プレイズ神沢ってどうでしょうか

交通量どうとかの前に
窓を開けて寝るってことが無理
怖すぎますX-<

窓を開けて寝るのは田舎の一戸建てに住んでる人の発想ですね（苦笑）

確かに方角も良くないはないですねぇ。よくリセール考えて駅近を第一条件にする方がいますが、郊外のファミリータイプなら方角や静けさなど環境や商業施設の充実ぶりも駅近と同じくらい重要だと思うんですよね。
こちらは徒歩圏には商業施設がほぼなくて、かつ機械式駐車場の使用料も高めなのはマイナス要素ですね。

マンションでも上の方の階だと「人が入ってこないし～」みたいな感じで開けたりしますよ。
空気がイイところだったらアリでしょうが、
ここだとそれはさすがに難しいと思いますよね
風向きによっては大丈夫かもしれないですが、基本街中なのでないかなぁ

泥棒は結構上の階でもよじ登って入るって
聞いたことあるけどね～

よくマンションのベランダの外壁部分に物を干すことは禁止されてると聞くんですけど、ここのマンションはOKなんでしょうか？
こちらのマンションが気になって、前の道路を通ってみたら、干してる方がいらしたので気になりました。

>>105
このマンションの住民ではありませんが、規約では恐らく禁止だと思いますよ。
新し目のマンションはだいたいそうです。
景観上の問題と落下する危険性を考慮しています。
このマンションもバルコニーの真下は道路、歩道ですからね。

>>106
ありがとうございます。
やっぱりそうですよね。。。

正直景観は相当そこねてるように感じてしまいました。

どこ行ってもルール守れる方ばかりではないのはわかってますが、前向きに検討してみたかった物件だけにちょっと残念に思いました。

>>107
物を干せないから検討しないなら戸建て買うしかないですね。

>>108
物を干せないからは検討しないは
違いますね。

私はベランダの外壁部分に物を干そうとは
思いません。
ちなみに戸建だったとしてもあんまり
干したくないですね。

検討前にルール無視した方が居るって
あからさまにわかったことが残念だっただけです。

ホームページのタイプが見れるのも限られてきていて
残り戸数は少なくなってきてる感じですね。

満室になるのは時間の問題？？？

とても気になっているので
週末また見に行こうと思います。

>>108

今どき、ベランダに布団干す人の方が少数派ではないでしょうか。

ダニは裏側に逃げてしまうので、ベランダに干すより布団掃除機の方が効率的だと聞きます。
また、室内でも日当たりがいい場所に布団があれば、干すのと同じ効果が得られるみたいですよ。

布団を叩くと消耗しますし、このマンションの干している人も意味ないことをして、景観を損ねているのでは・・・？

>今どき、ベランダに布団干す人の方が少数派ではないでしょうか。


今どき～とかって言っても
案外昔と変わってないんじゃないのかねえ。

モラルの問題かと思うけどね。
今と昔じゃ、おおいに違う。

先週末、現地行ったのですが残り５戸みたいです。

ショッピング施設は徒歩圏内ですし
地下鉄の駅からはホント近いです。
高速の入口も近く、車での移動もかなり便利。

近所に住んでいるので
立地条件はすごく良いことも分かっているのですが
一番利用するコンビニが近くにないのが・・・。

神沢駅近辺が栄えてないので
当然といえば当然なんですが
駅上がったところぐらいに
コンビニが出来れば購入を本気で考えたいです・・・。

コンビニは確かに思いました。
一番近くてミニストップ？
あの辺りってセブンないですよね。
今後に期待してもいいもんなのか・・・
結構重要なポイントかと思う。

コンビニが近くにあるとかえって良くないとも聞きますよ。

若い子らが溜まってしまって深夜でもうるさいとか物騒とか・・・。

私はこの学区に住んでいて通勤で地下鉄を利用しますが

コンビニの有無よりも街灯の暗さの方がむしろ心配です。

だからか地下鉄から凄く近いこのマンションを

いつも羨ましく思っています・・・・。

現在、賃貸なので検討しているんですが

なかなか重い腰があがりません。

116さんの仰る通りコンビニがあると治安悪化の可能性ありますし、そもそもコンビニって比較的早いスパンで閉店していくので、住宅購入の重要ポイントにはならないような気がします。
それよりもスーパーやドラッグストア、100均が近くにあるほうが日常的には便利ですよ。ここだと西友やスギヤマがありますね。欲を言うともう少し近ければいいですよね。

