ヴェレーナシティ行徳ってどうですか？part 2

自転車に関する書き込みがおおいですが、マナーが悪いんですか？

>>773Ⅰ街区です。

>>774
２街区も同じことになるんでしょうか、、、、
ユーロデザインや大規模に惹かれて検討してます。
個性的なデザインで気になっています

いまだに通路に私物を置いている家がありますし、ベランダの手すりに洗濯物を干してピラピラさせているお宅がありますね・・

分譲マンションに住んだことがないお宅なのでしょう。
マナー、ルールに無頓着な。

>>776
みなさん、協力して、管理組合や管理人さんに、苦情としてあげましょう。
ルールを守る多数の意見として上げて、快適な住環境を維持しましょ

4階にもエレベーター前にいつも赤い自転車あります。
ルール守ってください

4階エレベーター前に赤い自転車とめるな
邪魔
通るたびにムカつく

780さん、クリオやシティテラスの掲示板にも書き込みされてるかと思いますが、どういう意図なんでしょう？
すみません、良い悪いは特になく、単純に意図を知りたいだけです。

780は、行徳エリアのヴェレーナ、シティテラス、クリオの３物件に対し、何らかの思いがあるのでしょう。ほかの行徳エリアのマンションにはネガを書き込んでいないとすれば、その頃に分譲されていた同時期のマンションに入居されている方なのでしょうか？

>>785
780は、実際に自転車が邪魔だから問題を言ってるんですよ。クリオってどこにあります？葛西のですか

>>787
ホントにその通り。
契約者専用スレなんてもっと悲惨でびっくりですよ(失笑)
主に引くくらいの書き込みをしているのはⅠ街区住民のようですが、
Ⅱ街区もそんな感じになるんですかね？可哀想に。

>>788
業者さんですね。
いい感じでしたよ。
若い家族連れが多いし

けっこうここってドラマのロケに使われていたりするんですね
広くて新しいからなんでしょうか

デザインが良いと書かれている方がかなりおられるなと思いますが
デザイン自体はすごく個性的ですよね
外見は色が変わっているなぁぐらいですが
内側のデザインも凝っている

ツリーは雨で止まる
設置した電気屋はてぬき？？

あの電飾って、、、2街区を売るための看板だよねー。
私たちの管理費で2街区の販売宣伝！？！？

いやいや、周りのマンションでもクリスマスのイルミネーションを派手にやっている所は沢山ありますよ。
一年中ならもちろん困りますが、冬の少しの間の楽しみとしてイルミネーションくらい良いと思うのですが・・

なんだかずっとギスギス･･･

かなかなかな

自転車が相変わらず放置、、、

クリスマスシーズンになって、イルミネーションをしていますが、50万円も掛かっていることをどれぐらいの方がご存知なのでしょうか。高くないですか。業者に丸投げで委託しているようです。しかも雨の日は点灯させないようです。もし雨の日が多く続けば大損ですよね。50万円は高いと思います。50万も掛ければもう少し綺麗になりそうですし、雨の日も点灯できるようにすべきです。大切な管理費を有効に使っていただきものです。

50万が高いか高くないかはそれぞれ価値観が違いますからねぇ。
個人で負担しているわけではないですし、一世帯あたり3000位なら私は毎年イルミネーション設置してもらいたいかな。

ここら近辺のマンションのイルミーネーションに比べれば、
ヴェレーナシティのイルミネーションはかなりお洒落だと思いますよ。

まだ入居して1年も経っていないことですし全てが初めての試みだと思うので、とりあえず一年間くらいは様子見てみましょ。

住人の皆さんが無駄だと思うことは変えていけばいいと思います。

>>799
相場で言えば高くはないですが、2街区を売るために、一街区の住民が金を払い電飾看板をつけたようなもんですね。
将来的な修繕積立金にするとかの方が有効ですよね。
雨の日にキレるのは業者の施工レベルが低いから。
撤去費用も別途かかりますよ！

