東京23区の新築分譲マンション掲示板「SKYZ TOWER&GARDEN(スカイズタワー&ガーデン)Part18」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江東区
  6. 豊洲
  7. 豊洲駅
  8. SKYZ TOWER&GARDEN(スカイズタワー&ガーデン)Part18
匿名さん [更新日時] 2013-08-27 15:53:47

高坪単価 高管理費 高駐車場代の3高マンション 1期は2次までに半数を超える売れ行き!


[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(口コミを可視化する)
https://www.sumu-log.com/archives/2473
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)



こちらは過去スレです。
SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-08-14 12:07:21

[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園
レジデンシャル品川荏原町

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 252 匿名さん 2013/08/16 06:21:28

    私は仕事柄、マンション販売関連の知り合いが多くSKYZの購入にあたりたくさんの方々に相談しました。
    仲介業、新築分譲、買取屋、不動産投資系。このマンションを否定する人は一人としていませんでした。
    (お勧めできない間取りや向き等のご意見はいただきましたが。。) 話題の評論家については、散々な言われようでした、、自身のIQの件など可哀想な人だとは同情しますが。

  2. 253 匿名 2013/08/16 06:23:25

    ここは管理費高いから
    辞めました!
    プールなんか要らないし無駄な共用施設が多い。駅から遠い。

  3. 254 匿名さん 2013/08/16 06:23:36

    ↑ それも問題ですね。

  4. 255 匿名さん 2013/08/16 06:24:18

    不動産鑑定士の資格を持たずに、不動産鑑定評価するのは刑事罰の対象だよ。

  5. 260 匿名 2013/08/16 06:47:58

    ここは自慢話する人が多いから辞めました…

  6. 261 匿名さん 2013/08/16 06:59:55

    同感。

    特にお隣の晴海・月島・東雲への見下しがすごい。晴海・月島はここよりも高いと言って貶し、東雲は安いと言って貶し。

    年収の話で湧いたり、ちょうど勝ち組思想の出る価格帯なのかな。

  7. 264 匿名さん 2013/08/16 07:06:09

    プール監視員の常駐って、泳げて水質検査とかできる正規雇用で単価は高いし。
    水の交換など、法に従って定期的な整備も必要だし、劣化したら大改修だし。
    毎月の修繕費は、5年、10年単位でどんどん上がり、
    維持費が上がりすぎると中古では見向きもされなくなる。加えて駅遠。

    年収が子供の養育費用以上に今後着実に上がる人向け。
    そして、側方流動が起きても何の補償も出ないことを覚悟できるか。

  8. 265 匿名さん 2013/08/16 07:07:01

    のらえもんは意外にPT東雲を契約済みかもね。
    安いし。記事の数も多い。

  9. 267 匿名 2013/08/16 07:18:34

    3次抽選の終わりましたかね。9戸販売して、4次になだれ込んでいるのだろうか?3~5戸ぐらい追加があるかも。誰か申し込み状況の正確な数字教えてください。

  10. 268 匿名 2013/08/16 07:21:22

    お盆のど真ん中で、熱心な買い手が多いね。凄い人気ということか。

  11. 269 匿名さん 2013/08/16 07:31:02

    お盆に営業しなくちゃならないってどういうことだろね。他のMRはがっつり夏期休業中なのに。

  12. 270 匿名さん 2013/08/16 07:43:42

    どこで営業してるんですか?

  13. 271 匿名 2013/08/16 07:58:38

    よそのマンションの口コミ見たけど、ネガはほとんどないね。あるところは、人気物件ばかり。福の神のネガちゃんがんばってね!!

  14. 272 匿名さん 2013/08/16 08:40:18

    すごい場所でローンを組んでみる?

    1. すごい場所でローンを組んでみる?
  15. 273 匿名さん 2013/08/16 09:03:53

    マンションだと、杭を打つからあまり関係ないような(笑)

    杭がないマンションでも買う気?

