ヴェレーナシティ行徳ってどうですか？part 2

620
ここの掲示板見てるんだから、あなただってお金が無くて東京の一等地に住んでないでしょ。
どんなマンションを選ぼうがあなたには関係ないでしょ。
あなたの文章読んでなんて小さな人間で寂しいですよ。

金なくて、悪いか！
金なくても、新築のマンションに
住みたいんだ！
資産価値なんか
関係ないな！

>621
人生頑張らなかったあんたが悪いんだよ。
成功した人はこんな不便なとこにマンション買わないよ。
子供にはちゃんと教育受けさせて上げてくださいね。
じゃないと、あんたの二の舞だよ。

>620
別にわざわざ書かなくてもいいんじゃない？
本当にお金ないならもっと郊外に行くだろうし。
ただ「市川」にしてはかなり安いと思う。

こんな辺鄙なとこ、市川のマンションと言うには無理があるな...。
安いのは駅からこれだけ離れていれば当たり前。むしろ値下がりのこと考えたら高いかもですね(笑)中古ではまず売れないだろうな...

結構売れているみたいだから、色々な関係者が騒いでいるだけでしょ。
売れてない物件だったら、書き込みすらないからね。

６２７、ここは、誰が見ても、市川市ですけどね。マンション名が、カタカナなので、アメリカだと思いましたか。可哀そうに、地図も見れないんですね。まず、小学校からやり直しましよう。だれが、売却のことを考えて、新築のマンションを買うのかな？バーカですね。投資じゃないんだよ。（笑笑）居酒屋になっちゃった。

>>629
地方出身者は将来地元に帰るかもしれないから、売る可能性も考えるよ。
そうでなくても、海外赴任とか、やむを得ない事情もあるから、売れそうかどうかは考えるよ。

交通アクセスは、ちょっと不便ですね。
マイカー通勤の会社も千葉ならあるので、そういう場合は問題ないかと思いますが。
ただ、マンションの周囲は複合施設効果で便利でいいじゃないですか。
通勤の問題さえクリアできれば、値段も安いですし。

最近ここを見つけたのですが、もう完売してしまいましたか？もしまだ残っていましたら安い部屋だといくらくらいの部屋が残っていますか？

人気のないマンションだから、交渉次第でかなり値下がり期待できるよ。
まあ、数年後の中古価格はさらに大幅に下がっちゃうと思うけどね。

６３８、６３９、何となく分かってきました。今までの書き込みを見ると、日本綜合地所を、リストラにあった方ですか。こんなところで、悪口を書いてばかりいると、新しい所に、就職出来ませんよ。

マンション目の前にできたバス停は何と言うバス停名でしょう？
ミントガーデンシティでよろしいのでしょうか？
1時間に何本出ているのか、本数と時間が知りたいですね。
このバスを利用すると、駅まで何分くらいで到着しますか？

バス停名は「ヴェレーナシティ行徳」です。
１時間に３本くらい出ています。
妙典駅までは７分くらいで着きますよ！

1時間に3本あれば御の字ですよね。
平日の終バスは22時半なので、いいんじゃないかと思いますがどうです？？

一応お知らせが掲載されているサイトのＵＲＬ貼っておきます

http://www.transitbus.co.jp/pc/p_topics_details.php?cateid=1&tpcsid=20...

けっこう使う人、これからもっと多くなってきそうですよね。

オープンエアリビング。

大袈裟なネーミングだなと他の物件を見た時に思ったことがあったけどここまで装飾をきちんとしていると、いくらでも美しく演出できるんだなと勉強になりました。正直これはビックリで、魅力をきちんと引き出していると思います。

バルコニーの奥行きすごいですね、これは住んだことないです。

日当たりって奥まで届くものなのかなあ。

ＨＰのデザインを見るとオープンエアリビングは普通のバルコニーから飛び出しているような感じなんですね。
お隣さんから丸見えのような気がしますがどうでしょうか。
エントランスデザインも奇抜なので結構気になりますね。

