プレイズ神沢ってどうでしょうか

広い間取りもあるね。
先日、ヒルズでチラシ配布していた。
プレイズ徳重と一緒に宣伝している。

南向きではなく南西と南東向きみたいです。気になっていたのですがちょっと残念でした。

ヒルズでチラシを配布していますね。
チラシ棚があったのですが、人はいなくて気軽に取ってこれました。

どんなマンションになるでしょうね？

スタッフブログ、読みました。

ペットと一緒に暮らせるマンションのようですね。
我が家はペットは飼う予定はないのですが、ペット可マンションってどうなんでしょうか。

お隣さんが吠える小型犬を飼っていたりするとストレスになったりして、なんて思っちゃいました。

購入する時に、お隣さんがペットを飼っているか聞いてもいいですかね？

現地近くを通りがかりました。

駅まで本当に近いです。
ヒルズウォークまでは、がんばって歩けば歩けないこともないかな？といったところで、30分くらいはかかりそうです。

夜9時まで営業しているので、夕ご飯の後の散歩で行けるかと思っています。

前の通りは交通量は多いんでしょうか？音など気になるのか心配です。なかなか現地を見に行けないので知っていらっしゃる方がいらっしゃるなら教えて下さい。

ヒルズへは20分あれば歩けます。
ピアゴや無印良品は、9時半まで営業しています。
西友は二十四時間営業ですし。
近くの本の王国は、10時までの営業なので、ヒルズまで行かなくても散歩がてら歩いて10分以内で行けます。
前の通りはメイン通りなので、交通量は多いです。

ヒルズは15分もあれば行けるのではないでしょうか？自転車ならすぐです。

4さん
お隣さんが決まっていれば、ペットを飼ってる家か
飼っていない家かくらいは教えてもらえるかもしれませんよね。
でも、現在ペット可のマンションに住んでいますが、
吠えてる声が聞こえてきたことはありません。
心配されるようなストレスになるようなことはないと思います。

駅近なので気になっています。近くの団地はｶﾞﾗが悪いということはないかな…

＞8さん
＞お隣さんが決まっていれば、ペットを飼ってる家か
飼っていない家かくらいは教えてもらえるかもしれませんよね。

ありがとうございます。
賃貸ではなくて、分譲なので一度購入してしまうとずっとですから・・・。

家族はアレルギーがあるので、多分、ペットは飼わないと思うのでなおさら気になります。

ニオイや鳴き声などはしない防音設計だといいですね。

学区は桃山小・神沢中なんですね。距離的には近くて通いやすそうだなと
思いますが評判はどうでしょうか？それにしても神沢中学区、広いですね。
緑区だとどこもこの位なのでしょうか。
マンション前の道はやはり交通量が多いんですね。坂があった気がしますが
このあたりだとどうでしょうか。
買い物には不便ない立地ですね。大型SCに行きやすいのも良いですね。

神沢中学区は一時期、偏差値が高い子しか来ていない時期もありましたね。
桃山小学校はわかりませんが、神沢中学区は住宅街で広い敷地のお宅もありますね。

確かに、学区が広いですね。

神沢中学区と聞いて、ここも神沢なんだと驚きました。

この辺りは非常にガラが悪いという印象があります（たぶん間違いない）
中坊が原付二ケツで走り回ってるのをよく見かける

ヒルズウォークは自転車置き場も5時間無料でしたっけ？

駅の駐輪場は料金がかかったりしますが、ヒルズウォークに停めておけば、久屋大通方面に遊びに行って帰ってくるのも気軽にできそうですよね。

ペット可物件だと、防音はとても気になりますね。
住んだ当初は静かに過ごせていても、動物は人よりも寿命が短いですから、衰えるのも早いです。
人と同じように痴呆にかかる子もいます。
夜中に吠えたり、ウロウロさまよう子もいます。
今が良いからずっと良いではなく、いつ吠えても大丈夫なように、防音だけはしっかりしていてもらいたいです。

ﾌﾟﾚｲｽﾞ徳重より広い間取りがありそうなので期待してます。大通りの音が少し気になりますがたぶん慣れますね。

駅からも近いですから、道路からの音は仕方ないですね。
ペット可で、防音もきちんとしてくれるなら、道路からの音もそこまで気にならないような気がします。

防音は窓を閉めていれば有効ですが夏場など開けて寝たければ防音は意味ないのでは？窓などの防音は締め切って意味があると思います。防音対策していれば気にならないなんておかしくないでしょうか？営業さんのようなご意見に伺えます。車などの音もそうですが排気ガスだって気になります。終日、窓を閉め切って生活なんて考えられません。

