パークアソシアザセントラルの住民スレです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/291014/
売主：株式会社ランディックアソシエイツ
施工会社：九州建設(株)
管理会社：(株)合人社計画研究所
所在地：福岡県糟屋郡粕屋町大字戸原187-4他23筆
交通：JR香椎線「伊賀」駅 徒歩8分、JR香椎線「長者原」駅 徒歩11分
間取：3LDK（39戸）、4LDK（65戸）
面積：68.94m²（13戸）～90.95m²（13戸）
[スレ作成日時]2013-08-11 23:54:34
>>240 マンション住人さん
主人に聞きました☆ 衝撃的ですね(*´-`)!!?
ケガ人とかはいなかったんですかね？？
大事にならなくて良かったです(￣□￣;)
色々あって帰るのが遅くなったので、もうすぐ新居に住めるようになるのが楽しみです☆
皆様、よろしくお願いいたします♪
話題としてあがっていますが、同じ住民としてとても驚いたと同時に、非常に残念な気持ちでいっぱいです。
廊下やエレベーターなどですれ違う際、殆どの方と気持ちよく挨拶をさせていただいているのですが、心無い方もいるんですね…。管理会社の方も一生懸命していただいているとは思いますが、何よりも、私たちが常識ある行動やマナーを心掛ける必要があると思います。
こんにちは。暑くなってきましたが、共用廊下の窓って開けてますか？
今は、部屋の換気でたまに開けてるくらいです。もっと暑くなったら、夜開けて寝たら涼しいかなとおもうのですが、防犯や騒音の事考えたら、どうなんだろう？と思ってます。皆さんはどうですか～？
本日から生活音に関する注意喚起の掲示がエレベータ内に張り出されました。
この件について思うところを書き込みます。
※ 長文となりますが、ご容赦下さい。
このマンションの販売元は、「防音対策はしっかりしている」というセールストークを行っていました。
※ 曰く、子供さんが飛び跳ねても、階下では微かな物音しかしませんと。
我が家には小さな子供がおり、このセールストークが物件購入を決定付ける一要因となりました。
掲示から読み取れることとして以下の二点があると考えています。
1. マンションの販売元のセールストークに偽りがあった
2. 微かな物音でさえも耐えられないクレーマーがこのマンションに存在している
1が正しい場合、住民に対する注意喚起は的外れであり、誇大なセールストークを行っていたマンション販売元に対して、偽りのない営業活動を行うよう訴えるべきかと思います。
2が正しい場合、本物件が共同住宅であることを苦情を発せられた方が再認識し、必要に応じて戸建への転居等の対策を取られるべきかと思います。
当然、周りの方々のご迷惑とならないよう最大限の注意は払うべきです。
この点において、反論するつもりはありません。
ですが、先日来から話題に上がっている危険行為についての掲示を撤去してでも提示しなければならない問題なのでしょうか。
危険行為に関する掲示は僅か数日で撤去されました。
エレベータ内には掲示を配置するスペースがあるはずですが、なぜこの掲示が撤去されたのでしょうか。
命に係わる重大案件であるにも関わらず、です。
これは、売れ残り物件を見学される方々に対して悪い印象を持って欲しくないとするマンション販売元からの依頼によるものなのでしょうか。
当マンションの注意喚起のあり方について皆さんのご意見を伺いたいと思います。
244さん
窓を開けたら風の通りが良いので心地よく過ごせますよね(^○^)
今はまだ夜とかは肌寒いくらいに風がとおりますがσ(^_^;)
245さん
たしかに、私も騒音に関しては、上の階の足音とかは聞こえにくく、防音のよい資材を使っていますので大丈夫ですということは聞きました。
しかしパンフレットには、レベルが書いてあり、その内容に合致したくらいの足音等しか聞こえないので気になるレベルではありません。
騒音よりも、やはり今回の問題のほうが、重要だと思います。削除されたXさんの投稿がありますが、言葉のチョイスがストレート過ぎではありましたが、その内容は皆が思っている内容を書いてくれていたと思います。
