千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張アクアテラスってどうですか?その6」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2013-11-29 12:46:19

幕張アクアテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339386/

所在地:千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
間取:3LDK・4LDK
面積:102.04平米~106.44平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:清水建設
売主:新日鉄興和不動産
売主:鹿島建設
施工会社:清水建設
管理会社:三井不動産

【物件情報を追加しました 2013.8.7 管理担当】


[スムログ 関連記事]
幕張アクアテラス 三井ゆりのおうちTV
https://www.sumu-log.com/archives/1137



こちらは過去スレです。
幕張アクアテラスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-08-04 23:50:04

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幕張アクアテラス口コミ掲示板・評判

  1. 851 匿名さん 2013/11/01 06:54:58

    基本的にどんな美しい街並でも、
    都内から遠いから値が下がるのです。
    それに、アクアは駅からも遠い。

    値下がりするマンションの典型ですね。

  2. 852 匿名 2013/11/01 09:15:19

    デメリットばかり目立ちますが、メリットもあると思いますので、メリットについて話しましょう。

  3. 853 匿名さん 2013/11/01 09:26:51

    売り出し価格より2000万下がったのはメリット。

  4. 854 匿名さん 2013/11/01 09:37:49

    駅まで遠いのがメリット。
    歩いて健康になれる!

  5. 855 匿名さん 2013/11/01 11:22:44

    憧れのベイタウンに最も近く、ベイタウンのマンション群を一望できます。

  6. 856 匿名 2013/11/01 20:59:11

    いいね!

  7. 857 匿名さん 2013/11/02 00:11:21

    なにが?

  8. 858 匿名さん 2013/11/02 02:25:56

    http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20131102-00000002-pseven-bus_...

    ダイバーシティーなどというしょぼいショッピングセンターやKITTEなんか非ではないでしょうね。


    県内では印西や成田の成功例もあり、埼玉のレイクタウンも好調のようです。

    幕張はららぽーとに向かう千葉房総人をストップさせることになるでしょう。ここのライバルは千葉駅です。

  9. 859 匿名さん 2013/11/03 03:50:18

    ここのライバルは東雲のタワマンです。

  10. 860 匿名さん 2013/11/03 07:41:13

    幕張イオンはやばいよ、テナント魅力無し。
    いま買い物はアパレルセレクト系とファストファッション系が多く出店しているモールは成功している。
    幕張はセレクト無いよね?レイクタウンより酷いですから皆、スルーして船橋ららぽーとへいってしまうよ。

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  12. 861 購入検討中さん 2013/11/03 09:37:08

    860さんの言う通りショッピングとしては全くもって興味なし。
    でもしょうがないね、周りにセレクトやファストファッションのお店は出店しちゃってるから出さないよね

  13. 862 匿名 2013/11/03 12:58:31

    イオンは生活雑貨を買うところだからそれでいいんです!
    服を買う場合は、ららぽーとに行けばいいだけのことなんだから期待しすぎるのも無理があります。

  14. 867 匿名さん 2013/11/12 08:59:01

    駐車場残り10台だね。

  15. 868 匿名さん 2013/11/12 10:18:48

    物件は15以上残ってるのに?

  16. 869 匿名さん 2013/11/12 13:29:59

    ここを初期に買った方には申し訳ないですが、
    やはりここは坪100万のマンションですね。
    100m2なら3000万位の価値でしょう。

    2500万なら買っても良いかもしれません。

    倍以上で買った人もいるのですから、
    バブル感覚は恐ろしいですね。

  17. 870 購入検討中さん 2013/11/12 15:27:11

    869!
    無知すぎるし、浅はかすぎる。
    専門家からのコメント↓
    坪160〜220万円の評価です。
    物件自体も、外観も少なくとも5〜6種類の目の細かい高級なタイルを使ってますし、
    内装もワンランク上の仕様です。
    物件のコストもかなり掛かってますね。
    坪100万円のとなりに4000〜8000万円の物件を売り出す馬鹿はいないでしょうが!
    アクアも完売すれば、タワーマンションと近い価格帯におちつきます。
    下がるより、上がる要素が多いですね。