２さんの言われた通り南向きじゃないんですね。価格が安くてもちょっと考えてしまいます。

マンション上下階の犬の鳴き声は非常によく聞こえてきます、うちのマンションの上の階のコーギーがぎゃんぎゃん鳴いてうるさくてしょうがない

HPに資料請求とあるから請求したのに、返ってきた答えは「今は、準備中で送ることのできる資料は何もありません」との回答。だったら資料請求なんてボタン出さないでほしいです。徳重が売れ残っていているから神沢の準備が遅れてる？それとも周りから遅れないようにとりあえず出遅れないようにですか？大きな買い物をするのにとても信用できないし、この対応を普通に出来るのがが信じられないですね。

２１です。
イラッとしてしまい誤字脱字が多く反省しています。すみません。

21さん
私は逆に連絡もらって良かったですよ。なんの音沙汰もないところもあるし…
消費税のこともあるし、更地なのに売ってるとこもありました。
でも、説明を希望したら、間取など細かく教えてくれ、信頼できました。

資料が送れないのであれば連絡あるのは当然だと思います。説明を聞きたいなら徳重のモデルルームに来てくれるなら間取りとか教えますって　わざわざ行かなくても済むようにしたいから資料請求したんです。もうこれ以上は言いませんし書き込みません。お騒がせしました。でもここの対応は納得できません。

基本、デベはモデルルームに来させたいんでしょうね。
こちらに限らず、どこもそうなのだと思いますけれど・・・。

専有面積は結構広さがありますね。
収納も充実しているといいなと思います。
早く間取りが見たいですよね。

No24
わざわざ書かなくてもいいのにね。
感じ悪い人に思われるだけなのに…

>>21

わかります。売りたい根性がみえみえだと引くっていうか。。。

私は資料請求をしていなくて、興味があるだけなので、ヒルズウォークの無人のチラシは嬉しかったです。
でも、あのチラシも詳しいことは書いてないんですよね。

間取りとか早く教えてほしいです。

まだ、何も決まっていないんでしょうか？

ちゃんと犬に躾ができる飼い主であればよいが‥犬の種類にもよるし、子供に手がかかるとなるとペットまでは大変。バルコにーに出て鳴いたり吠えたりもする。まあ、マンションでなくても一戸建てでも同じであろう。

＞28

そうそう。

子供のしつけも、散歩してるとわかりますよ。
ペットもそうです。

犬は小型犬だと吠える犬種もあったりしますが、外を散歩していて怒鳴り声が聞こえてくると「ここの家は子供のしつけ、ペットのしつけに手を焼いているな」と感じます。

働いている人で犬を飼っている人は、留守にすると鳴きだすこともあります。
そんな飼い主は「家にいる時はおとなしい」から自分のペットが迷惑をかけていると思わないことも。

賢い犬や猫だから、飼い主がいないと理解してさみしくて鳴くんでしょうね。
その鳴き声を聞いていると、いたたまれなくなってしまいます。

なので、慎重に。どのくらいの世帯がペットを飼うのか聞いておいた方がいいのかもしれませんよね。

マンションでのペット可は多いですよね。エレベーターとかで出くわしたらと思うとちょっと不安です。こちらはブログで間取りについて少し触れていました。専用庭のあるタイプもあるようでガーデニングとか楽しいでしょうね。16タイプもあるということで詳しいことがますます知りたくなりました。

ペットは、知らない人に吠える時もありますからね。
大人しいペットならいいでしょうけれど、子供が手を出して噛まれる被害もあると聞きます。

ペットと子供がじゃれている声もエントランスでされたら、騒音被害になるだろうし・・・。

困っちゃいますよね。

ここはいつになったら売り出し戸数が明かされるのでしょうか。
５７戸まとめて一気売り出す？。

モデルルームがオープンしたようです。

ブライトコートとエアリーコートで、3LDKと４LDK。

ブライトコートのHの間取りが気になります。
間取り自体は普通ですが、バルコニーの広さがいいですね。
東面、南面にあり、お風呂場から窓もあるので換気もできます。

駅からも近いですから、このあたりで狙っているなら買いでしょうね。

モデルルームは建物内モデルが11月からオープンしていたのですね。
久々に公式サイトを見に行ったら、新年1月9日（木）から第1期登録受付開始だそうなので、
年明け早々に出かけてみようと思います。(4日までは年末年始休業だそうです)
第1期は32戸の販売で、登録受付期間が短めなのでかなりの数の要望が出ているのだと思います。

