プラウドシティ新大阪ってどうですか？２

>>39
意味不明、ちゃんと説明しなさい！

9月完売って状況で今更荒れているとは…

本町勤務ですが、こちらは大変便利です。
東京に帰省するにも便利です！
買物不安も解消し、東京プライスの6割で買える
のはうちにとっては大変ありがたいです♪

今後新大阪にタワーマンションが建設される可能性はあるでしょうか？
今回逃すと厳しいですかね。
プラウドより駅近の宮原地区であれば、負けず劣らずの需要があると思います。

確かに新御堂筋より西側の宮原５丁目あたりは、駅近の立地や、北中島公園、北中島小学校校区など環境的にこの辺りでは、一番良いように思いました。よいマンションありますかね？

ところでタワーってどうなんでしょうか？普通の１５階建くらいのマンションより、かなり高額になるであろう大規模修繕費用、モデルルームでの質問では、担当者は言葉を濁していましたが、あの免震装置のゴムの取り換えなんかはかなり高額な作業ですと認めていました。ただ、タワーのランドマーク性や高層階の眺望、あとプラウドは自走式駐車場なので良いかなぁとも思っています。

いろいろ見たけどここが一番よかったけど部屋が残ってない…
その気になるのが遅すぎた…
買えたらいいなあ〜
ローン通って繰り上げで早く払えますように

>45
慈善事業なら立つかもしれませんね。
一般的なタワーの場合、新大阪は高さ制限があるので建設費に見合った利益を得るのは難しいでしょう。
土地が無いので建ったとしても隣の建物に隣接する形になるでしょう。
そうなるとお見合いになってしまう低階層は売れ残り、維持費が高騰するのでは。
プラウドの魅力は全戸南向きでありながら自走式駐車場で価格もリーズナブルな事だと思います。
全面が道路なので低階層でも開放感がありますし、幅広いニーズに応えるマンションです。
広大な土地だからこそ可能なプロジェクトでしょう。

まともなデベロッパーなら「タワーマンション」は建築しないと思います。
プラウド並みの広大な土地ができれば別ですが。

タワーは上層階のブルジョワと下層の一般ピープルで生活、マンションに掛ける意気込みが違う
よって将来修繕なんかの考え方で揉めるよ

プラウドが売れた理由。

・全戸南向きながらタワー
・免震構造
・価格
・自走式駐車場
・歴史あるセンイシティー跡地
・一体開発

そんな所でしょうか。
新大阪で売れる条件を満たしましたね。
通常のタワーや当初の計画にしてたら売れなかったのでは。
新大阪では南向きのマンションが人気ですね。
野村不動産のマーケティングは凄いです。

固定資産税と地域性以外はいいと思うけどね。

教えてください。
ここはタワーマンションになるのでしょうか？？

四角い建物じゃないし低いからからタワーじゃないと言う人も前にいたと思うけど。
人それぞれじゃないかな。
見た目もタワーがいいって人は北浜の物件がいいのでは。

北浜の物件とは価格が違いますからね。
今回プラウドで選ばれてる理由とは違うと思います。

最近よくCM見ますね。
広告宣伝費高そうだけど、野村は儲かってるのかな？

CMが必要ってことは、売れてそうで売れてないってことだよ。
客足が減ってるから、集客する必要があるんだよ。
あるいは、客足があっても契約に至らないパターンが多いのかも。

またまた根拠のないコメントを…

CMはあらかじめ契約していた分が今も流れているだけでしょう。。。
まさかこんな短期で売れるとは野村側も想定外だったのかもしれません。

ですよね。だから物件のCMよりプラウドのブランドCMの回数が多いように感じます。

プラウドブランドで条件や価格考えると売れるの納得
今後この地区でこれ以上は望めない
新大阪は野村不動産の勝ちだね

これ以上に素晴らしいマンションはもう関西にはないでしょう。
買ってない人は急いだほうがいいですよ〜。
買える属性や資格のある方のみですが。

>>63
関西にこんな高額物件が買える人はいません。

プラウドなのにどうしてこんなに安いのか、怪しくて怪しくててが出せません。

選ばれた人しか買えませんので、そんな無駄な心配をしなくても大丈夫ですよ（笑）

高額なマンションだったっけ？

プラウドでこの値段だから、「選ばれた人」には超買いでしょ。

東京五輪で一番恩恵のあるマンションでしょう。
新幹線既に通ってるし★
買うなら今しか無い。

既に資産価値は倍以上！？
選ばれる自信のある人は急げ〜！

そんなに選ばれた人だけが買えるような物件かな？
一般的な物件だと思うけど。
グランフロントぐらいになれば選ばれた人だけの物件と思うけど…
五輪でこの物件価値が上がるとも思えない。

野村の目利きにかなう人しか購入させてもらえないのですよ。
住民の質はグランフロント以上らしいです。

嘘ばっかり

グランフロントは億でしょ。
そんなのデマ誰も信じないよ。
何が目的？

誉め殺し？

野村不動産×新大阪×東京オリンピック

大阪全体が沈む中、最強でしょう。

全く根拠がわからん…

近いうちに大阪の中心は新大阪にうつるんじゃない？
梅田はこの前水没してたみたいだし。

…釣りにも平気で釣られとるし、行間も読めていない。
ある意味、突き抜けた異端児的物件。

悪口をいうためだけにこのスレを覗いているんですか？
暇そうでいいですね！

ここまで下手に誉めるのは新手の荒らしですか？

HPみると9/14から2期申し込みみたいですが、もう全部埋まってるんですかね。
G,Hﾀｲﾌﾟの宣伝ページが新たにのったみたいやからまだ残ってるのかな。

このところチラシ攻勢がすごいです。
＠淀川区

野村不動産×新大阪×東京オリンピック

大阪全体が沈む中、最高物件でしょう

駅まで距離があるのが難だが、価格も安いので売れると思う。

大阪市のバザードマップみてると、上町断地震の時の震度予想が高いですよね？理由ご存知の方いますか？
断層が近いのかな？
淀川の氾濫予想もえぐいですが、それはあまりないと思いますので、地震がきになってます。

自然災害なんて予想外のことが大半。事前に分かったら死者など出ない。
そんなに地震が気になるなら、日本に住まないこと。

答えになってません。。。

ネットでMAP見ました。
確かに、ここだけ市内中心部から飛んで赤くなってるね。
免震だから気にしてないけど、、

上町断層の北端がJR新大阪駅の東側に延びていたと思います。
どのくらい影響があるのかなど専門的なことはよく分かりませんし、
物件と近いと感じるかは個人の判断かと思いますが、
災害については避けるよりも備えるしかないかなと思っています。