（広島市）　公立中学の評判を教えてください

古江のデーモン、牛田の宇治原

>>920 匿名さん
いまはマンション乱立で宇品と同列じゃけえ

なんだ、今の宇品について誰も答えないレベルか。

少なくとも中区のほとんどの学校よりはましですね＜宇品

自分の中で牛田早稲田は無理
アストラムラインも市電もJRもない天空人という感覚
治安などはわからないけど住むことはないですね
坂が急すぎる
牛田早稲田なら、白木のほうがマシｗ

>>917
確かに減ってきてる傾向です。しかし牛田にはまだ官舎や銀行寮や郵便寮や公舎はありますね。
あと何が一番間違ってるかというと牛田早稲田を選ぶ公務員は稀でしょ

>>912
大塚…遠いっス

戦後70年経過し、広島市内も相続による売地があちこちに出ている。
土地を売る理由は子供が東京・大阪に居住していることが多いためで、土地のみならず預金も流出している。現金にして都会に持って帰るんだな。
地元銀行は預金流出に危機感をもっているって担当者が言ってたよ。
それに加えてリーマンショックの時に土地を安く仕込んだ人が、譲渡所得税が軽減される満5年を経過したことで売り出すと評論家の須田慎一郎氏が解説していた。

ということは、地道に旧市内を物色すれば戸建て住宅用の土地が見つかる可能性が高いということかなぁ。**新都とか春*野より利便性はいい。

不動産関係者です。
皆さん　尾長どうでしょうか。。。中々売れず困ってます
宇品や牛田の1坪相場　半額以下で購入出来ますよ
広島駅にも近いです　段原並の近さです
利便性があります　中学校は二葉になります

>>929 匿名さん

ちょっと遠慮してしまう立地ですね…
しかもあの辺りは結構、坂ではないですか？

普通は中の上くらいになると私立を目指すけど、牛田に多い公務員は安月給だから同じ学力でも公立中に行くケースが多い。中堅層が抜けにくいから一定レベルから下に落ち難いけど、逆に内申が取りにくいので高校は格下に行くはめになりがち。

>>931 匿名さん
違いますよ。
牛田にいるのは国家公務員で転勤があるから公立中に行かせているんですよ。
そして転勤のない経営者や医者の子供は学院を目指しています。
どこかのように舟入高校に合格者が出て喜んでいる地域とは全然レベルが違います。

>>930 匿名さん

坂は多いです。
広島では中区、南区以外はほとんど坂の町と言っていいと思います。
平地は一部の富裕層もしくは郊外の平地で大半の方は坂の上に土地を買われます
尾長でも平地と坂では1坪で約15万違います

>>932 匿名さん
牛田にいる国家公務員はキャリアではないし安月給だから私立は無理。医者や経営者は牛田より中区や南区に住むケースが殆ど。牛田に住むのは鉄道病院の医者くらいだと思います。

>>934 名無しさん
確かに公務員は安月給かもね。ただ誰と比べるかでしょ。今どき、公務員より高い給料の会社が広島にどれだけありますか？大手の一握りだけでしょ。まさか、医者や経営者と比べてませんよね？
で、そういうあなたはどちらにお住まいですか？

>>934 匿名さん

中区はわからないけど南区で牛田本町や牛田南　中の土地価格に勝てる地区は限られてるでしょ。
なんか偉そうなこと言ってるけど貴方はどんな職業ですか？

牛田に住むのは鉄道病院の医者くらいだと思います。
と断言してますが何を根拠にしていますか？　私は住宅メーカー勤務ですが、そんなことはないと否定しておきます

牛田は道が狭くて密集しているから不便。同じ密集地帯でも商業施設が多い宇品が魅力的かな。

閑静で洒落た街並みとか？

で、宇品馬鹿にしてるけど現場の校風や進学実績言える人はいないんだね。

上温品に35年ローンで家買いました。
大型マンションも無く商業施設や企業もなく落ち着いています
広い庭に駐車場3台分(*'ω'*)　上温品で80坪でも宇品や牛田の狭い一軒家より安いですよ♪
電車などは、ないけどね。。。

