匿名さん
[更新日時] 2013-08-27 15:53:47
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他(底地)、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区(仮換地) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,110戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下2階建(住宅棟)、地上3階建(公益施設棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年08月下旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [土地売主]東京電力株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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252
匿名さん 2013/08/16 06:21:28
私は仕事柄、マンション販売関連の知り合いが多くSKYZの購入にあたりたくさんの方々に相談しました。
仲介業、新築分譲、買取屋、不動産投資系。このマンションを否定する人は一人としていませんでした。
(お勧めできない間取りや向き等のご意見はいただきましたが。。) 話題の評論家については、散々な言われようでした、、自身のIQの件など可哀想な人だとは同情しますが。
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253
匿名 2013/08/16 06:23:25
ここは管理費高いから
辞めました!
プールなんか要らないし無駄な共用施設が多い。駅から遠い。
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254
匿名さん 2013/08/16 06:23:36
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255
匿名さん 2013/08/16 06:24:18
不動産鑑定士の資格を持たずに、不動産鑑定評価するのは刑事罰の対象だよ。
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260
匿名 2013/08/16 06:47:58
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261
匿名さん 2013/08/16 06:59:55
同感。
特にお隣の晴海・月島・東雲への見下しがすごい。晴海・月島はここよりも高いと言って貶し、東雲は安いと言って貶し。
年収の話で湧いたり、ちょうど勝ち組思想の出る価格帯なのかな。
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264
匿名さん 2013/08/16 07:06:09
プール監視員の常駐って、泳げて水質検査とかできる正規雇用で単価は高いし。
水の交換など、法に従って定期的な整備も必要だし、劣化したら大改修だし。
毎月の修繕費は、5年、10年単位でどんどん上がり、
維持費が上がりすぎると中古では見向きもされなくなる。加えて駅遠。
年収が子供の養育費用以上に今後着実に上がる人向け。
そして、側方流動が起きても何の補償も出ないことを覚悟できるか。
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265
匿名さん 2013/08/16 07:07:01
のらえもんは意外にPT東雲を契約済みかもね。
安いし。記事の数も多い。
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267
匿名 2013/08/16 07:18:34
3次抽選の終わりましたかね。9戸販売して、4次になだれ込んでいるのだろうか?3~5戸ぐらい追加があるかも。誰か申し込み状況の正確な数字教えてください。
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268
匿名 2013/08/16 07:21:22
お盆のど真ん中で、熱心な買い手が多いね。凄い人気ということか。
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匿名さん 2013/08/16 07:31:02
お盆に営業しなくちゃならないってどういうことだろね。他のMRはがっつり夏期休業中なのに。
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匿名さん 2013/08/16 07:43:42
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271
匿名 2013/08/16 07:58:38
よそのマンションの口コミ見たけど、ネガはほとんどないね。あるところは、人気物件ばかり。福の神のネガちゃんがんばってね!!
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匿名さん 2013/08/16 08:40:18
すごい場所でローンを組んでみる?
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匿名さん 2013/08/16 09:03:53
マンションだと、杭を打つからあまり関係ないような(笑)
杭がないマンションでも買う気?
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匿名さん 2013/08/16 09:09:44
そういえば勝どき5丁目の再開発マンション、杭なしらしいですね。TTTも杭なし。あの辺りとこちらはそんなに違うんでしょうか?
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匿名さん 2013/08/16 09:11:14
杭を打つのはコストかかるからねぇ。
安いマンションなのかな。
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匿名さん 2013/08/16 09:34:10
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匿名さん 2013/08/16 09:39:04
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匿名さん 2013/08/16 09:46:14
勝どきは、地盤良いんでしょうね。でも、仙台で地盤が良いからといって、杭打たなかったマンションが、311で傾いて訴えられてた。
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匿名さん 2013/08/16 10:17:31
安いマンションは、杭打てない事が多いよ。
中小企業のマンションはヤバイ。
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匿名さん 2013/08/16 10:54:09
三井晴海ってティアロの隣?
レインボー好きには無関係だな。
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匿名さん 2013/08/16 11:30:34
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匿名さん 2013/08/16 11:34:49
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匿名さん 2013/08/16 11:45:11
MEGAQUAKE第3回で、東京湾岸を名指しして側方流動に警鐘を鳴らしていたが
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匿名さん 2013/08/16 11:56:08
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匿名さん 2013/08/16 12:02:30
江口洋介が住むって書き込みが過去にあったが、本当?