たまたま、下に車も人もいなかっただけで、殺人未遂の行動だと思います。
ホント、たまたま、事故、怪我にならなかっただけで。
もし、自分の家族、車などが被害にあっていたら、絶対に許せない行動です。
被害がなく警察の調査任せになっていて、この件に関しては騒動になっていませんが、私の一意見としたら、入居して間もないですが、マンションからの退去をしてほしいです。
たとえそれが、未成年の行動だとしてもです。
何回も書きましたが、たまたま、人にも車にも被害がなかっただけなのです。
何もなかったから、いいだろうでは済まない行動だと思います。
今日の夕方18時頃、2Fルーフバルコニーの柵のないところに(足踏み外したら1Fに落ちます)に赤い服で水筒を持った小学生くらいの男の子がいました。二人組でした。
とても危険です。
小さいお子さんがいるご家庭の方は、とても危険だということを説明してあげて下さい。
大怪我をする前に。
まず騒音ですが、私もセールストークを信じすぎた感じを受けました。引っ越して前に住んでいたアパートと足音は変わらないねと家族と話もしました。我が家に小さい子がいるので、大丈夫だねと入居前に話してたのですが….。
音は注意してますが、子供が物を落とした時はドキッとしてしまいます。
廊下側の窓もうるさかったらどうしようと、あまり開けれまけん。また、危険行為された方がいるかもしれないので防犯上怖いですね。
危険行為ですが、大人か子供か分かりませんが人に当たってたら障害や死んでいたかも知れません。重大な事件です。捜査がどのようになっているか全く分からず不安な日々を過ごしてます。それなのにもし住人がしてて、普通に過ごしていると思ったら腹立たしいです。そんな危険行為する方は強制退去していただきたい気持ちです。
今回注意されて終わりだったら、何かのキッカケにまたいつか同じような、又はそれ以上の危険行為をするかも知れません。
また、張り紙は確かに早く撤去したなと思いました。皆さんが周知為るために大事な事です。
ルーフバルコニーに出ていたお子さん、保育園、幼稚園に通っている子が沢山います。もしその子と友達になった場合とても怖いです。マネをして、柵から出て小さい子が落ちたらどうしますか？責任取れない事です。危険な場所と子供でも分かるはずです。「ここは危険なので柵から出ないように」と張り紙をしなくてはいけないのでしょうか？
ルーフバルコニーには昨日も3人くらいが柵外に出ていました。
危険だという事がわからないのでしょうね。「落ちるよ、危ないよ」と注意しました。
見て見ぬふりするより、そのような事をしているところを見かけたら注意しませんか？（顔をしかめて頭ごなしではなく）
「悪い事や危ない事をしたら誰かが見てる」と子供達もわかってくるでしょう。
親からも注意されない子もいるのかもしれません。
まだまだ小さい子もたくさんいるマンションです。
住民同士で、子供達を見守るようにしていければ良いと思います。
ただ、残念な事に大人の方が挨拶しても返さないという事がありますね。
子供の足音がうるさい、子供が子供が…という前に、大人もお手本となるようしっかりして欲しいと思います。
騒音に関してですが、静かにしているとウォークインクローゼットの明け閉めの音も聞こえたのにはちょっと驚きました。
窓は、特に夜間に道路向こうの会社の臭いが気になりますので開けていません。
危険行為について、確かにうやむやになっている気がします。
その時間にエレベーターに乗っていた、など防犯カメラで調べれば分かると思うのですが…。
自転車もあの階にあったものなのか、持ち込まれたものなのか。
その後の捜査の進展など知らせて欲しいです。
かなり不安です。
マンションの住民の仕業だとは思いたくないです。
249さんの仰る通りですね。
見て見ぬふりではなく、大人がキチンと注意する。
この心がけ、私は大賛成です。
明日からでも始めよう。
我々が幸せに過ごすための第一歩ですね。
共用廊下の窓の事で訊ねた者です。
ご意見ありがとうございました。