  18. 871 匿名さん 2013/11/12 16:34:27

    幕張のイオンモールは、フラグシップ店。
    日本一のイオンモールが出来ると言ってよい。
    ららぽーとのひじゃあない❗️
    テナントやアミューズメント施設も充実しています。
    本社お膝元で、日本最高の入場を目指している ここが、最低なら、
    そう言った860は、日本全国のモールを的にまわすことになりますよ。
    このイオンが幕張副都心、ベイタウン、アクアの起爆剤になります。
    楽しみですね。

  19. 872 匿名さん 2013/11/12 17:02:36

    これから、上がるねー。
    総合リゾート施設とカジノも計画されているみたい。
    上がりますね⁇

  20. 873 匿名さん 2013/11/12 18:16:30

    投資家やプロが手を出さないのはなぜ?

  21. 874 匿名さん 2013/11/12 22:37:33

    この専門家はまたリーマンショック前の時代にだろう。その後の出来事が一切無視できるの鈍感力の感心しました。

  22. 875 匿名さん 2013/11/12 22:47:56

    明るい話題が多いですね。
    楽しみです。街も物件も魅力的。

  23. 876 匿名さん 2013/11/12 22:54:04

    この街も、物件もそもそも投資向きではないはず。
    投資向き=良い物件という考えが、素人笑
    都心、ワンルームにいってください。ね。

  24. 877 匿名さん 2013/11/12 23:21:12

    >870
    >坪160〜220万円の評価です。

    まずはYahoo不動産に出ている102.83平米3490万円(坪単価112万円)が、目出度くそのままの価格で売れるといいですね。
    と言うか、貴方のお知り合いの専門家さん、その中古、買わないのですか? その専門家さんの言う通りなら、放って置かないでしょう。

  25. 879 匿名さん 2013/11/13 00:23:54

    新築のグリーナ高層階の値段は大体坪単価120万円、ここ(ある意味訳あり物件)の中古は100万円/坪。決して安くないと思います。

  26. 881 匿名さん 2013/11/13 03:23:59

    これからは、明るい話題ばかりです。

    ネガティブコメント【強調、嘘】はやめましょうね。
    どうみても、誹謗中傷でしょ。

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  28. 882 匿名さん 2013/11/13 03:31:38

    タワーマンションの価格によっては、上がりますよね。
    商業地もできますし、モデルルームができるとまた反響も変わってきますよ。
    確かに、今後は明るい話題の方が多いので、期待できます。
    完売後が楽しみですね。

  29. 883 匿名さん 2013/11/13 03:50:48

    タワマンだって値付けによっては、ここと同じ運命だろ!?

  30. 885 購入検討中さん 2013/11/13 05:28:40

    タワーのモデルルームは来年3月にオープン。グリーナは来年3月に入居、最後大規模売り出しは今月末に、タワーの値段は来年3月にならなければ分からないですね。ベイタウンの新築マンション購入を考え、グリーナかタワーしかない。ちょっと悩んでいる

  31. 886 匿名さん 2013/11/13 06:47:08

    タワーマンションでしょ。
    東京湾一望、タワーマンション、一部商業施設、ベイタウン最終
    三菱<三井、色々考慮すると、グリ<タワーマンですよ。
    価格は割高になりそーですが、、
    楽しみですね。
    仕様、豪華さはアクアです。

  32. 887 匿名さん 2013/11/13 08:13:52

    なんで仕様と豪華さでタワーの方がアクアより落ちるとわかるのか?
    それに、4-5年前のマンションより仕様が落ちるって、
    どれだけしょぼいタワーだ。

  33. 889 匿名さん 2013/11/13 09:50:27

    >870
    そう信じるなら、今坪110〜50で売ってるから、
    あなたが残り全部買って、転売すればあなたは大もうけ。
    アクアは捌けるし、あなたは大もうけで
    みんなハッピーになるから、
    是非そうして!

