ソファーの置いてある広いロビーの使いみちって？？？

>こういったスペースの使いみちについても規約を作る必要があるかもしれませんね。

規約というより「使用細則」では？
スレ主さんのマンションにも住宅使用細則くらいはあって、その中に共用部分の使い方について
最低限のルールは謳われている筈です。
ルールがあるのだから、それを子供に守らせない大人達の事は十分問題にできると思うのですが。
規則を新しく作る事より、現行の規則を守らせる事が第一かと。

>>2 返答ありがとうございます。
早速、「使用細則」を見てみましたが、共用部分については看板や広告等の設置禁止や、私物の放置や占有の禁止などが書いてあるだけでした。やはり、家庭の躾けの問題かもしれませんね。
新築マンションで安かった為に、やたら小さな子供が多いので先が思いやられます。

管理人さんに相談してみては？
きっとそんな汚い状態であれば掃除する管理人さんもげんなりしてると思います。
使用細則になくともそれは常識の範囲内の事でしょう。
注意って形で回覧板とか回してもらい、ロビーにも注意の張り紙を。
以前のマンションでは「廊下に自転車おかないで」とか「下の階の方の迷惑になるので小さいお子さんを持つ家庭は気をつけて」とか回ってきてましたよ。
直接言われると「…ムッ」だけど、回覧で回ってくると「あ、気をつけよう」と思えるものです

雨の日ロビーで子供遊ばせてるヤンママがいるけど、子供の声とタメ口の会話がロビー中響きわたって煩いので止めて欲しいけど、逆ギレされそうで恐いので注意すらできません。
そもそも、だだっ広いロビーって何の為にあるのだろうか・・・？

>そもそも、だだっ広いロビーって何の為にあるのだろうか・・・？

マンションの販売促進のためでしょ。

だだっ広いロビーにソファーなど置いたら、子供の溜り場になるのは当たり前！
あのスペースの他の有効利用方ってないのだろうか？

>そもそも、だだっ広いロビーって何の為にあるのだろうか・・・？

本当にそうですよね。うちのマンションでは使用されているところを
見たことがありません。
外国のアパルトマンやプティホテルのロビーみたいに、そこまでは外部
の方が入れて、待ち合わせとかに使えるのならともかく。

あの空間を見るたびに「無駄だなー。どうせ空いている空間なら集会室
にでもすれば住民のサークル活動や、雨の日の小さい子の遊び場にでも
なるだろーに。」と思います。

通路以外のスペースは屋内石庭にするってのはどう？
ソファーなど置くと、どうしてもたむろして騒ぐのが出てくるからね。。。

ロビーの有効利用という観点ではスレ主さんのマンションは優れてますねｗ

>>9
石庭に入って石投げる子供が出てくる可能性大ですね。
石庭には入れない様にする必要があるでしょう。
でも、石庭は手入れの必要もないし、心落ち着いていいものですよね。（＾−＾）にっこり

私の住むマンションには広いエントランスロビーには
ガーデンテーブルセット、共用ラウンジにはソファセットがあります。
入居して１年ぐらい経った頃に、ラウンジには
「お子様だけでの使用はご遠慮ください。
　この場所での飲食もご遠慮ください。」という貼り紙が貼られました。
やはり、子供達のお行儀が悪かったからです。
ソファで寝そべってお菓子を食べたり、ソファの上で飛び跳ねたりとか。
共用部は公的な場所ですから、仕方がないでしょう。
エントランスロビーでは、中高生が友人と勉強をしたり
ラウンジでは、突然のお客様とのお喋りとか
保険外交員との契約なども、そこで済ませている住人もいます。
「家に招き入れるまでもないお客様」をここで対応している人が多いようです。
もちろん、住民奥様同士の交流の場としても利用されていますよ。
「あってよかったなあ。」と思う共用施設になっています。
こういう使い道が、妥当だと思うのですが。

>>12
とても参考になります。
>「お子様だけでの使用はご遠慮ください。この場所での飲食もご遠慮ください。」
という貼り紙を貼って貰うのが一番良い方法だと思います。
　

ロビーで煙草吸うのだけは止めて欲しい。
換気扇も通風窓もないので匂いがなかなかとれません。
（勿論テーブル上には灰皿なんて置いてないので空き缶を灰皿代わりに使っている様です）
大きいマンションだとこういった常識の通用しない人間もいるので困ったものです。

>そもそも、だだっ広いロビーって何の為にあるのだろうか・・・？
本来は、知人・友人などが尋ねて来た時狭く散らかった住戸には入れず、
ロビーのソファで接待し、そのままお帰り頂くとか、
または保険屋さんなどの接待用、などに使うため設けられていると思います。
来客をむやみに住戸に通さないのがこういうマンションの使い方と思いますが。

うちは管理組合の話し合いはあそこでやっているな。
以前住んでいたマンションにはそういう場所がなかったので
理事長宅が会合場所になって気の毒だった。

>そもそも、だだっ広いロビーって何の為にあるのだろうか・・・？

「共用部分の充実を！」というニーズに応えて、やれガーデンラウンジだの
カーペット張りの内廊下だの、せっせと設えてみれば
「こんなもんムダだ、誰のためにもならない」

「自分らしい間取りや内装、設備を！」というニーズに応えて
まだ詳細仕様も完全に決まっていない段階で販売センターを立ち上げてみれば
「現物も見ずに決められない、最新の設備を入れてくれ、青田売り反対！」

マンション購入者って身勝手だよね。

>>「共用部分の充実を！」というニーズに応えて、やれガーデンラウンジだの
カーペット張りの内廊下だの、せっせと設えてみれば
「こんなもんムダだ、誰のためにもならない」

つまり、デベがマンション購入者の要望を汲み取るのが下手だってことでしょ？

いやそうじゃなくて、そういった共有スペースを子供が荒すのが問題なんだよ！
結局は親の躾けが悪いんだよ。

１９さんの意見に賛成！！
敷地内の庭も、キッズルーム・ラウンジなどの共用スペースを
荒らす子供が多くて、閉口しています。
私が住むマンションは、小学生のキッズルームの使用方法が
あまりにも破壊的で（壁を破ったり）とうとう
「キッズルームは原則、就学前のお子様だけが使用可。
　必ず保護者同伴で使用して下さい。」
ということになりましたもの。

友達のマンションは結構値の張るマンション（億ションほどではありません）ですが
ロビーの素敵なソファで居眠りしたりお喋りしている６０代後半位の人たちが居ます。
特に迷惑と言うほどではないので苦情も無いらしいのですが半日くらいは陣取っているので
余り良い気持はしないと言っていました。あと生協の仕分けも行われているそうです。