やはり、皆さんあまり開けてなさそうですね。夜も臭いますしね…。
騒音の件ですが、私も小さい子供がおり、毎日跳び跳ねないで～と注意しています。
こちらに住む前から騒音0とは思っていなかったので、上の階の音を聞いてこのくらいの音は聞こえるんだなと思いました。
クレーマーか、あるご家庭の騒音がひどいのか、どちらかはわかりませんが、この貼り紙を機に気をつけていきたいと思っています。
もし、今後同じ注意（貼り紙）が何度も続いたら、音に神経質な方なのかもしれないですね。（単純に騒音のひどいのが改善されてないだけかもしれないですが…）
いたずらに関しても、今後同じ事がないようにと願っています。
のんさん赤ちゃんと帰ってこられたのですね(^-^)住み心地は、いかがですか？何か色々続いてますね(^^;夜、駐車場から自宅に戻る時にも怖く感じますね！車で駐車場に入る時にも思わず上を確認してしまいます(>_<)
家も子供が居て、お友達が来る事も多いので注意はしてますが、動くなというのは無理な話で…対策はしてますが(>_<)
もっと気をつけなければいけないですね(T-T)のんさん今度遊びに行かせて下さいね♪
みなさんの、うちのココは推しです！
的な内装、オプションってありますか？
みなさん、どんな部屋にしてるんだろうって気になりますよね(^○^)
帰ってきて10日経ちましたが、子育てしながらだとなかなか片付かないですね～少しは片づいてきましたが(*´-`)
ご近所さんが、素敵な方たちで良かったです♪(^-^)
色々な話題が出てますが、世帯数が多いから仕方がないですよね(・・;)
とはいえ、我が家も小さい子がいるので気をつけてはいますが…取りあえず、下の方にはうるさかったら、すぐに言ってくださいと話しています☆
優さん☆
無事に帰ってきました♪家事･子育てか
しやすくて、なかなか満足いく仕上がりになっています(^ー^)
これから色々する予定なので、頑張って片付けしていきたいと思います♪
優さん宅にも、ぜひ遊びに行かせてくださいね☆
マンション住人さん☆
我が家の押しのオプションは、絶対!!!…ガレーロです(°▽°)
これがなかったら、契約していないので♪笑
子供も上に下にと遊んでいるので、家族みんなで満足しています♪
ガレーロ、プレミアムフロアですか？
モデルルーム見たときは、いいな～と思ったのですが、子供が巣立ってからは必要ないかな？と思い、プレミアムフロアでもないのでうちは考えませんでした。
うちのこだわりは、キッチンですかね。
モデルルームと同じ質感？の扉の仕様してもらい、棚もつけてもらいました。
収納もバッチリだし、満足しています。
壁紙をもうちょっと色々変えても良かったかな～と思いますが、10年後くらいにまとめて変えてもいいかなと思って、その時は思いきって変えてみるつもりです。
>>255
プレミアムフロアでは、ないですよ～♪ 設計変更の期日に間に合えば、どの階でも出来たんです♪
うちは本とか多いので本棚とか、収納を増やす意味でもガレーロにしました♪
のちに、書庫みたいな部屋になると思います(*^^*)
キッチン、棚つけられたんですね♪
ポイントが大きかったから、つけること出来なかったんですが! 扉の質感、変えれたんですね!? モデルルームの仕様に気づきませんでした(*´-`)
挨拶のときに、玄関だけですが…皆さん、しっかり壁紙を選ばれてるのにビックリしました(^-^)すごく雰囲気が違いますよね♪
のんさん、いつでも遊びに来て下さいね♪散らかってる事が多いですが(>_<)ガレーロ羨ましい！家もしたかったのですが旦那に子供が小さい内しか使わないからと反対されました(ToT)マンション住人さん、家は和室とキッチンの色ですね♪どうしても赤が良くて家電も、扉も統一しました(^o^)
っと、のんさん部屋が解らないから遊びに行くのは難しいですね(^^;ここに連絡先を載せる訳には…
うちは、部屋をつぶしてリビングを広くしたので、リビングの天井を全てダウンライトにして、調光出来るリビングライコンを入れたことですかね(^○^)
シーン登録も出来るので、便利です！
優さん☆
キッチンの扉の色、変えれたんですか!?