たった100円の自転車置き場を借りずにケチって廊下に置くくせに、ツリーに50万円もの金払うのは寛容なんだ〜。
撤去にまた5万でくらいかかるよ！
普通は設置と撤去で合わせて見積もりするよね！

何故2街区を売るために電飾をつけたと感じるのですか？
関係者のかたですか？
冬の寒い時期にイルミネーションをつけるのもダメなんですか？
貧乏でケチなのに家を買ってしまったのですか？
そこらへんのおんぼろアパートに戻ってください

>>802
電飾はマンション管理会社の儲けに。
電飾は売れない２街区の宣伝材料に。

7階です。あいかわらず自転車を通路においているやつがいます。
むかつく。

7階に自転車って子供のピンクの自転車ですか？

自転車をエレベーターや共有通路に持ち込むひとがいるせいか、壁がよごれてますね、、、、。
ホント残念です。。

ツリーはきれいですね！！

>>801
あのー、我が家はきちんと駐輪場かりてますけど。文章が幼稚ですね

>>807
借りてるならいいです。
借りてない不届きものがいるんですよ

ここ買う人って、近くに行徳富士があることはいやでも知っていると思うのですが、
胞衣工場があるということはご存知で購入なさっているのでしょうか。

ちなみにここに書いてあったことなのですが。
http://deep.geo.jp/gyotoku-fuji/

>>810
みんな知ってるでしょう。
湾岸エリアにかぎらず、東京都市部は下はゴミの埋め立て地なんてざらです。
銀座や日本橋も空襲で焼けた瓦礫を埋め立てています。
妙典山は建設残土やコンクリ屑の山です。今では緑が生い茂り一つの風景となっていますよね。問題ないんじゃないですか。むしろ、海抜や新田という地名にあるように地盤の方が気になりますよね。しかし、海抜も丸の内でほぼゼロメートル、地盤も東京メトロ沿線のほとんどは緩いのでとりたたてわるいわけではないんでしょうね。

>>811
同感です。

瓦礫などはそれほど気にならない方だと思うのですが、死産した胎児などの処理施設というのは気になってしまいまして。

>>813
死産ね。品川はかつて大遊郭があり、性病で死んだ遊女を祀る墓場がたくさんありました。食肉市場があるのも、屠殺をするような人の住む場所ではなかったわけです。
ちなみに、行徳も宿場町で遊郭があり、遊女やのたれじんだ旅人など無縁仏を祀る寺がたくさんあるわけです。

>>814
現代の目で見ると加藤新田は妙典駅経由で都心に近く、ゆったりとた、東京湾を望める暮らしやすい地だと思います。
現代の目で見る必要がありますよね。

死体や臓器の処理はどうしているのでしょうね。
感染性医療廃棄物なら間違いなく焼却で、周辺環境に影響がないようにしているとおもいますけど。

胞衣工場は、市川では中山競馬場近くに１件あるだけでは？

>>816
医療廃棄物の処理って市川環境エンジのことかな？
行徳の市川環境では医療廃棄物処理はしてません。東金事業所の焼却施設でしています。
高俊興業は建廃ですね。

駅前のごちゃごちゃ感はなく、ベイリゾート的な雰囲気で気に入っています。景色も最高。
駅前の雑踏マンションのどこがいいのやら

さすがに皮肉にしか聞こえません。

>>820
ですよね。
近隣のマンションを販売されている業者さんの悪口なんでしょーね。
大規模マンションのせいで中古物件や小さいマンションは売れないから。
市川には築後１年を経過しても売れないマンションがざらにありますから！

壁の汚れがきになりませんか？？？

確かにヴェレーナは黄色い壁で汚れが目立つんですよね。

すでに汚れが目立ちはじめてます。

管理会社で雇用しているおばちゃん達が毎日、エントランスの自動ドアなど拭き掃除してくれいるようですが、外壁の洗浄は何時、誰が、どのようにしてやっているのでしょうか。。。

