シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part24

立地は劣化しないには納得です。
私は営業さんや住人の方の自信たっぷりに一番だというのがなんでなのかしりたかっただけです。
私が見えてない魅力が住んでいる人にはわかることがらあるのでは？と。
立地か。了解しました。値下げをしないから資産価値が保たれると営業はいってました。
ありがとうございました。

ガーデンヒルズを引き合いに出すのは、ちょっと。いくらなんでも。広い敷地と広尾というアドレス
ビンテージの中のビンテージでしょう。
築五年はビンテージでもなんでもなく、新築から5年経過のマンションですよ。立地のよさは認めるからそこは認めてー。

＞741

営業が売ってる在庫物件は値下げしないのでしょうが、個人が中古市場に出す物件は確実に値下がりします。
豊洲の新築物件はすでにここよりも低価格で販売されています。
築年数の差、設備の新しさで比較すると優劣は言うまでもありません。

豊洲だってローンは払い終わるころには現在の高島平団地と全く同じ状況になるってことですかなねぇ？

ガーデンヒルズ＝豊洲シンボル＝高島平
どれも、違いますよね。
ネガとポジでここまで違う。そのうち八王子の多摩ニュータウンとか出してくる人もいそうだな。
豊洲はガーデンヒルズにもならないけど、高島平にも、多摩ニュータウンにもならないでしょ。

豊洲は、高島平や多摩と違い、都心近いってのがあるから、同じにはならんでしょ。オフィスビルあるから、住宅街としての需要無くなったら、変わるかもしれんが。
ただ、広尾にはなり得ない。

六本木に近いと思う。

いよいよ来週ですね。

５年目に突入すると珍物件みたいな感じで注目されていいじゃないの？

豊洲というか湾岸は夏の特に雨降った時は大変ですよね。川沿いじゃなくても、駅出た瞬間にわかります。自分は豊洲三丁目に五年程住んでるので若干麻痺してますが。

不動産の仲介やってるものですけど。

豊洲あたりは大した匂いもないですよ。
芝浦はひどいけど。

雨の日に豊洲に行ったことがありますが、そんなにおいはしませんでした。
豊洲といっても広いので、匂いがしたとしてもごく一部なのでは？
マンションが建っている所あたりは匂いはしませんよ

最近タワーマンションを探し始めました。
今年の注目物件をいくつか見てみましたが、どこも最上階の物件はすぐに売れるのに、こことツインはまだペントハウスのメゾネットがいくつも売れ残っているのですね。
素朴な疑問なのですが、どうしてなのでしょう？値付けが余りにも高すぎた？
ＨＰで間取りを見る限りすぐ売れそうな気がするのですが。
２ＬＤＫでなく３ＬＤＫならよかったのかな？

＞756さん
わたしはここの住人で立地や家も含め気に入っています。
ただ、最上階は確かにいいかもしれませんが、ちょっと高すぎますね。
豊洲で1億3000万とか出すのであればもっと別のとこに行くかな〜って思います（私なら）。
これぐらいの値段になってくるとステータスも重要だと思いますので、
豊洲のタワマン最上階＜都心（港区とか品川区とか）のマンション
ってことでしょうね。

わたしはすこし背伸びして買ったのでここで十分ですｗ

色々な意味で　シンボリックですな。ここｗ

良いマンションだよね

2丁目は、海の匂いを若干感じる。
3丁目は、無臭。

まあ、現地に行けばわかるのでは？
この辺りは海の匂いなんて皆無でしょ。

ここも先着順、残り１桁になりましたね。
あと８戸だそうです。

長かったけど、オリンピック凄いね。最後はあっさりだもん。

＞７６３
先着順（笑）

今買っても入居できないようです。

「入居（引渡）予定日 2014年4月予定」だそうです。

何でだろう？
　

反社やネガの方にはご遠慮いただいており審査に時間を要しますので

リフォームしないといけないからじゃない？

築5年が過ぎた今でもこの検討板があることが驚愕だね！

この物件、記録でしょうか？

どうだろう。
ここは竣工後に売りだしを開始したから、こんなもんじゃないの？
住友だし。

ベイクレストタワーは10年売ってるはず。

オリンピック決まってから、急に売れ始めたよねー。

ん～？　って言うか相変わらずのような気が

住民にとっては、何年でも売ってて欲しいんだけどね。
販促で住フが修繕してくれたりするから。
オリンピック決まったから、ダメかもしれないけど。

もう殆ど売れてるでしょ。

いつ完売するの？

どうなんだろうね。
でも、最近は毎週末に入居が増えてる状態だし、そんなに遠い未来じゃないと思う。
今考えてみると、割安物件だったよね。

あれれ、ちょっと見ないうちに、在庫がずいぶんと減りましたね。

欠点は共有施設が少ないことじゃないかな。
プールだとか、トレーニングジムとか。
エントランスは、豪華で良いけどね。

利用頻度の少ない共用施設は、
止めたみたいですね。

共有施設なんて最低限でいいよ。住民トラブルの多くは共用施設がらみ。それに中古の共有施設に最初から使っている人と同じ管理費払うの抵抗あるからリセール時に敬遠されそうだし。

このあたりでは、ダントツの豪華エントランス。
自慢できるポイントの一つです。

プールほしい人は、他のマンションの方がいいんじゃないかな。

プールはSkyzにあり。豪華とのふれこみです。

プールがあって喜ぶのは小学生までの子供と一部の大人だけ。 成長すればマンションのプールなんか使わないんじゃない。いらないものの代表なのに。

ここは、タワマンにしては
無駄な共用設備がなくて、とても手堅い感じがする。
立地も豊洲で一番良い。
でも、価格も高い。

プール使わない場合って、どこで泳ぐの？