＞＞935 匿名さん
お宅、認識不足です。地方公務員キャリア（上級職）で牛田在住の方は結構いらっしゃいます。

国家公務員の上級はそもそも官舎住まいで、早い人は１～２年程度で転勤するんで住まいは中区の官舎かな。広島に住居を買う人はいない。
中級職の公務員だって民間より給料はいいよ。年３回ボーナス出るし、犯罪でも犯さない限り定年まで雇用が約束される。年金もいわゆる３階建てになっていて民間よりいい。
さらにベースアップだって毎年10月に決まるんだけど、４月に遡って改訂だからね。
民間にそんな芸当ができる？
学校の先生の給料を私立と公立で比べてごらん。愕然とするよ。幼稚園はもう論外って言っていいほど公立の方が高い。中・高等学校の先生も差がある。
医師・看護師だって民間とは差があると同時に、特に看護師は自治労という労組があるおかげで民間よりかなりいいし、労働条件もいい。
最近の公務員は安月給じゃないよ。年齢とともにぐんぐん給料は上がる。

>>941
それ、935の人にじゃなく、934の人に言うべきじゃない？

>>941 匿名さん
ノンキャリの平均年収は500万くらい、キャリアでも700万くらいだから明らかに民間一流企業が上。公立教師は400万円程度だから共働きじゃないと家計が成り立たないレベル。

>>943 匿名さん

生涯賃金で比較しなきゃ。ヒラの退職金でも公務員は2000万円。

>>944 マンコミュファンさん
少なっ

>>944 マンコミュファンさん
安月給のうえにその退職金だと奥さんパートに出ないとやっていけないよ

>>943 匿名さん
あくまで平均だか、マツダより高いけど？
https://www.nenshuu.net/m/special_public/chi_koumu/cnt_city.php?code=3...

>>947 匿名さん
マツダは高卒工場労働者が大量にいる。逆を言えば公務員の給料は一流企業の高卒工場労働者といい勝負。

広島の公務員もらいすぎだわ
日教組が蔓延っているのも関係してそう
市長をリコールして税金の無駄遣いをやめさせるべき

>>947 匿名さん
だから市役所近くのhitotoが売れるのか
広島市が絡んだマンションだし

そんな所得で買えるのか。
誰でも買えるなら売れるわな。

>>951 匿名さん
悔しさ滲み出ていていい気分ｗ

ここも業者の叩きあい？

>>953 匿名さん
いえ、お金持ちになったつもりの人が一人で騒いでるだけです。

宇品の現状が答えられないので話題そらしですか？

まあ、どこかの校区はタワーマンションが一つ建とうが、校区内の住居が全てタワマンにならないと無理なんじゃないですか？

>>955 匿名さん

宇品宇品縛りへ
宇品は治安も悪いです　住みたくありません
翠町は南区で評判もいいしスポーツが盛んなのは認めます
けどこれは皆実町の治安と子供の良さと思います
以上。

それと牛田が同列にされてたんだ。
どういうバイアスのかけ方ですか？

皆実町？団地が沢山ありますが。

宇品は勉強やスポーツはイマイチかも知れませんが、ストリートファイトは結構強くなれるんじゃないですかね。

宇品の方が利便性は高いですよね。
学校も附属や東雲があるので気になりません。

>>960 匿名さん
宇品の利便性についてもう少し具体的に教えてください。ぜひ、マンション選びの参考にさせていただきたく思っています。

>>961 匿名さん
宇品はお店の数や広島の他エリアへのアクセスで牛田とは比べられないくらい便利です。
広々と開放感があるいい立地です。見学にいけばわかります。

>>962 匿名さん
ドンキ？
いらないよ

宇品と国泰寺ならどちらが上ですか？

>>962 匿名さん
宇品から広島駅に行くには何が便利ですか？
バスですか？路面電車ですか？それぞれ何分くらいかかりますか？
ちなみによく新幹線を使うもので。

>>964
南区は段原と宇品、中区は幟と国泰寺、西区は観音と庚午、東区は二葉、安佐南区は祇園。
どこが上かは時代によって変わるんじゃない？
どこ中が強いかって話だよね？

ここで言う宇品って宇品西でいいの？

>>965 匿名さん
新幹線をよく使うのなら宇品ではなく広島駅近くやJR沿いがいいと思いますよ。

>>965 匿名さん
駅裏タワーなら徒歩3分、駅前タワーなら徒歩5分、hitotoからタクシーなら10分強で広島駅に着きます

>>966
それ喧嘩の話してるでしょｗ

>>962 匿名さん
ここは公立中のスレですが、牛田中の評判の良さは誰もが知る所です。牛田早稲田を除く牛田と宇品を比べての話ですが。住みやすさや治安は牛田が上で、商業施設やお店の数の多さやアストラムと市電は市電が便利です　土地価格に関しては総合的に牛田が上です。
私は千田町住みですが、宇品は住む所ってイメージはないですね。皆実町の方がいいでしょう