ま、すれ違っても何も感じないけどね。
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匿名さん 2013/08/16 12:18:13
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匿名 2013/08/16 12:18:59
ここは年収やら威勢はる高慢チキ陰湿な小金持ち(笑)豪華な共用施設に騙くらされて必要のないプールなどで無駄な管理費を沢山払いあたかも自分はプチセレブと勘違いして見栄を張りただ禿げ散らかしてる輩が多いのでこちらから丁重にお断りしました(笑)
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匿名さん 2013/08/16 12:20:17
いやいや、大事なことですよ。
住民層が一番大事ですから。
金持ちだけが住むマンションというのが一番良いですよ。
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匿名さん 2013/08/16 12:25:11
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匿名さん 2013/08/16 12:27:36
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匿名さん 2013/08/16 12:45:49
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匿名さん 2013/08/16 12:57:52
>289
君のように陰湿な人が同じ住人にならなくて本当によかった。
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匿名さん 2013/08/16 13:00:23
共用施設が売りってさ。著名人に共用は無理だよ。住めない。
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匿名さん 2013/08/16 13:09:19
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匿名さん 2013/08/16 13:29:01
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匿名さん 2013/08/16 13:46:45
共同トイレは便利ダヨネ。家のトイレがうまってる時に必須。管理費分の価値あり。
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サラリーマンさん 2013/08/16 13:58:51
共同トイレって、どこにあるのですか?
決壊寸前で、エレベーターで長々とまち、ついたら、使用中、とかだと、ダムは決壊、悲惨なことになるきもするのだか…。
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300
匿名さん 2013/08/16 14:06:46
トイレは共用フロアにあるでしょ。もちろん1Fにもあるし。
自分のフロアだったら自宅に帰ればいいだけ。外からマンションに帰ってきたときにやばそうなら1Fのを使えばOK
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301
匿名さん 2013/08/16 14:08:56
ここのエレベーターは中央開きなのはいいね。
片開きのエレベーターが多いからね。
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302
匿名 2013/08/16 14:51:51
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303
匿名さん 2013/08/16 16:14:42
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304
匿名さん 2013/08/16 16:44:57
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305
匿名さん 2013/08/16 17:29:37
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306
匿名さん 2013/08/16 18:24:25
>303
超緊急事態以外で公衆便所でくそできるやつの気が知れん。
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307
匿名さん 2013/08/16 19:37:05
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308
匿名 2013/08/16 20:31:46
湾岸の本命物件につき下品なネガ輩が多い。こんなスレ見て参考にするわけないのだから関係ないけど、契約者同士でのスレはないのかな。。
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309
匿名さん 2013/08/16 23:13:15
坪250万円程なので、高額の部屋の購入者でなければ自分たちがプチセレブだと思っている人はいないと思いますよ。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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匿名さん 2013/08/16 23:36:16
>304
技術は進歩してますからねぇ。50年前よりw
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匿名 2013/08/17 01:03:14
ここ、いきなり価格表送られてきてビックリ。三菱か野村か判らないけど…
既に三井の物件に決めた後だったので三井からでは無いな、と。
仕事でゆりかもめ乗ったけど、目立つね。SKYZ。
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匿名さん 2013/08/17 01:35:14
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匿名さん 2013/08/17 01:44:31
1995年の神戸の震災でも
ポートアイランドや六甲アイランドなどの埋立地で液状化が著しく、
神戸市摩耶埠頭の3階建てビルの基礎杭が側方流動によって破断しました。
西宮港大橋の橋げた落下なども同様の原因によるとされています。
被災は繰り返される
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匿名 2013/08/17 02:02:13
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匿名さん 2013/08/17 02:10:15
ココが、やられる前に、東京のほとんどの建物がほうかいしてるよ。。
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匿名さん 2013/08/17 02:34:36
そうなんだよ、地震バカはここだけ被害を受ける言い方なんだよ。
その前に東京が大変なことになっとるよ。
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匿名さん 2013/08/17 02:43:24
250万円くらいなら、プチセレブくらいだと思いますけどね。
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匿名さん 2013/08/17 03:46:21
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匿名さん 2013/08/17 03:50:34
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匿名さん 2013/08/17 03:51:31
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匿名さん 2013/08/17 04:39:04
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322