オープンエアリビング、気持ち良さそうなんですけれどね
どのような配置になっているかによって見えるかどうかが変わってくると思います
確認取ってみた方がいいかも
ものすごく気持ちよさそうだし、晴れてさえいて気候が良ければ（ちょうど今の時期ですね）
すがすがしく朝食をそこで戴けるのはとても魅力に思えます。
音楽とかはさすがに流せないですけれど、、、

すばらしいマンション！

駐車場が平置き担っているのがうれしいですね。
機械式より安全だし、入庫の時間も無いのがいいんですよね
駅からの距離があるので、車は良く利用することになりそうですね
通勤、通学のことを考えるとバス便がもう少し多いと良かったかな

確かにバスの便数が少ないですね。
市川市行徳は、バス便が充実しているエリアの一つと言われても
1時間に3本では通勤・通学の足としては頼りないですよ。
マンション専用のシャトルバスを走らせるのは無理なのでしょうか。

管理費修繕費バカ高くなりそうだね～

上階の生活音がかなり響きます。

角部屋だからなのか、
木造アパート？と思ってしまうくらいです。

奥さんが掃除機を毎日二回かけて
ガンガン！ごんごん！ドスン！！
奥さんの歩く音ドスドス！
子供が跳び跳ねたり走る音。
オモチャかなにかがぶつかる音。

音が止むのは上階住人が外出時のみ。

5月ころから緊張型頭痛になってしまい3ヶ月かけてやっと治った矢先、
夏休み以降騒音がエスカレート！
緊張型頭痛も再発ぎみ。

管理人さんに相談したところ、チラシを何度も投函してくださいました。
上階住人とも二回、直接話をしました。
旦那さんは「気を付けます」と直ぐにいってくれましたが、

奥さんは「うちじゃないと思う」といってました。
「購入時の担当者に音が響かないか確認したら、分厚い壁だから大丈夫だ」といわれたから安心して子供を自由にさせているとのこと。

集合住宅は、音が響かないことはありえないから、お互いに気持ちよく生活出来るように気を付けましょう。
と伝えましたが、あまり心に届かなかったようです。

親をみて子供は育つので、
奥さんの行動ひとつだと思うんですけど、その奥さんは気づけない人みたいで残念です。
もう一度、直接話しに行ってみようと考えています。

上階住人が外出時は
最高の時間を過ごしております。
景色、雰囲気、満足です。

わざわざこんなところに書き込まなくても。
根暗だなぁ。
本人に話したんだったら当事者同士で解決しろよ。

騒音が出るのは床や壁の施工に問題があるのか、それとも元気に走り回る
子供さんがいらっしゃる家が当たってしまった事が不運なのか解りませんね。
ただ、何れにせよ管理人さんがきちんと対応して下さることは確認できました。
ありがとうございます。

>>652
そういうレス、ほんとにいらない。

>>651さん
構造的に角部屋は響きやすいんでしょうか？
それよりも上階の住人に恵まれませんでしたね。
>奥さんは「うちじゃないと思う」といってました。
「購入時の担当者に音が響かないか確認したら、分厚い壁だから大丈夫だ」といわれたから安心して子供を自由にさせているとのこと。
この話、辻褄が合いませんよね。
うちじゃないって言った後に自由にさせていると言うって？
他人のことなど関係無いといった無知で無神経な奥さんなんでしょうね。
根気よくお話されることをお勧めしますが、あまりしつこいと逆切れされて余計にひどくなっても困りますからお気をつけて。

安かろう悪かろうだからね。マンションが安いと
住民の質ももちろん低くなるよ。快適なマンションライフを送りたいと本当に思うなら、ここのような低価格マンションはやめるべきですよ。

>>657
その通りですね。
3000万円中心のマンションではダメです。
騒音・ベランダたばこ・ベランダ手すりに布団干し。
ベランダでプールとかＢＢＱとかもされちゃいます。

バスがあるから駅まで離れててもと思っていましたが本数が多くないんですね

シャトルバスがあるマンションもたまに見かけますけれど管理費が高めみたいですし、最初の契約が切れた後の更新後の価格も問題になっているみたいなので
導入は難しいのではないかしらと思いました。