人気のエリアはマンション価格も落ちません。ボッタクリ価格で売られていたり、不人気エリアだったりするとマンション価格は激しく下落します。

1位 日赤病院前 136.6%
2位 土橋 112.9%
3位 五日市 110.1%
4位 宇品4丁目 108.0%
5位 楽々園 107.7%
6位 古江 107.1%
7位 広島駅 105.2%
8位 七軒茶屋 100.7%
9位 阿品 99.6%
10位 福山駅 99.2%

>>971 匿名さん

元々が利便性の割に割安だった地域が多いのかな
違う？

>>970 匿名さん
皆実町は公務員官舎と公営住宅が混在していて、カラーは下町ですよ。

下町かもしれないけどいい意味で下町。
地域の見守り度が高い。
いい方に引っ張られて学力は高い。

下手にお高くとまっている校区より子供を見守るには理想的な環境かと。
下町だから荒れるのは時代遅れ。
どこかの校区と違ってね。

周辺の物件と売れ行きを比較しておきましょう

①hitoto
5月末契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
9月契約戸数 16戸
10月契約戸数 13戸（契約停止のため2週間）
11月契約戸数 6戸（契約停止のため1週間)
12月契約戸数 10戸
1月契約戸数 17戸
2月契約戸数 10戸
3月契約戸数 36戸（予定）
＊キャンセル分14戸
残り販売期間 19ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 2戸
9月契約戸数 1戸
10月契約戸数 2戸
11月契約戸数 1戸
12月契約戸数1戸
1月契約戸数2戸
2月契約戸数2戸
残り販売期間0ヶ月（入居開始）

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（賃貸値引き販売）
8月契約戸数 0戸
9月契約戸数 5戸 (賃貸値引き販売)
10月契約戸数 1戸
11月契約戸数 5戸？(マル秘販売詳細不明)
12月契約戸数1戸
1月契約戸数1戸
2月契約戸数2戸
残り販売期間 竣工済み1年（中古物件）

ビバhitotoのここで私立粘着してる人か、
それともあえてみせかけての荒らしなのか。

全部国泰寺と吉島の話ですね。
どこかも低層階は中学受験する余裕はないですね。
それなりの数は国泰寺中のお世話になります。

ていうか、このスレに大京の関係者がいると思い込んでいるなら、
一度、診てもらったほうがいいですよ。

>>976 匿名さん
＞ビバhitoto
ウケタw
大京の関係者もhitotoの関係者もいないでしょ。

どんなにいろんなものを並べ立てても国泰寺がすぐにいい学区になったりしませんよ。
あるとしたら今度の春に校長が変わって
生徒を適度に締め上げ、進学路線に持っていくとかならあるかもしれませんが。

広島に良い学区とか、存在する？

国泰寺の名前があがるとこうして開き直る。

>>980 匿名さん
ビバ！hitotoだからね。

中区ではやはり江波校区のマンションの成約率が高いですね。良くなってきているのを知ってる人が多いからでしょうか。

広島に良い学区ないから、よゐこは私立に行きます。

>>983 匿名さん
私立大好きな若葉マーク付きの匿名さん　貴方は本当に私立好きですね

>>984 匿名さん
安佐南区だと私立に行けないよ

広島新庄のスクールバスが来るし、広島中等やAICJも近いし、学院清心も近いし

もっと言えば基町のアクセスもいいでしょう何より

洪水になれば全域が10mから20mも水没するのが安佐南区
こんなにひどいと死者がどれくらいでるかすら想像がつかない

http://www.cgr.mlit.go.jp/ootagawa/bousai/flood2/01/0113.pdf

計算的に間をあけて地盤の話を持ってくるんですね。

スレ違いですよ。

事実です。

5階建くらいの校舎だと屋上まで浸かって全滅

話題が煮詰まってくればこの話に戻すところとかですね。
あと、安佐中みたいな高台の学校が浸かるとでも？

>>991 匿名さん
どこからどう見ても安佐中は5m以上の浸水エリアだが
あの高台が5m越えの浸水とは安佐南区危なすぎｗ
http://www.cgr.mlit.go.jp/ootagawa/bousai/flood2/01/0113.pdf

>>991 匿名さん
そして通学路を含む周辺一帯は土石流危険エリア
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1256201335621/simple/3004...
勇者以外は住むの無理

はいはい起こりもしない災害でいつまでも頑張ってね。
頑張っても国泰寺はよくならないし
そんなに頑張っても翠町や江波に流れますよ。
最近は中広もよくなってるみたいだし。

