プレイズ神沢ってどうでしょうか

優先といっても三交さんが購入して永遠に駐車場のままにしますと約束してくれれば安心ですがね。私が聞いた時にはとりあえずは駐車場、その後はどうなるかわかりませんと当然の説明でした。最後まで共働きであれば老後の事も考えて、わざわざここで南向きの条件を妥協する意味がないような気がしますが。ここの物件の近くでも同じような金額で南向き物件はあるのでは？定年退職後、買い替えするなら別ですけどね。まぁ、それぞれの考えですが日差しが通常の半分程度しか入らないのであれば目の前に高い建物があるマンションと同じようなものかと私は考えます。栄や名駅、八事など高級な場所では考えることもあるかと思いますが。さらにここは機械式駐車場だったような記憶がありましたが。

余計なアドバイスかもしれませんが、
この物件の問題点は桃山小学校区にあることでは？と思います。
集合住宅が多い桃山と黒石、特に桃山はガラの悪い小学生が多いです。
同じ神沢中学校学区でも集合住宅がなく、一戸建てが中心の戸笠小の子供の質が良いので、その差が歴然です。
ファミリー層はその辺を事前に調べたほうが良いかと。

＞この物件の問題点は桃山小学校区にあることでは？と思います。

小学校でそこまで違いがでるものなのでしょうか。
確かに、戸笠地区はいいと聞きましたが、大切なのは中学に入ってからのような気がしました。

東向きの住戸は、土地が駐車場になるかマンションになるかで将来違ってきそうですね。

戸笠の方が良い？？私は桃山学区にすんでますが、
戸笠は公園では殺人がおきたり、
小学校の卒業生が理科室から塩酸盗んだり、周辺では放火が多いエリアですよー。
ガラの悪い小学生より、よっぽど私は怖いです。

私はまだマンション購入できない身なので、余計なお世話かもしれませんが桃山では聞かないので。

そういう事をしているお子さんは一部のお子さんでしょう。
みんながしているわけではないです。
その学年のカラーや、校長先生で学校の雰囲気というのは年度ごとに大きく変わります。
現時点での判断のみだと微妙なのではないでしょうか。
少なくとも小学校はそこまで問題になるほどだとは思いません。

やっぱり小学校の環境も大事だと思います。学級の崩壊で授業も進まなくなりまじめにやっている子が不幸です。学校に子供を預けているのですが地域や保護者も協力していかなければなりませんね。

学年によっても違うかもしれません。
桃山だから戸笠だからというよりかは、運みたいなところもあるのかと。

ここ、気になって近くまで行ったのですが、前の道路の交通量が多そうですよね。

洗濯を干そうと思うと黒くなりそうだったので、保留にさせてもらいました。

夜も交通量がありそうです。

桃山VS戸笠？

友人が戸笠出身だが、良い子ですよ。

昔と今は違うのかな・・・？

最上階も４LDKはあります？？

今さらなのですが各階にどの間取りがいくつあるのか全く知りません。

売る側の考えで少し考えると下の階はあまり人気が出ないと思いますから広さで注目を集めたい、こんな計画も物件によってはあると思うんです。

だから想像の中では下のほうに４LDKが多いのかなと思った次第です。

今日から内覧会ですね！楽しみです‼︎

そうですね。
うちは明日です。工事終わって初めて見れるので楽しみ^ ^

皆さんは内覧どーでしたか？
たくさん人がいて、ビックリしました。

今まで工事中しか見たことなかったので、
ちゃんと見れて良かった！！
共用部分とか思った以上に良かった！

だいたいイメージ通りで良かったよ！引越しが楽しみ♪
子供もはしゃぎ過ぎて大変だったよ(笑)

入居してからは静かにしてもらえるとありがたいです(笑)

皆様内覧会は無事終わりましたか？
楽しみの反面、その時しか指摘できないこともありますから、ドキドキしますよね。
しっかりと点検して、修理していただけるところはして新生活をスタートしたいですよね。

