パークタワー東雲ってどうですか？ Part19

しかも木曜に抽選とは。
お盆前に既に登録申込されてた方の実質無抽選の部屋でしょうか。

お盆明けからの需要は第四期扱いなんですかね。オリンピック決まればあっという間になくなりそう。決まらなくても年末待たず完売でしょうかね。

贔屓目なしでもこういった推測は自然だと思いますが、またムキになって反論するネガさん出てくるでしょうね（笑）

いえいえ、三期はほとんど木曜抽選でしたよ。二期は金曜でしたが。

840はスルーでいいやつだな。

盆明けに行ったら希望してた西向きは全然無くてすごすご帰ったの
ですが、北西の70Cでもいいから中高層出て来て欲しいな。
この期におよんでキャンセル出ると思ってなかったので、営業さんに
は何も言わなかったのだけど。

70Cの高層はまず出ないでしょうねー
西眺望に加えて北のスカイツリーまで270度のビューですから。
さすがに1期で埋まってましたが。

残り数戸の不人気部屋が入居が始まっても残っている可能性も十分なんだけどね。むしろこちらのほうが自然かもしれませんね。
だからと言って人気がないとは言えないでしょう。
ただそれだけの事です。

でもたぶん、残り僅かとなっても、その数戸のために人気がないと熱く語るネガさんもいるのでしょうね。

どこかのスレで見たような…

西の中高層を熱望していらっしゃるのを見ると応援したくなっちゃいます。出る可能性は非常に低そうですが、陰ながら幸運をお祈りしています。

先着順の半分以上は西側だね。

>848
は？
西向きは1戸も無いかと。
唯一80Aが西も向いてるといえば西向きか。

西向きは既にほとんど完売してますよ。
とてもとてもお買い得でしたから。
これでオリンピックでも決まったらウハウハです。ほんと。

西向き9戸中5戸。
http://www.31sumai.com/mfr/X0816/juko_01.html

848みたいな悪意のある発言、いちいち否定するのめんどくさい。
でも、どっかの国みたいに妄想言い続けてきて、
それに反論しないと黙認ととられても困るし、仕方ないか。

なんでここの西側なんかいいのだろう？
いずれ目の前にマンション建って、眺望なくなるのかなり高そうなのに・・・
マンションビューはきついよ～

人気の70C、まだ4戸もあるんですね。
15階や18階でも十分眺望もよさそう。

844 西は盆明けもなにも、GW明けには無かったです。

結局のところ大規模修繕時に積立金不足で一時金徴収か、
積立金の範囲での修繕になり朽ち果てていくか…
実際タワーマンションの修繕費が最終的にいくらかかるかは
デベも施工会社も誰もわからない。
管理費、修繕積立、駐車場、固定資産等を含めた年間維持費
が１５０万で済めばいいほうかもしれん。

844で書き込んだ者です。回答くださった皆様ありがとうございます。
70cの18階はMRでも案内していただいたのですが、せっかくなら高層がいいなと
思って探していました。早い段階で分譲されてしまったのでは、だいぶ出遅れたの
で仕方無いですこれも縁ですね。公式HPを今後もチェックしようと思います。

いや、ほんとにここのネガって言動がどっかの隣国そっくりだと思う。たち悪いけど間違ってるものは一つ一つ対処していかないとですね〜。

いままで滞ってた中～低層70Cが先着含め一気に進んだみたいだね。
70Cの残りは2戸ぐらいと思う。
プランセレクトができないから狭めの3LDKになっちゃうけど、その分角の割りには価格は抑えられてるからシングルorDINKSならありかな。
こうなると一番残ってるのは中～低層80Aか。
角のほうが不人気という面白い物件だね(笑)

少なくとも70Cは4戸売れ残っている。
http://www.31sumai.com/mfr/X0816/juko_01.html

ここの高層西向きに住んで東京タワーを眺めながらお酒飲みたい！

見るとこ間違えてるって教えてあげた方がいいですか（笑）

>853
少なくとも既に契約された方々がいて、これから住もうとされている中で、いくら匿名掲示板とはいえ「ここの西側なんか」といったような表現は避けられた方が良いかと思いますよ・・