でもマンション名のあるバス停があるのはいざという時には便利。

織田裕二の主演ドラマの撮影でこのマンションが使われたとトップページに書かれていたので何だろうと思ったら、モデルルームが使われていたダケのようでした…
モデルルームで撮影とかってするって知らなかった　テレビの情報番組でも取り上げてもらったりしていて、宣伝は頑張っているのかなという印象

こんにちは。大変ですね。ルールやマナーを守らない人は厄介です。自転車を玄関前に停める人は駐輪代をケチるあまり無作法者だと自分で言いふらしているようなものです。

コンシェルジュは不要だよ！切手は自分でコンビニで買えばいい。クリーニングは自分で出せばいい。コンシェルジュに月35万円も払うのはバカらしいよね！

>>638
人気あるでしょ！売行き好調。値段は安いけど、若い夫婦が中心だから雰囲気は明るいし。

前回もですが、台風が去った後は富士山がきれいに見えて気持ちいいです。

騒音の件に関しては、体調まで悪くなるくらいとのこと、早く解決できるといいですね。
オープンエアリビングは見た感じがとっても良いですね。
リゾート感覚というか、すごい解放感があって、夜涼しくなってきた季節とか
秋冬の過ごしやすい昼間とかは、ぜひ外に出たくなります。
ただ、お隣同士で顔を合わせてしまう可能性も高くなりますので、仲が良ければよいですが、
注意も必要になってくるかもしれませんね

共有部分の通路にに自転車を置くやつはダメ！ルール違反！金払え！
分譲マンションなんだからルールを守ってキレイに使いましょう！

お金無くて、駐輪場の料金さえ負担なんでしょう。

どんな場所でもルールは守ってもらいたいですね。
多くの人にルールを守ってもらえるような対策というか、
いい方法ってないものですかね。

無理でしょ。マンション価格と住民の質は比例するから。安かろう悪かろう。

>>670
670番さんは住人じゃないね。若い夫婦が多くて挨拶も交わす感じで明るい雰囲気だと思います。
ほとんどの人はルール守ってるし。自転車は駐輪場に置くよう管理人さんや自治会にいっていきましょう。
わたしはステキなマンションだと思います。

やはり安くて戸数が多いマンションだと掲示板にもちょっとおかしな方がいるんですね。どうなるか様子を伺っていましたが予想通りでした。
コンシェルジュ含め、色々な施設やサービスがあることを理解してこの物件を購入したのならそれを必要としている方もいると思います。
それを不要！管理費が勿体無い！というのはあまりに自分勝手だなぁと…

>>672
あなたはコンシェルジュ？？
価値がなければ住民決議で廃止すればいいし、住民にはその権利がある。なんせ、利用者は区分所有権を持つ住民ですから！
ここの住民は若い夫婦が多く、挨拶もかわすし、民度は平均並みですよ。

他のマンションはこんなにくだらない内容で荒れてないのですが…
コンシェルジュが付いているなんて購入する前に説明受けましたよね？その他の設備についても同じです。
使わないから、バーベキュー会場はいらない！ゴルフシュミレーターはいらない！コンシェルジュはいらない。
この設備があるから購入を決めた方々がいるかもしれませんし…
あなたはコンシェルジュ？？という返答はどういう解釈をしたらそうなるのでしょうか？
こちらの物件は安いので比較対象に入れていましたがこんな人達が住んでるマンションは買いたくありません

>>674
まあまあ、落ち着いて。

>>674
買わなくていいよ。ネット書き込みだから自由に意見を出していいじゃない。意見出さなきゃ答えも出ないし。
しかし、ルールは守らなきゃね。自転車とか共有部分に置かないとか、ベランダでタバコは吸わないとか最低限のマナーは守りましょうよ。

ヴェレーナシティ行徳に越してきて半年経ちました。かなり気に入っていますよ！
お庭も綺麗ですね。
エントランスの木は日が当たらないから枯れてましたがまた植え替えられていましたね。