  16. 274 匿名さん 2013/08/16 09:09:44

    そういえば勝どき5丁目の再開発マンション、杭なしらしいですね。TTTも杭なし。あの辺りとこちらはそんなに違うんでしょうか?

  17. 275 匿名さん 2013/08/16 09:11:14

    杭を打つのはコストかかるからねぇ。

    安いマンションなのかな。

  18. 276 匿名さん 2013/08/16 09:34:10

    これみると港区中央区も揺れやすいんですねー

  19. 277 匿名さん 2013/08/16 09:39:04

    戸建てだと危険だろうね

  20. 278 匿名さん 2013/08/16 09:46:14

    勝どきは、地盤良いんでしょうね。でも、仙台で地盤が良いからといって、杭打たなかったマンションが、311で傾いて訴えられてた。

  21. 279 匿名さん 2013/08/16 10:17:31

    安いマンションは、杭打てない事が多いよ。
    中小企業のマンションはヤバイ。

  22. 280 匿名さん 2013/08/16 10:54:09

    三井晴海ってティアロの隣?
    レインボー好きには無関係だな。

  23. 281 匿名さん 2013/08/16 11:30:34

    杭が側方流動で折れて、マンションが傾くからなぁ

  24. 282 匿名さん 2013/08/16 11:34:49

    >281
    そんな実例ありました?

  25. 283 匿名さん 2013/08/16 11:45:11

    MEGAQUAKE第3回で、東京湾岸を名指しして側方流動に警鐘を鳴らしていたが

  26. 284 匿名さん 2013/08/16 11:56:08

    実例ないのね。

  27. 285 匿名さん 2013/08/16 12:02:30

    江口洋介が住むって書き込みが過去にあったが、本当?
    ま、すれ違っても何も感じないけどね。

  28. 287 匿名さん 2013/08/16 12:18:13

    クロノも遼くん何号室?ってw
    あほかw

  29. 289 匿名 2013/08/16 12:18:59

    ここは年収やら威勢はる高慢チキ陰湿な小金持ち(笑)豪華な共用施設に騙くらされて必要のないプールなどで無駄な管理費を沢山払いあたかも自分はプチセレブと勘違いして見栄を張りただ禿げ散らかしてる輩が多いのでこちらから丁重にお断りしました(笑)

  30. 290 匿名さん 2013/08/16 12:20:17

    いやいや、大事なことですよ。

    住民層が一番大事ですから。

    金持ちだけが住むマンションというのが一番良いですよ。

  31. 291 匿名さん 2013/08/16 12:25:11

    江口洋介は125Cwの抽選外れたらしいよ。

  32. 292 匿名さん 2013/08/16 12:27:36

    スルー

  33. 293 匿名さん 2013/08/16 12:45:49

    するー

  34. 294 匿名さん 2013/08/16 12:57:52

    >289
    君のように陰湿な人が同じ住人にならなくて本当によかった。

  35. 295 匿名さん 2013/08/16 13:00:23

    共用施設が売りってさ。著名人に共用は無理だよ。住めない。

  36. 296 匿名さん 2013/08/16 13:09:19

    プール良いなあ。
    大浴場はありますか?

  37. 297 匿名さん 2013/08/16 13:29:01

    ジャグジーかな

  38. 298 匿名さん 2013/08/16 13:46:45

    共同トイレは便利ダヨネ。家のトイレがうまってる時に必須。管理費分の価値あり。

  39. 299 サラリーマンさん 2013/08/16 13:58:51

    共同トイレって、どこにあるのですか?

    決壊寸前で、エレベーターで長々とまち、ついたら、使用中、とかだと、ダムは決壊、悲惨なことになるきもするのだか…。

  40. 300 匿名さん 2013/08/16 14:06:46

    トイレは共用フロアにあるでしょ。もちろん1Fにもあるし。
    自分のフロアだったら自宅に帰ればいいだけ。外からマンションに帰ってきたときにやばそうなら1Fのを使えばOK

  41. 301 匿名さん 2013/08/16 14:08:56

    ここのエレベーターは中央開きなのはいいね。
    片開きのエレベーターが多いからね。

  42. 302 匿名 2013/08/16 14:51:51

    糞は自分の家でしろよ!