匿名さん 2013/08/17 04:48:26
確かに、これだけ巨大地震の懸念がある大規模な埋立地は世界でもここだけだからね。。
福島原発みたいな大惨事にならなければいいなと思います。
生き残った被災者には内地の空き住戸が提供されるでしょうし。生きる心配は不要です。
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匿名さん 2013/08/17 04:50:11
今月末1期4次で増税前の最終らしいです。
2期は少なくても、消費税分は 上がるのではないでしょうか。
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匿名さん 2013/08/17 04:50:29
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匿名さん 2013/08/17 05:17:21
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匿名さん 2013/08/17 05:29:55
消費税相当額…
建物が占める割合が高いから、値上がった印象は否めなくなる。
実際には、ローン控除額とにらめっこです。
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匿名さん 2013/08/17 06:36:00
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匿名さん 2013/08/17 06:46:48
これからも中央区と江東区湾岸に次々とタワマンが建ち続けるのに、
ここを投資用に買うのはリスク有り過ぎ。
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匿名さん 2013/08/17 07:05:40
NZの地震があって2週間後に東日本地震だったけど
だっ大丈夫ですかねぇ~ 地震来たらやだなぁ
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匿名 2013/08/17 07:15:39
地震がきたらドコモ一緒ジタバタしても始まらないよ…
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匿名さん 2013/08/17 08:18:48
やっぱり、不透明手摺はNGだな。
立っていないと眺望を楽しめないなら、寛いで楽しむことがないね。
角部屋以外眺望は無いと考えると、難しいね。
キッチンも対面少ないし、ビューバスも殆どない。
そうかんがえると、デザイン的にはレベルが低い。
TTTも似たようなもんだから、そういう作りが主流なのかな。
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匿名さん 2013/08/17 10:01:50
東日本大地震の津波を経験してからにも関わらず海沿いのマンションを探している皆さんの感覚が良くわからない。何かあった時にら家族含め大変ですからね。自分は海沿い、川沿い、液状化が懸念されてある地域は100%避けるようにしているが。
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匿名さん 2013/08/17 10:09:54
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匿名さん 2013/08/17 11:08:13
実際のところ、スカイズの価格予想では、自称プロの榊氏は大外れで、素人ののら氏が大正解だったからな。
そりゃ信用なくすわ。
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匿名 2013/08/17 11:27:10
一期は最初に申し込んだひとだけ、二次〜四次も落選したひとだけが対象といわれた。残念です!二期は9月以降、値段は従来とおりでしたよ。
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匿名さん 2013/08/17 11:42:34
ここは、震度7エリア。確実に倒壊するのに、なんで買うんだろ??
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匿名さん 2013/08/17 11:42:44
従来通りなら一期でオプションつけて5%にさせた意味がないというか、購入者に対して不誠実だね。
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匿名さん 2013/08/17 12:07:40
2次で漏れた住戸は、9戸で その方用に 3次で9戸販売したそうです。
4次は、8月下旬になっていたのが 9月中旬と変更になったので、要望が出せると思うので 早く行ってみたら 良いと思いますよ。
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匿名さん 2013/08/17 12:30:33
震度7は、倒壊するよ? 物理的にも。
なんで? これ無視してどうすんの?
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匿名さん 2013/08/17 12:36:40
どこが震度7になるか、キチンと勉強して出直しましょう。
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匿名さん 2013/08/17 12:38:18
ここだけでしょ。
首都直下型地震で想定されるM7級の地震が発生すれば、東京都東部の沿岸部で震度7の地点が生じる。チームは会見で震度7が想定される詳細な場所は明らかにしなかったが、東京都東部は高層マンションが立ち並ぶ豊洲や下町の深川を含む江東区や、区の南部に埋め立て地が多い江戸川区が位置している。
文科省は今回の結果を中央防災会議に報告、同会議が今後、被害想定の見直しなどを行う。
では、「震度7」の世界とはどういうものか。
武蔵野学院大学特任教授(地震学)の島村英紀氏は「現状測定される震度では最大のもので天井がない。1948年の福井地震で98~100%の家屋が倒壊して震度7ができた。まず、はって移動することが困難で、転倒防止の防災グッズは機能しなくなり、ピアノぐらい重量のあるものも簡単に横倒しになる」と説明する。
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匿名さん 2013/08/17 12:39:42
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匿名さん 2013/08/17 12:40:47
マグニチュード8の衝撃、高層ビルの耐震性能は無意味?!
耐震設計であっても免震設計であっても、高層ビルでも低層ビルでも、かなりの建物が震源の真上にあった場合、一瞬で破壊されてしまうと思う。もちろんマグニチュードが5ぐらいまでなら被害はほとんどないだろう。でもマグニチュード6を超えた直下型の地震が都市を直撃した例はほとんどない。阪神大震災を起こした兵庫県南部地震がこれに近いが、震源は都市部の直下ではなかったし、横ずれ断層型がかなり入った地震だった。予想されている東京湾北部地震が逆断層型になる可能性はあるし、プレート境界型の地震である東海、東南海、南海地震はどれも逆断層型になるはずで、かなりの縦波が発生するはずだ。
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匿名さん 2013/08/17 12:46:46
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匿名さん 2013/08/17 12:53:00
何を根拠に、ここが倒壊するって断言してるの?
日経の三月ぐらいの記事では、震度七でも
家屋は倒壊するが、免震耐震の高層ビルは、傾いたりすることはないとあったが。
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匿名さん 2013/08/17 13:11:20
ところで今更ですが、
SKYZの名称の由来って、知ってる方いらっしゃいます?
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匿名さん 2013/08/17 13:44:19
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