（広島市）　公立中学の評判を教えてください

広島は都市機能が旧市内に集積している。役所も企業も。
サラリーマンである皆さんの勤務する会社は多分、旧市内にあるんじゃないですか。

東京・大阪とかは鉄道網が発達しているんで少々遠くても通えるけど、広島はどーなの。
周辺団地から通うと路線バスで1時間以上かかる団地が多いから、1日2時間のロス。生涯時間で換算すると何年いや何十年のロス。
かと言って、マンションは管理費、修繕積立金、駐車場代、固定資産税(なかなか下がらないっていう意味)がかかるし、管理組合の理事を引き受けたら、変な住民がいても話さないといけないしー。滞納する人に注意しないといけないしー。みんなの意見まとまらないしー。
面倒臭い。所得格差がどんどん進んでいる現在結局、>>1638の意見に収斂されるんじゃないかな。

旧市内平地、車が通れる、学区も良しで30坪程度なら建売でも5000万円はするんじゃないか。

>>1642 匿名さん

最近のマンションは、どれも5000万円ぐらいするし、ランニングコスト考えたら全然違う気がする

不動産関係者です。
牛田は高いですよ　（牛田早稲田除く）
広島市は坂が多いので牛田山の坂に面してれば比較的安く買えますが他の地域に比べても非常に高いです。
そして土地の空きが中々無い場所です（牛田早稲田除く）

牛田のあたりはハザードマップが真っ赤っかですが、それはあまり気にならないですか？山の団地だと交通の便が悪くて土砂災害の危険性もあるし、平地は洪水の危険性もあるし。。。ハザードマップでも色がついてなくて交通の便がいい五日市あたりが立地的にはいいのかなと思ったりもします。

土地を探すのに折込チラシなどの不動産広告だけに頼ると、良い物件は見つけにくい。
まず自分で街を歩いて、地元の色々な不動産屋を訪れて話を聞くのが一番。
ベテランの店主だと本当の相場や売買事例など教えてくれる。そもそも中古マンション、中古戸建の広告に載っている物件価格は盛ってることがある。
でも、悲しいかな素人は盛った価格で購入することがあるから不動産はわからない。

親が死んで相続が発生した時、相続税の支払は10か月以内に原則現金で納税しないといけない。
物納で出来ると思う人もいるだろうけど税務署に聞いてごらん。まず認めて貰えないから。延納することは出来るけど相続不動産に税務署の担保つけて金利払って。普通はしない。
だから、早く売りたい人が出てくる。そこを狙えばお互いにwin-win。

法務局で全部事項証明書を取ってもいい。600円かかるけど。事務員さんに聞けば丁寧に申請の仕方を教えてくれる。
現在の所有者がどうやって取得したか、相続か売買か競落か、担保がついていたら、いくらで購入したか大体わかる。
それでも不動産屋が言う価格に不安があるなら、不動産鑑定士にお願いすることも出来る。
取引のある金融機関に紹介してもらえばいい。正式鑑定だと何十万もかかるけど、簡易鑑定だと数万円でやってくれる。

まず、詳しい人に相談するのが一番。ただし不動産屋も商売だから100%頼るのはダメだと思うよ。

>>1646 匿名さん
補足させて貰うと、不動産の情報は毎日３時頃に更新されます。
新しい物件が出たら不動産屋のネットワークに載るので、親しい不動産屋を見つけて新しく更新された情報を貰うようにしておくのがいいです。
不動産屋同士のネットワーク情報更新が一番早くて、その情報を元にインターネットや広告に載ります。
なので、いい不動産屋を見つけて、不動産屋の情報更新されたらすぐに連絡して貰えるようにしておくといいですよ。

1644です

1645 匿名さんへ
安佐南区の土砂災害以来　ハザードマップが見直され多くの地域が危険区域になりました。
広島の大雨の災害も多くなりましたね。
しかし牛田は土砂災害も浸水被害も現時点では起きていません　もちろん未来はわかりませんが。　広島市は山が多く坂が非常に多い街です。平地の一軒家を買おうと思えば、中心地から外れるか坂に面してかになります。
広島市の　山に面した土地の多くはハザードマップで警告になりました
牛田は基本的に山に面してないと、平地だと土地代がはねあがります
牛田の人は車以外だと自転車や徒歩で紙屋町に行ったり、アストラムラインやバスを利用します