エレベーターにはペットボタンがあると思いますので、
もし不安ならペットが乗っている場合は乗らなければいいでしょう。
ペットを飼っている方のマナーも必要ですね。
犬の鳴き声って響きますから

モデルルーム見に行きましたが、たしかにバルコニーの奥行広くて良かったです。しかし、交通量の多い環状線が目の前にあるので、音や空気の悪さがすごく気になりました。洗濯物も外に干したくないほど。マンションの設備はすごくいいのに、立地でマイナスだったな、残念。

本当に、あの東海通沿いはマイナス要因ですね。
広い間取りはプレイズ徳重と違いいいのですが。
惜しいです。

他で環状沿いのマンションを見たことがありますがそこは見た目には空きはほとんど無い様子でした。それと洗濯物。階に関係なく皆さん干してましたね。これはもう気にするかしないかの話になると思います。ぜんぜん気にしませんという方は選びやすいのでしょうね、他にデメリットが無いわけですから(私の目には他に不安は見当たらないという意味です)。

頑張って。４１の営業さん

他にデメリットが見当たらない？南向きじゃないから苦戦しているんでしょうに。

＞エレベーターにはペットボタンがある

ペットボタンがあるんですね。乗りたい時に乗っていたら1本見逃すということでしょうか。

洗濯物は干したら黒くならないといいけどと思っています。
でも、毎日乾燥機を使える生活ではないので、希望としては干したい気持ちが強いです。
道路から遠くを選べば、干しても平気でしょうか。

せめて選ぶとしたら幹線道路沿いの物件としてもにバルコニーが面しているのでは廊下が面していている物件を選ぶべきではないでしょうか。洗濯物を干しても平気かどうか心配になるぐらいなのに検討するってどうなんでしょう

洗濯物干してる時間は数時間なんだし、洗濯物が黒くはならないと思います。
ただ、窓を開ければ空気の悪さ＋騒音は確実ですね。
マンションで窓を開けれないとなると相当ネック。カビはえそう。
小さいお子さんがいるご家庭には不向きかな。

始発駅の徳重に比べると神沢は微妙ですね。
東山線でも藤が丘の物件は大人気だけど、本郷と上社は売れ残るのと同じで。

加えて幹線道路沿いなのも痛い…。
今時のマンションは24時間換気も付いてるので、窓を閉めっぱなしでもカビの心配は無いと思いますよ。

どうなんでしょう？売れてます？
東向きの中住戸辺り考えてますが。

東向きって前に大きな空地があったような記憶がありましたが。前に建物が建ってしまうおそれがありますと説明を受けた記憶がありました。違っていたらごめんなさい。今でさえ東向きですと1日の日差しのうち半分しか日が当たらないのに全く当たらなくなるような気がしました。都心でもないのに東向きや西向きってもったいないですね。

東側の空き地はマンションに住む人優先の駐車場になるって聞きました。
うちは共働きで、日中にいないから東向きでもとは思いますが、迷います。

優先といっても三交さんが購入して永遠に駐車場のままにしますと約束してくれれば安心ですがね。私が聞いた時にはとりあえずは駐車場、その後はどうなるかわかりませんと当然の説明でした。最後まで共働きであれば老後の事も考えて、わざわざここで南向きの条件を妥協する意味がないような気がしますが。ここの物件の近くでも同じような金額で南向き物件はあるのでは？定年退職後、買い替えするなら別ですけどね。まぁ、それぞれの考えですが日差しが通常の半分程度しか入らないのであれば目の前に高い建物があるマンションと同じようなものかと私は考えます。栄や名駅、八事など高級な場所では考えることもあるかと思いますが。さらにここは機械式駐車場だったような記憶がありましたが。

余計なアドバイスかもしれませんが、
この物件の問題点は桃山小学校区にあることでは？と思います。
集合住宅が多い桃山と黒石、特に桃山はガラの悪い小学生が多いです。
同じ神沢中学校学区でも集合住宅がなく、一戸建てが中心の戸笠小の子供の質が良いので、その差が歴然です。
ファミリー層はその辺を事前に調べたほうが良いかと。

＞この物件の問題点は桃山小学校区にあることでは？と思います。

小学校でそこまで違いがでるものなのでしょうか。
確かに、戸笠地区はいいと聞きましたが、大切なのは中学に入ってからのような気がしました。

東向きの住戸は、土地が駐車場になるかマンションになるかで将来違ってきそうですね。

戸笠の方が良い？？私は桃山学区にすんでますが、
戸笠は公園では殺人がおきたり、
小学校の卒業生が理科室から塩酸盗んだり、周辺では放火が多いエリアですよー。
ガラの悪い小学生より、よっぽど私は怖いです。