なんでも言ってみるものですね♪
マンション住人さん☆
部屋を潰したら、広くなりますからね～(*^^*)♪
ダウンライトだとオシャレですよね♪
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
同タイプの部屋の方の、部屋の作り方気になりますよねー(^○^)
今日も15時半頃ルーフバルコニーに2人組でいました。
一人女の子、見てるだけ。
一人男の子。ソフトバンクの帽子、赤いTシャツ、青のハーフパンツ(デニム系)、白っぽい靴。小学生の3.4年生以下の子供だと思います。
車で近づくと急いで逃げるように柵の中に入っていきました。
雨が降って濡れて滑りやすくなっています。
人が(車が)近づくと急いで逃げるということは、ダメなことだとわかっているけど、危険ということを理解していないようです。
濡れて滑って落ちたら骨折はもちろんのこと、重体になる可能性があります。
皆で注意していきましょう。
262さん
むしろ一度本人が痛い目に遭った方が為になるのでは？？
不幸な事故を起こさない(痛い目に合わせない)ための注意喚起であるべきだと思います。
小学校低学年であれば、親御さんから直接注意して頂くことが最も効果的ですよね。
そういう意味では、メールボックスの掲示板に危険行為の写真が張り出されたことは有意義であると思います。
他人が見ても子供の表情は分かりませんが、親御さんであれば、我が子であることにすぐに気付くはずです。
ただし、この掲示板の一連の書き込みに目を通していれば、写真の意味に気付くことができると思いますが、前提知識なしでは単なるイタズラだと思われる可能性があります。
下手をすると、盗撮だと受け取られる危険性もありますので、何がしかのコメントを一言添える等の一工夫は必要だと思いました。
引き続き、声掛け運動を継続しましょう！
写真、今日見ました！
気づかなかったです。掲示板、皆さん見ますかね…。
もうちょっと目立つところに貼ってあってもいいのかも。
でも、２階の住民の子だとバレバレかな？自分ちの階しか行かないだろうし…。
たまに、エレベーターで一緒に乗る子が２階で降りてバタバタ走ってくのを見ますが。
まあ、危ない事にはかわりないので見かけたら注意していきましょう。
小学生が学校から帰って来てからの時間帯が一番遊びまわる時間ですので、管理人さんにも注意して見回りをしてもらいましょう。
Xさんの言われるように、痛い目に合えば一番わかるとは思いますが、ルーフバルコニーでの痛い目は、重症になりえますので、その為にも注意喚起をしていきましょう。
この子供は、2階の子供とは限らないみたいです。
この服装の子が2階ではない階でうろうろしていたみたいなので、鍵を使ってエレベーターで別の階へ上がったのか、階段で上がったのかはわかりませんが、まずは、親御さんが厳しく躾をして欲しいですね。
例の写真ですが、本日夜間の時点で既に撤去されていました。
親御さんが気が付かれたのかも知れませんね。
これで危険な行為がなくなれば良いですね。
話題は変わりますが、マンション西側の通路(某工場前から長戸区公民館前に至る通路)について皆さんのご意見を伺いたいと思います。
あの通路は公共の通路でしょうか。それとも、マンション敷地内であることから住人専用の通路と捉えて良いでしょうか。
朝の通学時間帯には、当マンションの住人でない一部の中学生の通学路となっているようです。
また、長戸区公民館でのイベントの際にも、東側のマンションの住人と思われる多くの小学生がこの通路を闊歩していたのを見たこともあります。
駐輪場、駐車場でのイタズラ防止、犯罪防止のためにも関係者以外立ち入り禁止の掲示を行うべきではないかと私個人的には考えています。
皆さんのご意見をお聞かせ下さい。
上記で書かれてる問題色々気になりますよね。
もう少ししたら発足するんでしょうが、
管理組合が発足したら、ここで話してるような事を、色々まとめてくれるものなのでしょうか？
私も通路のことは気になっていました。中学年の通り道になっていますよね。
