匿名さん
[更新日時] 2016-01-29 00:44:29
ヴェレーナシティ 行徳についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県市川市加藤新田202番-1【Ⅰ街区】/202番-20【Ⅱ街区】(地番)
交通:東京メトロ東西線 「行徳」駅 バス6分、「幸二丁目」バス停から 徒歩7分(「富浜」「妙典駅」行き)/東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩25分/東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩25分/京葉線 「市川塩浜」駅 徒歩25分
敷地面積:【Ⅰ街区】6,705.15m2/【Ⅱ街区】7,509.04m2
建築面積:【Ⅰ街区】2,209.99m2/【Ⅱ街区】2,246.57m2
延床面積:【Ⅰ街区】14,259.87m2/【Ⅱ街区】16,091.30m2
構造・規模:【Ⅰ街区】鉄筋コンクリート造・地上11階建、【Ⅱ街区】鉄筋コンクリート造・地上12階建
総戸数:364戸【Ⅰ街区】171戸[他にパーティールーム(集会室)・ラウンジ、キッズルーム、ゴルフシミュレーション、管理員室各1戸]/【Ⅱ街区】193戸[他にパーティールーム(集会室)・ラウンジ、キッズルーム、ゲストルーム、管理員室各1戸]
駐車場:【Ⅰ街区】敷地内に141台設置(平置72台・機械式68台・身障者優先用1台)/【Ⅱ街区】敷地内に162台設置(平置85台・機械式76台・身障者優先用1台)
自転車置場:【Ⅰ街区】敷地内に406台設置/【Ⅱ街区】敷地内に446台設置
バイク置場:【Ⅰ街区】敷地内に10台設置/【Ⅱ街区】敷地内に20台設置
ミニバイク置場:【Ⅰ街区】敷地内に13台設置/【Ⅱ街区】敷地内に22台設置
分譲後の権利形態:敷地は所有権(専有面積割合による所有権の共有)、建物の専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
竣工予定時期:【Ⅰ街区】平成26年2月下旬/【Ⅱ街区】平成26年8月下旬
入居予定時期:【Ⅰ街区】平成26年3月中旬/【Ⅱ街区】平成26年9月下旬
【Ⅰ街区】予告物件概要
間取り:3LDK~4LDK
専有面積:70.53m2~90.14m2
バルコニー面積:2.96m2~15.20m2
ルーフバルコニー面積:40.42m2・43.60m2
バルコニー面積:16.20m2
プライベートガーデン面積:11.11m2~25.14m2
オープンエアリビング
売主:大和地所レジデンス株式会社(旧:日本綜合地所株式会社 )
設計・監理:株式会社長谷エコーポレーション エンジニアリング事業部
施工会社:株式会社長谷エコーポレーション
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社(旧:日綜コミュニティ株式会社)
[スレ作成日時]2013-08-17 20:12:42
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物件概要 |
所在地 |
千葉県市川市加藤新田202番-1(I街区)、202番-20(II街区)(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「妙典」駅 バス8分 「ヴェレーナシティ行徳」バス停から 徒歩1分 東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩25分 東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩25分 京葉線 「市川塩浜」駅 徒歩25分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
364戸(171戸(他にパーティールーム(集会室)・ラウンジ、キッズルーム、ゴルフシミュレーションルーム、管理員室各1戸(I街区))、193戸(他にパーティールーム(集会室)・ラウンジ、キッズルーム、ゲストルーム、管理員室各1戸(II街区))(会員分譲住戸20戸含む)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建(I街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月12日 入居可能時期:2014年03月20日 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナシティ 行徳口コミ掲示板・評判
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393
匿名さん
今日ベルクへ行きましたが、向かっている途中から変な生ごみの臭いがしてきました。
思わず「臭い」と言ってしまった。
あそこに住んだらごみ臭とお友達ですね。
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394
匿名さん
ベルクへ向かってる途中からってどの辺りから臭うのですか?
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395
匿名
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396
匿名さん
394さん 直接現地に行きましたか?
私は夏にいきましたがドブ臭くてビックリしました。さすがにここに永住は出来ないと思い他のマンションを買いました。他のみなさんも匂いについては同じことを感じたのだと思い安心しました
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397
匿名さん
>394さん、
工事中の現地エリア手前から臭ってますよー
一度行かれてみてはどうですか?