私はまだマンション購入できない身なので、余計なお世話かもしれませんが桃山では聞かないので。

そういう事をしているお子さんは一部のお子さんでしょう。
みんながしているわけではないです。
その学年のカラーや、校長先生で学校の雰囲気というのは年度ごとに大きく変わります。
現時点での判断のみだと微妙なのではないでしょうか。
少なくとも小学校はそこまで問題になるほどだとは思いません。

やっぱり小学校の環境も大事だと思います。学級の崩壊で授業も進まなくなりまじめにやっている子が不幸です。学校に子供を預けているのですが地域や保護者も協力していかなければなりませんね。

学年によっても違うかもしれません。
桃山だから戸笠だからというよりかは、運みたいなところもあるのかと。

ここ、気になって近くまで行ったのですが、前の道路の交通量が多そうですよね。

洗濯を干そうと思うと黒くなりそうだったので、保留にさせてもらいました。

夜も交通量がありそうです。

桃山VS戸笠？

友人が戸笠出身だが、良い子ですよ。

昔と今は違うのかな・・・？

最上階も４LDKはあります？？

今さらなのですが各階にどの間取りがいくつあるのか全く知りません。

売る側の考えで少し考えると下の階はあまり人気が出ないと思いますから広さで注目を集めたい、こんな計画も物件によってはあると思うんです。

だから想像の中では下のほうに４LDKが多いのかなと思った次第です。

今日から内覧会ですね！楽しみです‼︎

そうですね。
うちは明日です。工事終わって初めて見れるので楽しみ^ ^

皆さんは内覧どーでしたか？
たくさん人がいて、ビックリしました。

今まで工事中しか見たことなかったので、
ちゃんと見れて良かった！！
共用部分とか思った以上に良かった！

だいたいイメージ通りで良かったよ！引越しが楽しみ♪
子供もはしゃぎ過ぎて大変だったよ(笑)

入居してからは静かにしてもらえるとありがたいです(笑)

皆様内覧会は無事終わりましたか？
楽しみの反面、その時しか指摘できないこともありますから、ドキドキしますよね。
しっかりと点検して、修理していただけるところはして新生活をスタートしたいですよね。

購入された方はお子さんがいらっしゃる方が多いのでしょうか？

どうかしら。私が行った時間は半々って感じだったかな。
皆さんは、引越しは3月中にされるのかしら？

綺麗に完成したようですね。
スタッフブログで写真見ました。
出来立てホヤホヤで入居できる皆さんが羨ましいです。
うちは三月中は間に合いそうにないので、実際の部屋を見せてもらいながらじっくり検討したいと思います。
ちなみに、三月中引渡しというのは三月中に入居するという意味と同じですか？
手続きが済めば引越しが四月以降になっても消費税５％が通用するのかな？
今さらあわててもしょうがないでしょうけど、気になりました。

登記簿に記載されて住民票が異動出来てたらOKでない？

引き渡しが終わっても、入居は先送りにする人もいるのでは？
引越しは4月中旬の方が安いと聞きました。

手続きさえ終わっていれば、引越ししなくても大丈夫なハズ・・・です。
（ちゃんと確認はしてください！）

引渡しを3月中に受ければOKみたいだよ
うちの引越は4月予定ー♪
引越代は消費税8%、、、

ホームページでは沢山間取が載っていましたが、完成後もまだまだ残ってるのでしょうか。
交通量の多い方にバルコニーがあるので、騒音が気になります。
ガラスは防音使用なのでしょうか。
南向きでないのと騒音が気になります。

>>71

でも、4月の見積金額の方が安くないですか？
3月は駆け込み需要が多すぎて、値段を高くしているって聞きました。

転勤族は4月じゃなくて3月にどうしてもっていう人もいるので、3月は引越しの値段は上がってしまうそうですよ。

なるほど！勉強になります！
そうだとなんか安心しますね。

モデルルーム行きました。
思った以上に交通量が多く、音がうるさいです。
あと結構売れ残りがありました。
南向きがないのが、ネックですかね。
真南向いてないと、南向き表示できませんから。
あのエリアは団地が多いですね。

引越しは4月上旬が狙い目ですよ
4月下旬は、月末料金があるそうです。

下旬ですか。
遠いですね

4月上旬がいいんですか。なるほど。

朝と夕方では、夕方の方が値段が安いと聞いたことがあります。
今回の見積ではいつでもと言って、午前始まりにしたのですが、夕方からの方が安かったのかなと思ったりしています。

