横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「リヴァリエB棟ってどうですか?Part4」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 川崎市
  6. 川崎区
  7. 港町
  8. 港町駅
  9. リヴァリエB棟ってどうですか?Part4
匿名さん [更新日時] 2013-10-13 10:47:46

所在地:神奈川県川崎市川崎区港町1番1(A棟)、1番8(B棟)(地番)
交通:京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 (A棟)、徒歩2分(B棟)
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 (A棟、B棟)
間取:1LDK~4LDK
面積:57.87平米~93.05平米
売主:京浜急行電鉄
売主:大和ハウス工業 東京本店
販売代理:京急不動産
販売代理:日本住宅流通 マンション販売営業部

過去スレ
Part1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334273/
Part2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343835/
Part3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351933/



こちらは過去スレです。
リヴァリエの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-08-18 13:36:42

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル南葛西
サンクレイドル南葛西

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

リヴァリエ口コミ掲示板・評判

  1. 451 匿名さん

    >447
    真剣に検討されている方が買ってくれればそうなるでしょう。
    しかし、やっぱ、やめたわ
    となると。

    …そんなことはない?

  2. 452 匿名さん

    >449
    買えるかなぁと見に行き、やっぱ買えなかった人の比率が高いからかな?

    逆にタワマン初心者が、買えるかなぁと見に行き、良いマンションなんで、勢いで買っちゃった人は危ない。

  3. 453 匿名さん

    6000の物件なんてあまりないけどね。

  4. 454 匿名さん

    消費税5パーセントで買えるの、
    9月末までじゃないかな。

  5. 455 匿名さん

    9月末までオプションを依頼すれば、消費税は5%になります。

    ただし、固定資産税の軽減処置が来年3月末で終わりになりますので、
    B棟はA棟に比べ当初5年間の固定資産税の負担が倍近くになります。

  6. 456 匿名さん

    オプション申込は契約後じゃないとダメ見たいだから
    あんま時間が無い。

    ゴム栓変えたい人はいそぎたまへ

  7. 457 匿名さん

    固定資産税軽減措置は終わらないよ。

  8. 458 匿名さん

    >457
    政府かお役所か国会議員かその他関連団体の方ですか?
    詳細を教えてください。
    そうだと助かります。
    いままで全くニュースになっていないようですが。

  9. 459 匿名さん

    >455
    固定資産税の件、ソースは?

  10. 460 匿名さん

    >459
    アンタ、マジで知らんの?

    「固定資産税 軽減 新築マンション」とでもぐぐってみなさい。

    ソースだらけだよ。

    こんなこと知らんでマンションを購入しようとする人がいるとは。。。。

  11. 461 匿名さん

    リヴァリエの57平米は固定資産税いくらですか?

  12. 462 匿名さん

    57かぁ、わからない、誰か教えてあげて

  13. 463 匿名

    不動産取得税については分かるけど、固定資産税軽減は26年3月末以降の延長
    について大綱とか出てるっけ?

  14. 464 匿名さん

    >418
    定年時に退職金と貯金合わせて5000万円のお金では、
    この案件を維持していくのは厳しいんですか?

    A棟は年収700万円の人が多いらしいですが、700万円
    ではとても厳しいのでは??

  15. 465 匿名さん

    これまで延々と延長されてきた新築住宅に係る固定資産税の減額措置が廃止になると決まったの?
    延長される可能性はないの?

  16. 466 匿名さん

    >464
    年金払いなよ。

  17. 467 匿名

    固定資産税軽減は延長される可能性は高いと思ってましたが、大体年末くらい
    の税制改正大綱くらいで政府方針でるもんだと。ここで軽減措置廃止するよう
    なことはやらないと期待してます。

  18. 468 匿名さん

    定年時に貯金5000万円ですか?

