アップルタワー<大阪谷町>はどうでしょう？

アップルタワーに限らない話ですが、上町断層との位置関係は　どうなってるの？
断層上に建っていたら　、断層ずれたら　免震構造など無力ですが。。。
高層マンションが　上町断層近辺に乱立しそうですが　、その辺どうなってるでしょう？

有名な上町断層帯
http://www2.odn.ne.jp/kansaisogogeoc/uemachi.htm

ブルブル

南側にある公園が気になる・・・
石碑とか立ってるし。

マンションは管理会社で選びましょう。
ググって見たら、いろんな事がいっぱい出てきたよ
((((；゜Д゜)))ガクガクブルブル

「イメージキャラが田原俊彦」・・・・センスのある会社とは到底思えないよね。

ダサい！

ところでマンション的にはどうなのですか？

これだけタワーマンションが乱立し出すと、タワーというだけでは
評価されないでしょうね。
しかも他はマンション業界大手ばかりだから、勝ち目はあるのかな？
個人的には、このマンションに特に魅力は感じないですね。

6月末までプレミアムタイプで50万円相当、スカイプレミアム相当75万円相当、エグゼクティブタイプで100万円相当プレゼント中です。実質値引きですね。

そんな程度の値引きじゃどうにもならないでしょうね。
とは言っても、まさかその程度のプレゼントだけじゃなく、
もっとビッグなプレゼントがあるんでしょうけどね。

ビックなプレゼントってどんなものですか？
今度見学に行ってみようと思っていて、期待はしているのですが・・・。
まだだいぶん残っているのですか？

上町断層、気になります。
詳しく載ってる地図があったら教えてください。
ネットで検索しても、なかなかいいものにヒットしません。

私もあのあたりのマンション探していて、断層のこと調べましたけど、上町断層で地震があった場合は大阪市内と
大阪の東部東大阪あたりまでと大阪南部堺あたりまでのほぼ全域が地震による大きな被害に遭うみたいなシュミレ
ーションがありました。この断層による地震を心配するなら、北摂か京都あたりまで行かないと避けられないみた
いですよ。
あと、被害の程度は地盤の固さによるらしくて、市内では都島区・城東区あたりが一番被害が出る予想になってい
ました。多分木造の古い建物が密集しているということらしいけど。
まあ、自然の力に対してはどこまで用心してもきりが無いかもしれませんね。

>>14
ありがとうございます。いま住んでいるのが城東区なもんでビクッとしてしまいました。
ちなみに、住友不動産のMRを見学に行ったときに、営業さんから教えていただいたのですが、
上町断層がもし動いたら、影響はほとんどその西側におこるそうです。とのことでした。
もちろん地震の専門家が言ってるわけじゃないから、うのみにすることはできませんが…。

>>14、京都にも断層があります。日本列島に住む以上、地震が起こらないと言い切れる場所は少ないでしょう。15
>>15、素人ですが地震が起きて断層の西側のみに影響が出るとは考えにくい？？
ちなみにアップルタワーには面振装置はありません。大丈夫かな？

免振！

免震!!

活断層のすぐ近くなら免震でもだめでしょう。

断層が上下に何十センチずれたら、真上ならひっくり返るでしょう。

免震も基盤がしっかりしていたらいいらしいけれど。

間取りがあまり良くないと思いませんか？タワー型なのに一部外廊下。住戸内の柱がでかく邪魔。住戸面積には柱の面積も入るから、巨大な柱が4本もあればそれだけで４㎡マイナスですね。それも考えて住戸の床面積を考えよう

アップルタワーの建っている所は、断層の上ではないと思いますよ。断層は1号線の西側を走っていると聞きました。アップルタワーの建っているあたりは断層からは遠くないですが、上町台地の上なので地盤は良いと思います。

確かに柱がじゃまです。

はっきり言って、アパのマンションなんかやめといたほうがいいんじゃないですか。

売れ残っていると皆言いますが
いま一体、何戸売れ残っているのだろう？

まだかなり残っているようですよ、

住民の皆様宜しくお願い致します。
ブログも書いてますよろしくどうぞ。

【不適切なリンクが書き込まれていため、URLを削除させていただきました。】
管理人

現地見学会をやってるみたい
将来賃貸にだすのでしょうか
アパマンションでしたっけ

インテリア商談会ってＤＭがきてた。
なんのことやろか？

みんな買える人？？

立地とプランがちぐはぐやね

８月末入居なのに売れているのでしょうか。ホームページを見ると、心配ですね。大量に賃貸に出る
と住むために購入した方も心配でしょうね。

32さんは購入者ですかね　売れていない理由は耐震構造
とビオールとの価格差があまりないという点だそうです
駅近ですが小学校や保育所が近かったり南側が公園だったり
で意外とファミリータイプが売れているらしい

