パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？パート14

安い修繕管理費を掲げる物件のからくりを理解出来るかが鍵。

からくりなんかないでしょ？
普通は完売後に管理組合が｢修繕費全然足りないじゃんかよ｣って気付くものです。マンションによって値上げすれば済むのか計画の大幅見直しが必要になるのか程度の差はありますが。

購入者が入居する時に払うまとまった積立金を出すのとは別に三井が空き部屋を多く持ってるうちに2013年の固定資産税を払った者から足りない修繕積立費用として1戸につき200万円徴収するとか超法規的に特別規約を定めた方がいいですね。
完売後にまた超法規的措置として住民に戻す仕組みを作ればいい。三井だけに(引っ越してしまった人も)お金を出させる方策を皆さんで考えましょう。

ここはスマートシティですから。

後半はよくわからないけどやっぱり売り手目線ですね。だから某おおたかの物件には躊躇しているんです。

何も分からないで書き込みしてるネガは害虫にしかならない。
グリーンアクシスだって誰もが通れる道路となっているからこそ、固定資産税の減免措置が取られているのにね。

匿名掲示板だからといって適当なこと書くのは許されませんよ。
もう大人なのですから、自分の発言に責任を持たないとね。

>64
おまえだって適当なこと書いてるじゃんｗｗ

良く考えられた街造りだと思います。
つまり災害が起きても大丈夫なようにあえて
ディスポはつけない。自分たちが毎日出す
生ゴミの量を意識する地球に優しい街｡
かつ管理費が抑えられるというメリットもある。
夢の街が実行するのが柏の葉キャンパスですね。

66
何なの、夢の街、夢の街って、ディズニーランドみたいなこと言わないでください。ここは魔法もイリュージョンもないですよ。

言葉足らずですみません。
夢の街、夢で終わらないのが柏の葉キャンパスだと
言いたかったのです。エコ、自然エネルギー、
地域のコミュニティ、高齢者医療、などなど
子どもたちの未来のための街が現実に、現実に
ですよ、できるのが柏の葉キャンパスですよ。

ディズニーランド以上だべさ

まぁ、一番街にはディスポーザーが有るのにここには無いという事実は、>>66と矛盾しちゃうんだけどねw コストダウンされてるのは明白なのに夢の国とはこれいかにww

そんな妄想抱いてる暇あったらさ、自主的に毎週末に住民総出で除染活動した方が良いって。今だに0.3マイクロ以上は余裕で記録する夢の街なんだからさ

いいからこんなところで嘘吐いてないでティッシュ配ってこいよw

また滑稽なピエロが暴れていますね。
柏の葉の街全体が完成していない時点で夢の街とアピールする人はいささか大袈裟だが、
他の新興ベッドタウン(新船橋など)と一線を画するのは紛れもない事実。
これは東大キャンパスの拡張、ビジネスホテル、
ベンチャーオフィス開設が予定されていることからみて一目瞭然。
空間線量は0.1台半ばまで下がっているのでもう大規模な除染は必要なし。
この程度の線量で気にする人が少ないことは、最近の柏市の人口増を見れば理解できる。

ま、嫉妬に任せて匿名掲示板で好きなことを書き殴って下さい。
存分に笑わせて貰いますので。

ホテルとベンチャー企業の建物と駅前キャンパス、
だいぶ組み上がってきましたね。
完成したら駅前の賑わいが活発化しそうで楽しみです。

> 他の新興ベッドタウン(新船橋など)と一線を画するのは紛れもない事実。これは東大キャンパスの拡張、ビジネスホテル、ベンチャーオフィス開設が予定されていることからみて一目瞭然。

ビジネスホテルや駅前キャンパスなどはどこの街でもありますよ。
柏の葉キャンパスはそんな薄っぺらい街じゃありません。
日本一の大学と会社と柏市が本気になって日本一の夢の街
スマートシティを造りろうと汗かいています。
エコや健康に高い意識を持った方々が全国から
移り住んできた街が柏の葉キャンパスです。
もう少しご理解いただけたらと思います。