  19. 469 匿名さん

    消費税が上がり固定資産税の減税処置が延長されるシナリオ

  20. 470 匿名さん

    直近だと、固定資産税の減免延長の話はないね。
    是非とも発表して欲しい。さすれば浮いたお金で
    ゴム栓から脱却できるじゃないですかー

  21. 471 匿名さん

    本当にA棟の住民は定年後の生活は大丈夫なのかな。年収700万て。。。

  22. 472 匿名さん

    >471
    心配無用です。
    私はあなたより年収高いと思うので。

  23. 473 匿名さん

    まあ、30歳で700万、40歳で1000万、50歳で1300万くらいが順当なところでしょ。
    これなら子供一人なら、定年時に5000万以上の貯金はできるし、年間120万くらいの維持費用は年金生活でも、
    まあ問題ないよ。
    リヴァリエA棟の700万とか800万というのは30代の若い世帯。共働きならすぐに1500万超だよ。

  24. 474 匿名さん

    今現在700万でもずっと700万ってことないだろうし、
    共働きの人もたくさんいるでしょうからね。

  25. 475 匿名さん

    そりゃそうですよ。30歳で700万なんて全然普通でしょ。
    1000万になるには人それぞれだけど、早くて35歳、ふつう40歳前後じゃない?
    50歳で1200万とか1300万くらいです。
    共働きなら30歳で1000万、40歳で2000万もいるかもね。

  26. 476 匿名さん

    共働きなら、逆に1000万円って低すぎるでしょ。40歳以上なら1500万以上でしょうね。

  27. 477 匿名さん

    普通の会社ってまだそんなに年功序列なの?
    俺の会社は35歳で1500万円位稼ぐ奴もいるけど、50歳でも1000万そこそこの奴もいる。
    因みに外資メーカー

  28. 478 匿名さん

    他人の財布ばかり気にしてどうすんの?(´Д` )

  29. 479 購入検討中さん

    ここの住民がこんなハイレベルとは思えない。A棟は700万、せいぜい800万程度でこれは世帯年収と聞いているけど。。。1000万ないと厳しいなんて考えすぎ。それじゃほとんどの人が買えない。

  30. 480 匿名さん

    >479
    そういうことは聞く人にあわせて回答するものです。

  31. 481 匿名さん

    物件価格に対しての年収ではなく
    住宅ローンに対しての年収が重要じゃない?

    たとえば極端な例だが
    4000万に頭金を2000万入れられる人と
    全額ローンの人じゃ全く違う。

    まあ4000万で頭金1000万で年収700万あたりだと
    このマンションの維持費を考えると結構生活厳しいと思うよ。
    プラス子供の教育費等々あるからね。

  32. 482 匿名さん

    年齢、家族構成にもよるか。
    独身、子無しなら全然OKだし、
    20代で子供が小さければ大丈夫だね。
    中学生に上がるまでは教育費知れてるから。

  33. 483 匿名さん

    このマンションは維持管理費を含め、少なくなったと言われる中間層にとって
    買えるか買えないかギリギリのラインとなっていて、
    年齢や家族構成によって高い安いが分かれていく価格帯なんですよね。

    収入が足りない方にとっては背を伸ばせば届く距離にあり、
    充分な収入がある方にとっては物足りない。

    個人的には後者の方が、物足りないと感じる部分をしっかりと考えて、
    本当に足りないものなのか、実はそれほどでもないものなのか、
    を判断し、購入の可否を判断して欲しいと思います。

    前者の方は失礼な言い方になりますが、
    この物件は維持費の面でリスクが多すぎるので、持管理費が格安に
    設定できる物件を選んだ方が無難だと思います。

    デベは大丈夫と言ったとしてもね。

  34. 484 匿名さん

    公務員になりたい

  35. 485 匿名さん

    公務員強いね。

  36. 486 匿名さん

    繰り上げ返済分を、前の競馬場で10倍にしなさい。

  37. 487 匿名さん

    高度成長期に当たり前のように日本人に定着した
    人生設計モデルは既に崩れ去りましたからね。
    ローンを組んで住居を購入するという幻想もその一つですね。

    いまそれが本当に考えられるのは公務員だけで、
    これからは何とか人を出し抜いて遅くとも40歳までに
    一生暮らしていける資産を築く意外ないのでないですか。

    そういう人間を育てる事が親に課せられた使命だと思います。

  38. 488 匿名さん

    公務員って減給されてない今?w

  39. 489 匿名さん

    国公だと全国転勤があるし、ボロくても只同然で借りられる官舎が用意されてる。
    地方は都の職員が多摩川越えて、不便な大師線沿線を選ぶとも思えないし。
    しいていうなら、川崎市職員だけど、彼らがここ選ぶインセンティブあるの?