購入された方はお子さんがいらっしゃる方が多いのでしょうか？

どうかしら。私が行った時間は半々って感じだったかな。
皆さんは、引越しは3月中にされるのかしら？

綺麗に完成したようですね。
スタッフブログで写真見ました。
出来立てホヤホヤで入居できる皆さんが羨ましいです。
うちは三月中は間に合いそうにないので、実際の部屋を見せてもらいながらじっくり検討したいと思います。
ちなみに、三月中引渡しというのは三月中に入居するという意味と同じですか？
手続きが済めば引越しが四月以降になっても消費税５％が通用するのかな？
今さらあわててもしょうがないでしょうけど、気になりました。

登記簿に記載されて住民票が異動出来てたらOKでない？

引き渡しが終わっても、入居は先送りにする人もいるのでは？
引越しは4月中旬の方が安いと聞きました。

手続きさえ終わっていれば、引越ししなくても大丈夫なハズ・・・です。
（ちゃんと確認はしてください！）

引渡しを3月中に受ければOKみたいだよ
うちの引越は4月予定ー♪
引越代は消費税8%、、、

ホームページでは沢山間取が載っていましたが、完成後もまだまだ残ってるのでしょうか。
交通量の多い方にバルコニーがあるので、騒音が気になります。
ガラスは防音使用なのでしょうか。
南向きでないのと騒音が気になります。

>>71

でも、4月の見積金額の方が安くないですか？
3月は駆け込み需要が多すぎて、値段を高くしているって聞きました。

転勤族は4月じゃなくて3月にどうしてもっていう人もいるので、3月は引越しの値段は上がってしまうそうですよ。

なるほど！勉強になります！
そうだとなんか安心しますね。

モデルルーム行きました。
思った以上に交通量が多く、音がうるさいです。
あと結構売れ残りがありました。
南向きがないのが、ネックですかね。
真南向いてないと、南向き表示できませんから。
あのエリアは団地が多いですね。

引越しは4月上旬が狙い目ですよ
4月下旬は、月末料金があるそうです。

下旬ですか。
遠いですね

4月上旬がいいんですか。なるほど。

朝と夕方では、夕方の方が値段が安いと聞いたことがあります。
今回の見積ではいつでもと言って、午前始まりにしたのですが、夕方からの方が安かったのかなと思ったりしています。

子どもがいる家庭は新学期がはじまる前に引っ越ししそうなので、それからだと、安くなりそうですね。

4月上旬も３月末と引越料金、変わりはないですよ。
中旬以降なら、若干安くなりますが、ゴールデンウィーク前後も高くなります。
速く引越しした方が、どのみち４月にずれ込んだとしても…今住んでるところの家賃が要りますからね。
我が家は3月末に引越しします。
４月と比較したとき、プラス家賃を足したら変わらなかったので。

そんなに大差ないなら3月中でもいいかもしれません。

1ヶ月入居して前の住居の賃貸料も払わなくてはいけないのは負担です。
でも、うちは4月に入ってからにしました。

ゴールデンウィーク料金というものもあるんですね。

引っ越しの時間帯は夕方など遅い時間からが安くなりますが、積み込み、移動、搬入が終わった段階で夜になり、そこから荷ほどきを始めると大変なんですよね。
時期的な料金差は大差ないのであれば早めがいいのかもしれませんね。
引っ越し業者でどこかオススメはありますか？

モデルルーム見ましたがエアリーコート？は道路に面してないので契約しようと思い、今話を進めているところです!!
たしかに団地がありますが立地は良さそうなので全然問題ないと思いますよ!!

