パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？パート14

北千住あたりで月に15万の賃貸を捜す人の方が柏の葉で15万の賃貸を捜す人より多いのは確かでしょう。
希望家賃額でなく実際に柏の葉で15万以上の家賃を払って住んじゃったら自分が家を買う時は守谷とか行かないと賃貸時より狭い家を購入する事になりそうだなw

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販売4000万の物件で18.5万の賃料はちょっと高いと思います
18.5万出すならば都内でも築浅70平米の駅近マンションが借りられます
でも勤め先が近隣の場合は仕方ないのかな

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三井だから賃貸でも住んでみたい。この環境だから２０万でも借り手がつく。高すぎると思わない人が現実にいるってこと。自分だったら購入しちゃうけど人にはそれぞれ事情があるからね。

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賃貸でブランドなどどうでも良い

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でも需要と供給のバランスがあると言うのは紛れもない事実だよ。

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どうでもいい人もいればこだわる人もいるってことだろうね。転勤族にはいいかも。

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うちの会社は、家賃補助、半額です(５割支給)。
おおたかの駅近くの分譲賃貸(2階80平米)を18万(実際は９万)で６年近く借りてましたが、今回は、買います。
柏の葉二番街だと、18万で妥当か安いのではないでしょうか？

一番街は、確かにどのお部屋も新築時、家賃20万越えてたような気がします。

都内も見ましたが、このような分譲賃貸は、もっと高かったし、狭かったです。
現在、おおたかの駅前の、賃貸で(分譲賃貸ではありません)、50平米で、家賃、管理費合わせて、約15万、駐車場借りたら、16万越えますよね。今の賃貸マンションは、分譲マンションみたいにセキュリティや仕様が良いですね。

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384
それは貧乏人の意見ですｗ

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は？何言ってんだおまえ
普通賃貸物件をブランドから探すか？
駅距離、広さ、賃料からだろうが
こんな田舎で何言ってんだか

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金がありあまってれば賃料よりブランド優先する人もいるんじゃないんですか？

ここに定住する人でない人であれば、賃貸という選択肢はありですよね。
賃貸だからってグレード落としたくない人だっていますよ。

何百個も賃貸でてるわけじゃないんだから、
そういう人に借りてもらえば十分成立します。

そういう発想がない人には理解できないでしょうね。

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マンション購入で、資産価値を考えない人は、あまりいないでしょう。
賃貸で18万でしか貸せないなら、最低利回り5%として、最高で4300万。
ここは、かなりの郊外だから、7~8%位が標準。
つまり3000万切る価値しかない。という事の裏返し。

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それを言ったら全ての不動産も該当するんじゃない？
保険の評価額然り、購入時の値段がそのまま補填される訳ではないし。

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どいつもこいつも評論家きどりで、嫌な掲示板ですなー

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>393
>392
の考え方は、純粋な投資で考えで、そんな不動産は、
たくさんある。
自分が住むとなると、これに自宅プレミアムが加わる。(ここで暮らしたい。
という自分だけの価格)

つまり、投資用不動産価値3000万に自宅プレミアム1000万が載っかってるという事。
この1000万が高いか安いかは、個人よって異なる。

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資産価値が全てだろう
自宅プレミアム？
はあ？

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まぁギャグですから。

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資産価値も考える人は、千葉のこんな郊外にマンション買いません。

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>396~398
投資したことも、不動産を買った事もないね。
ここみたいなファミマンだと、中古になると
空室とオーナーチェンジでは、価格は違うの。
もちろん空室が高い。
なぜか、答えがわかってから、レスして。

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答えわかんないから、レスちまちぇん。

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