コンビニがあると治安悪化ってゼロじゃないけど、近くにないのは何かと不便かなと思うけどな。
スーパーとか薬局なんかが近くにってのは普通。
プラスでコンビニ。
あったら尚良い。
でも、家の隣とか目の前とかは嫌だけどね。

コンビニなんてどこ行ったってあるのに
それで治安悪化って、田舎みたい

地下鉄の駅前ってたいがいコンビニあるし
構えすぎじゃない？

しかし、売れませんね～。
早く完売してもらって
看板やれ広告を無くして欲しいです。

三交サン頑張ってー！

プレイズ徳重 は人気でしたね～

プレイズ徳重のことは詳しく知らないけど
タイミングも違うし、比べるのもどうかと思います

賃貸でもいいかなと思ったりもしますがだいぶ年齢も行って世間体的に考えなきゃいけないかなと思ったり、子供も家が欲しいなんて言うのであまり気乗りもしませんがあちこち探している感じです。今の賃貸も居心地がいいので。そんな方の書き込みも見るとホッとします。でも環境とか間取りとかビビット来るものがあったら決断しちゃうかもしれませんね。

>>114
最悪ですよ！！
三○不動産も、ゼネコンの日本○土開発も、三交コミニュ○ティも、相生とか、徳重の物件をおすすめしまず。
引っ越ししたい

>>116
最悪です
値引きに惑わされないように。
相生または、徳重の物件をおすすめします。
あ～引っ越ししたい。

最悪っていうなら理由くらい書いてはどうでしょうか？

そんなふうに書くなら、引っ越したらいかがでしょうかね。
理由も明確に出来ない方のこういった書き込みは迷惑だと思う。

私たちは、満足していて、快適に住んでいます。
誰だろう。悪口書いてるのは。
他の人の家でもあるので、こういう書き込みは止めてほしいですね。

相生や徳重に誘導してるってことはその2ヶ所で建設中の…

だから理由とか詳細を書けないのでは？

コンビニが近くにあるのは確かにデメリットもありますが、メリットのほうが大きいんじゃないかな。
何より便利ですし、来客がきたときなどさっと買いにいけますし。
家族や自分が体調を崩したときに、飲みものや食べ物を調達できるのは生活するうえでは、便利なんじゃないかなと思います。

出勤前や帰宅前にパッとよれるコンビニはあるととても便利でありがたい。
もちろん突然の物入りなときどきにも。
治安悪化なんてこともないこたないだろうけど、
人の流れも増えて多少なりとも賑わいそう。

この辺りコンビニが少ないんですよね、昔このマンションのすぐ隣にあったけど無くなっちゃったのですが、駅ができたので、そろそろ一件位出来ればいいのですがね。

この地域はコンビニが少ないですね。
引っ越してきてから気付いたことですが・・・。

自転車であればミニストップまでは
わりと近いです。
帰りの坂道がちょっとしんどいですけど。

普段は車出勤なので帰り道に
どこかに寄れば問題無しとして
生活しています。

実際住んでみての感想でした。

私も引っ越してから近くにコンビニがない事に気付きました。
今まで引っ越してきてからコンビニが出来たというケースが
二度ほどあるのでまたそうならないか期待してます。

後、この辺はイオンないですね・・・
大高か八事まで行かないとないかな？
もう少し近くにあるといいなあ～と思います。

それとちょっと聞いた話ですが相生山の団地を壊してニュータウンを
造る計画があると聞きましたがどうなんでしょう？
そうなるとｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｾﾝﾀｰとか出来そうですね・・・

>>134
徳重駅前のヒルズウォークは小学生以下くらいのお子様がいるファミリーに人気ですよ、ユニーグループですが。
イオンはここからだと新瑞橋が最寄かと思います。八事はシルバー層向けにリニューアルしたみたいです。