価値観は人それぞれ！
自分の価値観を信じればいいじゃないですか？
おめでとうございます☆

私は幹事会社の引越業者にしました。
ちょっと高い気もしましたが、時期的にもしょうがないのかなって。
値段交渉とか意外とできるかも？！

>>81

一括見積サイトがポイント系サイトにあったので、一括で見積しました。
（それだと、一括見積するだけでポイントがつきます。）
インターネット経由でお願いしたら、引越し会社から電話が次々にかかってきて驚きましたが(笑)。

結局、サカイにしました。

2社目で1社目の値段を言ったら、それより少し安くしてくれるとのことだったので。
私としては、そこまで大差ないような気がしましたね。

うちはサカイはやめました。
サカイより半値になったので、他社にしました。
アート、サカイは業界でも高くて有名ですよね。

和室の部屋に押入れがあるのはいいですね。
収納が工夫されているんですね。
家族が多いと服の収納は大きな課題ですよね。洋服が少なくても家族が多ければ、オールシーズンかなりの量になりますから。
和室は押入れしかないので、日常着る洋服などは保管できないですね。

↑なんのこっちゃ

和室には箪笥ってことじゃないですか？畳に跡がついても入れ替えれば済みますから。
物が多ければ収納だけでは無理ですよね。

押入れも使い方次第じゃないですか？
布団をしまう部分と
クローゼットのように使う部分とを分けて使えるのではないかと思われます。
押入れは大きいですから、
柔軟に使っていけると思いますよー。

ここは第１期で２９戸も出したんですね。
全体で５７戸しかないので、
こりゃ第２期で完売ですか。

＞85さん
そうなんですよね！
私も以前一括見積もりをしたら、直後に営業の電話がガンガンかかってきて驚きました。
一括見積もりも結局のところ、1社1社訪問を受けて見積もりしてもらう形になるんですよね。
そして相見積もりする予定だと伝えると、どの業者も今この場で決めてくれれば〇〇円まで下げられると迫られると言う(笑)

第３期の販売が始まりましたか。
戸数は未定となっているようです。

先着順は８戸、第４期は未定のままです。

第４期未定に完全移行してますね。

要望のあった部屋の販売みたいな形になっているのでしょうか。
駅から近い場所なんですけれど、割と販売がちょこちょこと進んでいる感じ？？

お隣の徳重と比べるとこの辺は地味な印象を持ちますが
暮らすにはこれくらいでいいとは思えてきます

ただ買物が若干高速道路のこちら側が不便かな

駅近いし、幼稚園・保育園、小学校も近いし、買い物も車があればまぁ不便ではないですね。
建物としても東海地区ではマンションでの実績豊富な三交不動産ですし、道路沿いなのが完売していない最大要因ではないでしょうか。

道路沿いに加えて建物の向きも南西と南東と微妙な感じ。機械式Ｐというのもネックですね。特に道路沿いの間取りだと騒音や排気ガスなど気になると思いますが

道路沿いってちょっと気になりました。
が、他所のマンション見てても通り沿いって結構あって...気にし過ぎかなとも思えてきて...
むしろ、こちらは奥行きのあるベランダで良いような気もしてきました。
でも、実際はどうなんでしょうかね？

この交通量で春や秋などの気候がいい時期に窓を開けて寝れるんでしょうか

交通量どうとかの前に
窓を開けて寝るってことが無理
怖すぎますX-<

窓を開けて寝るのは田舎の一戸建てに住んでる人の発想ですね（苦笑）

確かに方角も良くないはないですねぇ。よくリセール考えて駅近を第一条件にする方がいますが、郊外のファミリータイプなら方角や静けさなど環境や商業施設の充実ぶりも駅近と同じくらい重要だと思うんですよね。
こちらは徒歩圏には商業施設がほぼなくて、かつ機械式駐車場の使用料も高めなのはマイナス要素ですね。

マンションでも上の方の階だと「人が入ってこないし～」みたいな感じで開けたりしますよ。
空気がイイところだったらアリでしょうが、
ここだとそれはさすがに難しいと思いますよね
風向きによっては大丈夫かもしれないですが、基本街中なのでないかなぁ

泥棒は結構上の階でもよじ登って入るって
聞いたことあるけどね～

よくマンションのベランダの外壁部分に物を干すことは禁止されてると聞くんですけど、ここのマンションはOKなんでしょうか？
こちらのマンションが気になって、前の道路を通ってみたら、干してる方がいらしたので気になりました。

