売主：大成有楽不動産株式会社
施工会社：青木あすなろ建設株式会社東京建築本店
駅まで徒歩３分という立地のオーベル横浜新子安について情報交換しましょう。
周辺のことや物件のことなどいろいろ意見や情報をお願いします。
所在地：神奈川県横浜市神奈川区新子安一丁目23番1（地番）
交通：JR京浜東北線「新子安」駅徒歩3分、京浜急行線「京急新子安」駅徒歩3分、JR横浜線「大口」駅徒歩13分
専有面積：65.97m²～84.87m²
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/オーベル横浜新子安
[スレ作成日時]2013-08-08 17:51:18
南向きの部屋だとちょうどデッキが見える形になるんでしょうか。
ペデストリアンデッキが売りにもなるし懸念材料にもなる微妙なラインです。
視線を外すなら何階以上だと大丈夫なんでしょうね。
生活環境は良いと思います。小中学校に近くて子育て世帯にも良い立地ですね。
小学校がとても近くて良いなって思いました。
Ｆタイプのお部屋にある、ラボラトリエって何に使われるのでしょうか？
見た目１畳強位の広さにみえますが、可動式の棚やカウンターがついているので、家事をする部屋？もしくは、パソコンなどを置いて使うのでしょうか？人が居る時は、閉め切って使える様な広さがあるのでしょうか？
駅前のオルトヨコハマ内に相鉄ローゼンというスーパーがあり必要な食品は
そろっています。
他に本屋、ドラッグストア、ファミレス、郵便局、銀行ATM、診療所など
一通り揃っています。
逆に駅前から離れるとお店は少ないです。
街としての雰囲気は、静かで落ち着いてます。
徒歩で行ける大きな公園も子供を育てる環境としていいと思います。
近くのマンションと比べて立地が一番良さそうですが、産業道路沿いというのがネックですか？
駅にも買い物にも行きやすい場所だと思うのですが。
間取りも普通ですし収納もそこそこありますよね。
あとは価格次第ですね。
今週現地を見てきましたが、おっしゃる通りで現地見ると萎えますね・・・
買うとしても最上階か、その下くらいまでかな。
空気も汚かったです。これは子安の宿命なんですかね。
春までに引っ越し、横浜近辺、駅近、80平米以上って条件で探してるんですが、中々良いものがないものです。
産業道路沿いですからねー。
あの道路はトラックが多いから必然的に排ガスは避けられません。
小規模なことも加味して、パークハウスからマイナス1500万ぐらいで
来たら考慮する余地ありかな。
でも実際はマイナス700万ぐらいと予想。
今はどこも不動産は強気ですから。
産業道路沿いということ、道路向かいの建物が意外と圧迫感があるということ、建物も道路ギリギリ側まで立っている（敷地に余裕が無い）こと、などなど、マイナスメリットの印象が強かったです。
おっしゃる通りで、それをひっくり返せるだけの値段的メリットがないと・・・ですね。
コールセンターに電話したら、「私は資料請求を送るだけの事務員なので、何も分かりません」と答えられてしまいました。
年内に契約、来春に引っ越しをしたい我が家としては、早く販売価格とか詳細情報が欲しいところです。
他に良いところがあればいいのですが、今のところ条件を満たしているのが私の知る限りここだけなもので。。。
こちらは完成後の販売になるのでしょうか？
モデルルームは現地で実際のお部屋を見られるのかな？
現地へ行った方のご意見を読むと、ペデストリアンデッキからの視線がどの程度なのかとても気になりますね。
ペデストリアンデッキから見ると、ある程度内装も仕上がってますよね。
ということが簡単に分かるくらい、中が丸見えです（笑
低層階ではカーテンが一日中必須になりそうですね。
あとは道路向かいのマンション（？）の視線も気になる所です・・・
今月頭に竣工、来月から販売なので、現地で中を見て決められそうですね。
おっしゃる通り共稼ぎの夫婦の方には良いかもしれませんね。
専業主婦がいる家庭だと高層階を検討したくなってきます。
ただ、洗濯物が排ガスで汚れそうとか色々と気になる点はありますが・・・
駅近、地域が魅力なので、あとは値段がマイナスメリットをひっくり返せるかで購入を決めようかと思っています。
早く価格が出て欲しいです。
第一京浜と第二京浜もあるし路線もあるし、東西の移動は特に便利そう。場所的に横浜と川崎に挟まれているところですから楽なルートはあって損しません。京浜の道中は店舗も豊富ですから行きたいところは山ほどあって飽きることもなさそうです。車生活を前提の感想ですが電車でも楽しめる環境だと思っています。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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3600万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4900万円台～5600万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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64.01m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆 |
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5600万円台・6400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.61m2・70m2 |
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総戸数 21戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部ほか |
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6400万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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54.2m2・62.6m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県海老名市めぐみ町512-13 |
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4998万円～7618万円 |
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2LDK～3LDK |
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54.61m2～75.32m2 |
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総戸数 304戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県海老名市東柏ケ谷２-1752-1 |
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4588万円～6288万円 |
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2LDK～3LDK |
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57.34m2～70.63m2 |
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総戸数 55戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
|
4418万円～6818万円 |
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3LDK・4LDK |
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61.7m2～80.94m2 |
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総戸数 127戸 |
