千里中央エアヒルズ(旧称：千里中央プロジェクト <新千里西町A団地(公社)跡地マンション開発>） についてpart3

ジオよりは立地的にもいいでしょう。

グランドメゾンの時のように残りあと少しではないのですか？一通り読みましたがもう既にスレ出尽くした感があります。

いや、まだまだ残ってるみたいだね・・・

最近は物件概要での販売戸数にあまり変化もないし何より最終期と出ないので未だ結構残っているのでしょう。
完売までの道のりはかなり厳しそうですね。

マンションを見に行きましたが、メイン出入り口、すごく細い道ですね。
あれは道なんでしょうか？（きちんとした公道）
公道ならいつか幅広くなるのかなと思うのですが、通行権利が発生しただけの道なら将来変わらないですよね・・・

西町会館の郵便局の横のところにできた
カレー屋さんへ行かれた方おられますか？
美味しいのかな～？

お昼は子供向けのランチがあるので近々行こう思っています。

ちなみに客層は近所のおばちゃんばっかりらしいよ。

近所の人以外、店の存在を知りようもないし、
若者やカップルがデートに来る場所でもない。
近所のおばちゃんばかりでも美味しければ問題ないのですが。
西町会館周りの他のお店も、もうちょっとなんとかならないですかね？

メインの出入口はバス通り側で、小学校側はあくまでサブの出入口。道が広がることはないでしょう。車バイクが通れないから、逆に安全か…。

サブのエントランスの道は元々あったものですから広がりもしないでしょうけれど、なくなりもしないでしょう。勝手口みたいな出入口ですかね。ちなみに駅から10分というのはバス通りのメインエントランスまでの距離をいうそうですよ。

すみません。勘違いしてました。入る時はメインから入ったのに、出た時に振り返ってじっくり見たので、つい帰りに使った出口をメインだと思い込んでました。
誤解を呼ぶ内容を書いてしまい申し訳ないです

自然豊かな環境ではありますね。周囲の紅葉が見事。それだけに寒い？

311さん
大丈夫ですよ。疑問が解決されてよかったです！

9月末で残29戸が10月末で25戸ってことは、1ヶ月で2戸のペース？本当に人気無いね。

どこでもそうでしょうけど、悩むなら今決断しないとチャンスを逃すということですかね…。

豊中、吹田は新築マンションが多いので、焦る必要はないですね。
色んな物件を見ましょう。

鍵の引渡しを受けれる時期がキーになります。4月を超えると消費税8%です。そろそろ決めないと厳しいので妥協はせず急いでます。エアヒルズの1階はテラスが大きくて魅力です。

人気がないのではないのですよ。
このマンションはとっくに回収が終わっていますから。
高すぎても買う人がまだたくさんいるという計算です。

完成してしまうと、あの外観が残念だから厳しいのでしょう。高級志向で高いなら売れるでしょうが、コストダウン仕様が目に付きます。

320の書き込みの方にお聞きしたいのですが、豊中市及び吹田市で現在販売中のマンションのうち、
どの物件が“高級志向で高い”のでしょうか。

いまや、どこもかしこも“コストダウン”が目につくような気がして、古いマンションから住み替えることすら、
躊躇してしまうありさまです。

前の方は高級じゃないのに高いと言いたいのでしょう。

そろそろ大詰めかな？
皆さん、どれくらいの値引きを提示されましたか？

2割と聞きました。
叩き売り状態ですよ。

最近は公園も子供がいっぱいいて賑やかです。昔の閑散としてた頃と比べ、活気づいてきました。

２割って値引きし過ぎだろ、
すごいな〜
そうせざるを得ない状況ってことか。。。

えー良いなー！うちはその半分です。渋いですよー。
へなちょこだから無理なんだろうなー。

来月になったら値引き額が下がり、また値上がりしますとか、わけのわからない事を言われてるし笑
完全になめられてます笑

値引きはお部屋によって違うでしょうね。
それに欲しい欲しいが出すぎても、値引きだけ聞いて買うかはわからんでもだめですし。
交渉って難しいですね！

結局は早い者勝ちですね

２割でも売れてないんですか？どうしてそんなに人気がないのでしょう？
今後千里中央の相場は下がっていくにしても、２割引だったら良いような気がするけど。

買う気がある皆に提示してる訳じゃないのでしょう。うちは言ってもらえなかったよ。買う気が出てたのが逆に良くなかったのか？結局テンションが落ちてしまい申し込みしなかった。

安くなるのは嬉しいんだけど、もとい坂はもれなくついてくるので…

坂の昇り降りはいい運動にはならへん？
健康考えたら、別にええやん。

今はいいけど、歳とってからがね…
この距離でバスに乗って均一料金だから210円(豊中駅まで行けるのに)払うのもシャクだわ。

安かったら坂はありにしようと思っているんですけど、２割なんてとんでもないですよ。営業さんにもよるのかな。
実際テンション下がってくるもんですね。ハンコ押しかけたのにｗ

外から見てもテンション下がるんだよね。もうちょい見栄えも気にして欲しい

見栄えって外観ですか？それは今さら変更できないでしょう。許せないなら買わないですね…。
ただ、中に住む訳ですから、室内がどうかの方が大事なような気もします…。いつまでも眺めてる訳にいきませんし。

>339
この立地、この仕様では、3割引ぐらいじゃないと売れないだろね。

そうなの？売れてるって聞いたよ。もし本当に2割引きなら売れるでしょ。現にＨＰ見たらモデルルーム消えてるじゃない？
2割引きなら真面目に羨ましいが・・・

行ってみて☆

342さんは何者？行ったら何か解るのかしらん☆

割引してくれるかもしれないじゃない。
高いところ残ってるから、場合によっては３割あるかもよ。もちろん、ここを買う意思がある場合だけど。

344さんは、販売さんなわけですね。

うちにはわずかな値引き額提示しておきながら、客寄せの為に３割とか言うんだぁ。

さすがに3割はないでしょうが・・・
2割はあるでしょう。(部屋と買主と営業によって)

ここは夜道が暗すぎますよね。それに徒歩１０分じゃ駅まで行けないような気がします。
実際歩いてみても１４分かかりました

千里中央って、エアヒルズの前までは、
・千里タワー
・千里レジデンス
・サンメゾン
・パークハウス
など、高くても魅力あったけど、
今は、安いけど代わり映えしないマンションばかりだね。
駅近物件が無くなったの含めて魅力ない物件ばかり。

サンメゾンってどこにあるんですか？