皆さん、なんで牛田に固執するんだろう
広島市内、例えば千田・吉島・住吉・舟入・観音なんか、きれいに区画整理がされていて、交通の便もいいし坂も無い。牛田に比べれば比較的土地も安い。観音も旧広島空港跡地が再開発されると見違えるよ。
広島御三家と言われる大企業の役員もこの地区に何人も住んでいるから、悪い場所じゃないと思う。

牛田は昔からのブランド。
それに固執する人が多いから地価が高値で維持されるのでしょう。
地域が持つイメージ、ブランド力がいかに重要かよくわかる。

観音の再開発、物流施設やソフトボールのグラウンドができるようだが
見違えるようなものになる気はしない。
トラックばかり増えても住人にとっては微妙だしな。

再開発ならサッカースタジアムの中央公園のほうがよっぽど期待できると思う。
基町、白島あたりはさらに地価上昇が見込まれる。

横川、新白島といったJR沿線は今後も価値が落ちにくいでしょうね

価値を考えるならJRなら西広島から天神川までの間かな。
西広島はアストラムの接続により駅前の整備も確定。
天神川はイオンモールが根強い人気。
それより東側は元々いまいちだし、西側もアルパーク隣の天満屋が撤退したりで
上がる要素が見えない。MICEの動向で商工センターは化ける可能性もあるが。

ただ、このスレの本題である学区はどの駅もそこまでいい評判は聞かない。

一軒家と考えるならば
段原がもっともブランドっぽい
比治山、皆実町あたりもいいね

白島とか横川はマンションタイプの街　一軒家として考えると住みにくそう

千田・吉島・住吉・舟入・観音
上記で特に吉島は治安がね　昔のイメージがね
吉島の裏とか昔　よくレ○プ多かったし　しゃれにならんほど吉島中は怖かった

幟町一択でしょうね

>>1649 匿名さん
学区スレなんですから、広島で一番良い学区だと言われている牛田が出てくるのは当然でしょう。

幟町、小学校はいいけど、中学校は悪い評判しか聞かない。

>>1653 匿名さん
どれだけ昔の話をされているかわかりませんが、最近の吉島に治安の悪さは見受けられませんよ。老人が多い印象です。

>牛田は昔からのブランド。
なるほど。でも時代はどんどん変わっている。
例えば広島駅南口の30年前を知っていますか?旧広島百貨店の周辺は夜歩くのが怖いような場所だった。ビックカメラの裏道は物騒だった。今の状況を見たら別世界だと思うよ。地価上昇率も凄い。
広島駅北口も再開発で劇的に変わった。
牛田の山の上に住みたい人が増えれば地価も上昇するだろうけど、少子高齢化が進むこの時代、今後もブランドが維持できるのか疑問です。

吉島の奴が言うには、舟入とかと比べて細々とした犯罪が多いとか
傍からだと安アパートの前に露天駐車の高級車なパターンをちょいちょい見かけるくらいだけど
まあイメージでいうなら段原の方がブランドどころかかなり悪い

牛田の山の上はブランドなんてないでしょ。
牛田で人気のあるのは平地部分だけ。

少子高齢化の時代、地価動向は2極化するだろう。
広島市の立地適正化計画を見ると、年少人口が維持されるエリアが
住宅需要も高いと考えられ、地価も維持されるんじゃないか。
https://www.city.hiroshima.lg.jp/uploaded/attachment/23646.pdf
これの17ページの図2-15あたりが参考になる。
ちなみに吉島舟入は減少と明記されている。

