ヴィークコート三軒茶屋ってどうでしょうか？

モデルルームいくと叩き売りしてますね

どのぐらい割引きしてくれるのでしょう？

一千万円ほど。

さすがにそこまでは難しいんじゃないですかネ…！？

あと少しだしオマケしてもらえるのならそれに越したことはないけれども。
表だってわかりやすいキャンペーンをしていないので
実際に行ってみないと判らないっていうのがありますね。
三茶ブランドもあるし、広さもあるから
元々の価格設定も高かったなとは思うけれども、どうなるんでしょ。

値引き前に買った人が可哀想だから値引きしないで買って下さい。

私購入したものですけど、ここが気に入って予算も合ったから購入しました。
購入したいタイミングでこの物件に巡り合って、販売金額にも納得して購入してるということです。

仮に売れ残ったものが値引き販売されたとしても、全く問題はないですよ。
「ああ、値段が下がるまで購入待てば良かった」なんて思いませんし。

「値引き前に買った人が可哀想だから」という発言は、
・別の業者の嫌がらせ
・購入できない方の僻み
・新築マンション情報厨のストレス発散つぶやき
のいずれかでしょう。

いずれにせよ、こういう書き込みを平然とやる方って、本当に気の毒な方だなあと思います。
人生が充実していないんでしょうね。。

>>834

住民層もよくあるファミリーマンションみたいなかんじですかね？

841さんに同意です。
自分も買いたい時に気に入った部屋があったのでとても満足していますよ。
だから残った部屋が値引きされようがなんとも思いませんし、普通だと思います。むしろ不人気な印象が定着しないよう早く完売してほしいです。

値引きを意識して投稿するのもどうかと
気にならないのなら見ないことです

一階の角部屋がまだあるんですね。ここはモデルルームになってるんでしょうか。
物件概要を見るとグランツの方は駐車場まだあるんですね。
駐車場はともかくして自転車置き場が空きなし～一台のみはちょっと引っ掛かるところかも。
ファミリー用の間取りですし一台も置けないのは少々不都合が出てきそう。
自転車置き場が足りない場合はどうなるんでしょうね。

ここ売りだした時期より数百万くらい値段上がってる。
売主も強気ね。

住友が絡んでいるからでしょ？
他の物件でも第2期で数百あげますからね。
ここは第２期の時点であがっていたのですかね？

確か第二期くらいには値上がりはじめてましたよ。
ここが売りだされた少し後くらいに周辺というか都内のマンション価格が一気に高騰したから、それに合わせたのでしょうかね。
にしても値段を上げたのに、必死に売ろうっていう感じが営業さんになかったような印象です。

もう三茶新築はここしか売れ残っていないからねぇ。逆に三茶なのに売れないというのは、この物件の凄いところでもあるけど。。。

三茶新築って他どこ？

駅までだってそんなに離れていないし、本当に静かな住宅街っていう感じなので
暮らしていくのならいい場所だと思うのですけれどね
だからこその強気価格なのかもしれませんけれど（・・；
売り急いでいないというのがあるのでしょうかね
値引きするくらいならというか

売れ残り73m2の部屋は7,740万円。
販売当初、同じタイプが3階で7,900万円だったから、値上げはガセネタかと。

うれないね

空前の低金利でむしろ既に割安となっているから、その内売れるでしょ。小規模物件だし。
だいたい第一期で3割しか売れなかったにしては、盛り返していると思いますよ。

割安感と言えば、デべの差で駒沢のほうがありますね。

最終二戸と歌われてますが、最近までブライツの二階が二戸が販売され、一階は売りきれていたはずなのに、一階がまた発売されていますね。価格と間取りが似ているから、目立たないようにときおりしれっとさし変わりますね。以前は三階と二階がさし変わりました。常套手段なんですかね。ずーっと販売動向見てるとわかりますが。多分一階も二階もまだ、売れ残りありますね。