  43. 303 匿名さん 2013/08/16 16:14:42

    共用トイレで糞しまくる予定ですが、何か?

  44. 304 匿名さん 2013/08/16 16:44:57
  45. 305 匿名さん 2013/08/16 17:29:37

    2年前ならともかく、50年前の話を出されてもね。

  46. 306 匿名さん 2013/08/16 18:24:25

    >303
    超緊急事態以外で公衆便所でくそできるやつの気が知れん。

  47. 307 匿名さん 2013/08/16 19:37:05

    50年前っすか(笑)

  48. 308 匿名 2013/08/16 20:31:46

    湾岸の本命物件につき下品なネガ輩が多い。こんなスレ見て参考にするわけないのだから関係ないけど、契約者同士でのスレはないのかな。。

  49. 309 匿名さん 2013/08/16 23:13:15

    坪250万円程なので、高額の部屋の購入者でなければ自分たちがプチセレブだと思っている人はいないと思いますよ。

  50. 310 匿名さん 2013/08/16 23:36:16

    >304
    技術は進歩してますからねぇ。50年前よりw

  51. 311 匿名 2013/08/17 01:03:14

    ここ、いきなり価格表送られてきてビックリ。三菱か野村か判らないけど…
    既に三井の物件に決めた後だったので三井からでは無いな、と。
    仕事でゆりかもめ乗ったけど、目立つね。SKYZ。

  52. 312 匿名さん 2013/08/17 01:35:14

    この島ができたのは、50年前?

  53. 313 匿名さん 2013/08/17 01:44:31

    1995年の神戸の震災でも

    ポートアイランドや六甲アイランドなどの埋立地で液状化が著しく、
    神戸市摩耶埠頭の3階建てビルの基礎杭が側方流動によって破断しました。
    西宮港大橋の橋げた落下なども同様の原因によるとされています。

    被災は繰り返される

  54. 314 匿名 2013/08/17 02:02:13

    20年前の建物と⒊11後の建物と一緒にするな

  55. 315 匿名さん 2013/08/17 02:10:15

    ココが、やられる前に、東京のほとんどの建物がほうかいしてるよ。。

  56. 316 匿名さん 2013/08/17 02:34:36

    そうなんだよ、地震バカはここだけ被害を受ける言い方なんだよ。
    その前に東京が大変なことになっとるよ。

  57. 317 匿名さん 2013/08/17 02:43:24

    250万円くらいなら、プチセレブくらいだと思いますけどね。

  58. 318 匿名さん 2013/08/17 03:46:21

    武蔵小杉のマンション坪単価の方が高いね。

  59. 319 匿名さん 2013/08/17 03:50:34

    武蔵小杉じゃタクシー代が高いね

  60. 320 匿名さん 2013/08/17 03:51:31

    流石に川崎に住むってのは勇気が必要ですよ(笑)

  61. 321 匿名さん 2013/08/17 04:39:04

    噂はあるけど、本当に2期から値上げなのかな。

  62. 322 匿名さん 2013/08/17 04:48:26

    確かに、これだけ巨大地震の懸念がある大規模な埋立地は世界でもここだけだからね。。

    福島原発みたいな大惨事にならなければいいなと思います。

    生き残った被災者には内地の空き住戸が提供されるでしょうし。生きる心配は不要です。

  63. 323 匿名さん 2013/08/17 04:50:11

    今月末1期4次で増税前の最終らしいです。
    2期は少なくても、消費税分は 上がるのではないでしょうか。

  64. 324 匿名さん 2013/08/17 04:50:29

    建物消費税の増税分くらいは上がるんじゃない?