>>1659 マンション検討中さん

舟入検討してます。
犯罪多いんですか？
やめとこっかなぁ。
子供女の子だし。

中心街に近いとこはどこも似たようなものなので、そこまで気にしなくても大丈夫
ただ地区によってはお水やチンピラっぽいのが多く住んでる

牛田って平地でも微妙に不便なんだよね
車必須だし

>>1663 マンション掲示板さん

広島で車必須じゃない地域ってどこですか？
もちろん独身ではなく家族持ちが、通勤だけでなく買い物やレジャーの生活面を踏まえた地域の提案をお願いします。

>>1664 マンション掲示板さん

横。
地下鉄や市電が網羅してるわけじゃないから広島市の家族持ちは車必須だよね　　例え中区住まいだとしても。
けど　中区の繁華街に住んでる人は、マンションの駐車場だけで月3万～とかなので中区の中心にマンション持ってる人は車の維持費も大変そう

広島は車は必須だけど強いて言えば広島駅近辺は車無しでもどうにかなるかな。シェアカーもレンタカーも近辺にあるしタクシーもすぐ乗れる。もちろん公共交通機関は充実してる。

スーパー
ドラッグストア
コンビニ
個人的にですが、これらは近所に必須です

公共交通しっかりしてるから、中区とかなら必須ってわけでもないと思うけど
基本的に近所で大体済ませられるとこが多いでしょ
ショッピングモールなどへまとめ買いに出かけたいなら無いと不便なくらいか

>>1667
牛田は揃ってる。
病院、歯科、学習塾もある。
そしてパチンコ屋がないのが良い。

牛田はコンビニないよ。牛田新町とか牛田東とかの外れたところは別ね。
ファミリー層にとっては治安の悪化が懸念されるコンビニは必須ではないから
子育てはしやすいと思う。

>>1670
コンビニは平地に住んでいたら自転車ですぐだよ。
適度に離れているのが良い。

牛田にコンビニないってコメントみて　　グーグルで見たら　牛田本町や旭にはほんまになかった
もちろん牛田にコンビニはゼロではない。　牛田東　牛田新町（2軒）にはある


てゆうか牛田の下　白島も少ない　　当然物価や賃貸によるものだろう。
都会にいくと少なく　上の戸坂や横の大芝や楠木には沢山ある

一つ驚いたのが牛田早稲田にはコンビニもスーパーも無いことだ
あそこは住めないな

早稲田はスーパーとかコンビニ以前に坂道がきつくて無理

牛田の人って広島駅までバスで行くの？

アストラムで白島まで出てJRに乗り換えるという手段もある。

>>1674
バスか自転車。
歩こうと思えば歩いて行ける。

牛田の中心部（牛田中か牛田旭か）に以前コンビニがあったが、
地域住民の反対により閉鎖になり、それ以降は開設されていないと聞いたことがある。
そこまでして住環境や深夜の静けさを大事にする地域性なんでしょう。

コンビニに反対かー
ふーん

>>1678
普通は嫌だよ。
夜になったら変なのが溜まるもん。

普通とは？

「コンビニまで徒歩●分」とか書かれてるのは、
メリットとして書かれてるんだと解釈してましたが、、
普通の人は避けるんです？

一般的にはコンビニは喜ばれるものかと。
真横だと嫌ですが。

それだけ治安が良いってことですよ

街中と郊外に住んでる人とで変わってくると思う
田舎だと誘蛾灯みたいなもんだが、そこら中にあるコンビニにわざわざ集まったりしない
さすがに1階部分がそうだと灰皿やゴミ放置の問題も出てくるけどね

街に近い立地なのに環境は郊外なのが牛田

不動産関係者です
1684さんの「街に近い立地なのに環境は郊外なのが牛田 」明言として社内の接客に共有します。まさにその通りで短い文章の中に牛田を表現してると思います

