所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（A棟）、1番8（B棟）（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （A棟）、徒歩2分（B棟）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （A棟、B棟）
間取：1LDK～4LDK
面積：57.87平米～93.05平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業 東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通 マンション販売営業部
過去スレ
Part1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334273/
Part2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343835/
Part3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351933/
[スレ作成日時]2013-08-18 13:36:42
間取りによって違いますが、
私の場合は平均2万5千程度なのかな？
まぁ周りのタワマンと比べて共用施設等考えたら妥当かなと思ってます。
管理費もサービス考えたらまぁこんなもんかなって程度ですかね。
いや、だからそのメンテフリーが何を指すかとの疑問が生じるわけです。
５３７さんはこう書かれてますね。
「メンテフリーといいながら、例えば小杉とかの高級タワマンで使われている境界梁ダンパー
なんかは軟性の鋼材をダンパー部分に使ってるから、頻繁に揺れを受けて作動していると
ダメージを貯めこんでいくから結局交換しなきゃいけないとか、そういうのとどれだけ
違うのか」
メンテフリーだったが、金属疲労であるときポッキリじゃ困るでしょう。
DFSはメンテフリーだから基本的にはオイルダンパーのオイル漏れがないか等の定期点検だけで良いって、構造説明会で聞かなかった？
車に例えるなら、従来の制震装置はバンパーのようなもので、DFSはサスペンションのようなものかと。
特注の専用部品を使うと高くなるが、DFSのオイルダンパーは免震建物などに付けるオイルダンパーと同じ一般的なものだということもポイント。
そりゃあ、安い！
一般的なものなら価格が抑えられる
今週は8戸売れましたね。
そんなに売れたの？いまのところ全部で何戸売れたんですか？
まだ北角はあるのかな？？
１週間で８戸も売れるわけないと思うが。
角部屋は北かどうかは知らんがいっぱい残っているはず。
ＡとＢ棟合わせてだね。
ＤＦＳがオイルダンパーを使ってるのは皆、知っていると思います。
ただ、よくわからないところがあります。
車で例えるなら、ＤＦＳは２４時間走行中みたいなもの
（地震がなくても２４時間、揺れ続け）
メンテフリーでもサスペンションはどのくらいで交換が必要なまで痛むのか、
シャシー部分にかかる負荷はどうみてるのか
そういった情報がないのよ。
そうですね。
具体的な仕様などの細かい部分では不明な点が多いですよね。
こればっかりは営業でも分からないですね。
構造説明会で聞くのが一番ですかね。
1期1次:123戸 2次:12戸 3次:9戸 合計:144戸
契約数： 114戸
販売済残：30戸
だから、8戸売れたんじゃなくて、むしろ前回より
契約数、減ってないか？
単にB棟1次3期の表示がきえてるだけで、、、
いんや契約数は増えてるね。
前回は先着29で3次が9戸 契約数が106で、
今回は3次分が先着に入って38なんだけど、
現在先着が30になってるから8戸契約されたね先週。
A棟は1戸減ってた。
この計算でずっとA棟の数字あってたっぽいから確かだよ。
そしてA棟のこの時期は週に10戸以上とか売れてたからB棟はペースまったりだね。
ってかA棟は販売開始して1年後とかでも15戸以上売れてた週とかあったしね。
前回の29に1期3次分の9件コミなのか
ありがとう。
>251
建物が２つオイルダンパーで繋がっているだけですから、２４時間揺れ続けることはありません。
誰も感知できない微小な揺れを揺れていると表現するのであれば、DFSに限らずすべての建物が揺れていることになってしまいます。
なんか、前スレの販売数カウントとずれてないか？
このペースだと、竣工時に三割以上売れ残りそうだな。どうすんだろ？
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1 |
|
5298万円～6998万円 |
|
3LDK～4LDK |
|
60.25㎡～77.68㎡ |
|
総戸数 26戸 |
千葉県浦安市当代島一丁目 |
|
7598万円・8298万円 |
|
1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
58.85平米～82.32平米 |
|
総戸数 85戸 |
東京都府中市白糸台3丁目 |
|
4900万円台～6500万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
60.16平米～71.19平米 |
|
総戸数 68戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
|
3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
|
2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
66.41m²～80.90m² |
|
総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
|
3900万円台～6200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.57m2～68.67m2 |
|
総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
|
4,968万円～5,288万円 |
|
3LDK |
|
73.16m²～75.64m² |
|
総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
|
3700万円台～4700万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
65.01m2～73.49m2 |
|
総戸数 36戸 |