マンション敷地内なので、マンション住人のみの通行路にするべきだと思います。
公園側に柵を付けて、マンション住人が所持している鍵での開閉タイプが理想ですね。
>268さん
管理組合なかなか発足しませんね。
ですが、管理組合が発足したとしても、この掲示板で語られているようなストレートな意見はまず出てこないと思います。
この掲示板での数々の意見は、匿名性が守られているからこその意見であるとお考えください。
住人が集まる場で、「この中に危険行為を行っている人がいます！」なんてなかなか言えませんよね。
私自身も匿名性が守られているという安心感があるからこそ色々と物言いをさせてもらっていす。
Xと名乗る方が荒い口調で意見を述べられているのも同じ理由からだと推察します。
管理組合なるものは、誰かにやらされている、と言う雰囲気の組織ですので、あまり期待はなさらない方が良いかと思います。
>269さん
ご意見ありがとうございます。
費用負担など考慮すべき点があるかと思いますので、一朝一夕には難しいかと思いますが、対策としては申し分ないと思いました。
監視カメラっぽい物体を公園側に置いてみるのもアリかもですね。
実際に録画していなくても、それなりの効果が見込める思います。
引き続き皆さんのご意見をお聞かせ下さい。
まずは、中学に連絡し、マンション敷地内の通路を通り抜けされて迷惑している旨を伝えようと思います。
北側（？）の通路の件は、私も気になっていました。
防犯の意味も含め、外部の方が普通に敷地内に入るべきではないと思います。
271さんの言われるように、中学校に対して申し入れを行うのも良いアイデアと思いますが、「住民以外立入り禁止」の様な立て札なども必要かと思います。あれ？・・・もともと立ててましたっけ？
本日、マンション敷地内の通路を通らないようにと粕屋東中学校へ連絡しました。
現地確認、全校集会で注意をしてくれるようです。
管理組合が発足したら、鍵で開閉する扉や門は必要だと思いますので、提案したいと思います。
Ⅱの建築もありますし、九州建設さんもおられるので、設置できたらいいなと思います。
管理組合は、入居一年後に発足と聞いた気がしますが…。
どうなんでしょう。
最初の年は、管理会社？が代わりにやってくれて、翌年に発足すると以前担当の方に聞いた気がします。
だいぶ前に聞いたので、間違っていたらすみません。
住んでいて外から臭い匂いが家の中に入ってきて、匂いが気になってしまう事があります。
買う前から匂いはあるかもと思っていましたが、ここまで匂うとは…。
皆さんはあまり気にならないですか？
臭いはする時としない時がありますね。
しかし、近隣に苦情を出す前に、マンション内でのマナーを守ってこそ、外に言えるのではないかなと私は考えます。
今日も、駐車場からエントランスに行く距離でタバコを吸っている人がいました。マンション共用部分では喫煙禁止のはずです。
自分とこのマンション住人がマナーを守ってないのに、他に文句言えないって思います。
他には週末になったら路駐する鹿児島ナンバー、来客者用に止めている企業の名前の入った車、しょっちゅう見かける福岡ナンバー2929の車は周囲の家の車なんで、そろそろ注意の依頼をしようと思います。
どーでもいいことなのかもしれませんが、エントランス前のヤシの木？みたいな3本ある背の高い木って既に枯れていませんか？
あれでかなり外観が残念に見えてしまうのは私だけでしょうか？
>277さん
私は引越し当日に異臭に気付き、リサーチ不足を悔やんだ憶えがあります。
今となっては諦めもあるせいか、あまり気にならなくなりました。
ただ我が家に人を招いた時には、その方がどう思うかが気になりますね。
>278さん
よく監視されていますね。
日頃から誰かに見られている(監視の目がある)ことを意識しなければならないですね。
少し怖い気もしますが。
>280さん
エントランスの枯れたヤシの木は気になりますね。
景観を損ねるという懸念もありますが、腐敗に伴う倒木などの重大な事故に繋がらないか、という点がとても気になっています。