行徳病院も来年に移転してくるんですよね。
居住者特典があるという提携がとても良いです。
子供が病気した時でもすぐに行けるから安心して暮らせますね。

もう中古が売りに出てますね。早い。

二街区完成したようですが、どの程度売れ残っている状況でしょうか。
結構残っている印象を受けたのですが。

>>679
いくらですか？

壁の色か汚れやすいですか？
１街区をみたいですね。

どんな物件でもいずれは汚れますからね、それと生活の中で気にしない点だとも思います。目立つのであれば定期的に管理のほうで清掃計画なんかもあると思いますし。

ヴェレーナってコンセプト的に個性があるみたいですから界隈に他に目立つ物件がなければ注目されそう。

可愛いマンションだねって噂になると住む側も悪い気しないでしょうね。

緊急確認です！
植栽にキラキラの電飾をつけるそうです！
そのお金はどこがだすのでしょうか？？？
まさか、わたしたちのマンション管理費や組合費からだすのでしょうか！
将来、修繕積立金が足りないことに備えるべきカネを電飾なんぞに費やすつもりなら猛反対しましょう！

>>684
電飾ってクリスマスツリーみたいなやつですか？
確かに電気代のムダですよね。もしかしたら、2街区が苦戦してるから客引きのためにつけるんですかね。そうだとすれば、住民が費用を負担すべきではないですよね。
誰がお金をはらうのかなぁ〜

>>683
豪華にみえますよね。リゾートホテルみたい。
海が見えるし。工場とかも動きがあってたのしい。貨物船も行き来してるし、遠くには姉崎や市原の発電所がみえますよ

電飾はだれが費用を負担するの？？？
管理費からだすなら、住民説明あるべきだよね。
倹約してくれ〜

2街区は少しずつの販売みたいですよ。

>>690
売れてないの！
新聞よんでないの？？
新聞に毎月の住宅着工統計と販売統計が出てるでしょ！
全体的に4月以降は落ち込んでるの。
２街区は売りたくても買い手がつかないのよ。
２街区は賃貸とかも出るんじゃないかな。格安物件とか出たら住民の質は更に落ちるね。
1街区でよかったね！

共有廊下とかに自転車を置く人がいなくなりましたね！
管理人さんのおかげですね。

このマンションの色は明るいけど、汚れが目立ちそう、、
、。どうてすか？
1街区も見学したけど、1年でよごれてるとこありますよ

何色なら目立たないのでしょうか？

>>694
濃いい色
か、コンクリの打ちっぱなし

コンクリの打ちっぱなしだとそれはそれで色々と言われるのでは…（汗）

最近の外壁は、コーティングがしっかり効いているから
汚れが付きにくい、ついても落ちやすいっていうらしいじゃないですか
その辺に期待したいところ！？
でもそれだけじゃあれなんで、定期的に外壁掃除とかってあるのでしょうか。

>>696
あるんかなぁ〜
明るい色だけに汚れが気になりますよね。
いつまでも綺麗であってほしいね

エレベーターに自転車入れるな！ぼけ！
邪魔なんじゃ
しかもタイヤきたないし

竣工後、すぐにエントランスまわりに大きな黒ずみが出来てました。おそらく、雨によるものだと思われます。現在、それが消えてるという事は何らかのメンテがかかったということなのでしょう。

>>699
エレベーターに自転車を乗せるな！
ちゃんと駐輪場にとめろ

来客用駐輪場が放置自転車の溜まり場になってました。
自転車おきばがたりないんですか

>>701
あるけど、駐輪場代かかるから来客用に停めてるみたいですよ。

インター近くという車で動く私にとって好都合な条件ですが、駐車場が８０%が残念ですね。あと妙典中学はどんな感じですか❓吹奏楽が強いみたいですね。

>>702
駐輪場の代金は高いんですか？
？？

>>704
上下あり上が100円、下が300円です。。１台分は部屋に付いてるので無料です

やす！
なんで駐輪場にとめないんですか？？

>>703
ヴェレーナシティ行徳1街区良いですよ！
駅前の混雑は無いし、妙典や行徳まで自転車で10分以内ですし。
エントランスあるから雨の日も大丈夫。

>>707
駅まで距離があるのは、やはり気になりますが落ち着いた環境ぽく見えたし気に入ってます。。2街区ですが…売れてないとか賃貸が出るとかの噂は気になります。
来春、中学進学のこどもがいるので教育環境も…