神沢も少しは発展するといいなとわずかな期待。
ヒルズウォークはイオンモールを小さくした感じだなぁと感じました。

そういや、マックスバリュないですね

>130さん
そうなんですよね。近くにコンビニ1軒でもあるとないとでは大違いだと感じます。
それと言うのも、過去徒歩圏内にコンビニと24時間営業の店舗があるエリアから
引っ越して周りに何もない場所に住んだことがありますが、いざ誰かが病気に
なった時に手の空いている時間帯に買い物に行くことができず、ものすごく
不便をした事がありまして…やっぱり近くにコンビニは必要だと実感しました。

この地域に何年か住んでいる人であれば
さほど気にならない事だと思ってましたが
結構気になるもんなんですねぇ。

ちょっとビックリしました。

西友があるんでコンビニなくても問題ないですよ。

それにしてもエントランスの佇まいが
とても素敵ですね。
一度、中でくつろいでみたいものです。
知り合い出来ないかなぁ？

知り合いが購入して
この間初めて伺ったのですが
エントランスはとても素敵でしたね。
敷地の高低差のせいなのか
建物自体もとっても面白くて
いろいろ案内してもらっちゃいました。
上の階は見晴らしもよかったですよ。

他のマンションに比べて
ちょっと特別な感じがしました。

半年前に中古マンションを買ってしまったので
ちょっとジェラシー感じてます・・・。

ここ、かなり急な坂道の途中なんですよね。年をとって足腰が弱ったら、外出したくなくなるんじゃないかという心配があります。自転車も電動アシストがないと登れないでしょうね。

緑区は坂多いよ。
自転車は乗る気になりません。
でも、
水の心配がないのが良くないですか？
ぜったいに浸からないですよね。

そもそも坂がイヤなら名古屋市の東側は厳しいんじゃないですかね。

＞＞１４３
「坂がイヤ」なのではなく「急坂は心配」ということです。
実際に歩いてみると、ヒルズウォークから西友までくらいは自転車で登るのは少しキツいかもしれませんが、歩くぶんには個人的には気になりません。でもプレイズ神沢を挟んで、神沢駅からフィールあたりまでは勾配が大きいですからね。今でも結構しんどかったので、もしここに住んだ場合、もっと衰えたら買い物とか大変になるのかな、とか思いまして。
それから、自転車があまり減速せずに下ってくるのも怖く感じました。まあ、これはモラルや安全意識の問題ですけど。

＞＞１４２
おっしゃるとおり、そこは魅力を感じています。「これも坂道のおかげ」と、プラスに考えればいいのかもしれませんね。

実際にこのあたりのご年配のひと達は、やはり坂道がきつく辛いので、買い物にはわざわざ市バスとか地下鉄を活用したりしてますよ（敬老パスを持っている年代の人たちです）
自分が年取ったら、ネットスーパーとか活用するかもと今は思うけど、世の中どうなっているのでしょうね。

妻の友人がこちらのマンションに住んでいて、先日遊びに行ったそうです。
>>140さんもおっしゃられてるようにエントランスが立派で、お部屋も上の方でセンターオープンなので、開放的で見晴らしが良いと言ってました。
私もマンション住まいですが、簡素な作りのところですし、低層階なので、羨ましい…
まぁ低層階の便利さはあるし、エントランスで生活するわけじゃないし、現状には満足してますが。

この辺りから桃山、相生山方面に行くには確かにアップダウンきついですが、徳重方面ならそこまででもないですよね。
若いうちからあれできつい人はこの地域は避けた方が良いです。
徒歩5分圏に商業施設はないですが、自転車でちょっと走れば西友やスギヤマ、カーマなどあって、便利ですよ。
更に頑張ればヒルズウォークまで行けますし、それでも不満な方は南大高とか上小田井あたりにすべきかと

千種区や名東区に長く住んだことがあるので
立地(坂が急だとか)については正直そこまで
気になりませんでした。
もっとすごいとこいっぱいありますから。
あぁここも坂の途中か程度でした。
縁あってこの地に住むなら老後も上手に
付き合ってくしかないのかなと思います。
147さんがおっしゃるように上小田井とかは
勾配も少ない土地なので気にされる方
にはいいのかもしれませんね。

