パークシティ柏の葉キャンパス二番街ってどうですか？パート14

匿名さん [更新日時] 2013-11-18 20:27:18

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パークシティ柏の葉キャンパス二番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩5分（（本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩8分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩7分（D棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟））
間取：2LDK・2LDK＋N・3LDK・3LDK＋N・4LDK　※Nは納戸です。
面積：72.54平米～131.93平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335047/

こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-08-13 12:27:57

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パークシティ柏の葉キャンパス二番街口コミ掲示板・評判

421 匿名さん
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>419

バスは時間が読めないから（特に朝夕はひどい）、時間厳守のときはおおたか乗り換えの電車利用がいいと思います。
422 匿名さん
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＞417さん
一番街でよくイベントやってるけど悪ガキはまったく見かけませんね。健全です。地域性でしょうね。
423 匿名
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421さんどうもです。
もう少し南北に行きやすければいいんですけどね…
424 匿名さん
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バスと言えば、来年度以降に圏央道が東関東道と繋がったら、JR柏駅から成田空港行きのリムジンバスがキャンパス駅経由にルート変更されることに期待。
大きな荷物があるときは、最寄のバス停まで乗り換えなしで来れる事の恩恵は、羽田便で痛感してます。
現在のルートより渋滞の心配も無く、時間短縮できるんじゃないかな。
425 匿名さん
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ここは、CD棟以外は、
オーベルやクレア並みの資産価値になるような気がする。

一番街とオーベルは同じような価格で売り出していたけれど、
中古になれば、オーベルは一番街の７掛け。

柏の葉で資産価値があるのは、
駅近の一番街、１４８街区、CD棟だけで、
他の二番街は、オーベルやクレアの二の舞だと思う。

買うなら、CD棟だけど、148のタワー待ちが、正解。
426 匿名さん
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もっと言うと、CD棟でも価値が維持できるのは高層階だけ。
427 匿名
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高層階って、何階から？
428 匿名さん
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駅直結の一番街やツインタワーとの違いは
辻中病院前と道路で駅前と分断されているところ。

これでは、ごく普通の田舎のニュータウン。
駅からの距離は、ＣＤ棟でクレアと同じ。
ＡやＦ棟なら、オーベルと同じくらい。

現在の平均平米単価は1番街42万、クレアホームズ31万、オーベル27万。（住ま
いのサーフィン）

だから、ツインタワーが完成するころには、
ＣＤ棟で35万、ＡＦ棟で30万以下の平米単価になってるでしょう。
429 匿名さん
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↑と一番街住民が申してます。
430 匿名さん
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ココの価値は結局の所、最後のツインタワーが完成しないとわからない。
さらには、三井の計画するプランが完成しないとわからないというところ。
先は長いっすね。
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431 匿名さん
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AF棟は、プラスリスクはないでしょう。
432 匿名
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私はしにましぇん。
433 匿名さん
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買うなら、CD棟の10階以上かな。
D棟のメゾネット見て、がっかりした。
C棟のメゾネットの方がずっといいと思った。
434 匿名
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どこが違うの？
435 匿名さん
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＞429
一番街と比較しても仕方ない。二番街のいいところを伸ばしていきましょう。ポジティブに！
436 匿名さん
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どうも構造的にみても違うみたいだね。
１番街は、制震
２番街は、耐震
３番街は、免震
なんか売主さんに遊ばれてるみたいだ。
437 匿名さん
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コスト、工期、ユーザーの人気等の様々なデーターを実棟による実験として比べてるんじゃないかな？
438 匿名さん
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更に地震が起きれば三井は管理会社を通じて住民にすら公表しないマンション内部の破損データーも集める事が出来る。
439 匿名
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437
それはどこでもやってることですよ
それをしなけりゃプロではない
440 匿名さん
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同じ地区内にあるからより比較しやすい
by 管理担当

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