  34. 890 匿名さん 2013/11/13 14:01:49

    タワーは風が強いからやめた方がいいと思う。
    ご存知だろうが、ベイタウンはいつも風が強い街だから。
    タワーの価格は定かでないが、グリーナを基準に考えられると推測。
    仕様は落ちるでしょう。
    人件費材料費高騰を吸収するために。

  35. 891 匿名さん 2013/11/13 16:26:54

    アクアテラスは、資材も、仕様もかなり良いものを使っています。
    例をあげると、従来のマンションは外観のタイルは大きい目のタイルで、一、ニ種類しか使っていません。
    グリーナも単調な色で二色です。アクアテラスは、棟ごとに違うデザインで、タイルも目が細かく、さらに、6種類以上のタイルを使っています。
    内装の仕様も高いです。シンクもたたいてみれば、違いも分かります。
    極上の質ですよ。
    今は買いですよ。

  36. 892 匿名さん 2013/11/13 16:27:56

    成城石井が入ります。

  37. 893 匿名さん 2013/11/13 23:15:07

    チラシが入っていて私でも手の届く金額だったので日曜日に現地見学に行って来ました
    中を見た感想は流石に広いですねそれと設備は確かにシッカリしてました
    3500万がやっと買える人が住む家って感じでは無かったですね
    家具付きとかは魅力を感じますが・・・もっと検討します

    それよりもベイタウン内の路上駐車にビックリしました 酷過ぎ
    あれは住民の車なんですかね?折角のお洒落な街並みが台無しだなと感じました
     

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  39. 894 匿名さん 2013/11/13 23:49:14

    成城石井って海浜幕張駅中ある洋食材などメインのスーパでしょうか?ベイタウンに既にリンコスが有るから、端っこのタワーにスーパが入っても魅力が感じない(そもそも客が来るか?)。海に近い分風が強い、仕方が無いことだろう。風に気になるならベイタウンを諦めるかグリーナを買うかしかないと思います。またベイタウンの街は欧風作りがメインで、見た目のために金を掛けったマンションが多く、見た目を維持ため補修費も掛かります。個人的な観点ですが、グリーナの様に地盤補強、建物構造部にコストを掛けた方が良い。グリーナのモデルルームも見学しました、正直内装、キッチンなど仕様がごく普通(システムキチンのサイズを測った→何処のホームセンタにも売っている物と同じだ)、窓なども既製品仕様。販売員からも「コストを抑えるためできるだけ既製品建築材を使用する」認めた。891さん指摘した外装に使われたタイルについて将来グリーナとアクアの維持費用を見比べれば分かると思います、買った後の出費にも繋がる。

  40. 895 匿名さん 2013/11/14 01:27:32

    確かに、グリーナとアクアは使っている資材も仕様も格段に違いますね。
    明らかに、アクアはコストが掛かってます。
    キッチンだけみても、アクアは大理石、高機能食洗機、換気扇を見てもわかります。
    シンクに至っても、サイズが大きいですし、叩いたら一目瞭然。
    グリーナはペコペコ、アクアはかなりしっかりしてます。
    バス、洗面台に至っても差があります。
    単に、価格だけで決めては駄目ですね。
    そう考えると、アクアは今の価格はかなりお徳ですね!

  41. 896 匿名さん 2013/11/14 03:07:34

    仕様、資材が良いって言うが、キッチンや水栓などは、プラウドが良く使うジーマテックやパークホームズでも使うグローエでも無いし、どこが格段に違うの?

  42. 897 匿名さん 2013/11/14 05:53:01

    私の理解、維持費用についてアクアが高い、グリーナが安い。グリーナは建築基礎部分にコストを掛けたけど、アクアは外壁と内装にコストを掛けた。

  43. 898 匿名さん 2013/11/14 13:24:56

    内装は少しお金を出せば、後でもどうにでもなるからね。
    構造は後ではどうにもならないし、駅からの距離もどうしようもない。
    また、不人気物件であったことや火災発生物件であることはいつまでもつきまとう。

  44. 899 匿名さん 2013/11/14 13:34:20

    まあ購入者も賢くなっていて、少しの見てくれの違いに釣られてボッタクられる購入者が少なくなっていると言う事だね!

  45. 900 匿名さん 2013/11/14 13:38:26

    >891
    タイルマニアなら価値を感じるかもしれない。
    >895
    もし本当だとしても、キッチンなどはあとで、どうでもなるよ。
    キッチン最高級に買えたって300万くらい。

    タイルとかキッチンの仕様がいくら良かろうが、
    売出の2000万引きのマンション欲しくない。

  46. by 管理担当

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