坂ですか.....まぁ確かにフィールまでの道は
少し勾配がキツいかもしれないですね。
でも、息があがるような坂ではないです。
今日も歩きましたが、初老の女性と行き帰り
すれ違いました。
ウォーキングされてるように見えました。
そうやって楽しんでみえる方もいらっしゃる
わけで、もちろん健康であることが前提ですが
歳を重ねた時に外に出たくなくなるかどうかは
その人次第なところもないでしょうか。

私の場合、138さんと反対になりますが、コンビニがない所から、
近くにある所へ引っ越しました。
今まではあまり感じていなかったのですが、近くにあると確かに便利ですよね。
スーパーでもよいのですけど、コンビニだと、ポストがあったり、
切手が買えたり、支払いができたりするのも魅力なんですよね。

自分が歳をとった時、というのはやっぱりネットにかなり頼っているのかもしれませんね。
今でもかなり頼っていますから。

住環境は人それぞれ求める物が違ってくるのは仕方がないですよね。
私は車の免許がなく、以前からネットスーパーに頼ってるとこあるので、ちょっとした飲み物や雑誌がパッと買えて、各種支払いも可能なコンビニが近いと嬉しいなと思いました。
だから、今後近くに出来てくれると助かるなと思います。

ホームページがちょっと変わりましたね。
あと３戸らしいですが、希望の３ＬＤＫがＥ１ってタイプだけに。
９月の初旬に伺ったときはたくさんあったのに・・・。
やっぱりもっと真剣に検討しとくべきでした。

いろいろ周囲のマンションも探し中なのですが
プレイズ神沢が正直一番気に入っています。

というのも
床面積だけみると広いように思えて実際は？
って事がマンションの場合結構よくあって
詳しい知人に聞いたところ
床面積の取り方が壁の中心とのこと。

ここは柱が部屋側ではなく
共用部やバルコニー側に出されていて
他のマンションと比較するととても広く感じ
他が見れなくなってしまいました。

知人にもパンフレット見てもらったら
ある意味、設計が下手だけど
住み手からすると有難いことと。

この掲示板久しぶりに見たのですが
本気で購入考えている方いるのかな？

今週末ぐらいが勝負ですかね？

3戸は3戸でも、ホームページに出てる間取りのタイプが少し変わったような気がします。

>>152さんのおっしゃる事、すごく勉強になりました。確かに面積よりはるかに小さく思えてしまう事今までにありました。ここは確かに柱のカタチが部屋からみてなかったです。
私は4LDKタイプを検討しています。
旦那が首を縦に振ってくれれば
すぐにでもって感じなんですが…。

アウトポールのことですよね。
どこかの物件でも見かけました。
妙な出っ張りかない分、家具の配置がしやすそうで良いですよね。
152さんがおっしゃってる『ある意味設計か下手』という点がよくわからず、気になります。

>>155
ある意味設計が下手というのは良い意味で捉えて下さい。
経験値の高い、マンション計画ばっかりやっている設計だと、柱は部屋内に取り込んで廊下幅を狭くし施工面積を小さくしてコストダウンを計るんです。
ココは敢えてだとは思いますが、エントランス、廊下などの共用スペースがゆったりと（余分に）計画がなされていて、ゆとりある設計でとても印象が良かったという事だそうです。

知人に回答求めて書かせて頂きます。

>>156
丁寧にわかりやすい回答いただき有り難うございました。

ゆとりある設計で機械式駐車場なの？パンフレットしか見ていない知人が『印象が良かった』という感想？なんかおかしきないですか？ちょっと盛りすぎでは？

今時、機械式駐車場なんてよくあることじゃないかね。
駐車場のことは置いといて建物としてのことを言ってるんじゃないですか？

機械式駐車場はなれれば大丈夫そうですけど故障時や補修費、管理費、朝の出勤時の気ぜわしい中での操作など自走式とは差が出ますね。

確かに機械式は面倒ですよ。
でも、それぞれが納得して決めるわけでしょ。
納得いかない人は納得いくとこ探せばいいと思うわ。

私が購入したマンションにも機械式駐車場があります。戸数の半分弱が機械式です。
私が購入を真剣に検討した時は既に竣工していたのですが、駐車場は絶対平面が良かったので、平面空いてなかったら見送る方向でした。
運良く平面のしかもエントランスに近い所が空いてたので、即契約しました。

