが、日曜なのか、朝からかなり混んでました。
    野菜つめてた人がいたから、つめ放題でもやってたのかな?
    我が家はベビーカーで入店したのですが、通路が対面ですれ違う場合ギリギリの広さなので、
    ベビーカー入店者には窮屈に感じました。
    また、混んでたので、買い物後に袋につめる作業もまつような感じでした。

    以上、そんな感じです。


    ●余談ですが、BMAのテナントだったパン屋さんが閉店してました。

  30. 410 匿名さん

    私も近隣賃貸です
    やっぱりSPAは魅力ですよね。BMAには負けるけど・・・
    この辺りは幼稚園、保育園が激戦過ぎてヤバイらしいです。すごく高いし・・・皆さん豊洲か東雲ですね。
    テナントの保育園にはほぼ入れませんしね。
    あとママさん同士の見栄の張り合いが・・・(笑)
    文化堂は良さそうです。時間によってはちゃんと空いてるし。詰め放題やってますが、その時間は混んでますね。

  31. 411 契約済みさん

    私も近隣の賃貸です。ママの見栄張りは台場も同じ。有明は豊洲よりはマシだと思いますが。

  32. 412 住民さんD

    ママの見栄張りがない地区はほとんどないと考えればいいんじゃないかな。

    「衣食満ちて礼節を知る」なんてこともあるし、逆に、乱暴な人が少ないと感じてます。

    犯罪も少ないですしね。

    私は、台場の賃貸(BAC契約)ですが、妻からは、見栄張りが多いとかの話はあまり聞きません。

    逆に、生活(衣食住)にゆとりがあって、心に余裕を持っている方が多いですね。

    有明も同じだと想定してます。

    といっても、我が家はお金持ちでないため、BAC購入の住宅ローンによって、

    車すらもてない軍団なので(w)、見栄を張る人は、もっとハイクラスの軍団なのかな?

    「医者妻 V.S 弁護士妻」 とか、「パイロット妻 v.s 大手役員妻」とか?

  33. 413 契約済みさん

    豊洲はCAがめちゃめちゃ多いです。BMABASも大手企業の共働きが多い。東雲はもう少し一般的なご夫婦が多い感じです。見栄の張り合いはハイレベルですよ・・・
    江東区ですから、港区とはちょっと違うんですよねいろんな意味で。学区というか・・・で、有明東雲豊洲はママさん的にはひとくくりですよ。変なヒエラルキーもあります。あと幼稚園が月8万とかからです・驚
    でも確かに、お金的に余裕のある住民が集まっているのは安心な面のほうが大きいですよね。それこそ面倒な(失礼)人はどこにでもいますし。

  34. 414 住民さんD

    東雲といえば、「パークタワー東雲」が今月入居開始ですね。私の知り合いも何人か、そこに流れます。w

    まあ似て非なるものですが、私もモデルルームにいったのですが、BACと同様の価格設定だったような記憶があります。
    (タワーマンションとしては、お買い得!?)

    ただ、我が家には、「りんかい線の東雲駅」の構造と、「東雲駅前の閑散とした雰囲気」と、
    「タワージャングルの東雲の町並み」と、イオンしかないのがちょいネックで、購入しませんでしたけど。

    んで、買い物エリアが無限大の台場に近い有明の「BACの売り出し」を待って購入したという感じです。
    もちろん、BACも不便なことも多いですがね。

    おっと、そうそう、台場にあたらしく首都高湾岸線の高速入り口(出入り口?)」ができますね。
    台場住宅地区と東京テレポートをつなぐ大きな橋の真下にできます。

    もう完成間近です。

  35. 415 入居予定さん

    高速道路の入口は移設工事ですね。
    国道357の東京港トンネル工事に伴う移設だった気がします。
    なので今あるお台場の高速入口は閉鎖されることになります。

  36. 416 住民さんD

    台場の「猫だ!カフェ」(にゃんだかふぇ)が閉店して、ジョナサンになるそうです。

    BACからは徒歩20分~30分ぐらいかな(謎)

  37. 417 契約済みさん

    今の入り口は不便ですもんね。交差点混むし。
    ジョナ作るほど広かったでしたっけ?
    ファミレスなら既にあるサイゼでいいかと(笑)

  38. 418 契約済みさん

    久しぶりに写真撮ってきました~
    気がつけば29階部分の工事です。

    1. 久しぶりに写真撮ってきました~気がつけば...
  39. 419 契約済みさん

    有明スポーツセンターから

    1. 有明スポーツセンターから
  40. 420 匿名さん

    いつもありがとうございます。29階ですか!もうすぐですね。引き渡しまであと一年ですね!