タワーのいいとこ。悪いとこ

教えて下さい。

タワーの悪いところ。新聞とるにもEVで長い時間かけて降りないといけない。何十年後、老朽化して
建て替えようにも、容積率いっぱい、超高層を解体するに莫大なコストがかかり、建て替えられな
い。携帯の電波が入りにくいことがある。
良いところ。眺望、日照がよい。今のところ希少性もあり、リセールしやすい。ホテル的な雰囲気が
あるところもある。
てなところでしょうか。

タワーのいいところは中層から下が案外安いところでしょう
アップルの場合立地はすごいと思うが何故か外廊下なのね
近所に難波の宮あったり緑多いし小さい子いるとこにはいいかも

リコーのビルが邪魔で日が当たらない！いいのでしょうか、これで？

↑それ玉造!!(別スレ参照)

玉造のはリコーじゃなく京セラのビルでしょ。
谷町4丁目のはリコーだろ。

リコーは東だから、南の日は入るはず

高層階の北東角部屋が値段の割りに
眺望が魅力だと思うのだが
北東って住んだことないんだけど
日当たりやっぱり悪いんだろうね

北って眺望が良いらしいですよね。
眺望が良いからと、わざわざ選ぶ人も居るみたいです。
（黒田さんご夫妻の新居も北向きとか）
日当たりは良くないでしょうが、眺望が優先するという人には、価格も安いのでお買い得かも。

確かに南向きは影を見ますが、北向きは日の当たった面をみるので、昼間はくっきりとした景観で
す。しかし、冬の日が入らない寒さがネックですね。ここは、北が高速ですから、夜間はライトが美
しい反面、低音もあるでしょう。

高速の騒音って何階ぐらいまであがってくるの?
ヴィークも南側高速だったが

しかし売り残り多いなぁここは
やはりTOSHIちゃん起用失敗か

棟内モデルルームみました。外観は見たままでしたが、ロビーや実際の部屋などは、全然期待せずに見に行くと、案外悪くありませんでしたよ。去年は値段も割高だと思っていましたが、最近ほかの物件も上昇したので、安くないけれど目立たなくなった感もあります。入居まであとわずか。販売は追い込みですね。

ココは、南側に公園・北側の眺め良好・駅近となかなか良いのですが、
やはりAPAというのがちょっとって感じですね。
それと耐震性はどうなのでしょう？
立地は良いだけにもったいないですねー。

値上げ前に買いましたよここ。
まあ特に悪くもなく良くもなくって感じかな。
駐車場目当てだから住戸はどっちでもいいって感じ。

48さん
もともと安くなかったのに値上げしたんですか？？驚きますね

ここは安いよ。上町台地の他物件と比べてみるべし。

マンションは立地ですよ。次に地盤、構造。デベやゼネコンは2次的要素です。
何度も行って現地調査してますか。近隣の公立学校までの距離、レベル。
南側が公園で交番もあり、冬至でも明るいし子供も安心ですね。
保育所がありますが今でも1年待ち。保育所だから建替えでも高層にはならないですね。
大通りから一筋入った静寂性。おまけに敷地から8ｍの駅入口。総合病院までの距離、
難波の宮公園。強固な洪積層の地盤への直接基礎。杭式は横方向への揺れに非常に弱いですね。
杭が折れたら建替えなんですよ。今後のタワーの建築計画調べてますか。
土地が上りすぎて郊外に出ていってるんですね。ローンで買うなら資産価値
大切ですね。いつ転売の必要性出てくるか分かりません。売れてる物件がいいとは限らない
いい例ですね。管理会社と外壁の仕上げに難があるが私はマンションオタクだから分かるんですよ。
コスパはビオールよりも高いですね。北区にもタワー建ってますがターゲット絞り過ぎですね。
ファミリーにも対応の都心駅上タワーの5年後の売値は楽しみですね。
ちなみに私は販社や購買者ではありません。