この緑区とかその近辺では車は必須だと思いますし、駐車場は結構重要な条件ではないでしょうか。

一概に緑区だからとか考えるのはどうかと思います。
各家庭の生活スタイルにもよりますよね。
こちらの物件は駅が近いですし、スーパー等の商業施設、学校や病院などがそれなりにあります。
通勤で車が必要な場合は毎日のことですから、重要視されるのはわかりますが、そういう人だけではないかと思いました。
考え方は様々ということでいいことなのではないでしょうか。

どの区だろうと最寄り駅まで徒歩10分以内なら機械式でも個人的には良い。
自走式と機械式両方選べる物件なら、安い方を選ぶから多分機械式ってことになるだろうな。

どういう場所に配置されてるかによって選択は変わってくりかと思います。
接道部との出入りのしやすさ、エントランスまでの距離、車寄せポーチの有無（機械式や
大規模マンションだとたくさん買い物した時大変です）、他の機械式使用者の出入りが重複した時などに使える退避スペースの有無、小さいお子さんのいるいない等考えて、それでも毎日車使わないからとか機械式の方が安いからと思えるなら、機械式を選んでも良いのではないでしょうか。

定期的に駐車スペースシャッフルするマンションも
ありますが、最初に選んだところをずっと使う前提で考えていた方が無難です。

機械式だと大型車は禁止だろうし、最近だと軽専用の駐車スペースの場合もあるから、シャッフルするマンションの方が珍しいのでは？
でも、本当はもっと柔軟性を持った方が良いと思うけどね。
軽に乗ってるのに、将来買い換えるかもしれないから普通車スペース借りてるとか、
車持ってないのに、将来買うかもしれないから借りてるとかもあるだろうし。

軽自動車専用スペースなんてのもあるんですね。
時代ですかね。。。
主観ですが機械式NGな大型車乗るような人は車がお好きな気がしますし、駐車場は平面を好むように思います。
某駅前物件では近隣の月極めを紹介してますとか言ってくるとこもありましたよ。
流石にありえないので検討もしませんでしたが。。。
マンション購入済みの友人は車に乗りませんが将来を考えて機械式駐車場を契約してましたよ。

来場予約をすると商品券くれるんですね。
あまり、人気がないのでしょうか。
駅から近くて、金額も安いし、パッと見た感じは良い感じですけど。
収納もまぁまぁだと思います。
アルコープがあるので、リビングダイニングのドアを開けていても直接、中が見えないのが良い。

商品券くれる=人気がないは考え過ぎかと。
残り２戸で、販売も終盤になってくると
どこも色々付けてみたりするんじゃないですかね。

すみません。あと１戸みたいですね。

ホームページでのまどろっこしい表現は気に入りませんが、残りは３ＬＤＫ、４ＬＤＫ各１戸ずつですね。
Ｃ１タイプはすぐにでも売れそうな気がしてたんですが、なかなか決まりませんね・・・。
最近では来場、見学している方々も少ないですし。
近辺の新築マンションよりも諸条件がなんだかんだで良い気がするんですが。

残り戸数が少ないとどうしても売れ残り感を感じる人が多いと思うので、まだまだ残り戸数の多い物件へ足が向きがちになるのではないかと思います。
ホームページの感じでは、近辺の物件よりも魅力感じますが、どこも最後の最後は難しそうですね。

南向きで無いのが…今一つ。

ここって南西と南東でしたっけ？
個人的には真南向いてなけれぼとかこだわりないな。
どっかの営業マンが言ってたけど7～80％気に入る物件なら買いですよと。
妥協点の見いだせない人はなんだかんだ言ってなかなか買えない人多いですよと。

交通量の多い道路沿いですが、実際生活すると音はどうなんでしょうか？
道路沿いで煩い分、生活音などにも寛容な人が多かったりとかあるんでしょうか。
音でクレームとかよく聞くので怖いなと思ったので、気になりました。