»65
マンションの管理組合の議事録に書いてあったことが適当なことですか？
減免、固定資産税、道路で検索してみなさい。
ろくに調べもしないで適当と決めつけるあなたの態度には、呆れて物が言えません。

まぁ、だからこそ適当なことポンポン言えるのでしょうね。

↑固定資産税の減免措置と、グリーンアクシスとは、全く別問題ですよ。勘違い。

結局、住民の住むメリットなにもないね。

>72
そりゃ新船橋と比較すれば大概の開発地は一線を画するでしょうね。
野田線に乗って船橋に行った事があれば分かると思いますが。

こんなとこで大の大人が喧嘩しないでよ…

新船橋はしょぼいでしょ。
しかしながら、住民はメリットがある。
柏の葉は国と企業しかメリット無い。
失敗すれば撤退でしょ。
何年も持たないね。

〉76
全く別問題なのですか？グリーンアクシスを歩道として一般開放し、
一般交通の用に供する場所とすれば、減免措置があるとありましたが。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

> 柏の葉は国と企業しかメリット無い。失敗すれば撤退でしょ。何年も持たないね。

はずれです。
柏の葉キャンパスのコンセプトは住民の幸せです。
管理費も抑え自然には優しい街、高齢者はいきいき現役、
子供たちには安心を。
住民が幸せになり、街の人気が上がり企業も潤います。
だから政府もメンツかけてるのですよ。

↑そんなのあるわけないだろ。
マンションの住民が維持費を出してる共用部の道などを公開してる物件なんて沢山あるけど、固定資産税がそれによって安くなるなんて有り得ない！あなたが、それを信じてるなら、ちゃんと行政や三井の方に確認し、勘違いを正した方がいいよ。
パークシティ柏の葉は、マンションの方以外が使用できる公開地がありますよ。道や公園、保育園なんかもそうです。マンションの住民が費用を出して、その部分の維持管理をします。

ウケるね。
住民の幸せ？
バカじゃない。
苦しいんだよね。初年度から月約35000円払うことが幸せにつながるのか？しかも企業が潤うってなんだよ、結局は企業の実験の街に人が住んで転がされてるだけ。
そこをなんでこんな仕様が低いマンションに明らかに高い金額払って住むんだ？
企業が何をしてくれるねか、教えて欲しいね。
あっついでに柏の葉小が開校延期の理由を教えてよ、詳しいみたいだからさ。子供達に安心の割には松葉なんとか小だっけ？そこまで歩かせていかせてるのは何が幸せなんだかさ。
歩くことで健脚に…なんてあほな答えはいらないからさ。

何もそんなムキにならんでも、お金に余裕があるなら良いんじゃね？
必至過ぎて滑稽だよ、あんた。

〉83
確認しましたよ。現に免税となってます。
そんなことある訳ないと断言したあなたこそ、公衆用道路を理解されて
いないようです。
業者さんなら、口ばっかりでこの程度の知識無くては駄目ですよ。

まぁ、出任せばかり言ってきたのでから身からでた錆ですね。
皆さんも、ネガの話は根拠に裏付けされたデータがない限り、見るに値しないと
考えて下さい。

あのね、免税は、最初の五年間だけです。それは、どこの新築マンションも同じです。
グリーンアクシスとは無縁です。

議事録が正しいか、根拠は何か、理事会に確認してみてください

今更新築マンションの固定資産減税が5年間とか誰も分かっていることでしょ。
それは新築住宅、マンションが対象な訳であって、一般交通の用に供する
私道（位置指定道路等）も、状況によって道路の一部と見なされた場合、課税対象外になるという話。

私がこれ以上言っても何の信憑性がないと思うなら、柏市役所の納税係に直接電話
して確認したらいかがですか？

小学校できないんですか？

減税云々は柏の葉キャンパス固有の優遇だとの主張は
無理ありました。誤り認め謝ります。
やはり柏の葉キャンパスの良さはそのようなチマチマした
ことではなく、長い目でみた未来を目指す環境と健康の
街だということでしょう。