子どもがいる家庭は新学期がはじまる前に引っ越ししそうなので、それからだと、安くなりそうですね。

4月上旬も３月末と引越料金、変わりはないですよ。
中旬以降なら、若干安くなりますが、ゴールデンウィーク前後も高くなります。
速く引越しした方が、どのみち４月にずれ込んだとしても…今住んでるところの家賃が要りますからね。
我が家は3月末に引越しします。
４月と比較したとき、プラス家賃を足したら変わらなかったので。

そんなに大差ないなら3月中でもいいかもしれません。

1ヶ月入居して前の住居の賃貸料も払わなくてはいけないのは負担です。
でも、うちは4月に入ってからにしました。

ゴールデンウィーク料金というものもあるんですね。

引っ越しの時間帯は夕方など遅い時間からが安くなりますが、積み込み、移動、搬入が終わった段階で夜になり、そこから荷ほどきを始めると大変なんですよね。
時期的な料金差は大差ないのであれば早めがいいのかもしれませんね。
引っ越し業者でどこかオススメはありますか？

モデルルーム見ましたがエアリーコート？は道路に面してないので契約しようと思い、今話を進めているところです!!
たしかに団地がありますが立地は良さそうなので全然問題ないと思いますよ!!

価値観は人それぞれ！
自分の価値観を信じればいいじゃないですか？
おめでとうございます☆

私は幹事会社の引越業者にしました。
ちょっと高い気もしましたが、時期的にもしょうがないのかなって。
値段交渉とか意外とできるかも？！

>>81

一括見積サイトがポイント系サイトにあったので、一括で見積しました。
（それだと、一括見積するだけでポイントがつきます。）
インターネット経由でお願いしたら、引越し会社から電話が次々にかかってきて驚きましたが(笑)。

結局、サカイにしました。

2社目で1社目の値段を言ったら、それより少し安くしてくれるとのことだったので。
私としては、そこまで大差ないような気がしましたね。

うちはサカイはやめました。
サカイより半値になったので、他社にしました。
アート、サカイは業界でも高くて有名ですよね。

和室の部屋に押入れがあるのはいいですね。
収納が工夫されているんですね。
家族が多いと服の収納は大きな課題ですよね。洋服が少なくても家族が多ければ、オールシーズンかなりの量になりますから。
和室は押入れしかないので、日常着る洋服などは保管できないですね。

↑なんのこっちゃ

和室には箪笥ってことじゃないですか？畳に跡がついても入れ替えれば済みますから。
物が多ければ収納だけでは無理ですよね。

押入れも使い方次第じゃないですか？
布団をしまう部分と
クローゼットのように使う部分とを分けて使えるのではないかと思われます。
押入れは大きいですから、
柔軟に使っていけると思いますよー。

ここは第１期で２９戸も出したんですね。
全体で５７戸しかないので、
こりゃ第２期で完売ですか。

＞85さん
そうなんですよね！
私も以前一括見積もりをしたら、直後に営業の電話がガンガンかかってきて驚きました。
一括見積もりも結局のところ、1社1社訪問を受けて見積もりしてもらう形になるんですよね。
そして相見積もりする予定だと伝えると、どの業者も今この場で決めてくれれば〇〇円まで下げられると迫られると言う(笑)

第３期の販売が始まりましたか。
戸数は未定となっているようです。

先着順は８戸、第４期は未定のままです。

第４期未定に完全移行してますね。

要望のあった部屋の販売みたいな形になっているのでしょうか。
駅から近い場所なんですけれど、割と販売がちょこちょこと進んでいる感じ？？

お隣の徳重と比べるとこの辺は地味な印象を持ちますが
暮らすにはこれくらいでいいとは思えてきます

ただ買物が若干高速道路のこちら側が不便かな

駅近いし、幼稚園・保育園、小学校も近いし、買い物も車があればまぁ不便ではないですね。
建物としても東海地区ではマンションでの実績豊富な三交不動産ですし、道路沿いなのが完売していない最大要因ではないでしょうか。

道路沿いに加えて建物の向きも南西と南東と微妙な感じ。機械式Ｐというのもネックですね。特に道路沿いの間取りだと騒音や排気ガスなど気になると思いますが

道路沿いってちょっと気になりました。
が、他所のマンション見てても通り沿いって結構あって...気にし過ぎかなとも思えてきて...
むしろ、こちらは奥行きのあるベランダで良いような気もしてきました。
でも、実際はどうなんでしょうかね？

この交通量で春や秋などの気候がいい時期に窓を開けて寝れるんでしょうか