70Cが4戸記載があるのは既に申込が入っている住戸ですよと（笑）

うちは予算があれば90C買いたかったです。

>861
東京タワーは見えないことを知ってて書いているネガさんですねｗ

部屋にもよるのでしょうけど、ちょうど晴海の処理場の煙突か何かの陰に隠れているし、
スカイズが立つとその陰に入ってしまうんですよね、東京タワー。

860 それは3期12次ですよ。
4003の70Eって3期の途中の方で抽選になってましたよね。契約に至らなかったのかな。

90Cって北東角でしたっけ。お風呂が1620でいいですよね。

東京タワーはどの部屋でもSKYZの先に位置することになるので、ほぼ見えないでしょうね。
ただ、SKYZの高さと距離を考えると、高層階なら東京タワーの上部は見えると思います。

西側を売れ残ってることにしたいという妄想が恥ずかしい見間違いにつながっちゃっててかわいそうに（苦笑）

みなさんご存知のように、先着順に出てるのは、大体買い替えが特約期間内に出来なかった物件です。
あくまで一旦契約済のものです。手付け流ししてまでやめてる人いないと思う。

西に話題が集中してますが、安いので東を検討してます。
現地見てみたらそんなにお見合いしてないから意外と良かった。

在庫の有無はわかりませんが公式HPにはまだ下記間取りが載っていますね。

北側：60E 60F 70A（西側角部屋）　70I
東側：70B 70E 70J（北側角部屋高層）　80B（南側角部屋）90C（北側角部屋中低層）
南側：70G 70K
西側：70C（北側角部屋） 80A（南側角部屋）

西側の70D 70H 60Dあたりのキャンセルでたらすぐなくなるんだろうな。

>872
そうなんですね。世の中簡単に手付金を捨てられる裕福な方が多いんだなあと多少驚いていました。

ということは手付金捨ててSKYZに流れたとか執拗に書き込むネガは単なる無知か、知ってて検討者を騙そうとしてるかどちらかということですね。やるせないです。

60Fあたりは高層階だし、スカイツリー見えるし、バルコニー広いし、
リフォームで洋室（１）を無くしてカウンターキッチンにしたら良さそう。

手元の資料ですと、この中でも特に70A, 70B, 70E, 70G, 70K, 70Cは未販売住戸はいずれも残り1-2戸くらいっぽいですね

子供が生まれるので広さ的にあきらめたけど、60Fの40階前後はCGを前に見せてもらった時かなり惹かれた。

朝日が入る部屋はいいですよね。70Bで中層以上はもうないでしょうか？

以前どなたかが載せてくださったマージ図面あげてくださる方いましたらお願いします。

>877さん
70Aは先着の70Asがもう無くなったので、今はもう残りは無しですね。
70AのMR出来てから一気に無くなったので。

70Eの42階がいいなぁ。
このタイプは実質使えるリビングの広さがおそらく一番広いことに気付いた。
4600万台で70平米でプレミアムフロアを除けば最上階。

こことかSKYZとか、どちらも住めるものなら住みたいけどなあ

東は将来に渡って日照や眺望が最も安定した方角ですよね。
その意味では、価値が落ちない方角とも言えるかもしれません。

西は今が絶頂ですね。

相変わらず意味不明。寂しいんですね。

東と言ってもここは南東ですし、朝日が入ると何とも言えない幸せな気分になります。特に子育て世帯には、ここの東と南は良いと思います。

この辺は羽田にも近いし、成田行きのバスも至近のバスステーションから出てるから出張多い人は楽できると思います。
豊洲からのリムジンバスも時間帯によっては羽田まで15分くらいで着きますし。

でも朝見にいくと、朝日の影になってしまう部屋や時間帯があるのは事実です

>>853
西側が一番人気でしたよ。
西側の眺望が羨ましいんですよね。よくわかります。

目の前のマンションビューはさすがに羨ましくはないかな。。。