>>105
このマンションの住民ではありませんが、規約では恐らく禁止だと思いますよ。
新し目のマンションはだいたいそうです。
景観上の問題と落下する危険性を考慮しています。
このマンションもバルコニーの真下は道路、歩道ですからね。

>>106
ありがとうございます。
やっぱりそうですよね。。。

正直景観は相当そこねてるように感じてしまいました。

どこ行ってもルール守れる方ばかりではないのはわかってますが、前向きに検討してみたかった物件だけにちょっと残念に思いました。

>>107
物を干せないから検討しないなら戸建て買うしかないですね。

>>108
物を干せないからは検討しないは
違いますね。

私はベランダの外壁部分に物を干そうとは
思いません。
ちなみに戸建だったとしてもあんまり
干したくないですね。

検討前にルール無視した方が居るって
あからさまにわかったことが残念だっただけです。

ホームページのタイプが見れるのも限られてきていて
残り戸数は少なくなってきてる感じですね。

満室になるのは時間の問題？？？

とても気になっているので
週末また見に行こうと思います。

>>108

今どき、ベランダに布団干す人の方が少数派ではないでしょうか。

ダニは裏側に逃げてしまうので、ベランダに干すより布団掃除機の方が効率的だと聞きます。
また、室内でも日当たりがいい場所に布団があれば、干すのと同じ効果が得られるみたいですよ。

布団を叩くと消耗しますし、このマンションの干している人も意味ないことをして、景観を損ねているのでは・・・？

>今どき、ベランダに布団干す人の方が少数派ではないでしょうか。


今どき～とかって言っても
案外昔と変わってないんじゃないのかねえ。

モラルの問題かと思うけどね。
今と昔じゃ、おおいに違う。

先週末、現地行ったのですが残り５戸みたいです。

ショッピング施設は徒歩圏内ですし
地下鉄の駅からはホント近いです。
高速の入口も近く、車での移動もかなり便利。

近所に住んでいるので
立地条件はすごく良いことも分かっているのですが
一番利用するコンビニが近くにないのが・・・。

神沢駅近辺が栄えてないので
当然といえば当然なんですが
駅上がったところぐらいに
コンビニが出来れば購入を本気で考えたいです・・・。

コンビニは確かに思いました。
一番近くてミニストップ？
あの辺りってセブンないですよね。
今後に期待してもいいもんなのか・・・
結構重要なポイントかと思う。

コンビニが近くにあるとかえって良くないとも聞きますよ。

若い子らが溜まってしまって深夜でもうるさいとか物騒とか・・・。

私はこの学区に住んでいて通勤で地下鉄を利用しますが

コンビニの有無よりも街灯の暗さの方がむしろ心配です。

だからか地下鉄から凄く近いこのマンションを

いつも羨ましく思っています・・・・。

現在、賃貸なので検討しているんですが

なかなか重い腰があがりません。

116さんの仰る通りコンビニがあると治安悪化の可能性ありますし、そもそもコンビニって比較的早いスパンで閉店していくので、住宅購入の重要ポイントにはならないような気がします。
それよりもスーパーやドラッグストア、100均が近くにあるほうが日常的には便利ですよ。ここだと西友やスギヤマがありますね。欲を言うともう少し近ければいいですよね。

コンビニがあると治安悪化ってゼロじゃないけど、近くにないのは何かと不便かなと思うけどな。
スーパーとか薬局なんかが近くにってのは普通。
プラスでコンビニ。
あったら尚良い。
でも、家の隣とか目の前とかは嫌だけどね。

コンビニなんてどこ行ったってあるのに
それで治安悪化って、田舎みたい

地下鉄の駅前ってたいがいコンビニあるし
構えすぎじゃない？

しかし、売れませんね～。
早く完売してもらって
看板やれ広告を無くして欲しいです。

三交サン頑張ってー！

プレイズ徳重 は人気でしたね～

プレイズ徳重のことは詳しく知らないけど
タイミングも違うし、比べるのもどうかと思います

賃貸でもいいかなと思ったりもしますがだいぶ年齢も行って世間体的に考えなきゃいけないかなと思ったり、子供も家が欲しいなんて言うのであまり気乗りもしませんがあちこち探している感じです。今の賃貸も居心地がいいので。そんな方の書き込みも見るとホッとします。でも環境とか間取りとかビビット来るものがあったら決断しちゃうかもしれませんね。

