横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「リヴァリエB棟ってどうですか?Part4」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-10-13 10:47:46

所在地:神奈川県川崎市川崎区港町1番1(A棟)、1番8(B棟)(地番)
交通:京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 (A棟)、徒歩2分(B棟)
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 (A棟、B棟)
間取:1LDK~4LDK
面積:57.87平米~93.05平米
売主:京浜急行電鉄
売主:大和ハウス工業 東京本店
販売代理:京急不動産
販売代理:日本住宅流通 マンション販売営業部

過去スレ
Part1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334273/
Part2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343835/
Part3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351933/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-08-18 13:36:42

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  1. 451 匿名さん

    >447
    真剣に検討されている方が買ってくれればそうなるでしょう。
    しかし、やっぱ、やめたわ
    となると。

    …そんなことはない?

  2. 452 匿名さん

    >449
    買えるかなぁと見に行き、やっぱ買えなかった人の比率が高いからかな?

    逆にタワマン初心者が、買えるかなぁと見に行き、良いマンションなんで、勢いで買っちゃった人は危ない。

  3. 453 匿名さん

    6000の物件なんてあまりないけどね。

  4. 454 匿名さん

    消費税5パーセントで買えるの、
    9月末までじゃないかな。

  5. 455 匿名さん

    9月末までオプションを依頼すれば、消費税は5%になります。

    ただし、固定資産税の軽減処置が来年3月末で終わりになりますので、
    B棟はA棟に比べ当初5年間の固定資産税の負担が倍近くになります。

  6. 456 匿名さん

    オプション申込は契約後じゃないとダメ見たいだから
    あんま時間が無い。

    ゴム栓変えたい人はいそぎたまへ

  7. 457 匿名さん

    固定資産税軽減措置は終わらないよ。

  8. 458 匿名さん

    >457
    政府かお役所か国会議員かその他関連団体の方ですか?
    詳細を教えてください。
    そうだと助かります。
    いままで全くニュースになっていないようですが。

  9. 459 匿名さん

    >455
    固定資産税の件、ソースは?

  10. 460 匿名さん

    >459
    アンタ、マジで知らんの?

    「固定資産税 軽減 新築マンション」とでもぐぐってみなさい。

    ソースだらけだよ。

    こんなこと知らんでマンションを購入しようとする人がいるとは。。。。

  11. 461 匿名さん

    リヴァリエの57平米は固定資産税いくらですか?

  12. 462 匿名さん

    57かぁ、わからない、誰か教えてあげて

  13. 463 匿名

    不動産取得税については分かるけど、固定資産税軽減は26年3月末以降の延長
    について大綱とか出てるっけ?

  14. 464 匿名さん

    >418
    定年時に退職金と貯金合わせて5000万円のお金では、
    この案件を維持していくのは厳しいんですか?

    A棟は年収700万円の人が多いらしいですが、700万円
    ではとても厳しいのでは??

  15. 465 匿名さん

    これまで延々と延長されてきた新築住宅に係る固定資産税の減額措置が廃止になると決まったの?
    延長される可能性はないの?

  16. 466 匿名さん

    >464
    年金払いなよ。

  17. 467 匿名

    固定資産税軽減は延長される可能性は高いと思ってましたが、大体年末くらい
    の税制改正大綱くらいで政府方針でるもんだと。ここで軽減措置廃止するよう
    なことはやらないと期待してます。

  18. 468 匿名さん

    定年時に貯金5000万円ですか?

  19. 469 匿名さん

    消費税が上がり固定資産税の減税処置が延長されるシナリオ

  20. 470 匿名さん

    直近だと、固定資産税の減免延長の話はないね。
    是非とも発表して欲しい。さすれば浮いたお金で
    ゴム栓から脱却できるじゃないですかー

  21. 471 匿名さん

    本当にA棟の住民は定年後の生活は大丈夫なのかな。年収700万て。。。

  22. 472 匿名さん

    >471
    心配無用です。
    私はあなたより年収高いと思うので。

  23. 473 匿名さん

    まあ、30歳で700万、40歳で1000万、50歳で1300万くらいが順当なところでしょ。
    これなら子供一人なら、定年時に5000万以上の貯金はできるし、年間120万くらいの維持費用は年金生活でも、
    まあ問題ないよ。
    リヴァリエA棟の700万とか800万というのは30代の若い世帯。共働きならすぐに1500万超だよ。

  24. 474 匿名さん

    今現在700万でもずっと700万ってことないだろうし、
    共働きの人もたくさんいるでしょうからね。

  25. 475 匿名さん

    そりゃそうですよ。30歳で700万なんて全然普通でしょ。
    1000万になるには人それぞれだけど、早くて35歳、ふつう40歳前後じゃない?
    50歳で1200万とか1300万くらいです。
    共働きなら30歳で1000万、40歳で2000万もいるかもね。

  26. 476 匿名さん

    共働きなら、逆に1000万円って低すぎるでしょ。40歳以上なら1500万以上でしょうね。

  27. 477 匿名さん

    普通の会社ってまだそんなに年功序列なの?
    俺の会社は35歳で1500万円位稼ぐ奴もいるけど、50歳でも1000万そこそこの奴もいる。
    因みに外資メーカー

  28. 478 匿名さん

    他人の財布ばかり気にしてどうすんの?(´Д` )

  29. 479 購入検討中さん

    ここの住民がこんなハイレベルとは思えない。A棟は700万、せいぜい800万程度でこれは世帯年収と聞いているけど。。。1000万ないと厳しいなんて考えすぎ。それじゃほとんどの人が買えない。

  30. 480 匿名さん

    >479
    そういうことは聞く人にあわせて回答するものです。

  31. 481 匿名さん

    物件価格に対しての年収ではなく
    住宅ローンに対しての年収が重要じゃない?