最近のネガさんの自爆ぶりったら、もうコントに近いよね。
初歩的知識もないのに、情報操作をしようなんて論破されるに決まってる。

横レスだけど、マンションの固定資産税も減税になった、
公道とみなされたところが免税になったと、
話が全然かみ合ってないんじゃない？

投稿者です。確かに個人特定されるような情報は無いのですが、
名前を出された本人が見て気分を害されてることもありますから。

名前消したので再アップしておきます。

99さん、貴方は、何棟ですか？

98さん、
問題ないのですね。
なるほど。
この方がパークシティ柏の葉の理事されてることは
ご本人の名誉かもしれませんね。今回、全国的にも
名前売れて、ご本人もご家族も喜ぶということでしょうか。
普通議事録は外部公開されませんから、有名人ですね。

区分所有法、共同の利益に反する行為で、書き込みされた方を特定し、処分した方がよさそうです。
マンションって、法律がちゃんとあるし、このような掲示板にアップしないで下さい。

おぃおぃ、
マンションの議事録晒されるなんて前代未聞だろw
どうなってんの、このマンション住民のモラル

放射能といい、ディスポ無しといい、住民はストレスで頭イカレてんじゃないのか？？

個人名を出されてしまった理事の方は気の毒です。

99 ひと言・・・アホ過ぎる！！！！！

だからそんな民度。
311放射能で皆、ここを検討外にし始めた。
まともなら今更買いません。
自民党と東電に文句言って下さい、放射能についてはね。

＞109　
「頭～」など余計な事書かないで頂きたい。あなたはいつも、どさくさ紛れの的外れなネガを投稿するが、もう沢山です。

全世帯に議事録を配り、住民の総意のもと事を進めていくのは、地域のコミュニティーをつくる上で有意義です。

その中の一人の方が、エキサイトして議事録を掲載しましたが、マンション全体のモラルについてとやかくいわれる筋合いはありません。それに、議事録を公開されても特に問題はない。

と掲載者が申してますよ。

議事録を公開しても、問題無いかもしれないが、
決して気持ち良いものでは無い。
掲示板にアップする感覚は、反省の余地多いに在り。
その様な、感覚だとマンション生活でトラブりますよ。

理事長って何かで名前出ちゃっても仕方ないかなって思えなくもないポジションだし、すぐに削除もしたのにネガがうざいね…
私は井上マンションの井上さんの肝の太さの方が気になるよ…

肝の太さじゃなくても心臓の強さか…

物件概要見てると、ゆっくり少しずつだけど売れてる…値段を考えるとそれほど悪くないペースだと思う。

ネガは粗探ししていちゃもんつけているだけだからスルーで。
正当な理由に基づいて論破するだけ労力の無駄。

今はA、B棟の完売に力入れてますね。
残っている部屋は角部屋で間取りは広いけど、値段が4500万超えるからなぁ。
敢えてC、D棟じゃなくてＡＢ棟にするメリットは何でしょう？

＞115
私は住民ですが掲載者ではないです。スルーしたいですが、事実は事実です。前の方ごめんなさい。

> その中の一人の方が、エキサイトして議事録を掲載しましたが、マンション全体のモラルについてとやかくいわれる筋合いはありません。それに、議事録を公開されても特に問題はない。

個人名が出てましたが、それ大問題ではないですか。
議事録も住民と区分所有者以外には見せないもの。

たぶん臨時に理事会召集するでしょう。
大変ですよ。

好みの問題だと思います。
ABの間取りとCDの間取りは全然違いますし、
洗濯物を外に干したいとか、風通しが気になるのでタワーは合わないだろうな。。
CDの方がエントランスの高級感はありますが、エントランスは通過するだけですし、どこに価値を置くかですよね
個人的にはABの方が好きです。

私も、そう思います。大変な事だと思います。

CD棟が全体のシンボル的な存在。間取りもイイし、眺めも良し。

AＢ棟なら角部屋じゃなきゃ魅力をあんまり感じないな…
特に北の森にリビングが面するA棟の角部屋はいいね、高そうだけど。

確かにCD棟のシンボル感はありますね。
夜のライトとかすごい存在感。

タワーパーキングはCD各230戸に対して駐車場各2機しかないからAB合わせて250戸に4機に比べると待ち時間が長そうですが、実際どうなんでしょう。まだ全部入ってないから分からないか。