あの塗装では定期的に洗浄しないと美観を保つのは絶望的です。

塗装面すべてを定期的に洗浄するのは予算的にも厳しいのでしょうが、せめてエントランスまわりだけでもしっかりフォローしていかないと、せっかくのユーロデザインが泣いてしまいます。

買う前からなんとなく想像つくでしょ

>>824
確かに汚れ目立ちますよね。
自転車を建物内に持ち込む人が壁に当てたりして汚すんでしょうね。
ツリーや門松に金かけずに、修繕積み立てをしておいたほうが先々いいと思います。

>>824
あきらめて下さい。
普通のマンションが少しくすんだ色にしているのはそのためです。
外壁は、大規模修繕のときに塗り替えるくらいしかありません。
タイル張りでもないユーロデザインというのは、そういった割り切りの上に成り立ってます。

>>827
ユーロデザインの築8年の物件をみましたが、それほど劣化や汚れは無かったですよ。メンテ次第ですよね。
タイル貼りですよね。

>>829
１街区は1年経ってるから様子をみれますか？

絵で見ると外壁は２街区のほうが黄色っぽくて、
１街区のほうが白っぽく見えますが、実際はどうなのですか？
白っぽいほうがより汚れが目立ちそうですよね。
築８年でも目立たない物件もあるのなら、
あまり心配はいらないような気もしますが。
いつまでも綺麗であってほしいですが、費用がかかるとなると
少しくらいの汚れはいいかななんて思ってしまいそうです。

もう値引とかしてます？？

>>831
ヴェレーナのマンションは、ディズニーやヨーロッパの整然とした街並みの美しさに共感したお客さんがやっぱり買っているのかな。
大手さんのマンションの売り文句ではないですが、経年変化で、建物が住んでいる人たちとともに街に溶け込んできているとプラスに考えれば良いかも。

大手もヨーロッパの建物の雰囲気や部材をエントランスや共用部分に取り入れているのは、ヴェレーナの真似かもしれませんし、日本人の志向として、ブランド品なんかがまさにそうですが、ヨーロッパ由来のものが好きな点も、最近のマンションにヨーロッパ由来の考え方やライフスタイルを上手く取り入れているのは時代の流れなんでしょうかね。
日本人って、西欧由来のものをローカライズしたり、更にクオリティを高めるの上手ですしね。

騒音で悩んでる方います？

大音量のアップテンポの音楽が響いてきます。

>>833
あくまでもヨーロッパ調ね。
ディズニーはディズニーだから良いのだけど。
整然と言うよりクドイよ。

マンション外壁の清掃って十数年に一度とかの頻度のような。
今住んでるところやご近所マンションを参考にするとそんな感じでやってますね。
ここのような規模の大きい建物だと修繕も兼ねてやったりするんでしょうね。
そういったことの色々って最初から決められてるんでしょうか。

>>836
ほんとうですか

建物の共有部分に自転車を持ち込むことはゆるすべきではありません

>>834
なんかいですか？

撮影の代金は管理組合がうけとるのかな

吹き付けは風雨にされされると数年で色あせて残念な感じになるよ。大規模修繕での壁の塗り替えは十数年後。きれいなのは最初だけ。

ヨーロッパのお城を模してるから、ラブホっぽくなっちゃうんだよね。

>833

ヨーロッパのライフスタイルというのなら、ヨーロッパの集合住宅ではバルコニーに洗濯物を干す習慣はないよ。不勉強すぎ。

>836

たぶんマンション経営だよ。ここに限らず、モデルルーム行った後にその手の電話がかかってくるようになるんだよな。

撮影の許可は誰が出したんだ！
管理組合が金を受け取るんか？
いくらで撮影さしたんだ

撮影って何の話ですか？
掲示板をさかのぼってみましたが、該当する話題を見つける事ができませんでした。
マンションの外観を撮影したものが広告か何かに利用されているとか？
すみませんが、どなたか詳しい事情を教えて下さい。