街に近い閑静な住宅街

メリットしかないですね

牛田は昔からのブランド
街に近い立地なのに環境は郊外、牛田
街に近い閑静な住宅街、牛田
コンビニに反対、牛田

治安を悪化させるパチンコ屋がないのが良い。

>>1688 名無しさん

パチンコ屋は治安を悪化させるんですか？

段原はどうなのよ？

>>1689
悪化とまではいかなくても朝から並んでるのは見栄え悪いね
あと段原みたいにいくつも軒を連ねてるのは住民層を察するというか

>>1303 匿名さん

井口と牛田はかなりのマンモス、牛田にいたっては体育の時間以外は休憩時間もグラウンド走ってはいけないというルールあるから育ちざかりの子供には可愛そう、あと井口は教師から目をつけられるとやっかいらしく子供の自主性がのびにくい環境とか。
マンモスだと人数多いぶん進学先も有名どころも自然と多くなります。古田はマンモスではないのに進学率も良い。広島学院が近いからか高級住宅地だからか有名どころの塾徒歩圏内、習い事も多数、真面目な子供が多く住民もマナーのある方ばかりで町の雰囲気も明るいです。それを考えると井口より古田の方がレベル高いと思うのですがいつも西区は井口が名前あがってるのが不思議です。

【BEST】
中区・・・幟町

南区・・・翠町

西区・・・井口　井口台

東区・・・牛田

安佐南区・・・祇園東　大塚

安佐北区・・・落合

安芸区・・・瀬野川東

佐伯区・・・大塚（佐伯区域）



【WORST】

中区・・・吉島　江波　

南区・・・仁保　楠那　大洲

西区 ・・・観音

東区・・・二葉

安佐南区 ・・・祗園

安佐北区 ・・・可部

安芸区・・・矢野

佐伯区・・・五日市観音



「率」のデータもう一度貼っておきますね。

広島県内国公立中学校別　基町高校・舟入高校進学率
｜基｜舟｜合｜
｜町｜入｜計｜-※｜比率
｜28｜36｜64｜253｜25.30%｜広大附属東雲
｜18｜15｜33｜206｜16.02%｜早稲田
｜35｜48｜83｜561｜14.80%｜牛田
｜26｜17｜43｜385｜11.17%｜井口台
｜30｜59｜89｜883｜10.08%｜古田
｜38｜54｜92｜928｜-9.91%｜大塚
｜26｜32｜58｜598｜-9.70%｜五日市南
｜27｜42｜69｜718｜-9.61%｜井口
｜16｜47｜63｜664｜-9.49%｜国泰寺
｜-5｜43｜48｜563｜-8.53%｜江波
｜21｜38｜59｜702｜-8.40%｜翠町

他の小学校は知らないですが古田小は公立でも中学受験する子が多く真面目でマナーの良い子が多いです。広島学院が近いから自然と学院に憧れてます。男の子なら古田、女学院あるので女の子なら牛田か。。

女の子は休憩時間走り回らなくてもそんなに困らないですしね

井口は道がとにかく狭い
通学の時危なくてひやひや
坂もかなりきついし
早稲田も同様
どちらも年取ってから不便。子供時代も塾に通うには坂の下まで降りてかないといけないので不便。自転車だと危ない。

牛田中は最強。牛田本町は利便性に富んだ高級住宅地だが浸水エリア。しかも高い金払ってマンモスの牛田に通わせるなんて割に合わない気が。塾も多いけど子供の方が多すぎて入りたいとこになかなか入れなかった。好きな場所や曜日や時間合わせにくいからそのへん妥協。結局街中までバスで出て通ってる。街中近いのはメリット。

牛田中も浸水エリアだし、牛田小学校区なのでは。
最強の意味がよくわからない。

>>1698 匿名さん
牛田中、、
牛田早稲田のした辺りに近い場所ですね、最強なのは
牛田中浸水しないエリア多いですけど

牛田が浸水する状況だったら、市内の大部分が壊滅状態だろうね。

安い土地には訳がある
それなりの人が集まる
学区にも影響する
高級住宅地にはそれなりの訳がある
でずっと住み続けたい居心地の良い場所だけど空き巣には狙われやすくなる
牛田とかはカメラつけたり防犯対策必須
古江もしかり
何を妥協するか