会社にとっては不良債権ですからね。
もう少したてば、関連会社に売却し賃貸に出しますよ。表面的には完売にします。よくあるパターンですよ。
その方が決算時に色々と有利なので。

最終分を値上げして売るのは聞いたことがありません。
ただ、正規価格で購入されている方が大半なので
大きく値下げすることも出来ないのでしょう。
完成してまだ３カ月くらいですから焦っていないのかもしれませんね。

面白いですねー

業者でもないのにここの販売動向なんかに熱心になっちゃって、楽しいのですか？
シュミなのですか？笑
もっと金になることした方が人生にとって有益ですよー

やっぱり自分が借金して買ったものが不人気だと寂しいじゃないですか。
ただそれだけです。

暇だねー
まじめに検討してる人にとっては大迷惑だわ

それで低層階はカーテンもない部屋だらけなのね。。。
まあよくある話だが、検討者にとっては有益な情報でしょう。

売れ残っているのは分かりました。
ただ、その原因が知りたいです。

価格の問題ではないでしょうか。
でも、売れ残っているといってもあと1戸でしょう?
まだ竣工後日が経っているわけではないですから
言っている間に売れると思いますよ。

こちらは向かいの廊下から部屋が丸見えってことはないでしょうか？

レースカーテンくらいつけてくれても。
数カ月でも、床や壁日焼けしませんかね。
空室ってわかるし。

価格という点でいうと三茶が過大評価されすぎなのでは。。。
三茶グランドヒルズですら完売に7年かかったからね、

三茶って過大評価されていますよね。
どうしてかな

グランドヒルズという土壌汚染の酷い小児病院跡地に出来た墓ビューマンション以降ですかね。三茶に勘違い価格が蔓延し始めたのは。
でも、まあなんだかんだマーケティングの勝利かと。

ここは間取りがよいと思います。あとは値段。

グランツ完売みたいです。
ブライツも１階１邸を残すのみ！ようやく見えてきましたね！

それが本当なら凄いじゃん。期末に向けて大幅値引きが効いているのでしょう。

公式ホームページにも最終2邸と出ておりますね。
この残っている住戸の価格はそれぞれ7,610万円と7,740万円となっておりますが
大幅値引き後の価格ですか？
当初の価格と比べどれくらい値引きされたのでしょう。

ＳＵＵＭＯには、グランツ完売、ブライツ最終１戸１階７７００万円とあります。
公式ＨＰが遅い？

早く全戸完売してほしいですね。

大幅値引きはないですよ。

今買うと

エアコン4基
照明5基
レースカーテン

が洩れなくついてくると公式HPで宣伝中です。

値下げがあるかどうかは分かりませんが、
たぶん値下げあるんだろうなぁとうまいこと行間から期待させてくれますね。

それはいいですね。じゃあ、明日行ってきます。

あと1戸みたいですね。
エアコン4基ってものすごいですね。
照明も。
リビング分だけ家電ついていますとかなら聞いたことがあるけれど。
スケールが違うなぁ。
ディスカウントはこれだけオマケがあると難しい？？

型落ちのエアコン4台付けられてもね。
電気代が凄いですよ。

今日も、何人かMR来ていましたよ。見かけました。
早く完売になりますように。

SUUMOのページ見えなくなってるけど
最終住戸売れたかな？

マンションも残り少なくなってくると家電や家具つきのサービスがありますが、
そのほとんどが型落ち製品なんですか？
確かに冷暖房機器は新しい製品ほど省エネに優れていますが、古いと言えども
せいぜい1、2年では？

真面目な話、大体3年くらい前のモデルですよ。
理由：不動産会社は、型落ち製品を格安で調達できるルートを確立しており、ここも利益の源泉だから。皿洗い機とかはさすがに2年くらいですけどね、もともと相当利益がのっかていますから。。。

祝・完売！！

期末だからとりあえず売れたことにしておいて、4月になったらキャンセルor中古販売として売り出してくるパターンがあるのでは？浮かれるには早い、まだ様子見ましょう。