地権者が突如、マンション建設なんてこと自体、街づくりは失敗だよね。

議事録載せても全く問題ありません。いちいち騒ぎ立てる暇人の方が問題です。

129
別に大した問題じゃないね

スルースキルを身につけましょうよ。ネガは自己満足の世界。いろいろ事情があるのでしょう。好きにさせてあげましょう！

棟の話題で話を反らすしたい気持ちはわかりますが
無理だと思います。

理事の個人名がこの掲示板で流出したことや
議事録が晒されたのは、ネガ、ポジ関係なく深刻な問題です。
管理組合が動くでしょう。

では、そうしてくださいな。よりよい住環境を目指して。

問題って？このマンションは反社会的な団体と関係があるのですか？諜報活動でもしてるのですか？知られて困る取引きでもしてるのですか？
画像を載せたのはスノーデン氏ですか？

スレ違い
あとは住民版で

電話帳にだって名前載せない時代ですからね。
公表されて喜ばない人の方が多いでしょう。

組合も注意喚起くらいはするんじゃないかな。

でもさ、何か大きな問題とか起こったときに、絶対に名前を公表されたくないとかいう人が理事長でいいのかね？

ネガは本当に粘着質だね。
自分の適当で誤った発言を認めず棚上げした上に、粗探ししては重箱の
隅をつつくことに躍起になってる。

本当に最低な人間だと思う。

本来の検討板の話題に戻すのは至極当然でしょう。そのためのスレなんだから。
誰も口から出任せを言うような方の話なんて見たくありません。

だから～理事長になるからにはある程度名前が出てもしょうがないんじゃないかって思える人じゃないなら理事長になって欲しくないって言ってるんだよ。こんなんで大騒ぎするような人物なら不適格だと思うけど。

この掲示板と、マンション自治とは無関係です。
個人名は、載せるべきではありません。
ただ、書き込みした方を明らかにするのは至難の技です。
書かれ損です。犯人は見つけられないのです。

やだ、ほんとにしつこくて気持ち悪いネガだね。名前出された本人が別に気にしないなら何の問題があるの？

何の役にも立たない議事録でムキなる人が恥ずかしい。

議事録が出てマンションの様々な問題点が明るみになると困る売主か引っ越しを検討してる人が騒いでるだけでしょうね。
気にしないでどんどん掲載して欲しいものです。

この掲示板、あまり固執しないほうがよいと思います。
一度、書き込みすると病み付きになるみたい。
私も、気を付けてますが、填まっちゃう方は、要注意です。
見ずにいられなくなるみたい。
熱くならずに、冷静に判断し、除く程度でいた方がよさそうです。
多分、一部の方が填まっちゃうのです。
途中で気付けばよいですが…
このサイトは、全国ネットだし、一般的で特殊ではないですが、偏った使い方になりがちなので皆さん一度冷静になっていただけたら、同じ住民としてありがたいです。
個人情報流出や、資産価値が下がるようでは困ります。

わざとらし過ぎて誰も住民だなんて思ってないですよ。議事録ですか？どうでしょう。。。

例え名前が載ってる議事録を掲載したってその程度は全く問題無いですが、検討板は様々な人が見たり書いたりするのでマンション内のゴタゴタや恥部は住民板に書くのが望ましいですね。
ここは検討者が他と比べて便利・不便、良い・悪い、安全・危険、売主が良い・悪い、担当営業が使える・使えない等を 好き勝手に書くのをメインにしましよまうよ。

ですから検討者が各個人の主観で様々な意見が出るのですから、住民は毎回ムキになって反論しない事ですね。感情的に何度も同じ反論していたら住民の質を疑われます。

マンション運営の根幹的な情報や、財務諸表が入っていない
議事録晒したことで何の影響があるのか分からないけど、確か
なことは、住民になりすましている輩がいるということだね。

今後は、住民の意識が低いとか騒ぐのでしょう。

パート14までスレが伸びているのにその半分近くはこんなやり取りで
消費されてますから、業者の必死さが伺えますね。

守られるべき個人情報だと思いますよ、個人名って。