当面は問題ないのかも知れませんが、5年後、10年後を考えると心配です。
282さん
監視というか、エントランスから車で右折する際に週末になると見難い場面に遭遇したことありませんか？
その際に、車を見るといつも同じ車なんですよ。
裏通りなのに、意外と交通量があるため、路駐されると困るんです。
監視というほど見ているつもりはないですが、またかと思うくらいの頻度なんでイヤでも覚えてしまうんです。
ほんと、ヤシの木枯れてるならば植え替えてほしいですね。
あと気になるのが、屋上には上がれないのか、です。
マンション買う前にパンフレットには屋上に上がれます的な絵が描いてあったのですが、住んでからはその事には全くふれてもらえてません。
エレベーターのボタンも『R』がないですし、上がれないってことなのでしょうかね。
皆さん、どう思いますか？
毎日23時頃に某工場から異臭を伴う排水が大量に放出されているのは皆さんご存知でしょうか。
しかも、工場排水であるにも関わらず、道路側溝に直接垂れ流しているという状況です。
いつもこの時間になると、側溝では排水を収容しきれず、マンション前の道路が水浸しになってます。
遅い時間なので、目の当たりにした住人の方は少ないかと思います。
この排水は多々良川を経由し、最終的には博多湾に流れています。
水質汚濁防止法という法律があるそうで、道路側溝への工場排水についても基準が設けられているようです。
工場排水の異臭からすると、一定の基準を満たしているのか非常に疑問に思えてきます。
某工場から発せられる異臭は両隣のマンションでは気が付かないレベルなんだそうです。
要するに、当マンションのみが臭い思いをしているということです。
環境問題に詳しい方がいらっしゃったら何らかのコメントを頂ければ幸いです。
もちろん、環境問題に詳しくない方のご意見も頂ければと思います。
古くから稼働している工場であるため、何を言っても状況は変わらないだろうというご意見もあるかと思います。
ですが、これが違法なものであれば改善を要求する権利が我々にはあると思います。
ヤシの木が枯れるという事象も実は某工場からの排水が影響している、という可能性もあるのではないでしょうか。
あくまで推測での話です。
屋上は、催しごとがあった際に開放するというニュアンスで説明を受けたことがあります。
花火大会とかですが、今年も粕屋町の花火大会はないだろうし、別の地域の花火大会でも
いいので、屋上で見れたらいいなと思います。
屋上は、管理人さんは行ってたりするのでしょうか？
鳩が飛んでいるので、屋上が鳩の糞だらけだとうんざりしますね。。。
屋上へは管理人さんに言えば鍵を借りて上がれますよ！
我が家は行ってみました(・ω・)ノ特にベンチくらいしかありません。
危険行為をする子供がいる以上、気楽に入れない方が安心です。
飛び降りでもされたらマンション自体の価値も下がりますし。
某工事については移転先の話まで出てるそうですが、具体的な話は進んでないそうです。
まぁ、工場の移転て簡単にはいかないですよね。あの硫黄臭がどうにかならないもんですかねー。
あの危険行為をしたのは子供とは限らないでしょ。
挨拶しても完全に無視する非常識な大人もいるんだから、どんな人がいるかわかんない。
そもそも自由に出入りできた時期だから、ここの住民とは限らないし。
早く犯人捕まらないかな。
〉285さん
私も工場排水の件は気になってました。
夜遅く帰宅すると水溜まりになってますよね！
車で通ると車が汚れんじゃないかって思います。
環境問題には詳しくはないですが、道路の側溝というのは、あくまで雨水排水のためにあります。
工場排水は雑排水なので、公共下水に流すべきです。
浄化槽なので処理された排水であれば、道路側溝に流すのは可能ですが、道路側溝にも流量があり、水溜まりになっている時点で流量オーバーですし、垂れ流しでの排水はNGです。
町道だと思うので、道路管理者(粕屋町建設課)に言えば何かしら是正勧告がでると思います。