  65. 325 匿名さん 2013/08/17 05:17:21

    値下げしたばっかりだろ。

    上がらねーよ(笑)

  66. 326 匿名さん 2013/08/17 05:29:55

    消費税相当額…
    建物が占める割合が高いから、値上がった印象は否めなくなる。
    実際には、ローン控除額とにらめっこです。

  67. 328 匿名さん 2013/08/17 06:36:00

    投資用に購入する人いますか?

  68. 329 匿名さん 2013/08/17 06:46:48

    これからも中央区江東区湾岸に次々とタワマンが建ち続けるのに、
    ここを投資用に買うのはリスク有り過ぎ。

  69. 330 匿名さん 2013/08/17 07:05:40

    NZの地震があって2週間後に東日本地震だったけど
    だっ大丈夫ですかねぇ~ 地震来たらやだなぁ

  70. 331 匿名 2013/08/17 07:15:39

    地震がきたらドコモ一緒ジタバタしても始まらないよ…

  71. 332 匿名さん 2013/08/17 08:18:48

    やっぱり、不透明手摺はNGだな。
    立っていないと眺望を楽しめないなら、寛いで楽しむことがないね。
    角部屋以外眺望は無いと考えると、難しいね。
    キッチンも対面少ないし、ビューバスも殆どない。
    そうかんがえると、デザイン的にはレベルが低い。
    TTTも似たようなもんだから、そういう作りが主流なのかな。

  72. 333 匿名さん 2013/08/17 10:01:50

    東日本大地震の津波を経験してからにも関わらず海沿いのマンションを探している皆さんの感覚が良くわからない。何かあった時にら家族含め大変ですからね。自分は海沿い、川沿い、液状化が懸念されてある地域は100%避けるようにしているが。

  73. 334 匿名さん 2013/08/17 10:09:54

    333さん そうですか、了解です。

  74. 335 匿名さん 2013/08/17 11:08:13

    実際のところ、スカイズの価格予想では、自称プロの榊氏は大外れで、素人ののら氏が大正解だったからな。
    そりゃ信用なくすわ。

  75. 336 匿名 2013/08/17 11:27:10

    一期は最初に申し込んだひとだけ、二次〜四次も落選したひとだけが対象といわれた。残念です!二期は9月以降、値段は従来とおりでしたよ。

  76. 337 匿名さん 2013/08/17 11:42:34

    ここは、震度7エリア。確実に倒壊するのに、なんで買うんだろ??

  77. 338 匿名さん 2013/08/17 11:42:44

    従来通りなら一期でオプションつけて5%にさせた意味がないというか、購入者に対して不誠実だね。

  78. 339 匿名さん 2013/08/17 12:07:40

    2次で漏れた住戸は、9戸で その方用に 3次で9戸販売したそうです。
    4次は、8月下旬になっていたのが 9月中旬と変更になったので、要望が出せると思うので 早く行ってみたら 良いと思いますよ。

  79. 341 匿名さん 2013/08/17 12:30:33

    震度7は、倒壊するよ? 物理的にも。

    なんで? これ無視してどうすんの?

  80. 342 匿名さん 2013/08/17 12:36:40

    どこが震度7になるか、キチンと勉強して出直しましょう。

  81. 343 匿名さん 2013/08/17 12:38:18

    ここだけでしょ。

    首都直下型地震で想定されるM7級の地震が発生すれば、東京都東部の沿岸部で震度7の地点が生じる。チームは会見で震度7が想定される詳細な場所は明らかにしなかったが、東京都東部は高層マンションが立ち並ぶ豊洲や下町の深川を含む江東区や、区の南部に埋め立て地が多い江戸川区が位置している。

     文科省は今回の結果を中央防災会議に報告、同会議が今後、被害想定の見直しなどを行う。

     では、「震度7」の世界とはどういうものか。

     武蔵野学院大学特任教授(地震学)の島村英紀氏は「現状測定される震度では最大のもので天井がない。1948年の福井地震で98~100%の家屋が倒壊して震度7ができた。まず、はって移動することが困難で、転倒防止の防災グッズは機能しなくなり、ピアノぐらい重量のあるものも簡単に横倒しになる」と説明する。

  82. 344 匿名さん 2013/08/17 12:39:42

    だから、ここが倒壊するなら、23区も同じだって。

  83. 345 匿名さん 2013/08/17 12:40:47

    マグニチュード8の衝撃、高層ビルの耐震性能は無意味?!