>>1700 匿名さん

ハザードみたらそうなってますよ

早稲田は自転車ブレーキきいてなくて事故りそうになるのをたまに見かける

井口はサルが庭の畑の作物たべる

たまにウリボー

早稲田もイノシンみると聞く

牛田新町もイノシンみる

三滝本町もイノシン情報あり子供が通学危険というか子供てなくても危険

かといって、平地の安全な場所はかなり高額

>>1703 匿名さん‐口コミ知りたいさん

イノシン？

早稲田、井口は夜道が狭く暗い場所多く、帰り道女の子とか危険ときく

坂で、細道、暗い場所はどこの地でも危ない、山近いとイノシシに遭遇すると特に危険

府中町も高いが学区はいまいち、土地柄？昔田舎でヤンキー多く学級崩壊毎年当たり前。その世代が今の親世代。今は学級崩壊は聞かなくなったがSNSラインで、、、ときく。府中町の人は府中にとどまる人多い。二葉エリアと隣り合わせでヤンキー少々、ヤンキーまではいかないがパリピ？ゆるい人が多い、真面目なこはターゲットにされやすい。イオンモール近い所は学区いまいち。中学は近年自殺者でたとか？進学先も安芸南と海田高校いけたら賢いという風潮。コンビニも多くマナーのない人が多い。これらは全員ではないですが、牛田井口古田と比べるとその割合は多いが中区や田舎と比べるとまし。しかしその割には土地高い。

牛田新町マンモスではない、学区わりと良さそう。
でも小さなスーパーあるかないか。病院ない。塾も一つあるかな？坂道きつい。暗い、イノシシでる。年取ってからのこと考えると微妙。道が細い一本道しかないから牛田中が、雨の日は渋滞、全く進まなくなるときあり大問題になると。これは学校側が何かしら対策必要。

>>1705 匿名さん‐口コミ知りたいさん

牛田中→牛田中学

温品、中山、戸坂、府中昔はよくなかったが最近はまともになってきたってらしいよ

>>1707 匿名さん

それを言ったら広島全体、昔みたいに明らかにヤンキーみたいなんは減ってる
暴走族も今は見ないしね
最近は見た目普通だけどネットとか陰湿なイジメが増えてて問題になっている

>>1690 匿名さん
段原は最近良いと聞きますよ、千田と翠町も。

>>1707 匿名さん

まともなら自殺者はでない
陰湿なイジメがあるところにわざわざ通わせる？私立いくしかない

>>1698 匿名さん

牛田中(地名)
牛田中学ではないのでは？

>>1705 匿名さん‐口コミ知りたいさん

こっちのは牛田中学で牛田中(地名)ではないと理解したらよいかな？

>>1705
何かのラップの歌詞かな？

学区、安全、利便性もとなると牛田本町、白島あたりの場合はマンション買うしかないな戸建ては危険
白島は話題にあがらないが学区どうなの？

白島学区は人気ない。
私立小に受からなかった場合には、
わざわざ牛田に引っ越す人がいるくらい。

>>1702 匿名さん‐口コミ知りたい


ハザードみたらそうなってますよ
＞ハザードでそうなっても過去豪雨災害で牛田に浸水被害土砂崩れ過去起きて無い
牛田山クラスの山が近くにあってハザードがない地域がないことはご存じか？
広島市はなんでもかんでもハザードした結果　お前みたいな　ハザードマニアが出てきた

>>1716 匿名さん

今年の8月から物件購入時には災害区域ハザード説明するようになったのでこれからは常識になっていくと思いますよ

>>1716 匿名さん
営業の決り文句みたいですね

西日本豪雨の時、府中が床上浸水しましたがハザードマップでは警戒区域にもなってなかったんですけどね。

>>1719 評判気になるさん
広島市のハザードマップには広島市のエリアだけしかのってませんよ
府中は安芸郡ですよ
元々ド田舎の人間がずっと居座ってる地

古田中は今現在、学級崩壊しているクラスがありますよ。
担任が突然休職し代わっている学年もあります。しかも３クラスも。
例えばですが、親がモンペで「そんな事でいちいち電話かけてくるな！」と先生に怒鳴る→子供が調子に乗る→授業妨害がひどくなる、の悪循環。複数の生徒による授業妨害。
ある教科は先生同士のパワハラの噂もあります。何人も同じ教科の先生が休職に追い込まれています。
学級崩壊とパワハラが原因で慢性的に先生の数が足りない状況が続いています。
ちなみに高須小、古田小は数年間から学級崩壊だらけです。