>>114
最悪ですよ！！
三○不動産も、ゼネコンの日本○土開発も、三交コミニュ○ティも、相生とか、徳重の物件をおすすめしまず。
引っ越ししたい

>>116
最悪です
値引きに惑わされないように。
相生または、徳重の物件をおすすめします。
あ～引っ越ししたい。

最悪っていうなら理由くらい書いてはどうでしょうか？

そんなふうに書くなら、引っ越したらいかがでしょうかね。
理由も明確に出来ない方のこういった書き込みは迷惑だと思う。

私たちは、満足していて、快適に住んでいます。
誰だろう。悪口書いてるのは。
他の人の家でもあるので、こういう書き込みは止めてほしいですね。

相生や徳重に誘導してるってことはその2ヶ所で建設中の…

だから理由とか詳細を書けないのでは？

コンビニが近くにあるのは確かにデメリットもありますが、メリットのほうが大きいんじゃないかな。
何より便利ですし、来客がきたときなどさっと買いにいけますし。
家族や自分が体調を崩したときに、飲みものや食べ物を調達できるのは生活するうえでは、便利なんじゃないかなと思います。

出勤前や帰宅前にパッとよれるコンビニはあるととても便利でありがたい。
もちろん突然の物入りなときどきにも。
治安悪化なんてこともないこたないだろうけど、
人の流れも増えて多少なりとも賑わいそう。

この辺りコンビニが少ないんですよね、昔このマンションのすぐ隣にあったけど無くなっちゃったのですが、駅ができたので、そろそろ一件位出来ればいいのですがね。

この地域はコンビニが少ないですね。
引っ越してきてから気付いたことですが・・・。

自転車であればミニストップまでは
わりと近いです。
帰りの坂道がちょっとしんどいですけど。

普段は車出勤なので帰り道に
どこかに寄れば問題無しとして
生活しています。

実際住んでみての感想でした。

私も引っ越してから近くにコンビニがない事に気付きました。
今まで引っ越してきてからコンビニが出来たというケースが
二度ほどあるのでまたそうならないか期待してます。

後、この辺はイオンないですね・・・
大高か八事まで行かないとないかな？
もう少し近くにあるといいなあ～と思います。

それとちょっと聞いた話ですが相生山の団地を壊してニュータウンを
造る計画があると聞きましたがどうなんでしょう？
そうなるとｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｾﾝﾀｰとか出来そうですね・・・

>>134
徳重駅前のヒルズウォークは小学生以下くらいのお子様がいるファミリーに人気ですよ、ユニーグループですが。
イオンはここからだと新瑞橋が最寄かと思います。八事はシルバー層向けにリニューアルしたみたいです。

神沢も少しは発展するといいなとわずかな期待。
ヒルズウォークはイオンモールを小さくした感じだなぁと感じました。

そういや、マックスバリュないですね

>130さん
そうなんですよね。近くにコンビニ1軒でもあるとないとでは大違いだと感じます。
それと言うのも、過去徒歩圏内にコンビニと24時間営業の店舗があるエリアから
引っ越して周りに何もない場所に住んだことがありますが、いざ誰かが病気に
なった時に手の空いている時間帯に買い物に行くことができず、ものすごく
不便をした事がありまして…やっぱり近くにコンビニは必要だと実感しました。

この地域に何年か住んでいる人であれば
さほど気にならない事だと思ってましたが
結構気になるもんなんですねぇ。

ちょっとビックリしました。

西友があるんでコンビニなくても問題ないですよ。

それにしてもエントランスの佇まいが
とても素敵ですね。
一度、中でくつろいでみたいものです。
知り合い出来ないかなぁ？

知り合いが購入して
この間初めて伺ったのですが
エントランスはとても素敵でしたね。
敷地の高低差のせいなのか
建物自体もとっても面白くて
いろいろ案内してもらっちゃいました。
上の階は見晴らしもよかったですよ。