>>994 匿名さん
hitotoが売れに売れて悔しいですね
わかりますｗ

>>991 匿名さん
デマを流した謝罪しろ

>>994 匿名さん
同感ですよ。
ほんと、くだらない話にみんなよく付き合えるね。日本自体が災害大国なんだから、そんなこと言ったら住むとこ無いじゃん。ただ広島は全国的には災害が少ない場所。だから大手企業の電算センター等が広島に立地しているんじゃない。企業の秘密事項だから公表していないだけ。
まあ、これで盛り上がるのは平和な証拠。

>>997 匿名さん
ここ5年で広島で何人死んだと思っているの。被災者舐めてるのか。謝れよ。

>>998 匿名さん
もう、わからない人だなあ。立憲民主党の支持者の人のような小理屈を述べないで。
あなたは、どこに住みたいのですか? 自分の意見を言わずに反論ばかりするのはフェアじゃない。
広島は災害が比較的少ないとの事実を述べたまで。災害は毎年どこかで起きている。その程度の問題だよ。

これでも国泰寺中の話題から逸れたから平気なんでしょうね。
何度も言うけど城北安田以下の私立は今やコスパ的に行かせる価値はないよ。（コスパって言葉どこかの物件の関係者お好きなので書きますけど）
そして全員が修道女院以上に受かる保証はないでしょう。
それでも仕方なく道楽で城北安田以下に行かせるか
仕方なく国泰寺に行かせるかは各ご家庭で迷うはず。
今広島で売りに出ている平均的なマンション価格より少しくらい高いところを買う人でもそんなもの。
ひろしま協創でもいいから何が何でも私立！ってご家庭は高層階に住む人くらい。

だから、基町舟入進学に、荒れてないかを考えるのはどの物件でも例外なく当然のことです。

安佐南が危ない、ってのを間に受ける人が仮にいたとしても、
どうしても中区がいいなら江波（神崎小舟入小校区なら特に）
そうでなかったら翠町、中広に流れるでしょ。
公立の水準が著しく低い（教育方針が広島が大差はなくても、学力格差はれっきとしてあります）中区はさけて、
周辺部の安全で便利なところを選ぶでしょうね。

>>999 匿名さん
何十人も死ぬ災害が連発してるエリア他にないだろ

人の命で商売するな卑怯者。

仮にそれを信じた人がいたとして、
ここを見てる人でまともな人は国泰寺は選ばないから。

>>1002 匿名さん
災害連発してるだろ

人の命を犠牲にして商売する卑怯者
20m水没したら千人単位で人死ぬけどお前責任取れるの？

>>1003 検討板ユーザーさん
あのさ、だからあんたはどこに住みたいのか言えよ。

>>1004 匿名さん
ひとに言う前にお前がいえよ
礼儀だろ

普通に掲示板を見ている人間に「商売している」
少し落ち着いたらどうですか？

ごめんなさいね。

国泰寺だけは選ばないなんて言っちゃって。
でも、事実だからしょうがないですよね。

>>1001 検討板ユーザーさん
このスレはマンションコミュニティだよね。ここのスレはマンション購入を検討してる人のもの。

山崩れ、がけ崩れがあった箇所にマンションが建っていたの。どうも話が飛躍しすぎ。
マンションが建っているのは旧市内かその周辺部だよね。
災害の話がしたいなら、別のスレにどうぞ。

広島都市圏の災害危険度について
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638510/

なぜかこのスレッドにいらっしゃらないんですよね。
何度もスレ違いは指摘されているのに。

>>1007 匿名さん
安佐南区はマンション林立してる緑井付近も20m水没エリアだよ
マンションの6階くらいまで水没するエリア

広島のどこでも起こり得ます。

はい、以降災害危険度スレへどうぞ。

>>1010 匿名さん
また嘘
すごいね
そこまでして活断層土砂崩れ20m水没エリアの安佐南区のマンション売りたい訳
怖いわ

>>1010 匿名さん
おい嘘付き説明してみろｗ

洪水ネタは国泰寺が不利になった時の最終手段ですから
何が何でもしばらく居座るみたいなので
中広、江波、翠町、
としばらく言い続けてあげましょう。

>>1013 匿名さん
いや国泰寺なんて関係ないと何度言えば
根暗陰湿なネガアンチを弄るのが楽しくてｗｗ

>>1012 匿名さん
そのリンクにも「想定外のことが起こった場合」と記載されてますよね？

そのリンク先のさらに想定外が起きることだってないとは言えないわけです。

以上終了。
江波、中広、翠町。

>>1015 匿名さん
安佐南区は過去5年で自然災害で100人以上死んでるだろ
中区はゼロな
人を殺すような嘘ついて心痛くないの？

バカバカし過ぎて反論のしようもないから止まったな

他人のせいにするのはよくないね。

本当に自衛隊の友人っていますか？
素朴な質問ですが。