>>1721 匿名さん
高級住宅街と言われている地域の学校は落ち着いていると聞きますから、高須小や古田小の話は意外ですね。
牛田小は学級崩壊の火種になるような落ち着きのない子は、誰にも相手にされなくなるので平和だと聞きました。

>>1722 職人さん
古江、高須。
分譲当時は高級価格だったマンションが中古格安で売り出されたり、邸宅一軒分の跡地に3階建売が４軒５軒と建設されたりで、住人としてはもはや高級住宅街ではない印象です。
それと山田、古田台、田方も古田中の学区です。
牛田中は落ち着いているのですね。羨ましいです。
古田中でも一般的な生徒は学級崩壊を招いている「騒ぐ生徒」を相手にしていない印象ですが、学級崩壊を招いている生徒は複数、しかもどうクラス編成しても必ずどのクラスにも複数(４～５人)は存在する状態です。なのでいくら一般的な生徒が相手にしなくても、先生vs騒ぐ生徒複数の構図で学級崩壊しており、一般的な生徒はその状況を静観するしかないのが現状です。

昔は牛田と古田・高須は同じようなイメージだったけど
理由はわからないが、最近はかなり差がついた気がする。
地価も全然違うしね。

まだネットにあがってきてないだけで牛田も崩壊してますよ
あまりにも牛田おしなクチコミ多く疑問に思い投稿しました
過去は確かによかったですよ
牛田地元ですが自分らの時代とは全然違う
もう一校学校を増やすかしないのでは？あまりにも人多すぎ
これからもっと増えるのかと思うと疑問しかない
塾も現状近くのは定員オーバー。家庭教師利用したりして工夫してるが他の習い事も激戦で、それでママ友トラブルも起こってる、地元だけれど本当に良いとはオススメできない
知人は井口の方はそんなに酷くないから良いと聞きます
牛田は昔と違って色んな層の人が増えてきているせいか単純に人数多すぎて対処しきないんだとも思うが陰湿なのもよく聞く
あと牛田エリアも昔と違って3階建て建売増えてきている、空巣も多いから3階建ての方が防犯的にメリットあるからなのかと思っていたが違ったんですね
確かに防犯カメラは必須だと思います
牛田、古田、高須の地価の違いは単純に市街からの距離が一番近い牛田がダントツ高いでしょうね

>>1716 匿名さん

最近のコメント見る限りでは牛田の価値を下げるようなコメントすると困る牛田エリアの営業さんがこちらをよく拝見してコメントしてくださっている様子ですね
嘘はよくないですよ
疑問なコメントもいくつか見られます

仲介してると学区の話は聞くことが多いんですが、ごめんなさい、高須小と古田小は聞いたことがないです。
その周辺の山田、鈴が峰、己斐、草津は、(その地区の方ごめんなさい)ちょこちょこ小さなトラブルなら聞きますが、ワースト常連校のようなトラブルはきかないですし、人が集まる所に多少のトラブルはどこへ行ったとしてもつきものかと。現に牛田も聞くようになってしまいましたし(牛田の営業さんごめんなさい)。人気の学区で教育熱心な方が集まる地区でもあるので学力は高いですが周りについていけない子は辛いとも聞きますので、のんびりと子育てしたい方は田舎の方が合うのかもしれません。口田エリアは最近人気になってきていて評判も悪くないようです。
交通の便の良い人気のエリア(牛田、井口、高須、古江)は都市型住宅といって土地をかなり狭くして建売で最近よく出てきています。最近は田舎なのに口田の方にまで進出してきている状況です。
広い土地が良いなら利便性の悪い高台や田舎へいくしかないと思います。人気のエリアで広い土地がご希望の方は坂の上や中古が出るのを待つしかないかと思いますが最近はハウスメーカー等の業者が買い取り土地を半分とか狭くして建売にしてしまっているので、安い物件は一般には出てこないことが多いです。時々掘り出し物件が出るのを長年待つ方がいらっしゃいますが。

