物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他(B棟)、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他(C棟)(地番) |
交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 南武線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
461戸(他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等)(C棟)、478戸(他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室(スポーツスタジオ・キッチンスタジオ)(B棟) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建(B棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [販売代理]京急不動産株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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421
匿名さん
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422
購入検討中さん
メディカルモールに誘致する医者がきまりそうとか営業の人が言ってましたね。
内科/小児科とか。 歯科と薬局が決まってるとのことなんで、一応、格好はついたかな。
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423
申込予定さん
もう、ここまできたら、
幸せは人それぞれ
ここを選ばなかった人も、
これからここに住む人も、
住宅について100%満足いっていないことがあったとしても、
そのときの暮らしが幸せだったらいいんじゃないかと思ってきた
最近は銀行も保険屋もここの提携も、
やたらFP多いし、
お金で不安ならば相談すればいいじゃない
と、言うと、またジリ貧貧乏人レッテル貼られるんだろうけどw
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424
匿名さん
>423
「そのときの暮らしが幸せ」にならない恐れがあるから、みんなあーだこーだ心配してるのです。
FPも所詮は他人、最後はマンション購入は自己責任でと逃げちゃいます。
銀行なんか金借りてたら、払えませんか、では約款どおり、差し押さえ競売させていただきます
ですからね。
冷酷非情ですよ。
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425
匿名さん
>FPも所詮は他人、最後はマンション購入は自己責任でと逃げちゃいま
逃げるも何も、自己責任は当たり前でしょう。
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426
匿名さん
人生は一度しかありませんから、住みたい所に住まなかったことを後悔して一生を終えたくはないですね。
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427
匿名さん
>422
内科が近いと、具合が悪くなったときに診てもらうのにも、定期的に薬をもらうのにも便利でいいですね。
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428
匿名さん
クリニック目の前だとすごい便利ですね。
助かります
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429
匿名さん
ここに限らず、川崎って意外と医療機関は充実してるよ
工業地帯だった負の歴史の賜物かもな
今後キングスカイフロントがしっかり立ち上がれば
さらに医療は良くなるかもね。皮算用だけど。
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430
匿名さん
内科と歯医者さんですか。嬉しいですね。
あと耳鼻科ほしいな。調べたら耳鼻科がまわりにないことが。
これからできる近所の商業施設に入らないかな。
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432
契約済みさん
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433
匿名さん
>407
勘違いされていませんか
頭金の差で借りるお金は同じ場合という事です。
同じ㎡の物件で地価や利便性の差で価格が違い
例えば頭金1千万で4千万の物件を買う場合と
頭金3千万で6千万の物件と買う場合では
維持管理費は同じなので、
今後トータルで支払うお金は同じという簡単な計算です。
4千万の物件が販売時㎡単価が仮に安かったとしても、
それを理由に維持管理費も安くすることは出来ない。
この簡単な理屈を結構理解できていない方が
それを理由に維持管理費が不当に高いと感想を
持っている様なので。
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434
匿名さん
耳鼻科は意外に少ないよね。
行くといつも混んでる。
花粉症の人はあると便利だね。
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435
契約済みさん
>433
4000万円の物件と6000万円、リヴァリエでいうとゆくゆくは修繕費で毎月万単位の差が出るよ。
それなのに、まるで高い物件も低い物件も維持管理費があまり変わらないと言われても…
もう一度その物件価格の計算しっかりし直したら?
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436
匿名さん
>433
つまり、あなたが
>物件価格が1~2千万程度違っても
>実は大きな差はないという事に気付くべき
と仰っていたのは、
「リヴァリエと同じコストで1〜2千万円程度高い物件を購入し維持できる」
という意味ではなく、
「物件価格が安ければ管理費・修繕費も安いはずだという認識は誤っている」
というようなことだったのでしょうか?
そうであるなら、ごもっともです。
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437
匿名さん
川崎市川崎区は住みたい街とは間違っても言えない場所ですが、
東海道川崎宿であった頃から、京浜工場地帯の職住接近の住宅地で
あった事も含め、生活の場としての歴史は長く、
加えて、曲りなりにも政令指定都市の行政上の中心でもあって、
様々な生活インフラが整っています。
その点は結構穴場だと思います。
これから開業しようとしている知り合いの医者に聞いたところ
大田区、川崎市の沿岸部はあまり人気のエリアではないとの事です。
それは既存の医院がかなり充実しているかららしいです。
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438
匿名さん
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439
契約済みさん
>436
君もおなじ。4000と6000万円のマンションの修繕費、30年後はかなり離れるよ。
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440
匿名さん
>439
それはコスト構造によるのではないでしょうか。
2000万円の差が設備費や工事費であれば修繕費は高くなるでしょうし、土地代の差だけであれば修繕費が高くなる理由にはなりません。
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