  41. 421 匿名さん

    筐体がだいたい1年前くらいに完成しているのが一般的みたいですね。
    ここもまぁ順調と言ったところでしょうか。

    南青山に武蔵小杉、新川崎と大手ゼネコンマンションがことごとく問題起こしています。
    ここはしっかり作ってもらいたいですね。

  42. 425 入居前さん

    BMABASの間に通路があるらしいのですが、そこで一部地盤沈下が起きており、すべてBMA側らしいのですが、
    BMABASに補修費用の折半を求めているらしいです。
    自らの共用部の気に入らないところは、わずか数年でじゃぶじゃぶ改修しまくるのに、
    一方でこういう費用は出し惜しむ、BMA管理組合の徹底ぶりはほんと見習うべきですよね。

  43. 426 住民さんD

    契約者専用で、「完成内覧会」なんてのはあるのでしょうか?
    引渡しまで、中に入れないのかな。最上階の共有スペースを是非早く見たい。

  44. 427 契約済みさん

    完成披露会ではありませんが、
    東京建物は内装の工事状況を契約者に対して見学させますよ。
    ここも行う予定と聞いています。

  45. 428 契約済みさん

    >>425
    地盤の参考になるので、所用でモデルルームにゆく帰りにでも写真を撮ってこようかと思いますが、どの辺りですか?

  46. 429 住民さんD

    >427さん
    レス有難うございます。開催時は、参加してみたいと思います。楽しみだ。

    (追)
    現在、我が家(タワマン)から建設中のBACや、ダイワ物流の整地、豊洲新市場の状況なども
    朝の管路ゴミ捨てついでに見てるのですが、街が造成されていくのを見ると、
    BACを契約中の身としてはワクワクします。

    (ちなみに、私は、第一期1次の契約者ですので、長らくジッと待ってる状態です)

    まだまだあまり走っていないですが、新しく開通したBAC横の道路に数台車が走っているだけでも
    「おっ!」と感じてしまいます。

  47. 430 契約済みさん

    BACは現在30Fの工事中ですね。

    有明全体で見ると
    南側の土地では時間貸し駐車場の工事がもう少しで完成しそうです。
    オリゾンマーレの前では街頭設置が進み、電線の地中化が本格的に始まっています。
    また、信号の移設も行われていました。
    ブリリアマーレ前の信号も移設され、何やら1車線塞いで道路工事が行われています。
    にぎわいロードでは耐振菅の埋設工事が6月20日までの予定で実施され、
    その他、既に作れている道路(区画道路)では歩道を作っています。
    大和ハウスの物流施設は、運河側で防潮堤の工事が行われているためか、まだ着工していないようです。

    有明はまだまだ変わりますね!

    1. BACは現在30Fの工事中ですね。有明全...
  48. 431 契約済みさん

    大和の施設、入居前に建っちゃうんですかね?
    入居から半年ぐらいは完全眺望を楽しみたかったんだけど・・・


  49. 432 契約済みさん

    今日マンション見に行ったら32階の工事中でした!

  50. 433 入居前さん

    マーレの管理組合さんがんばってるけど、ちょっと暴走気味みたいですね。
    住民のみんながみんなそこまでやってほしいと思ってるわけではない。
    お金がかかることばかりですから。

    ここは庶民派らしく、地に足付いたレベルを希望します。

  51. 434 契約済みさん

    でも帰りのシャトルバスは運行してほしい
    実際に歩いてみたけど、何もない夜道を歩くには遠すぎる

  52. 435 契約済みさん

    >433さん
    でもマーレさんは、売る時も高値圏で推移してるようだし、投資のリターンがはるかに大きいのでは?
    私はむしろ、マーレを見習いたいですわ。

  53. 436 匿名さん

    マーレの管理組合は優良運営らしいからね。

  54. 437 入居予定さん

    駐車場も良い感じで埋まっているし、管理費修繕費の収支も良好らしいです。震災のダメージもあったでしょうけどスゴイですね。BASのほうは駐車場が埋まらず苦戦しているとか。