ようするに金ないやつは田舎に引っ込めということですね

事実のみをご記入ください。以上

正確に申し上げると、広島のどの中学校でも騒ぐ生徒はいます。
広島に関してはワーストにあがってる中学校でも昔は学級崩壊することはあったが今は騒ぐ生徒が数人いるが学級崩壊まではいっていないです。学区により学力には差があります。周囲にゲーセンなど誘惑少なく塾の多い地域の学区がやはり学力が高い学区です。
どの中学校でも一般的な生徒は「騒ぐ生徒」を相手にしていない印象ですが、先生vs騒ぐ生徒複数の構図で、一般的な生徒はその状況を静観するしかない現状はあるみたいです。残念ながらマンモス中学校は人数が多いぶん避けられない。生徒だけでなく親もモンペ多し。牛田が良い良いと噂だけで入ると実は一般人と富裕層格差がある現状に驚くことになるかもしれません。お高くとまってる方を多く見ますので見えを張って生きていかないといけないとなると一般的な年収の方は子供も親も幸福度は下がるでしょうし。塾が通いづらいとなると送迎も必要となってくるでしょうし。津波など安全面をとると高台、利便性をとると平地。田舎は学力低いが自然が多くのびのびと子育てできる。起きるかどうかも分からない災害を気にしていたらお望みの土地は見つからないでしょうし、不便だとしても安全性重視で探すと老後に困った事態になるかもしれません。戸建てよりマンションの方が丈夫だと思ったら浸水しエレベーター使えないから悲惨な思いをするかもしれません。どこをとっても一長一短。学区で不動産を選択される方を多く見られますが、子育てが終わってからも住みたい場所であるのか、自分の子供の向き不向きをちゃんと把握してから不動産探された方が良いように思います。
噂はどうであれ学力の結果は嘘つきません。御参考までに。
また、牛田は例え学区の評判は落ちたとしても市街地に近い閑静な住宅街で交通等の利便性も高く地価が落ちるということは、まずないので安心して不動産買われたら良いかと思われます。
沢山載せるのは大変なのであとは御自分で検索されてください。だいたい下記にあがっている学区が多少上下する程度ですが。

広島県内国公立中学校別　基町高校・舟入高校進学率
｜基｜舟｜合｜
｜町｜入｜計｜-※｜比率
｜28｜36｜64｜253｜25.30%｜広大附属東雲
｜18｜15｜33｜206｜16.02%｜早稲田
｜35｜48｜83｜561｜14.80%｜牛田
｜26｜17｜43｜385｜11.17%｜井口台
｜30｜59｜89｜883｜10.08%｜古田
｜38｜54｜92｜928｜-9.91%｜大塚
｜26｜32｜58｜598｜-9.70%｜五日市南
｜27｜42｜69｜718｜-9.61%｜井口
｜16｜47｜63｜664｜-9.49%｜国泰寺
｜-5｜43｜48｜563｜-8.53%｜江波
｜21｜38｜59｜702｜-8.40%｜翠町

【BEST】
中区・・・幟町

南区・・・翠町

西区・・・井口　井口台

東区・・・牛田

安佐南区・・・祇園東　大塚

安佐北区・・・落合

安芸区・・・瀬野川東

佐伯区・・・大塚（佐伯区域）



【WORST】

中区・・・吉島　江波　

南区・・・仁保　楠那　大洲

西区 ・・・観音

東区・・・二葉

安佐南区 ・・・祗園

安佐北区 ・・・可部

安芸区・・・矢野

佐伯区・・・五日市観音



「率」のデータもう一度貼っておきますね。

広島県内国公立中学校別　基町高校・舟入高校進学率
｜基｜舟｜合｜
｜町｜入｜計｜-※｜比率
｜28｜36｜64｜253｜25.30%｜広大附属東雲
｜18｜15｜33｜206｜16.02%｜早稲田
｜35｜48｜83｜561｜14.80%｜牛田
｜26｜17｜43｜385｜11.17%｜井口台
｜30｜59｜89｜883｜10.08%｜古田
｜38｜54｜92｜928｜-9.91%｜大塚
｜26｜32｜58｜598｜-9.70%｜五日市南
｜27｜42｜69｜718｜-9.61%｜井口
｜16｜47｜63｜664｜-9.49%｜国泰寺
｜-5｜43｜48｜563｜-8.53%｜江波
｜21｜38｜59｜702｜-8.40%｜翠町