    耐震設計であっても免震設計であっても、高層ビルでも低層ビルでも、かなりの建物が震源の真上にあった場合、一瞬で破壊されてしまうと思う。もちろんマグニチュードが5ぐらいまでなら被害はほとんどないだろう。でもマグニチュード6を超えた直下型の地震が都市を直撃した例はほとんどない。阪神大震災を起こした兵庫県南部地震がこれに近いが、震源は都市部の直下ではなかったし、横ずれ断層型がかなり入った地震だった。予想されている東京湾北部地震が逆断層型になる可能性はあるし、プレート境界型の地震である東海、東南海、南海地震はどれも逆断層型になるはずで、かなりの縦波が発生するはずだ。

  84. 346 匿名さん 2013/08/17 12:46:46

    無視するのが一番、ネガに効くよ。

  85. 347 匿名さん 2013/08/17 12:53:00

    何を根拠に、ここが倒壊するって断言してるの?

    日経の三月ぐらいの記事では、震度七でも
    家屋は倒壊するが、免震耐震の高層ビルは、傾いたりすることはないとあったが。

  86. 349 匿名さん 2013/08/17 13:11:20

    ところで今更ですが、
    SKYZの名称の由来って、知ってる方いらっしゃいます?

  87. 351 匿名さん 2013/08/17 13:44:19

    スカイ+Z(ゼロスタート) かなあ。

  88. by 管理担当

[PR] 周辺の物件
リビオタワー品川
シャリエ椎名町

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

58.04m2~82.35m2

総戸数 396戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

未定

1LDK~3LDK

34.64m2~73.04m2

総戸数 85戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6590万円~9190万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

55m2~73.02m2

総戸数 48戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

6,930万円~9,340万円

1DK・2LDK

33.22m²・49.74m²

総戸数 37戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

2億8800万円

2LDK

70.88m2

総戸数 16戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億7990万円※権利金含む

2LDK~3LDK

57.4m2~76.96m2

総戸数 522戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK・3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

5880万円~8830万円

1LDK~2LDK

30.34m2~44.38m2

総戸数 21戸

ガーラ・レジデンス船堀ブライト

東京都江戸川区松江7-429-1

4500万円台~7000万円台(予定)

3LDK・4LDK

59.16m2~73.78m2

総戸数 36戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

未定

1LDK~3LDK

32.36m2~95.58m2

総戸数 41戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~7830万円

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

未定

1K~3LDK

27.14m2~82.06m2

総戸数 133戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

7298万円・7938万円

3LDK

73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5990万円~8690万円

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~69.67m2

総戸数 45戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

未定

1LDK~3LDK

34.87m²~63.10m²

総戸数 82戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台・6100万円台(予定)

3LDK

55.92m2・60.42m2

総戸数 78戸

[PR] 東京都の物件

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,200万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

東京都足立区島根4-239-5他

未定

2LDK・3LDK

62m2~80.73m2

総戸数 46戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

7518万円~9388万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.2m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

7380万円~9490万円

2LDK~3LDK

53.9m2~66.55m2

総戸数 70戸

グランドメゾン杉並永福町

東京都杉並区和泉3丁目

1億3190万円~1億6990万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

71.61m2~88.73m2

総戸数 51戸

ルフォンリブレ板橋本町

東京都板橋区本町32-34

未定

1LDK~2LDK

33.6m2~58.8m2

総戸数 47戸