  55. 438 住民さんD

    ◆◆比較すると分かりやすいので、おさらいです。 

    ●BMA 共同売主 伊藤忠 
    ●BAS 共同売主 東武鉄道
    ●BAC 共同売主 住友不動産

    ◆BMA・BAS・BACを比べて他の2つにはあってもうひとつにはないもの

    ●BMA キッズルームがない
    ●BAS セラピールームがない、SPAがない。
    ●BAC プールがない

    ◆BAC 備考
    ※BACは、BMA、BASで販売に苦戦した上層階・角部屋の~億円価格部屋がない。

    ~私見~
    ・小さな子どもが居るので キッズルームがあってよかっら。
    ・不要な維持費がかかるプールがなくてよかった → 有明スポーツセンターに行けばいいし。。。。
    ・個人的には、「SPA」があって嬉しい
    ・雨降る日の、通勤に使う「国際展示場」から「BAC」までかえる道のりが辛い・・・・。

    そんなところです。

  56. 439 内覧前さん

    スパはあっても汚いから使ったことありません。
    ジムがあった方がいいですね。

  57. 440 住民さんD

    そういえば、BACのSPAの水の循環方法はどうなってるんだろう。

    1日1回の水の入れ替え?もしくは、濾過循環かな・・・・。

    知っている方いらっしゃいますか?BMAの場合も知りたいです。

  58. 441 内覧前さん

    ある・なしじゃなくて内容に差がありますからね・・・BMAはスパもレストランもジムも広いし綺麗でしたよ。キッズは庭やテニスの森もありますしね。ここはセラピールームは常設じゃないんですよね。まあ暖炉はいらないとおもいますが。
    ゲストルームは戸数に対して多く、予約取れそうかな。狭そうだけど・・・

  59. 443 契約済みさん

    スパはあまり期待していません。イモ洗いになりそうだし、露天風呂も一つしか無いみたいだし他人と入れる大きさじゃなさそう・・・・ラウンジはどの程度の料理を提供してくれるんだろう?良くてもBASくらいなのかなあ

  60. 444 入居前さん

    マーレ(ずんぐり?)住民がバーラウンジのレストランに文句を言い始めています。
    ほんと専有部が×だから共用部に命をかけたいという気持ちもわかりますが、
    なんだか住みにくそうですね。

  61. 445 契約済みさん

    昨日の風景

    1. 昨日の風景
  62. 446 契約済みさん

    もう一枚

    1. もう一枚
  63. 447 契約済

    いつも、画像ありがとうございます。
    どんどん出来て来て、嬉しいです。

    みなさんからの画像、大変ありがたいです♪
    こちらも、見に行ってみたいですが、時間なくて…

    これからも、よろしくお願いします!!

  64. 449 契約済みさん

    すみません、上記画像二重投稿になってしまいました。削除依頼をかけます。

    1. すみません、上記画像二重投稿になってしま...
  65. 450 契約済みさん

    でもレストランいいなあ。1階にも何も無いから33でできるだけいろいろ提供してほしい。雨の日とか重宝しそう

  66. 451 入居前さん

    マーレは共用部だけ。
    それすら少し旧式化しつつある。

  67. 452 入居前さん

    最近ちょっと悩んできました。

    やはり駅が遠すぎる・・・テナントが無い・・・保育園入れない・・・

    共用施設に期待しすぎたかもしれません。

  68. 453 契約済みさん

    悩んだとか検討板でも見てきたの?
    今はなんか検討板荒れてるからねぇ。

  69. 454 契約済みさん

    認可保育園なので、住民だけ保証するわけにいかないのは、どこのマンションも同じだと思いますよ。あまり心配しないでもいいかと思います。

  70. 455 入居前さん

    でも入れなかった場合に有明は他の選択肢が非常に少ないですよね

  71. 456 契約済みさん

    眺望と共用施設と言われたままの未来像で早合点しすぎたかもしれません。
    でもま、いいか。

  72. 457 契約済みさん

    私は、通勤はありませんが、主張が多いので、羽田も成田も行きやすいこの物件に決めました。
    朝、子供を連れて、お台場や新市場への散歩が日課になりそうです。

    しばらくの間、ここは、車がないとちょっと厳しいですよね…

  73. 458 住民さんD

    まだ大きな発表はありませんが、「江東湾岸サテライト保育」という新しい試みが始動しておりますよ。
    (平成26年4月1日~だからまさについこの間。)
    有明・豊洲併せて、250名くらいのマンモス保育園が この4月1日に開園してます。
    ググッて見てください。

    ●我が家も対象バブーが2名いるので江東区役所にヒアリングしたら教えてくれました。

    尚、江東区の発表では、平成26年度中に、認可保育所6施設、おうち保育所等の整備のいより、
    0歳~2歳 定員200名 幼児定員300名の整備をするとの発表があります。

  74. 459 契約済みさん

    素晴らしい!!嬉しいですね!