>>1727 e戸建てファンさん
古江には20年近く住んでいますが、古田小、高須小はもう10年くらい前から毎年のように学級崩壊しています。
たしかに中学受験する人数は、他の地域より多いかもしれませんが耳にする話だと、ここ7、8年は付属・学院・清心は毎年１人ずつ合格かな？という感じでしょうか。それ以前は複数聞いていました。
古江電停近くのコンビニで、夕方以降ですが柄の悪い集団がいるのをよく見かけます。これももう7、8年かそれ以前から。
メンバーやグループは変わっていると思うので、毎年それなりの人数の若者が、柄が悪くなっていくのかもしれませんね。

地元民なのですが広島学院が近いので、この近辺の子は学院目指す意識の高い子供が多く、真面目な生徒しか見ませんよ。小学生は挨拶もしてくれる子もいます。塾も多く小学校はマンモスでないので先生たちも生徒一人ひとり丁寧にみてくれています。地域の公民館や児童館でも習い事も盛んで幅広く色んな習い事もコストパフォーマンスもよく利用できスイミング、ダンス、空手、柔道、体操、絵画など幅広く色んなことができる子育てには最適な環境だと思います。塾が有名どころも揃っていて徒歩圏内です。とても明るい雰囲気の町です。コンビニにもたむろしているようなことは全くないです。学級崩壊している事実もいっさいないです。最近どこも学級崩壊しているなんて相当な悪いところくらいじゃないですか？牛田の営業の方ですかね？嘘の書き込みは控えてください。最近、高須、古江の評価を下げて牛田に人を流したい牛田の営業の方の悪質な書き込みが目立ちます。

>>1736 匿名さん‐評判気になるさん
今現在の古田、高須の小学児童さんは落ち着いているのですね。
当方、現在古田中へ通学中の保護者ですが、古田中は大変です。小学生の頃からですが、学級崩壊は毎年どこかのクラスでありました。
牛田のことはわかりませんが、庚午・井口・五日市に同世代の子を持つ友達がいますがどこも色々あるようですよ。

>>1737 匿名さん

地元で現在通っているので状況はリアルタイムで知っていますが、古田中のどのクラスのことをいっているのですか？
学級崩壊しているクラスありませんが？
古田小、高須は現在は落ち着いてるのですねって、近年荒れていたこともなかったですが？このコメントされてる方は明らかにこの地の人間ではないですよね。
地元民として嘘は見過ごせないのでしばらくこちら拝見させていただいて、明らかに嘘なものについては訂正させていただきます。
この近辺の学校の情報もある程度入ってきますが、庚午・草津・井口・五日市どこも色々聞きますがどこでもあるようなトラブルしか聞かないですよ。牛田にもお友達いますが、あちらもトラブルはあると聞いてますのでどこもさほど人間関係は変わらないように思いますが。牛田の方では地域柄いじめではないけれど旅行自慢があったり、お金持ちのお友達同士でお誕生日会集まったりでお家に呼ばれなかったりで子供が嫌な思いしてるのは聞いたことがありますよ。いじめまでいかないけれど富裕層ママがマウンティングして貧乏な方は相手にされないから可愛いそうというのも聞いたことがあります。今以上に習い事激戦区と今後なってくると余計にママ友関係ギクシャクしないのかなって思います。

学級崩壊云々なんて言うのは、中の人しかわからない。
それに自分の子供が通っている学校ならまだしも他校の情報なんてどうやってつかむ？
複数の学校の学級崩壊云々書いている人は教育委員会の関係者か？
そうでなければ結局はうわさに過ぎないし、
教育委員会の人間が書いているのであれば、そういう情報を軽々しく言うものではない。

>>1738 匿名さん‐評判気になるさん
どのクラスかなんて聞いちゃダメでしょ
もし本当だったらどうするの？
まさかだけど、答えてもダメ