  40. 490 匿名さん

    ブルワーキングの**港町

  41. 491 匿名さん

    >489

    仰ることはもっともです。
    長期のローンを組んで家を買う時代ではない
    しいてそれが出来るとしたらそれは公務員しかいない
    という事であり、

    この物件を公務員が買うという意味ではありません。


    実際上級職の国家公務員は退官するまで自宅を購入するとはありません。
    資産家の娘を嫁に迎えた(婿入りした)方位です。

    どうしても家を買わなければならなくなったときには
    天下りで退職金バブルになって資金計画などあまり考えずに購入できます。

    但し、世間が考えているほどお金は無いので、
    検討範囲としてこの物件はストライクゾーンだとは思います。

  42. 492 匿名さん

    インセンティブってどういう意味ですか?

  43. 493 匿名さん

    私は年収600万円の35歳です。
    市役所のように安月給でも、公務員としての[安定と確実な退職金] があるなら即リヴァリエを買いますが、正直今は悩んでいます。
    公務員は給料下がっても生涯給料で考えれば、ボーナスや退職金などで中小企業をはるかに越えます。
    知り合いの話だと、退職後夫婦で月年金35万円もらえるそうです。
    そんだけあれば維持管理費も余裕ですもんね。
    うらやましい反面ズルい気もします。

  44. 494 匿名さん

    公務員と結婚したい女子も多いしね。

  45. 495 匿名さん

    >494
    それは知りませんが、変な大企業勤めよりも公務員のほうがいいのかもなと思う。

  46. 496 匿名さん

    公務員だって時代に合わせて減給あるし大変だぞ?

  47. 497 匿名さん

    でも公務員は少なくとも雇用は保障される。

  48. 498 匿名さん

    マンション検討スレ見たつもりが公務員の報酬について語り合われてる

    なんだここ^^;

  49. 499 匿名さん

    まあ、ゲンキュウあっても高いよ、特に警察とか消防は

  50. 500 匿名さん

    極端にいえば、公務員なら30歳で年齢は400万台で、その後偉くならなくても5000万円ローンしてやっていけると思うよ。
    勝手にあがったいく給料、高いボーナス、必ずもらえら退職金、高い年金。
    理不尽だよな全く。

  51. by 管理担当

  • スムログに「リヴァリエ」の記事があります

[PR] 周辺の物件
クレストプライムレジデンス
リビオ浦安北栄ブライト

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,598万円~7,098万円

3LDK

75.67平米

総戸数 2,517戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44平米~76.05平米

総戸数 92戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1

5298万円~6998万円

3LDK~4LDK

60.25㎡~77.68㎡

総戸数 26戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,200万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

35.28平米~72.89平米

総戸数 70戸

レ・ジェイド新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11

3490万円~6240万円

1LDK・2LDK

31.41平米~55.00平米

総戸数 190戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91平米~81.40平米

総戸数 30戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88平米~208.17平米

総戸数 280戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

未定

2LDK~3LDK

69.06㎡~85.61㎡

総戸数 54戸

ミオカステーロ新杉田フロンティア

神奈川県横浜市磯子区中原一丁目

未定

2LDK+S~4LDK

60.90㎡~76.98㎡

総戸数 32戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6丁目

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05㎡~62.35㎡

総戸数 37戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷二丁目

6690万円

1LDK~3LDK

32.77㎡~67.25㎡

総戸数 32戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3丁目

4900万円台~6500万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.16平米~71.19平米

総戸数 68戸

[PR] 神奈川県の物件

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円・5838万円

3LDK

70.95m2・77.82m2

総戸数 215戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~6,500万円台予定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~80.90m²

総戸数 173戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,968万円~5,288万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

レ・ジェイドシティ橋本 Ⅲ

神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

未定

1DK〜4LDK

45.00m2~112.95m2

総戸数 80戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

5398万円・6248万円

1LDK・3LDK

51.15m2・70.01m2

総戸数 65戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

6,198万円・6,598万円

3LDK

70.00m²

総戸数 36戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

4998万円~5488万円

3LDK

65.3m2~67.9m2

総戸数 32戸