パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？パート14

湯島とか本郷とか、あのあたりの物件の坪単価は、柏の葉の２倍近いです。
でも仕様に２倍もの差があるかといえば、そんなことはないのが悲しいところ。
多少高級感はあるでしょうけれど。

そもそもコンセプトも購入層も全然違うのだから、比べるのは意味がないです。

829
そうかな。
おおたかは開発ぐちゃぐちゃだし。
よいマンションもないし。
よいのはニ路線くらいだよね。
野田線ほとんど使わないし。

おおたかも柏の葉もぱっとはしないってのが正解では？
ここ近辺だけ見てると違うって思っちゃうんであって。

>826
おおたかマンションの森の住友物件との比較をお聞かせ下さい。

832
この地域で比較するのが普通でしょ。
他の地域と比較してもしょうがないでしょ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

都心回帰傾向の世だが。20年後は都心回帰はどうなってるんだろう？ますます加速？

>834

この地域だけで検討する人もいれば、東京近郊という視点から幅広く検討する人もいます。
一概に「バカ」とは言えません。

>835
人口の推移を考えれば、都心及びその近郊への集中は加速するでしょうね。
郊外のエリアはよほど魅力がないと急激に衰退する可能性が高いと思います。

おおたかは、各デベが競ってマンションを売ってる感じ。
言わば、専門店街。
葉っぱは、街を売ってる感じ。
言わば百貨店。
どちら良いかは好み。

都心回帰は進むと思います。
また、コンパクトシティ志向も顕著になるでしょうね。
したがって、虫食いのように広がる郊外型の住宅地はやがて廃れると思います。

でもさ、都心のいい場所にはもう全部建っちゃてるじゃん。

専門店街ってどこも似たようなものなので、
共倒れしそうですね。。。

広々とする代わりに田舎、多少狭くても都内というのは現時点では趣味ともいえるが、
どちらにせよ全体的には将来は都心回帰は進むだろう。

都心は物価も高いし生活費もかかる。
通勤しなくなった年金生活者には都心に住むメリットはそんなにないよ。

今時の若者は必ずしも都心志向ではないって感じてる。
意外と堅実で身の丈にあった生活を望んでる感じ。

都心というのは山手線内・その周辺部。そこは確かに物価は高め。
都心に出やすい・近いのが都内。物価は必ずしも高いとは言えない。店の種類も数も多いから生活スタイルしだい。

都心VS郊外となりがちだけど、極端に検討物件を限定している人ばかりではないよ。

都心は千代田、中央、港の三区と昔中学で習った。
新宿、渋谷、池袋が副都心。
まだ郊外の新都心がない時代。

ちがうよ。
もっと高齢化が進んで人口が減ると、税収も減るからインフラ整備もキツくなる。
そうすると市町村のコンパクト化が進んで、中心地でないと生活が不便になるんだよ。
特に高齢者には厳しくなるよ。

都会が好きとか嫌いとか、そういうレベルの話じゃないの。
今は想像できないかもしれないけどね。

>>847さん
でもそれって我々世代の生きてるであろう未来に訪れる？
当方 現在36歳。

訪れないですね。

30年後、老後はあり得るよね。

しかも、最近は人生80年ぐらい当たり前だからね。

国交省のコンパクトシティ推進の話はつい最近のクローズアップ現代でやってたね。行政主導でやって見事に失敗してかえって中心部にシャッター商店街を増やした青森の例、とか、公民館なんかの設計段階から住民をまきこんで今のまま特に集約せずに安上がりにコミュニティーの維持が機能できている地方の例（どこだか忘れた）、とかやっていた。地域の問題はやっぱりあくまで住民次第と思ったよ。

３０年後じゃありえないですね。

都心ではなくても、通勤圏内だったら実家の側に家建てたりマンション買ったりする人が多い気がする。
今は妻が強い人多いから、妻の実家近くに住む人多し。
自分もその一人でこの辺探してる。

>847
それなら、パークシティが理想では？
コンパクトなスマートシティを目指しているのだから。
生活に必要な物が全て徒歩10分でそろう街。

小学校が遠いかも。

中学校はさらに遠い。

中学はあまり関係ないでしょう。
私立中学に行く世帯が多いもで。

遠いじゃないですか。

このサイトはすごいです。
六本木ヒルズから2番街が見えます。

http://360gigapixels.com/tokyo-gigapixel-roppongi-hills-mori-tower/

中学校は一番街のバス停から、バス登校ですよね。
かなり遠いですよね。
みんな私立中学に行くわけじゃないでしょう。
そんなに私立中学受験する人が多いのですか？
中学が荒れてるのかな？
柏の葉中学は本当に出来るの？

＞８５８
開成まで５０分。
筑付まで６０分。
江戸取は４０分。
十分近いですね。

小学校も遠いのに、中学校はバス通学になるんですか。
えー！

開成に行って、東大。

開成は35分で着くよ。

私立？市立で十分でしょう！そして、高校は東葛飾か船橋に入学させて東大かその他の国立大学に行ってもらえれば余計な金はかからないでしょ。
柏の葉高校も将来適には東大合格者がでるような進学校にする計画があるそうですよ。

どうやったら進学校になるんすかね。

東葛は中高一貫になったら、高入生募集が減るのではないでしょうか？
県船も誰でも入れるわけではない。
柏の葉高の将来的にというのは、何年後だろうか。
地元中までの交通費、高校受験の塾代を考えると、私立中学受験と大差ないのかもしれませんね。
試算してないので、詳しくはわからないけど。

市立中学→柏の葉高校→東大

どんだけ親孝行な子供なんだw

あなたはカリスマ講師ですか？

駒場は遠いよ。

>865
教育いや受験に疎いですね。
東葛から、東大合格は片手以下。
船高から、東大は両手以下。
その両校に行けるは、
この辺の市立中学から、片手以下。

柏市立中学から、東大進学は、宝クジ100万円当選並みの確率です。

追伸、東葛のようにホームページに受験を受検と掲載する学校に行かせたいですかね。
レベルが低すぎます。

ただの揚げ足取りとしか思えませんが。

今県立の進学実績なんて散々だよ。

>870
公立の中高一貫なんだから仕方ないでしょう。
受験じゃなくて受検。
法令で決められている。

才能があればどうにでもなりますよ。
塾なんかいかなくたって、東大に受かる人はいますし。。。

たしかに 870 みたいな人に
東大は無理ですけどね。

うちの子は受検で某中学に入ったけど、十分満足できるレベルです。
（本人が転校を嫌がって、マンション選びの足かせになっています）
東葛飾も期待できると思います。

東葛飾は早慶レベルまで。
それ以上を狙うと、千葉では千葉高か、渋幕。
江戸取が以外と良いよ。
近いし。

開成が一番良いけど、
なかなか通らない。

余所のお子さんのことはどうでもいいのです。
東葛中に進学できる子は、ほんのわずかで、柏の葉から進学する子が出るかもわからない。
地元中は遠い、柏の葉中はまだ出来ないために、私立中受験と住宅ローンで悩む地域なんですよ。

＞８７８
その通り。
この辺の公立中学に行って、
早慶まで行ける子は先天的才能がある子だけ。
まして東大なんて、あり得ない。普通の子には。
私立で厳しく鍛えてもらわなければ、早慶以上は
凡才には無理。