もともと閑静なところからの引越しでしたので、音は入居してから2週間ぐらいはとても気になりましたが、
慣れって怖いもので今は平気になってしまいました。日中開けっ放しって訳にはさすがにいかないです。22時以降は
意外と静かに思います。音は交通量に比例してますね。

>>176
ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

南向き物件ではないけれど
駅に近くて、この価格帯はお買い得な気がします。
部屋数もあるし、値下げしたの?と思うくらいの価格だと思います。

あと１戸だそうです。最後に残るのは事務所化していたＥ１タイプだと思っていましたが、意外でした。
今年中に売れるといいですね。

ホントですね。あと１戸なんだぁ。地下鉄の駅が近いのはいいです。桃山学区にお住まいの方ならわかると思うんだけど駅近辺はとにかく暗いです。あの近さは魅力の一つです。今年もあとわずかだけどなんだか決まりそうですね。

ホームページに完売と出ていました。

駅は他の駅より暗いですね。
徳重とは比較にならないくらい。

＞今年もあとわずかだけどなんだか決まりそう

カンが当たりましたね。

先着順であと７戸と出てたばかりなのに遅かったか・・・。

何かと言われていましたが、駅からここまで近い物件はなかなか出ないような気がします。

駅周辺は住宅街が多いこともあって暗いですよね。
徳重駅と比較すると全然違います。

180さんが言うように、「近さは魅力の一つ」、納得しました。

302号が近いので、おでかけする時に高速道路にすぐ乗れて便利です。

伊勢湾岸道ができて便利になりましたね！

完売しちゃったんですよね。
中古を見てもないので、出るのを待つしかないでしょうか。

西友が近くて便利なので、ウォルマートカードを作ろうか検討中です。

無印良品、キャンドゥが入っていて、お客さんは少ないです。
（ヒルズウォークの方が多い気がします。）
静かに見て回れるのがいいですよね。潰れないように！応援しています！

中古出ましたね。

なぜこの短期間に中古がでたのでしょう。上階や両隣の騒音？たばこの匂い？

短期間でも売る人は売るでしょ。
転勤とかもあるかもしれませんよね。
理由は色々考えられると思いますが
気にはなりますね。

中古ありますか？

先々月の情報ですが、まだ売っているようなら買いたいです！

３戸あった時代からはや１年。

今は新築ではなくって中古売りで３戸の時代に突入してますよ。

中古、今はもう売れちゃったみたですね。
中古売りで3戸、値段はいくらでしょう？

駅から近くて、302号にも近くて、割と便利な立地な気がしますが。

神沢駅から徒歩2分なのは便利でしょうね。
購入は見送りましたが、徳重にもすぐで、ヒルズウォークにも近いです。

このあたりだと、相生山の平和堂や神沢駅から近い西友もあります。
西友は無印良品もテナントとして入っていて、しかも品数豊富。お客さんがあまりいないので心配ですが、ゆったり見ることができるので時々行きます。
潰れないように、ここの無印に行ったらできるだけ買って帰らなくては・・・なんて思います。

残念ながら、、西友の無印は閉店するようですよ。

ヒルズウォーク確かにいい。
タイ焼き屋おすすめ。
さつまいものがウマい。

>>195
タイ焼き屋、四角いたい焼きですよね。ミルフィーユみたいにさくさくのやつ。実は食べたことないんで、今度行ってみます。あのお店、行った人が絶対おいしいって言います。

ヒルズウォーク、図書館行って、無印行って、マツモトキヨシ行って、フードコート行って帰ることが多いです。たまにカルディ。

西友の無印、潰れちゃいましたね。西友はキャンドゥがあるのですが、こちらは潰れないといいな。西友とヒルズウォークで無印が2店舗あるのは不思議だったんですよね。

ヒルズウォーク内のブックス・ザ・リブレット。本屋、好きです。ちょいヴィレヴァン風。本メインなんですが、文房具とかも置いてあってオシャレっぽい。この前はまっちんの大地のおやつを買いました。

http://thelibretto.jp/

ラシックの地下にも入っていて、そちらは文房具メインのお店だったかな。変わったアイテムがあって楽しいです。半日つぶせます。

女性や子供に対しても暴力を辞さない住民が住んでる

う〜ん…女性や子供に対しても暴力を辞さない方がいると聞きました。