    たとえば極端な例だが
    4000万に頭金を2000万入れられる人と
    全額ローンの人じゃ全く違う。

    まあ4000万で頭金1000万で年収700万あたりだと
    このマンションの維持費を考えると結構生活厳しいと思うよ。
    プラス子供の教育費等々あるからね。

  32. 482 匿名さん

    年齢、家族構成にもよるか。
    独身、子無しなら全然OKだし、
    20代で子供が小さければ大丈夫だね。
    中学生に上がるまでは教育費知れてるから。

  33. 483 匿名さん

    このマンションは維持管理費を含め、少なくなったと言われる中間層にとって
    買えるか買えないかギリギリのラインとなっていて、
    年齢や家族構成によって高い安いが分かれていく価格帯なんですよね。

    収入が足りない方にとっては背を伸ばせば届く距離にあり、
    充分な収入がある方にとっては物足りない。

    個人的には後者の方が、物足りないと感じる部分をしっかりと考えて、
    本当に足りないものなのか、実はそれほどでもないものなのか、
    を判断し、購入の可否を判断して欲しいと思います。

    前者の方は失礼な言い方になりますが、
    この物件は維持費の面でリスクが多すぎるので、持管理費が格安に
    設定できる物件を選んだ方が無難だと思います。

    デベは大丈夫と言ったとしてもね。

  34. 484 匿名さん

    公務員になりたい

  35. 485 匿名さん

    公務員強いね。

  36. 486 匿名さん

    繰り上げ返済分を、前の競馬場で10倍にしなさい。

  37. 487 匿名さん

    高度成長期に当たり前のように日本人に定着した
    人生設計モデルは既に崩れ去りましたからね。
    ローンを組んで住居を購入するという幻想もその一つですね。

    いまそれが本当に考えられるのは公務員だけで、
    これからは何とか人を出し抜いて遅くとも40歳までに
    一生暮らしていける資産を築く意外ないのでないですか。

    そういう人間を育てる事が親に課せられた使命だと思います。

  38. 488 匿名さん

    公務員って減給されてない今?w

  39. 489 匿名さん

    国公だと全国転勤があるし、ボロくても只同然で借りられる官舎が用意されてる。
    地方は都の職員が多摩川越えて、不便な大師線沿線を選ぶとも思えないし。
    しいていうなら、川崎市職員だけど、彼らがここ選ぶインセンティブあるの?

  40. 490 匿名さん

    ブルワーキングの**港町

  41. 491 匿名さん

    >489

    仰ることはもっともです。
    長期のローンを組んで家を買う時代ではない
    しいてそれが出来るとしたらそれは公務員しかいない
    という事であり、

    この物件を公務員が買うという意味ではありません。


    実際上級職の国家公務員は退官するまで自宅を購入するとはありません。
    資産家の娘を嫁に迎えた(婿入りした)方位です。

    どうしても家を買わなければならなくなったときには
    天下りで退職金バブルになって資金計画などあまり考えずに購入できます。

    但し、世間が考えているほどお金は無いので、
    検討範囲としてこの物件はストライクゾーンだとは思います。

  42. 492 匿名さん

    インセンティブってどういう意味ですか?

  43. 493 匿名さん

    私は年収600万円の35歳です。
    市役所のように安月給でも、公務員としての[安定と確実な退職金] があるなら即リヴァリエを買いますが、正直今は悩んでいます。
    公務員は給料下がっても生涯給料で考えれば、ボーナスや退職金などで中小企業をはるかに越えます。
    知り合いの話だと、退職後夫婦で月年金35万円もらえるそうです。
    そんだけあれば維持管理費も余裕ですもんね。
    うらやましい反面ズルい気もします。

  44. 494 匿名さん

    公務員と結婚したい女子も多いしね。

  45. 495 匿名さん

    >494
    それは知りませんが、変な大企業勤めよりも公務員のほうがいいのかもなと思う。

  46. 496 匿名さん

    公務員だって時代に合わせて減給あるし大変だぞ?

  47. 497 匿名さん

    でも公務員は少なくとも雇用は保障される。

  48. 498 匿名さん

    マンション検討スレ見たつもりが公務員の報酬について語り合われてる

    なんだここ^^;

  49. 499 匿名さん

    まあ、ゲンキュウあっても高いよ、特に警察とか消防は

  50. 500 匿名さん

    極端にいえば、公務員なら30歳で年齢は400万台で、その後偉くならなくても5000万円ローンしてやっていけると思うよ。
    勝手にあがったいく給料、高いボーナス、必ずもらえら退職金、高い年金。
    理不尽だよな全く。

  51. by 管理担当

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