リヴァリエB棟ってどうですか？Part4

共用部分は可動壁だから、施設需要の比率で多少は調整利くって営業さんが
言ってましたから、不人気施設は縮小される事になるかもね。
住民の意識が高かったら将来的に別施設になる可能性もないことはないでしょうが、望み薄かな。

ギャラリーと集会室だけは地域に貸出し可能にしなきゃならないそうですが、
どうせなら市立図書館の分室でも入ればいいのに、とか個人的には思います。

キッチンスタジオは確かにお料理教室ぐらいしか用途がわからないな。

キッチンスタジオは写真で見る限りテーブルごとに調理できる設備がなさそうなので、パーティールームの呼び名を変えただけじゃないの？

>620
非常用発電機がありますよ。
http://www.minatocho.jp/safety.html

図書館の分室イイね！

623さんありがとう☆
A棟はあと何戸残ってるのでしょうか?

スタディルームがほしいポン

今日の地震ではどのくらい揺れたんですかね？

市立図書館？

ホー○レ○のたまり場を自分が住むマンションにわざわざ誘致しようなんて、
奇特な方もいるもんですね。

全然揺れないよ

震度3から4ありましたよね。結構長くも揺れてたし。。
それが全然ってのは、凄い！！

地に足がついてるのだから揺れない訳が無い

免震ではないから低層階は耐震マンションと揺れ方は変わらないでしょう。

ネガがよく湧きますね、地震である程度揺れるのは仕方ないですよ。
ただ、免震と制震で格段に揺れは変わらないでしょ。

低層は耐震と変わらないなら上層は揺れ幅もっと少ない？
1/3に減少させるってことなら

地震を受けたときに建物が消費するエネルギーは、耐震構造で約85%、一般的な制震構造で約65%なのに対し、DFSでは約15%らしいので、建物にかかる負荷が大幅に減るということでしょう。

http://www.jssi.or.jp/bussiness/hyoushou_detail/aw-12kai.pdf


建物は地震を受けるとしなるように歪むため、一般に上層にいくほど横揺れが大きくなりますが、DFSが建物の歪みを減らしてくれるので、上層の揺れが低減されるとともに、建物の損傷が抑えられると思います。

つまり、住居の揺れ幅が一般的な制震装置に比べ非常に少ないって事であると同時に建物の損傷も少ない。
結果として大震災が起きてもここに住む人の安全性が高く、建物がダメージを受けても修繕費が安くなりそうってことかな。

巨大高層建築の科学 という本にリヴァリエがでてるね。

多摩川向きの角の部屋はもうめぼしいのは無いみたい。Ｃまで待つか、南にするか。
悩むなぁ。

低層は、オプション期限がもう少しだから、急がなければ。

湾岸物件の板で、URの土地を大和ハウチュが、落札したのでリヴァリエのようなトリプルタワーが立つかもと話題になってますね。
リヴァリエは大和というよりは京急主体なんだけどな。

DFSは大林組の特許ですから大和ハウスかどうかは関係ないよう思いますが。
関西の事例ではデベは三井、住友、オリックスなど様々あります。

兵庫県で野村不動産と大林組が計画しているタワーマンションも図面を見る限りDFSである可能性が高そうです。

実際の所DFSの評価ってどうなんだろ。
大きい地震をまだ経験してないからまだ評価できない、と見るべきかね

640
ほぼ同じ敷地面積でダイワってのと、あそこって物件の強みのひとつが眺望ってんで、眺望つぶれろネガがずっと張り付いてるってのもあるね、トリプルタワーって言われてるの（苦笑）
まぁ、供給過多の湾岸であの仕入れ値＆立地でトリプル建てたら爆死以外ないんだけど。

全然関係ないんだけど

今週末はこのスレおとなしいね

東京オリンピックの花火が北側から見れますかね。

ど田舎の安タワマンが五輪のおこぼれにあずかろうなんざ厚かましい。
素直に湾岸買えよ。あっ高くて無理か～ゴメンゴメン

>648
ここも湾岸も大して値段変わらないでしょ。
湾岸の安タワマンにしてまで東京アドレスにこだわる理由は何？
ど田舎出身のコンプレックスですか？

この距離なら花火良く見えるでしょう。
中層以上なら確実ではないでしょうか。
7年後の楽しみができましたね。

648です。
ごめん言い過ぎた。
ニートなんで、イライラしちゃって。

>ここも湾岸も大して値段変わらないでしょ。
それはない。

ここは同じ階数、同じ広さで比較すると周辺の普通のマンションと変わらないね。
だけど、標準仕様がショボイのでその分高いって感じかな？

ここは構造・躯体に関しては一級品である。
そんじょそこいらのマンションとは比較にならない。

>654
なこたあない！

（鹿島、清水、大成、竹中ほか　スーパーゼネコン一同）

湾岸は皆が想像するより価格はだいぶ安いよ。
豊洲駅周辺だけが高いけど、東雲の三井タワーとかここより安い。

んなこたぁない

東雲安くねーじゃねーか。嘘つき

倍返しだ‼

プレミアム階の売れ行きはどうなんでしょうね？結構、値段も手頃なので買いたいなぁ！

プレミアムもそこそこ売れてるそうですよ。

ただ狙い目は値下げ交渉が可能なA棟のプレミアムとかですね。

A棟は駅から一番近いし、
まだできて1年経ってないしで妥協できるのでは。

A棟の割引きってあるのかね。ヘタに値引きしたらB棟売れなくなると思うのだが

下手な値引きはないけど本気なら説明可能な範囲で交渉は可能かもしれませんよ。

消費税は上がりそうですね。

消費税は上がるでしょうね。
オリンピック決定し政府もアゲアゲムードだしね。

>663
竣工後半年もたっており、現時点では全く希少価値がない（隣にほぼ同じ新築選択肢あり）マンションを、
今更定価で契約する奴がいたとしたら、そいつは世間知らずすぎお人よしすぎだろ。

>667
世間知らずだねえ。
竣工後３年以上経っても定価で売ってるマンションがいくつもあるのを知らんとは。

某財閥と京急を一緒にはできんよ。
しかもその某財閥だって、隣で新築を同じ値段で売ったりしない。

某財閥はブランドイメージを重視するからね。
なりふり構わず、金があれば誰にも売ります、値引きもしますとやれば、
竣工後３年以上経っても売れ残るなんてことはない。