  75. 460 住民さんD

    BACとちょっと時期はずれますが、SKYZの住民も保育園等の心配が激しそうだし、
    来年は来年で、また窮々になってしまいそうですね。

    認証保育、認可外、認可、区立保育園。
    認可外(旧呼称:無認可)は高くて、我が家の身の丈には・・・・。

    あと、うちは江東区外(現在:港区)からの転入組みなので、ますます厳しい。
    湾岸サテライトは、0歳~1歳が激戦で、4歳は空きが多いみたいです。
    (この前ヒアリングした時点ですよ)

  76. 461 住民さんD

    直接営業に聞けば分かるのですが、質問させてください。

    フラット35を利用する場合、BACは「S」適用の フラット35Sということは
    分かっているのですが、

    Sの「▲年0.3% 優遇」に関して、

    このBACは、
    金利Aプラン(金利引き下げ期間10年)に該当するのでしょうか?
    金利Bプラン(金利引き下げ期間5年)に該当するのでしょうか?

  77. 462 契約済みさん

    5年のBプランですよー

  78. 463 住民さんD

    早速のご返信有難うございます!Bプランなんですね。
    承知しました。

    んーーー。
    我が家は、「変動」も「固定」も既に仮審査通過したんですが、
    最近のこの固定(フラット)の低さっつたら、凄いですね。

    まあ変動も凄い低さですが、団信などのことも考えると、
    やっぱり変動でいくかな。35年変動で勝負。
    まあ、最終決断まで、まだありますが。

  79. 464 契約済みさん

    景気の状況をみると、金利を上げるのは得策ではないので変動でも数年は低金利と思ってますけど、どうですかね?

  80. 465 住民さんD

    ここ5年以内に不動産を居住用に購入した知人FPや、
    優秀成績のS生保の営業知人、

    また不動産販売会社の人などにヒアリングしたんですが、
    なんと!みんなフラットではなく、変動でいってますね。
    全変動なのか、固定期間ありの変動なのかはヒアリングしてませんが・・・・。

    まあBACの場合の実効金利は2015年になるわけですが、
    日本の借金もチリツモでとんでもない額となっているわけで、突如として金利が跳ね上がるとは
    考えづらいですね。5年後ぐらいはわからんけど。
    (自国の国債を自国民が購入してるのでまあ破綻するわけではない)

    ここは一発、変動金利でいきます。
    フラットのこの4月の「1.79」はとっても魅力的なのですが、
    団信が別だし、、、、、。

  81. 467 契約済みさん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  82. 468 入居予定さん

    私立の幼稚園は、本当に少ないですよね...
    我が家も現在、年少の息子がいるため、途中入園できそうな幼稚園を物色中ですが、
    近所の幼稚園は、倍率が高そうで厳しいかもしれません。

    今では、東雲の区立ひばり幼稚園に入園させて、夕方、いくつか習い事に通わせるのがいいのかなと
    家内と話をしている所です。
    また、認可外の幼稚園(塾?)もいくつかあるようなので、それらも含めて検討したいと思います。

  83. 469 契約済みさん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  84. 470 匿名さん

    晴海や月島は中央区だけど、近いですよ。
    むしろ同じ江東区の東陽町や門前仲町、南砂よりも近いです。

  85. 471 住民さんD

    既にお調べになっていると思いますが、私立幼稚園の件レスします。
    BACの対象となりそうな、江東区の私立幼稚園は2つ(YMCAとあと忘れた)あります。

    上記に別の方が既にレスしておりますが、区立のひばり幼稚園もありますが、BACからは
    若干遠いというか行きづらいです。(・・・が、我が家もここ第一候補で考えてます)

    んで、その私立の2園ですが、BASBMAの居住者用に、マンションの下あたりまで送迎バスが来ます。
    BACができたら、経由されるかわかりませんが、私立幼稚園なので、売上げ確保のために、
    BACにも当然巡回されると思います。(不明)

    あと、BACから、んー、電動自転車なら5分くらい、徒歩なら20分弱程度となりますが、
    橋挟んだお台場海浜公園の海浜公園の入り口のファミマ辺りに、
    港区品川区の私立幼稚園の送迎バスがきます。

    エトワールとか小野学園とか、諸々。
    ただ、レンボーブリッジを渡るので、バスの乗車時間は当然長くなりますね。

    お台場住民の方々も結構、このバスを利用して対岸(港・品川)の私立幼稚園に行っているようです。
    (ちなみに、私は現在お台場(都民住宅)在住で、BAC契約済みです)


