じょうてつアイム札幌大通公園

オール電化の戸建とマンションは電気料金が違う。機器も違う。
ヒートポンプの暖房・給湯はeタイム3という契約だが、ドリーム8とは異なる。
北ガスの契約ゆ～ぬっくネオより安く、ゆ～ぬっくも9月から熱量変更に伴い実質値上げになってるから。
ガスマンションこそ、電気・ガス共に値上がりして大変だと思う。

並列間取りで窓一つずつは、真っ暗で、風がながれません。縦長、横長間取りは、二面採光より三面あった方がやはり明るく開放を感じます。中部屋は圧迫感を感じます

ここは両タイプ共に３面採光だよ

三面なら最高ですね。

三面採光でも、近くに建物だらけじゃ意味ないんでは？
アイム琴似見学したとき、窓はあるのに…状態だったけど。

琴似と大通比べてもねえ
大通公園や円山界隈に住むなら、日当たりや眺望はタワーマンション高層階以外、望むのがナンセンスというものですよ。

窓の外はビル壁だったらいやですけどね。北海道らしくないです。こんなに土地があるのに。もっと地下鉄やバス、路面電車が便利になってほしいです

タワマンの最上階なら、この場所でも眺望が期待できるかもね
でも、最低、億以上は覚悟しとかないと(^^;

大通に、眺望や採光期待しても、と自分も思うけど、それでもここは明るい、とかみたいな書き込みがそのわりにあるのが謎。

＞大通に、眺望や採光期待しても・・・
多分、中学生か、ド素人の田舎もんだと思いますよ

オール電化は今どき流行らないし、時代に逆行してある。

期待は誰でもしますよね。大通りの塀の中で暮らしたい人なんていないんだから。程度の低い物言いはやめましょう

今時流行らない？
熱源は流行り廃りではないですよね？選択肢の一つです。

>大通りの塀の中で暮らしたい人なんていないんだから
確かに程度の低い物言いです（笑）

ど素人の田舎者って、玄人ってどんな人？販売員のこと？設計する人？田舎者？東京で夢破れて札幌に戻ってきた人が札幌の人の事を言っているの？

ここは税金バックが大きい物件ですね

この物件は、賃貸で入るのなら理解しますが・・・自分で買って住むという選択は私はしません。
ということで「投資物件」として買うという選択が多くなるような気がしています。

投資物件にするには、価格が高すぎるように思いますね。月にいくらで貸し出したら良いのかな?

とりあえずこういう、いわゆる街の真ん中で暮らしてみたいという気も。
あちこち行くのに便利だし。
住みにくかったら売るなり、貸し出すなりしてもいいかな〜と、連れ合いと悩み中。

確かに、住まなければわからないことが多いですよね

ファミリー向けじゃないという判断ですね

あと何戸残ってますか？

現地を見てきましたが、立地は小さな子がいるファミリーには不向きかも。
間取りがファミリー向けだっただけに残念。
本当、高校生以上の子は喜びますね。勉強しなくなるかもしれないけど。

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

タイル張りの玄関ホールにデメリットはありますか？

玄関においては、ほとんどがタイル張りとなっています。
ホールのタイル張りは最近増えてきましたよね。
すごくおしゃれで、傷もつきにくくて良いと思います。
デメリットとしては、冷たいといった所でしょうか？
もちろんスリッパを履いていれば問題ないですが。
他には、物を落とした場合、割れやすい事だとおもいます。
小さい子供が居る場合は注意して上げた方が良いと思います。

高級なだけあって高級感がありますね。住友よりいい感じだと思います

あのかわいい受付さんはまだいるのかな？仕事で通る度にわりと気になります。
因みにアイム北2条とこちらとではどっちが実際売れてるんでしょうか？一度こちらはさっと見せてもらってますがモデルルームの造りが完全ではなかったので勿体無いと感じました。また、立地は確かに良いのですがやはり私のような安月給者には少々厳しい価格でありました。それなりの収入がなければこちらは買えませんね。確かこちらのモデルルームはひとつのタイプしか展開されておらず、いずれは別のタイプの間取りも見られるようになるのか知りたいですがどうなんでしょうか？どちらにしても買えませんが。500万ぐらい価格が下がればギリギリ検討可能です。

ある意味、価格は入居者の質や層を左右することの一例のような。

確かに。

タイル張りじゃない玄関というのが、今ではほとんどないのではないでしょうか？
デメリットと言えば、タイルなので、特に雨で濡れた時は滑りやすいといったとこかな。
ホールがタイル張りなのは、素足で歩くと冷たいです。
それと、何かを落としたときはフローリングに比べて割れやすいです。
子供がいる家庭ではあまり向かないかも？

売行きどうなんでしょう？
後、何戸残ってるんでしょうね？

即完売するかと思ったけど苦戦してるのかな。
この立地では４Lの需要が少ないかもね。

周りはビルだらけで日当たりは望めませんし、住む環境には適さないかな・・　風通しも悪いと湿気が多いよ。

風通しが良くなくても、エアコンありますよ。都心部で窓を全開にするのは、騒音や排気ガスの影響が心配ですし。

いつの間にか非接触キーになったんだね。じょうてつさん。

西側を工事していますね。このはマンションは、東と南側に建物があり眺望が悪いですが唯一の西側も建物が建つと最悪です。とりあえず今回はパスすることにしました。売れてない原因もここにありかな。

西側もいよいよ工事が始まりました。事務所でも建つのかな。このマンションの眺望はもう無理だね！

じょうてつは場所が悪いのに高いと思うわ。

建設地はビルに囲まれすぎます。ファミリー向けにはムリだし、独身でも嫌がるよ！ここはパスしたよ。

いつも思うんだけど、じょうてつって厳しい所に攻め込みますよね。

勝算は大手に比べて価格が安いことくらいでしょうか。

この物件も無理してこんな場所でってつくづく感じます。

地場企業として庶民に手が届くマンションを期待していたんですけどね。