アップルタワー<大阪谷町>はどうでしょう？

アップルタワーの建っている所は、断層の上ではないと思いますよ。断層は1号線の西側を走っていると聞きました。アップルタワーの建っているあたりは断層からは遠くないですが、上町台地の上なので地盤は良いと思います。

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確かに柱がじゃまです。

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はっきり言って、アパのマンションなんかやめといたほうがいいんじゃないですか。

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売れ残っていると皆言いますが
いま一体、何戸売れ残っているのだろう？

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まだかなり残っているようですよ、

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住民の皆様宜しくお願い致します。
ブログも書いてますよろしくどうぞ。

【不適切なリンクが書き込まれていため、URLを削除させていただきました。】
管理人

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現地見学会をやってるみたい
将来賃貸にだすのでしょうか
アパマンションでしたっけ

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インテリア商談会ってＤＭがきてた。
なんのことやろか？

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みんな買える人？？

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立地とプランがちぐはぐやね

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８月末入居なのに売れているのでしょうか。ホームページを見ると、心配ですね。大量に賃貸に出る
と住むために購入した方も心配でしょうね。

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32さんは購入者ですかね　売れていない理由は耐震構造
とビオールとの価格差があまりないという点だそうです
駅近ですが小学校や保育所が近かったり南側が公園だったり
で意外とファミリータイプが売れているらしい

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タワーのいいとこ。悪いとこ

教えて下さい。

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タワーの悪いところ。新聞とるにもEVで長い時間かけて降りないといけない。何十年後、老朽化して
建て替えようにも、容積率いっぱい、超高層を解体するに莫大なコストがかかり、建て替えられな
い。携帯の電波が入りにくいことがある。
良いところ。眺望、日照がよい。今のところ希少性もあり、リセールしやすい。ホテル的な雰囲気が
あるところもある。
てなところでしょうか。

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タワーのいいところは中層から下が案外安いところでしょう
アップルの場合立地はすごいと思うが何故か外廊下なのね
近所に難波の宮あったり緑多いし小さい子いるとこにはいいかも

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リコーのビルが邪魔で日が当たらない！いいのでしょうか、これで？

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↑それ玉造!!(別スレ参照)

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玉造のはリコーじゃなく京セラのビルでしょ。
谷町4丁目のはリコーだろ。

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リコーは東だから、南の日は入るはず

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高層階の北東角部屋が値段の割りに
眺望が魅力だと思うのだが
北東って住んだことないんだけど
日当たりやっぱり悪いんだろうね

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北って眺望が良いらしいですよね。
眺望が良いからと、わざわざ選ぶ人も居るみたいです。
（黒田さんご夫妻の新居も北向きとか）
日当たりは良くないでしょうが、眺望が優先するという人には、価格も安いのでお買い得かも。

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確かに南向きは影を見ますが、北向きは日の当たった面をみるので、昼間はくっきりとした景観で
す。しかし、冬の日が入らない寒さがネックですね。ここは、北が高速ですから、夜間はライトが美
しい反面、低音もあるでしょう。

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高速の騒音って何階ぐらいまであがってくるの?
ヴィークも南側高速だったが

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しかし売り残り多いなぁここは
やはりTOSHIちゃん起用失敗か

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棟内モデルルームみました。外観は見たままでしたが、ロビーや実際の部屋などは、全然期待せずに見に行くと、案外悪くありませんでしたよ。去年は値段も割高だと思っていましたが、最近ほかの物件も上昇したので、安くないけれど目立たなくなった感もあります。入居まであとわずか。販売は追い込みですね。

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ココは、南側に公園・北側の眺め良好・駅近となかなか良いのですが、
やはりAPAというのがちょっとって感じですね。
それと耐震性はどうなのでしょう？
立地は良いだけにもったいないですねー。

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値上げ前に買いましたよここ。
まあ特に悪くもなく良くもなくって感じかな。
駐車場目当てだから住戸はどっちでもいいって感じ。

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48さん
もともと安くなかったのに値上げしたんですか？？驚きますね