    余談ですが、お台場に区立幼稚園がひとつあるのですが、本年度はなんと定員割れにちかい数値でした。
    共働き家庭には、幼稚園の帰宅時間は早すぎますもんね。

    別の動きで、港区議会で、このお台場の区立幼稚園の定員を増やす動きがあったようなのですが、
    私立幼稚園の連合団体(?)の反対運動にあい、ご破算となりました。(某区議会議員の情報)


    ドル箱(?)のお台場住民が、私立幼稚園を選ばなくなったら、私立経営がなりたたなくなるという
    ような本音でしょう。

    BACは江東区の辺境の地(W)なので地の利がわるく、区立の恩恵は、なかなか受けられませんが、
    私立となると、お台場に面しているので、そっちの地の利を活かせるかもしれませんね。

    PS:
    我が家は、私立に通わせる財力がないので、、区立に望みをつないでますw。

  86. 472 住民さんD

    有明スポーツセンター広場(階段の上)から。
    BASBMAほどではないですけど、まわりに何もないので、巨大建造物として壮観です。

    1. 有明スポーツセンター広場(階段の上)から...
  87. 473 住民さんD

    南東角にできるディーラーの骨組みが完成しつつあります。
    高さは8m程度と聞いています。

    南東の左隅3Fあたりとお見合いするかな?

    1. 南東角にできるディーラーの骨組みが完成し...
  88. 474 住民さんD

    バブ連れた朝のお散歩で撮った画像なので、たしか朝9時ぐらいの日当たりです。
    南東はすばらしい日当たりですね。

    よこの西(南西?)方面は、まだ日が当たっていません。
    (ちなみ、我が家は南東契約です)

    1. バブ連れた朝のお散歩で撮った画像なので、...
  89. 475 住民さんD

    江東区 広報より以下、抜粋です。


    有明こどもまつり 開催日程確定!
    有明こどもまつりの開催日程が決まりました。

    ○日時  2014年4月20日(日)
         開場 10時30分 閉場 15時
    ○会場  有明小学校 体育館

    ★ 親子の絆を深めるスペシャルイベント
      体育館のステージでの休日コンサート 11時30分スタート
      出演 かえつ有明中高等学校マーチングバンド部 他
    ★ 詳しくはチラシPDF(830Kb)をご覧ください。

    ○主催 有明マンション連合協議会
    ○共催 赤ちゃんとの暮らし研究会
    ○運営 有明シティイベントプロジェクト
    ○協力 江東区こども未来部子育て支援課 江東区豊洲子ども家庭支援センター
        かえつ有明中高等学校
    <PDFファイル>有明こどもまつり01.pdf を開く パケット通信料にご注意ください


    第1回有明こどもまつり フリマ出店者募集!
    ちょっと待って! その荷物…

    出店は登録制!! ⇒ 「有明こどもまつり」で検索!

  90. 476 住民さんD

    「有明マンション連合協議会とは・・・・」なる説明が、
    BMAのブログにありましたので、参考まで。

    http://bma33.com/blog/35.html

    BACもこれに所属するのかな?(謎)

  91. 477 契約済みさん

    471さん、
    BASBMAまで送迎がある幼稚園、お台場の方への送迎がある幼稚園等、営業の方から情報を頂き検討しています。
    定員等の関係で入園できるかわかりませんが、私立への入園を希望しているので複数の幼稚園を受験してみようと思っております。

    詳しく情報を頂きまして、ありがとうございました。

  92. 478 住民さんD

    >477さん
    我が家にも、「本年度4歳」と「本年度2歳」になるバブーがおりますので、
    保育園や幼稚園の問題は切実です。

    対面のお台場に住んでおり、橋むこうから毎日BACの建設状況や豊洲新市場の
    建設状況、千客万来施設や、また周辺の工事状況を見ながら、日々ワクワク妄想を
    しております。

    色々情報交換できたらと思いますので引き続き宜しくお願い致します。

  93. 479 契約済みさん

    日々、完成に近づいていく状況を見ることができて、本当にワクワクですね!
    こちらこそ、情報交換させて頂きたいです。よろしくお願い致します。

  94. 480 引越前さん

    幼稚園情報です。そのほかの幼稚園ならバディ、文化教養、晴海のバイリンガル、スカイズにできるこども園もありますよ。門前の双葉なら都バス1本でいけます。めぐみ、きよしならバス便きてくれるかも。

  95. by 管理担当

  • スムログに「Brillia(ブリリア)有明CityTower」の記事があります
  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
カーサソサエティ本駒込
ジェイグラン船堀

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億500万円

1LDK

42.88m2

総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4898万円・6638万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~2LDK+S(納戸)

57.12m2~66.93m2

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

[PR] 東京都の物件

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