雨が降った後などは特に鼻がもげそうになります…。
夏もキツイですね。梅雨時も地獄です。
今は寒いので特に感じないかもしれませんが、夏に現地付近へ行った時は臭いにビックリしました!
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399
匿名さん
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400
匿名さん
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401
匿名さん
犬並みの嗅覚を持つ生ゴミ奥様とその連合軍、今日も元気に営業中。
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402
匿名さん
394です。
秋に一度行きましたが、晴れていたからか臭いに気づきませんでした。
こちらと幸のマンションと検討しており、幸のマンションは床暖房やペアガラスが標準装備ではなく、こちらに傾きかけておりました。
あまり土地勘がないのですが、幸の方も臭うのでしょうか?
また、雨の次の日にでも現地へ出掛けたいと思います。
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404
匿名
>>402さん、うちも幸のマンションとこちらで悩んでます。同じく床暖房とガラスで悩んでます。私は妙典に住んでいますのでベルクにも先日行きました。この近くの公園にも子供が小さい時に良く行きましたが臭いは気になった事ないですね。ずっと妙典に住んでいるので鼻が麻痺してるのかな(笑)家は妙典ですが子供の学校のママ友は、この辺りに住んでる方が沢山いますが臭いの事聞いた事ないですね。私、個人的には、こちらのマンションの方を気に入ってます。主人が向こう派なので、どちらになるかはわかりませんが。
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405
ベレーナ
言いたいことを書き込めることが掲示板の趣旨なのに、都合の悪いことを書き込むと攻撃する。都合のいいこと、悪いこと、自由に書き込み出来ないのであれば、掲示板を閉鎖すべき。
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406
匿名
洗濯物に臭いなんてつくわけないでしょ。私は何回も現地見に行ってますが、もちろん梅雨の時期も暑い日も…
そんな鼻がもげるほどの臭い感じた事ないですよ。
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407
匿名
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408
マンコミュファンさん
>405
当然のことで分かっておられるとは思いますが、掲示板は公共の場ですから明らかな虚偽を書き込むのはダメですよ。
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409
匿名さん
408さんに同意
自由を履き違えちゃだめ。
ちなみに私も四季通して何度も行ってるけど、臭い気にならなかった派。潮の匂いっぽいのがする事はあったけど、我慢とかそういうレベルでもなかったかな。
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411
匿名
そんな鼻がもげるほどの臭いってよっぽどですよ。それが本当なら とっくに大問題になってるはずですよ。なぜ買う気もも無い人がムキになってるのか不思議です。
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412
匿名さん
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413
匿名さん
たしかに臭いは気になるレベルです。高速の千鳥町を出た瞬間に思わず笑ってしまいましたから(笑)だから、今の状況だけで全てを判断するという事であれば個人的にはナシです。
ただ、ここは行政が絡んでる開発地域です。総合病院まで建設してるというのに市が今の状況を黙って見過ごす訳がありません。実際、ゴミ山や沈没しているクレーン船の事など、すぐにとは行きませんが、処理して行く報告で動いてると聞いてます。
将来的に環境がある程度改善される事が期待されます。
ここを契約した方たちは価格の安さは勿論ですが、将来的な環境改善の期待も含めての判断もあるのだと思います。
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414
匿名さん
まぁ匂いは現地で確かめた方がいいですね。
掲示板では実際どうだったのか伝えようがないし、真偽の程も確認しようがないネタだしね。
臭いという方、臭くないという方、感じ方はそれぞれだし水かけ論してもしょーがないでしょ。
周辺の環境改善に関する行政の動きは、市川市や千葉県のホームページで、概要や議事録などの公開をしていますから、確認をお勧めします。
この掲示板でも現在まで、上記のリンクは様々貼られてきてますね。
動きは行政なので期待するスピードではありませんが、ちゃんと進捗の更新もされてますね。
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415
匿名さん
一応徒歩圏内に住んでいるので、臭いよりも空気の汚さが気になります。
交通量の多さに排気ガス…。
ベルクの正面の道路って、トラックなどの大型車の交通量が激しいですよね。
それとゴミ?産廃所近くないですか?
広告がうちにも入ってくるので、夜景が描かれているイメージ図を見ていると惹かれますが、あの夜景の反対側は産廃の山が見えますよね…。
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