>>844
ヨーロッパと言っても広いですよ。ラテン系はかなり自由です。
道の向かいどうし（3～4Fくらい）でロープを渡して、洗濯物を陳列する
場所すらあります（笑）

Ⅰ街区で先日ドラマの撮影があったんですよ。小栗旬さんと生田斗真さんが来てて生で見れて私は嬉しかったけど？

その撮影料は？

>837

長期修繕計画で修繕項目ごとの予定時期を計画して、それに基づいて修繕積立金を算出してる。壁の塗り替えは足場を組んで大掛かりになるから大規模修繕の時に行うのが普通で、大規模修繕は十数年おき。

長期修繕計画は、重要事項説明の時に説明されるけど契約の直前。事前に提示させて確認しておいたほうがいい。ちなみに重要事項説明、管理規約（案）、契約書の内容もね。

余談だけど、最初の大規模修繕の前の事前調査で手抜き工事とかが発覚したケースがある。ところが主要構造部分の瑕疵担保責任は１０年だから、見つかっても手遅れ。そいういことも考えないと。

>>850
小さいねぇ

>>852
誰がもらうのかしら？？

敷地内を利用するのなら、許可は管理組合でしょ。住民にも管理組合からアナウンスがあってしかるべきだけど、それがないとしたら管理組合が機能してないのかな。完成物件はそういったところもチェックポイント。

掲示板に貼ってありましたけどね…撮影の事は。

撮影料云々くだらねぇ　だから嫌なんだよな大衆安かろう悪かろうマンションは・・・住民どものお里が知れる・・・　やめやめこんなマンションは　買うのやーメタ！

>>856
うん、どうぞ。

ドラマの撮影があったんですね。
ナマの小栗旬さんと生田斗真さん…いいですねぇ(*´∀｀*)
一般的に考えれば売主に撮影の打診がある筈ですが
番組の最後にマンション名が出るだけで無償という場合も
あるようですよ。

>858

売れ残りがあるからといって、引き渡し後に売り主が勝手にそういうこと決めちゃまずいよ。

来週末は行徳総合病院の内覧会ですね。
開院したらどれぐらい周辺の雰囲気が変わりますかね？

>>860
救急車の音が心配…

マンションを撮影につかわせるのは承認あったのかな？？利用料はだれが着服？？まさか！マンション販売会社が！？！？
説明を求めてください

>>861
大丈夫。
救急車は病院の中まではサイレン鳴らさない。

>>856
撮影がくるような特徴的マンション。

行徳総合病院の内覧会が開催されていたのですね！
規模にもよるのでしょうが、新しく病院がオープンすると
地域住人を招いてイベントが開かれたりするんですねぇ。
病院のHPを見ると、チーバくんも来て盛況だったみたいです。

エレベーターの鏡の拭き傷は掃除の人が砂のついたフキンでふいてるからでしょうか？？

みなさん
一階の理事会議事録を読んでください。
一階のコミュニティースペースを不特定多数に貸し出している住民がいたそうです！！
共有スペースを非住民にお金をとって貸し出していたみたいです！
トンデモないですよ！これは！

>>867
本当ですか？
勝手に他人に貸し出していたんですか

オープンエアリビングバルコニーって憧れますね。
ホームページには、休日はオープンエアで朝食を。。。なんて書いてあります。
実際、ここで朝食を食べる優雅な日なんて、なかなかないのだろうと思うのですが
それでも、年に数回しかできなかったとしても憧れえてしまいます。
実際住んでいる人、使い心地どんなですか？

>>869
それよりも、かってに

>>870
かってに共有キッチンを貸し出す不届きものがいますよ

>>869
そこから見える風景を考えてみましょうよ…