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ここは安いよ。上町台地の他物件と比べてみるべし。

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マンションは立地ですよ。次に地盤、構造。デベやゼネコンは2次的要素です。
何度も行って現地調査してますか。近隣の公立学校までの距離、レベル。
南側が公園で交番もあり、冬至でも明るいし子供も安心ですね。
保育所がありますが今でも1年待ち。保育所だから建替えでも高層にはならないですね。
大通りから一筋入った静寂性。おまけに敷地から8ｍの駅入口。総合病院までの距離、
難波の宮公園。強固な洪積層の地盤への直接基礎。杭式は横方向への揺れに非常に弱いですね。
杭が折れたら建替えなんですよ。今後のタワーの建築計画調べてますか。
土地が上りすぎて郊外に出ていってるんですね。ローンで買うなら資産価値
大切ですね。いつ転売の必要性出てくるか分かりません。売れてる物件がいいとは限らない
いい例ですね。管理会社と外壁の仕上げに難があるが私はマンションオタクだから分かるんですよ。
コスパはビオールよりも高いですね。北区にもタワー建ってますがターゲット絞り過ぎですね。
ファミリーにも対応の都心駅上タワーの5年後の売値は楽しみですね。
ちなみに私は販社や購買者ではありません。

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もうすぐ内覧会なのであげときます。
現時点で成約率85％だそう。

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この間、棟内案内会に行ってきました。モデルルームも見たことあったんですが
やっぱり出来てる物見るのは解りやすかったですよ。今出てるタワーマンション
のなかでは安いし、豪華なつくりをしてたので決めようかと思ってます。
もう３年ぐらいみてるし、そろそろかと・・・。

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内覧会行ってきました。プロ連れて行ったのですが
施工完璧でしたね。ノーチェックでした。比較的工期に
ゆとりがあったのと施主がホテル屋で検査が厳しいのだそうです。
内覧に同行してもらった建築士曰く設備はたいしたことないが
丁寧な施工がされているそうです。

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５５さん
そうですか！来週内覧会なんですが、期待して行こうと思います。
よくわからないのですがプロって連れて行っていいんですか？

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自走式駐車場いいねぇ。意外と広くてラックとか
置いたら物置にもできそう。建物は外観がイマイチ
かなぁ。立地はいいのにね。管理会社に不安があるので
住人の方達としっかりと管理組合作っていきたいですね。

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温泉有ると聞きましたが、部屋まで温泉ひくのにいくらかかるの？管理費として引かれるの？

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ここは温泉はありません。あるのは玉造のプラネルネか
淀屋橋のアップル。ちなみに一リットル一円。

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59さん　ありがとう。大体風呂（ユニットの広さに異なるけどね）１８０&#8467;ぐらい入れるし、無くなると足すから・・・。でもやっぱり温泉は、大浴場の方がえ〜よね。温泉大好きだから！温泉引けて尚且つ上層階で浴槽から外が見れたらモットサイコー！！だよね。

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先日ここの現地モデルルームに行くと地下でアウディの
展示会をしていた。一体なんの関係があるのか?

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アップルタワーとシティハウス松屋町どっちを買おうか迷ってます。立地の差は気にならないけど、将来売りに出すとすれば、やはりアップルの方がいいんでしょうね・・。間取りは断然松屋町気に入ってるんですけど。値下げしてくれるみたいだし。

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将来の売却価格なんて誰にもわかりませんよ。
あくまで住居ですから、私ならどちらに住みたいかで決めますが。

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シティハウス外壁紫だからなぁ。大通りに面してるし。

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立地とプラン気にいってるなら財閥デベ物件買っといた方が
いいと思うよ。資産価値的にも。

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確かにシティハウスは大通りに直接面しているのが気になりますね、特に西側なんかは空気悪くて洗濯物干しづらそうですね。その分アップルは大通りに直接面している部屋は無さそうなので音・空気両面で良さそうですね。しかも、あの立地で価格も比較的安くて手ごろだし。将来売りに出すことを考えているならアップルの方がいいかもですね。

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子供いるんだったらアップルでしょ。公立学校全部近いし。
逆にアップルは駐車場高いから(シャッター付き自走だけど40000円/月)
車持つんだったらしんどいかも。

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「あの立地で価格も比較的安くて手ごろだし」というのはどうでしょうか？

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関東では大変な事になってますけどここ大丈夫？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44704/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38574/

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大変もなにももう建物完成して検査も終わってまんがな。

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偽装って、ほんまか？今からチェックってしんどいな。
アパさん安心させてーや

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