他のマンションに比べて
ちょっと特別な感じがしました。

半年前に中古マンションを買ってしまったので
ちょっとジェラシー感じてます・・・。

ここ、かなり急な坂道の途中なんですよね。年をとって足腰が弱ったら、外出したくなくなるんじゃないかという心配があります。自転車も電動アシストがないと登れないでしょうね。

緑区は坂多いよ。
自転車は乗る気になりません。
でも、
水の心配がないのが良くないですか？
ぜったいに浸からないですよね。

そもそも坂がイヤなら名古屋市の東側は厳しいんじゃないですかね。

＞＞１４３
「坂がイヤ」なのではなく「急坂は心配」ということです。
実際に歩いてみると、ヒルズウォークから西友までくらいは自転車で登るのは少しキツいかもしれませんが、歩くぶんには個人的には気になりません。でもプレイズ神沢を挟んで、神沢駅からフィールあたりまでは勾配が大きいですからね。今でも結構しんどかったので、もしここに住んだ場合、もっと衰えたら買い物とか大変になるのかな、とか思いまして。
それから、自転車があまり減速せずに下ってくるのも怖く感じました。まあ、これはモラルや安全意識の問題ですけど。

＞＞１４２
おっしゃるとおり、そこは魅力を感じています。「これも坂道のおかげ」と、プラスに考えればいいのかもしれませんね。

実際にこのあたりのご年配のひと達は、やはり坂道がきつく辛いので、買い物にはわざわざ市バスとか地下鉄を活用したりしてますよ（敬老パスを持っている年代の人たちです）
自分が年取ったら、ネットスーパーとか活用するかもと今は思うけど、世の中どうなっているのでしょうね。

妻の友人がこちらのマンションに住んでいて、先日遊びに行ったそうです。
>>140さんもおっしゃられてるようにエントランスが立派で、お部屋も上の方でセンターオープンなので、開放的で見晴らしが良いと言ってました。
私もマンション住まいですが、簡素な作りのところですし、低層階なので、羨ましい…
まぁ低層階の便利さはあるし、エントランスで生活するわけじゃないし、現状には満足してますが。

この辺りから桃山、相生山方面に行くには確かにアップダウンきついですが、徳重方面ならそこまででもないですよね。
若いうちからあれできつい人はこの地域は避けた方が良いです。
徒歩5分圏に商業施設はないですが、自転車でちょっと走れば西友やスギヤマ、カーマなどあって、便利ですよ。
更に頑張ればヒルズウォークまで行けますし、それでも不満な方は南大高とか上小田井あたりにすべきかと

千種区や名東区に長く住んだことがあるので
立地(坂が急だとか)については正直そこまで
気になりませんでした。
もっとすごいとこいっぱいありますから。
あぁここも坂の途中か程度でした。
縁あってこの地に住むなら老後も上手に
付き合ってくしかないのかなと思います。
147さんがおっしゃるように上小田井とかは
勾配も少ない土地なので気にされる方
にはいいのかもしれませんね。

坂ですか.....まぁ確かにフィールまでの道は
少し勾配がキツいかもしれないですね。
でも、息があがるような坂ではないです。
今日も歩きましたが、初老の女性と行き帰り
すれ違いました。
ウォーキングされてるように見えました。
そうやって楽しんでみえる方もいらっしゃる
わけで、もちろん健康であることが前提ですが
歳を重ねた時に外に出たくなくなるかどうかは
その人次第なところもないでしょうか。

私の場合、138さんと反対になりますが、コンビニがない所から、
近くにある所へ引っ越しました。
今まではあまり感じていなかったのですが、近くにあると確かに便利ですよね。
スーパーでもよいのですけど、コンビニだと、ポストがあったり、
切手が買えたり、支払いができたりするのも魅力なんですよね。

自分が歳をとった時、というのはやっぱりネットにかなり頼っているのかもしれませんね。
今でもかなり頼っていますから。