妙典在住です。
ヴェレーナシティ行徳は妙典山があるとか悪く言われますが、山には草木が茂っていて妙典富士って感じでいいと思います。
海も遠まきに見えてリゾートホテルみたいですよ。

>>708
今の価格や売れ行きをしりたいです

>>710
うちは１街区の価格を知らないので、うちが検討中の間取りとの比較は分からないですが、現在販売中の物件は行くたびに契約済みが増えてる感じです。目玉の物件の抽選はまだのようです。
次回販売の物件もたくさんありました

購入して本当に満足しています。
高層階を購入したので景色が凄く良いです。
夜になると葛西の観覧車、東京タワー、スカイツリーが見えます。
ディズニーランドの花火も見えますよ。
現在はディズニーで夜9時頃からやっている「ワンス・アポン・ア・タイム」というアトラクション
(プロジェクションマッピングという手法でシンデレラ城をスクリーンに上映される映像アトラクション)
の光が上の部分だけ、毎晩見えます。
今夜からはクリスマスまでほぼ毎晩、花火が見えるはずです。
また、晴れた空気の澄んだ朝は大きな富士山がくっきりと見えます。
朝焼けに光る富士山の手前、水辺からは毎朝、地元の漁師らしき方の船が出ていくのが見えます。
その向こうには野鳥たちの楽園の緑が広がっています。
このような景観だけでも、十数万円の家賃以上の大きな価値があると思います。

また、駅まで遠いと思う方もいるかもしれませんが、自転車なら10分かからないですし、徒歩でも20～25分というところです。
むしろ健康に良いみたいで、私などは体重が少しずつ減っています(笑)。

妙典小学校近くの江戸川放水路ではバーベキューが出来るようになっているため、
休日には川辺でのバーベキューも楽しめます。

将来的には行徳富士の辺りも、江戸川終末処理場が建設され綺麗な公園として整備されますから
今後は、より川辺への散歩にも行きやすくなるでしょう。
近所の桜並木も春には見事な桜を咲かせるはずです。

2017年には高谷JCTも出来ますから、マイカーでの行楽はどこにだって行き放題。
クルマ移動を考えると、ただでさえ便利な立地が、今後は更に便利になると期待できます。

住人のマナーとか、民度?も、私は全く気になりません。
自転車も、別に自分の玄関前に止められる訳でもないし、私は全く気にならないです。

妻も本当に満足していますし、子供も喜んでいます。
私は購入して本当に満足しています。

高層階はいいですか？
やっぱり。

>>712
高層階じゃないと花火は見えませんか？

校区の学校はどんな感じでしょうか？

１街区に住んでます。低層階ですがとってもとっても満足してますよ。毎日毎日帰るのが楽しみな位。
リゾートホテルに帰る気分です。
周りも広々してるし、本当に住み心地最高です。
バスもマンション目の前に止まりますし、駅の遠さは感じません。

>>712
私も気に入っています。しかし自転車を通路に放置する人は許せませんね。ルール違反ですし。

モデルルーム行けば？

>>714

おそらくですが、2街区の西側なら3〜4階からでも花火は見えるのではないかと思います。
スカイツリーは見えないと思います。
東京タワーはギリギリ見えると思います。
ただ、憶測なので、あくまで参考に留めてください。

学校については分かりませんが、腕白なのもチラホラいそうな雰囲気ですね。
ただ、公立はどこもこんなものじゃないでしょうか？
むしろ、色んな人間がいた方が良い経験・勉強になるんじゃないかと楽観しています。

>>718
ありがとうございます。
週末にまた行ってみます…学校はそうですね、今の学校にも腕白は沢山いますし

1区のゴルフ練習場をしている方いますか？お金は払うのでしょうか？予約とか必要ですか？