オーベル横浜新子安ってどうですか？

>>78さん
そのセオリーで言うと、2月下旬の入居から1～2ヶ月で残りを捌けるのが理想的という訳ですね。
現在の残り戸数が13戸なので、微妙なところでしょうか。
入居開始のタイミングで大掛かりなイベントを開催し、サービスをつければ後押しできるかも？
税率5％で購入するには引渡しは3月一杯までなんでしたっけ？一寸急ぐ必要がありますね。

歩道橋からの視線が気になる物件だったら、パークハウスのミッドの方がいいかなと迷い中。

こういう場合、歩道橋に遮蔽板つけると思うがな　
道路局に聞いてみたら？

そういう事ってできるのですか？
こちらが後から出来てしまったので言いにくい感じがしますが、そういう事が一般的なんですか？
つけてくれると見えにくくなると私も思います。
あとはこちら側で対策するか、気にしないかという風にするしかないのかしら？

駅・スーパー・学校等が近いので便利だと思います。但し周りの道路環境はどうですかね？休日は交通量も少ないですが
平日の通勤・帰宅時間の状況も見ておかれた方がいいと思います。

新子安は週末にしか行ったことが無いのですが、平日はそんなに交通量が違うものなのでしょうか。
マンション入り口前の道路も結構多かったりしますか？
（平日は仕事でなかなか行くことができず、、どなたかご教示いただければ幸いです。）

毎朝通勤に新子安駅を使ってます。
交通量は平日のほうが圧倒的に多いですよ。
朝や夕方には渋滞していることもあります。大型車が多いですね。

周辺にお住まいの方々、交通事情について詳しくご説明戴いてありがとうございます。
家族が休みな土日メインでは行けるのですが
平日の朝などは特にナカナカ確認できにくいので、道路の状況を教えていただけでありがたいです。
平日の方が混むのですか。
私は土日の方がすごいのかしら？と思っておりましたが。
通勤関係の方が多いせいですか？

海側に大規模な企業があるので、朝は海側に向かって、夕方は山側に向かって混むことがあります。
ただマンション横の道路が混むことはないと思います…

91です。
マンション横の道ではなく、前の間違いです。
横の道は渋滞していることもあります…スミマセン

残り戸数を見る限り、結構順調に売れているようですね。価格は安くはないですが、駅近だからでしょうかね。
歩道橋近くの部屋も売れたのかな～

残り戸数はいくつですか？

物件概要を見る限り、7戸と着実に減ってますね。

ホームページを見たら完売になっていますね。
パークハウスかオーベルかで迷っていましたが
完売してみると、もったいなかった気がしてきますね。

大体、パークハウスと同じ価格帯という事でしたが
パークハウスの掲示板を見ていると、価格はかなり
良心的だという人が多いので、ここの価格もおおむね
良心的な価格だったということですかね。

共用施設などは、パークハウスに軍配が上がりますが
向こうは大規模な分、子供が多い。

静かに暮らすのを望むなら、こちらの物件の方が
良かったかもしれませんね。

新子安は川崎・横浜へのアクセスも抜群ですし
今後、駅北側は落ち着いた地域として、評価が上がるかも
しれません。

確かに・・・でも景観はパークハウスの方が勝っているかもしれません。何に重きを置くかは好みでしょうが。何れにしても完売は良いことですね。更に新子安が住み良くなると嬉しいな。

結局、パークハウスにすると思いますが、ここも見学した時は、こじんまりとしていいかなーと思いましたよ。新子安が発展するといいですね。

私も、この物件とパークハウスを検討していました。

確かに、コチラの物件は38戸ですし、75m2以上の間取りも
少ないですので、自然と子供が少なくなりますよね。
その分、静寂さが保てそうですね。

パークハウスの1次抽選会の時に、多くの子供たちが
騒がしくしていたにも関わらず、親がロクに注意もしなかった
という意見や、パークホームズ矢向センターフォレストの住民板とか
目にしていると、住民次第で大規模マンションは苦痛を伴う生活に陥る・・・
と考えてしまいましたし。

この物件は、ほぼ南向きで陽当たりも良いし、最上階だと景色が抜けて
ベイブリッジも見えるので良いなと思いましたが、いかんせん予算が
追い付かず・・・。
まあ、この立地で上の階だと、どうしても売る側も強気になりますよね。

皆さまが言われている通り、これから新子安が発展してくると良いですね。
そうなると、将来的にこの2物件の価格がお買い得だったとなれば、無理してでも
決心すれば良かった！と後悔してしまいますが（笑）。